房地产行业现状到底属于什么行业

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惊!房地产行业是不赚钱的青春饭!
来源:新浪乐居
  新浪乐居讯(编辑
徐婧雯)都说房地产很赚钱,一说在房地产业工作,大家脑海中是不是各种月薪上万,开着豪车,买房跟买菜一样的豪们。但事实真是如此么?我们采访了房地产相关行业多个职位的从业人员,来看看真相是什么吧!  谁说开发商是爷 爷头上还有爷  受访者:某地产公司主管  月薪:6000+项目提点  入行:8年  如果你身边有从事工程、设计的朋友,肯定经常听到一句话叫“纵开发商虐我千百遍,我待开发商如初恋。”然而开发商真的是大爷吗?据小编采访到的这位主管表示开发商要面对的爷更多。  “从一个项目开始,开发商首先要有的就是地和钱,拿地、融资的时候开发商就得尽力满足政府、银行多方的要求。”这位主管说“如今开发商拿地并不是易事,事实上我们公司已经有好多年没能拿到新地块,没有地就没有项目没有业绩,更谈不上加薪,我们的月薪已经有几年处于0提点状态。”事实上从去年到今年武汉土地市场一直略显冷清,有业内表示在武汉地价和房价之间的利润空间有限,如今开发商的溢价能力不足,拿地也成了难事。  “而房子也不是能卖出去就完事了的,买了你的房子,购房者也是你的爷,武汉市民现在的维权意识很强,现在公司每个月也需要不少人力去处理与部分已售项目业主间的协调问题。”  高薪是传说 房地产是个资金大熔炉  受访者:某知名地产代理公司市场总监  月薪:4500+项目提点  入行:4年  当小编问道房地产是否是高薪行业时,这位入行4年的市场总监笑问:“你觉得做到总监位置每月4500的底薪算高薪吗?”尽管薪资不像外界传说的那么高,但他十分热爱现在的工作。他表示:“房地产行业是个巨大的资金熔炉,其收获是与付出成正比的。房地产行业是一个需要不断创新与时俱进的行业,一个房子从设计到卖出这中间的每一步都需要紧紧跟随市场。也正是因为这个行业需要最为勤奋的人才,也才有着傲视其他行业的高薪机会。”  现在不少大学生冲着高薪想跻身房地产行业,这位市场总监表示房地产行业的挑战是很大的,建议大学生不要只看到表面的高薪,而说到做这一行最需要具备的能力,他脱口而出:“口才是立足之道!”  一个年薪数十万的销冠背后是一群月薪1千的销售  受访者:房产销售  月薪:底薪+提成平均月薪6000  入行:2年  房产销售是一个最带有传奇色彩的职业,我们经常看到某销冠几天卖出几十套房,提成数十万这样激动人心的报道,但这并不是这个行业的普遍现状。小编采访到的这位销售入行两年,做过二手房的销售也做过新房的销售。“房产这个行业存在争议,是一个比较看个人实力的优胜劣汰的行业,你可以月薪过万过十万,但也可能0元到账。近两年楼市可以说不温不火,购房者观望情绪浓烈,可以说销售的难度系数比前几年要大。除了需要拉客户抓住客源,目前武汉房产类的不规范和中介商的不合理恶性竞争也成了这个行业目前很大的挑战。”这位销售表示,做销售需要非常好的心理素质,一个年薪数十万的销冠背后很可能是一群拿着1千底薪的销售,有时候销售确实是需要一些运气,“比如上个月我们有同事接待到一位为员工买福利房的老板,一口气买走了十几套房子,这位销售这一笔的提成就有十几万,然而遇到这种客户的几率是极小的,所以与其眼红别人的运气不如踏踏实实地做好自己的每一笔单。”  互联网+房地产=牺牲色相的青春饭  受访者:房产网络推广编辑  月薪:3000  入行:1年半  在武汉最赚钱的行业中,房地产和互联网双双跻身前十,那当这两个行业交叉碰撞产生的是不是就是顶级高富帅白富美了呢?一位从事房产推广的网络编辑小妹打破了我们的幻想。  “互联网绝对是一个高强度的工作行业,因为互联网由于传播速度快它对时效性的要求更高,因而一有什么行业新动态,网络编辑们熬夜加班那都是家常便饭。做互联网,网友是上帝,你得想着如何让网友想看你的内容,如何增加点击量;做房产推广,开发商又是上帝,既要做到让开发商满意,又要保证推广有成效。所以当互联网遇上房产,就是绞尽脑汁多方伺候了。”编辑小妹笑称,互联网行业也算吃的是青春饭了吧,工作强度太大,年纪大了还真扛不起;并且熬夜加班每天长对电脑数十个小时,入行前自己也算小有“色相”,现在也牺牲得差不多了吧。  不过编辑小妹表示这碗“青春饭”还是值得一吃的,互联网行业接触到的都是最新鲜第一手的事物,工作思维很开放,在互联网行业工作的员工往往比其他行业更具活力。而如今的房地产可以说是个相当能接受新鲜事物的行业,现在不少开发商卖的不仅仅是房子更是创意,在这个行业你能接触到各种各样的能人,每一天工作都感觉是一种成长。  我们可以看到房地产这个行业和其他行业一样有它的辛酸的一面也有它令人向往的一面,解开面纱,我们发现如今的房地产业并不是我们曾经想象的“暴利高薪”,但如今除了“钱”,房地产行业似乎仍凭借着它其他方面的魅力吸引着大量人群投身于这个行业。
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综合考核各项量化指标后,认为具备成为一线城市的有天津、杭州、成都和武汉,而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。
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