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波士顿的房价和西雅图比哪个更贵一些呢？
&这个没有一个笼统的比较，还是根据不同房型、地域来综合比较的，推荐你可以上北美购房网（）的网站上进行一个参考。
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Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si 上海旌荣信息科技有限公司 版权所有102中国人来美国买房应该了解的15件事_西雅图买房置业-李伟_新浪博客
中国人来美国买房应该了解的15件事
1、房源充足 市场透明
对于海外买主来说，没有房源不足问题，只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。
美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都在这个系统中完全透明。一般，大的都会区都会有一个的MLS网站,
以大洛杉矶区为例, 每天都有约8万至10万个房源在市, 所以房源十分充足。
任何有执照的经纪人都可以上MLS网站搜寻房源，只是不同的经纪人因对地区的了解熟悉的程度不同，可能搜寻选择出来的房源也不同。
2、买房前明确买房目的
买房基本分为投资和自住两种。买房目的不同，考虑的角度就不同。“纯投资”更加注重投资回报；“自住”则优先考虑自己喜欢的地方以及住宅的需求。通常，来美国购房的原因多种多样，有的为了孩子留学，有的纯粹投资，有的准备移民。所以各自考虑的角度不同。以下为我个人的建议：
短期内自住：建议按自住的要求来选房
超过5年以上出租时间：建议就以“纯投资”的角度来考虑
“计划纯投资：建议比较投资回报（所选房屋价格不要太高。通常高价房屋，租金的回报反而降低）
3、买哪里，哪个城市最好?
美国有50个州，地大物博，城市众多。正确的选择方式是：
从大到小开始考虑
大方向：东海岸或西海岸
小方向：州
城市：每个州有几百个城市
从生活环境考虑
天气、环境、天灾、人文、生活习惯等条件是否符合自己
当地华人比例,密度高低,是否会让生活更便利
预算通常会影响买屋地点的方向
例如，东岸或者西岸都是比较贵的，通常在这些地方没有五六十万美元以上是很难买到适合自己居住的房屋。当然，如果选择买一套联排屋的话，还是可以买到便宜的住宅。
华人最普遍的购屋价格范围在六七十万至百万美元。
4、看上的房子该怎么出价?
美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。
如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高几倍的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价,
而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
5、在美国购房对赴美签证或者申请美国移民有帮助吗?
这是一个很常见的问题，但买房与移民或签证之间是没有任何关系。在美国买房、移民或美国签证都是由不同的部门及人员来处理。移民局管不着申请人在美国有没有房产，当然，更不会因为有没有房产而区别对待。所以，千万别把移民或签证与买房混为一谈。
6、永久产权不表示要拥有一辈子
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。
根据历年平均统计,
美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,
同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。实际上，住了几年之后也都腻了。
7、外国人购房贷款
海外买家可以在美国贷款购房,并且很寻常也很容易。但是，不是每一家银行可贷款给海外买家。
外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的：
美国人贷款条件：信用、收入、工作是否稳定；
外国人贷款条件：需有较多自备款，通常要求35%~40%左右。一般大约能贷到6成。
由于每一个银行的贷款利率不同，对申请人的条件要求也不同。比如，一些银行只贷给外国人3~7年，但也有银行能够贷到30年。而有的银行利率较高，但手续简单要求低；有的银行利率低，但是要求条件多，并不是每个人都能符合。
建议申请贷款之前多家咨询，多比较。选择适合自己，对自己最有利的一家。
8、需亲自实地考察
从网络购买海外房产固然方便：房屋简介、代理经纪联络方式、每间房屋细节照片等内容只需轻松一点击就一览无遗。但这并不代表，买家本人就无需来一个实地考察。
虽然，照片让买家近距离参观房屋的每一个角落，但却看不到房屋部分细节和邻居素质。所以，网络并不容易让买家完全了解房屋的状况，环境，价值和升值潜力等等。尤其是对于买自住屋的人来说。我建议亲自来实地考察，了解该地区的环境和所购房屋之后再作决定。
当然，如果曾经来过美国,也去过这个地方,对这个地方比较熟悉,对你要买的这个房子的区域和社区都比较了解，同时你也有信得过的经纪人可以帮助你。这样的话从技术上来说，你人不过来美国是可以直接在中国购买的。
9、投资只看租金回报率吗?
投资房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率；一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。
通常，房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如东⻄两岸的纽约、旧金山、洛杉矶等都是房价比较高的区域，由于这些地区房价常常攀升，而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度，因而其租金回报率相对比较低。
但从长期来看,这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大,因为想要购买此类房屋的人数较多，而买入的数量越多其房价就越高，这就是供需平衡。所以在投资时，并不是购买低价格高回报的房屋就是最好，而是要从两方面同时考虑。
10、不要为了砍价挑房子的毛病
许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中,因为喜欢这个房屋而出价。会选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中最符合条件或者是性价比最高的。当然每个房屋都不是完美的。
挑毛病只会让卖家反感,
适得其反。卖家有可能会直接不考虑买家的出价而选择别人。在另一方面，通常称赞卖家的房子是博得卖主青睐的方法。尤其越好的房子,
卖家在卖出的时候就像嫁女儿一样, 希望能卖给一个真心喜爱它的人。
11、不要要求卖家送你家具
在美国，房子买卖与家具买卖是分开的，这是当地的习惯。通常买卖房屋的时候，房价包含了不可移动的装饰。比如固定在房屋的吊灯，地角边饰，嵌入式的柜子，嵌入式的电器等等不可移动的配件。
而可以移动的配件都是属于个人的物品,
比如沙发,桌椅都是不附着在房子上面的，因而不包含在屋价内。另外，盆栽可以移动，便不含在房价内，院子里的树是种在地上不可以移动的就包含在屋价内。
卖家卖了房子，不一定愿意卖他的家具。如果说屋内有自己喜欢的家具或装饰，买家可以提出购买建议。情况就再商量。
12、房子没有租不出去的问题
很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主的租金是否符合租赁市场的价格。跟房屋买卖一样，没有卖不出去的房子。关键在于卖价是否符合市场。
美国房地产市场是很公开透明的,
经纪人可以从MLS得到准确的数据。所以买家要买房的时候,在要求经纪人做房屋估价外，不妨也要求做一个租价评估；这对于专业的经纪人来说没有问题。
13、中国人都要买新屋?
中国人都喜欢新房。而美国新屋的比例占整个房屋销售市场不到20%，更让华人失望的是，这些新屋多数位于偏远的地方。美国城市人口通常在3万~10万人，从开始开发到商业活动，配套设施齐全大约在10~25年之间，但不再有土地可供住宅开发。美国除了几个大城市比较像国内繁华都市外，其他大多数的地方都是以郊区独立屋形式来建设。所以，一个城市是需要有足够的空间去开发。成熟的城市经过35年后，就很少有城市能够有新房，只有尔湾市属于例外。由于几乎整座城市的土地都属于一家私人公司，房屋开发速度完全取决于该公司的规划。所以，不要有错误的认为每个地方都能买到新屋。
14、外国人在美国买房税费有何不同?
在美国，无论你是美国人还是外国人，购房时所要缴纳的税费都是相同的。只有在卖房的时候稍有不同。当地居民在卖房时，在一定限额内是免增值税的。这个对当地人自住屋的优惠是单身有25万免税。夫妇共同拥有则有50万的免税。
举例说，如果是夫妻两人用五十万买进房屋，再用一百万卖出房子，
他们就符合不用对五十万的增值部分缴税。那对于海外投资者，需要缴纳一个资本利得税也就是增值税。
15、外国人卖房时被预扣增值税是最不公平的地方
外国人卖屋时的“房产资本利得税预扣”是一个对外国人最不公平的法令。
根据1980年外籍人士房地产投资法案规定：当非居民外籍人士出售美国房产时，需要先被预扣税，其目的是防外国人买卖后离境无法追索增值税。问题是预扣税是以售价的基础来预扣，这个数字相当惊人。加上每个州也按州的法律来预扣比例，各州政府预扣的比例不同，加州对资本利得要求预扣为3.33%，所以在加州外籍人士卖房总共被预扣卖价的13.33%。
所以对于外国人而言，扣除了一些修缮等支出最终并没有赚钱，应该不用缴税。但是，在卖屋时仍要让过户公司先扣下业主百分之十几的预留税,
只能等到下季报税的时候再申报退回。
西雅图买房置业-李伟
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荣誉徽章：西雅图为全美国买房竞争最激烈地区
[摘要]西雅图房地产网站Redfin将美国竞争最激烈社区做出排行，西雅图地区的社区占据排行榜三分之一以上。西雅图租房市场竞争激烈早已众所周知。现在，数据显示西雅图地区的房地产市场竞争也同样激烈。
西雅图房地产网站Redfin将竞争最激烈社区做出排行，西雅图地区的社区占据排行榜三分之一以上。西雅图租房市场竞争激烈早已众所周知。现在，数据显示西雅图地区的房地产市场竞争也同样激烈。
有多激烈呢？雷德蒙德（Redmond）的Overlake社区是2015年度竞争第二激烈的社区。西雅图罗斯福社区排在全美第四位。
雷德蒙德（Redmond）的Overlake社区是2015年度美国买房竞争第二激烈的社区。西雅图罗斯福社区排在全美第四位
Redfin 公司对2015年度全美范围面临最严峻房地产竞争的社区进行了评估，发现西雅图地区很受买家钟爱。Redfin的房地产博客上说，吸引人材的高科技公司所 在社区在房地产市场上举足轻重也毫不奇怪。西雅图是这样一个蓬勃发展的高科技中心。它是有着最高竞争强度社区的4个城市之一，此外还有波士顿(房源)、波特兰(房源)和旧 金山。
Redfin决定地区竞争强度的考虑因素有：在要价以上卖出房屋的百分比；在Redfin上构成竞购战的房屋数目；多少房屋是现金付款；以及房屋售出速度。
榜上有名的西雅图社区以及在全美的排名如下：
2. Overlake (Redmond)4. Roosevelt (Seattle)7. Grass Lawn (Redmond)9. Phinney Ridge (Seattle)11. Stevens (Seattle)12. Greenwood (Seattle)14. Newport Hills (Bellevue)16. Victory Heights (Seattle)17. Green Lake (Seattle)20. Madrona (Seattle)22. West Woodland (Seattle)28. Idylwood (Redmond)30. Newport (Bellevue)
网站Zillow的房地产网站也发布了其它一些有关美西北部的有趣信息。华盛顿州是2015年度第三大迁入州，它被佛罗里达和德克萨斯击败。华州以内，西雅图是2015年度全美第二大迁入城市。丹佛名列第一，波特兰位居第三。
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房奴们来看看，美国房价最高的十个城市，纽约竟然只排第三！
发布时间： 09:17
来源：高顿网校
小编导读：
时代广场是世界的十字路口，华尔街是世界金融的中心和代名词。
　　今天看到一篇文章说，人民币贬值了，赶紧去美国买房子避险吧。因为去美国买房好处多多，比如高投资回报率，化解贬值带来的资产缩水风险等等。
& & & & 近年来，中国人的海外购房的意愿一直是高歌猛进。高顿的Allen指出，海外中国投资的房市中，中国投资者对美国地产投资增长最为迅速，致使大量的中国资本流入美国的地产市场，仅仅是商业地产的投资，今年上半年中国的投资额度就达到了惊人的36.76亿美元，这个数字将近是14年一整年的2倍。
　　冷静下来想想，到美国买房的愿望是极好的，但是没钱怎么去美国买房子？换句话来说，没有真金白银到哪里避险都不成。而且除了少数的高净值人士，一般的中国人可以负担得起美国的高房价吗？
　　如果你想在美国城市的地铁附近买一套中等价格的房子，你需要赚多少工资，以支付本金、利息、税收和保险金，才能负担得起呢？注意，所列的工资表示的仅仅是负担得起的价格，还不包括后期得修缮、公用事业账单等开支费用，而且房屋还有季度性的波动上涨或下跌。小编送上全美地铁附近房价最高的十个城市：
　　第十名：迈阿密（Miami）
　　房屋价格：186万
　　负担年薪：40.5万
　　迈阿密位于佛罗里达州半岛上，全美第四大都市圈，NBA热火的主场地。这座城市曾经被评为美国最富裕的城市，地理位置离拉丁美洲非常近。
　　因此，有相当数量的大公司的拉丁美洲总部都设在这里，比如我们熟知的美航、汉堡王、联邦快递、甲骨文、索尼、微软等。
& & & &&作为南美的首府，这里因沙滩、名人和游艇而闻名。美国的南大门，由于与拉美经济的密切关系，这里也吸引了大批的置业者。
　　青岛的友好城市。
　　第九名：波特兰（Portland）
　　房屋价格：201万
　　负担年薪：41.6万
　　美国有俄勒冈州和缅因州都有一个叫波特兰的城市，这里说的是前者。在美国的西北部，它是第二大城市，仅仅次于西雅图。
　　波特兰气候宜人，被称为玫瑰之城，人均收入也非常高。
　　苏州的姊妹城市。
　　第八名：丹佛（Dener）
　　房屋价格：232万
　　负担年薪：44.7万
　　丹佛是美国科罗拉多州的首府，1975年发现了丰富的油气资源，立马汇聚了成百上千家石油公司，从此身价倍增。
　　众所周知，丹佛地铁附近的住房市场一直是全美最强劲的房地产市之一，房屋年价格增长也是十个城市中最高的。当地的房地产经纪人说，丹佛的房市有所缓和，为了满足增长的需求，将有更多的房屋流入市场。
　　昆明的姊妹城市。
　　第七名：西雅图（Seattle）
　　房屋价格：247万
　　负担年薪：49.4万
　　西雅图位于华盛顿州，星巴克的诞生地，是离中国大陆相对最近的美国大城市。
　　这个城市的人口受教育程度很高，25岁以上的成年人，每3个人中就有1个拥有硕士学位及以上。所以这里的房屋价格也在不停地上涨，房贷率是十个城市中最高的。
& & & &&微软的总部、波音公司、星巴克诞生地，每一个名词都给了西雅图的房价足够高的理由。西雅图是美国的西北门户，毗邻加拿大，也有众多边境贸易的优势。而且当年华人功夫巨星李小龙便是在西雅图闯出了一番天地，也长眠在西雅图，因此华人对西雅图也有别样的情愫。
　　重庆的友好城市。
　　第六名：华盛顿特区（WashingtonD.C.）
　　首都的房子怎么能不贵？这里不仅有美国国会，白宫，还有可以居住的居民区，联邦政府机构大概占哥区的一半面积。华盛顿特区不属于任何一个州，是具有单一政治职能色彩的城市。
　　美国政府和多国大使馆就在华盛顿特区，同时世界银行、国际货币基金组织的总部也在这里。虽然是首都，但房贷率却是十个城市中最低的，15年房价继下跌后有所回升。
　　华盛顿已与北京结为友好城市。
　　第五名：波士顿（Boston）
　　房屋价格：265万
　　负担年薪：55.1万
　　美国最古老的城市波士顿是马萨诸塞州州的首府，世界教育中心，哈佛、MIT等知名大学的所在地。调查显示，波士顿的房市是全国最稳健的，用一个形容词来描绘的话，就是&昂贵&。
　　同时，波士顿还是美国的第三大华人区。著名的富达投资在上世纪80年代以波士顿为基地，大力普及过共同基金，这一经典案例也让波士顿一举拿到了全美顶级金融城市的话语权。
& & & &&波士顿因为优质的教育资源和医疗资源，且是历史悠久的华人聚集区，离纽约也只有三个小时，故华人海外购房的需求会不小。
　　杭州的友好城市。
　　第四名：洛杉矶（LosAngeles）
　　房屋价格：285万
　　负担年薪：56.5万
　　天使之城洛杉矶是美国西海岸城市群的象征，加州的首府，好莱坞大片的产出地。湖人、丰田总部、UCLA、加州理工、道奇等融汇成了洛杉矶的元素图。洛杉矶是全美第二大金融中心，仅次于纽约。
　　洛杉矶是西海岸的中心城市，也拥有多个高级别的大商圈，同时，依托于好莱坞的名气和影响力，许多好莱坞明星在洛杉矶也有购房意愿，使得洛杉矶房价持续走高。洛杉矶的房子虽贵，但季度增长却是十个城市中最小的。
　　广州的姊妹城市。
　　第三名：纽约（NewYork）
　　房屋价格：263万
　　负担年薪：58万
　　联合国总部的所在地纽约是美国最大的城市，同时也是世界最大的城市之一。哥伦比亚大学、纽约大学等名校的所在地。
　　时代广场是世界的十字路口，华尔街是世界金融的中心和代名词，纽约证券交易所的所在地，美国10家最大银行的6家总行都选在这里。能在华尔街就职，是全世界所有金融人士的梦想，这里是高盛、汇丰、大小摩根、花旗、德意志、美林等精英的集聚地。能在上述的任何一家公司就职，薪酬都相当可观。
　　纽约的房价二季度经历了温和的增长，房贷率还在上升，但增长却是十城市中最低的。据数据显示，今年在曼哈顿置业的投资者中，约39%是华人买家，高于去年的12%。作为全球知名度最高的城市之一，纽约的房价多贵似乎都不令人诧异。大苹果曼哈顿上的豪宅动辄能到千万美元，众多华尔街金融大佬在曼哈顿购置住房也比较多见。
　　北京的姐妹城市。
　　第二名：圣地亚哥（SanDi）
　　房屋价格：351万
　　负担年薪：67万
　　位于加利福利亚州，美国第八大城市。值得一提的是，圣地亚哥设有美军的多处军事基地，如此的战略要地也推高了房价。导弹和飞机制造是圣地亚哥两个重要的工业部门，同时CDMA通信巨头高通的总部也在这里。圣地亚哥有望成为一个强势增长的房地产市场。
& & & &&圣地亚哥气候宜人，且紧挨着洛杉矶，受大洛杉矶的辐射，同时加上自身的军事战略要地地位，房屋价格一直居高不下。而且，圣地亚哥因高尔夫球场而闻名，可见这里也聚集了大批的富人和上流人士。
　　烟台的友好城市。
　　第一名：旧金山（SanFrancisco）
　　房屋价格：539万
　　负担年薪：101万
　　全美地铁附近最贵的住房价格城市花落谁家？答案就是旧金山。前十名中，加州有三个城市上了榜。除了纽约，华人数量最多的聚居地就是旧金山了。斯坦福大学、加州伯克利分校就在这里。没有上百万甚至更高的年薪，则无法负担得起这里的房子。
　　当然，旧金山也因全世界的创新源地&&硅谷而闻名，苹果、谷歌、英特尔等多家高科技巨头公司坐落于此。硅谷的风投也占到了全美风投总额的1/3。
& & & &&中国人在硅谷做高科技产业工程师的人很多，去硅谷创业的也不在少数。作为世界的科技中心，周边也必然是寸土寸金。
　　长沙的友好城市。
& & & &&和中国一样，地段、环境、区域、城市都会成为房价的影响因素。如果房子在学校附近，因为需求旺盛，价格也会升高，而且有溢价。而且，美国的房子并不是越老越不值钱，美国人喜欢对自己的房子进行翻修保养等，也会让房屋保值。和中国一样，房子的土地部分，一般会伴随着当地的经济发展以及人口数量的增长而增值。
& & & & 去美国买房子也要充分考虑治安的因素，治安环境好的房子，房价也会相应提高。
　　　本文来源：，由高顿网校独家编译并适当整理，作者Natalie。更多内容请关注微信号gaodunclass。原创文章，欢迎分享，若需引用或转载请保留此处信息。
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摘要：自建市以来波士顿一直处于美国教育的最前端。波士顿及周边地区优质的小学，初中，高中，大学教育吸引着世界各地家长和学生。给孩子最好的教育，是许多父母来到波士顿的初衷。波士顿的好学区非常多。下表列出的是2...
自建市以来波士顿一直处于美国教育的最前端。波士顿及周边地区优质的小学，初中，高中，大学教育吸引着世界各地家长和学生。给孩子最好的教育，是许多父母来到波士顿的初衷。波士顿的好非常多。下表列出的是年间，波士顿应届高中生高考成绩(SAT)最高的12个地区。
以下为分区介绍：
1.Wellesley&
Wellesley位于大波士顿地区的西部，距离市区约17英里，占地27.2平方公里. 总人口约两万八千人，中位年龄38.2岁，人平均收入位62,572.两万八千人口中，白人占总人口81.9％，亚裔9.8％，西班牙裔4.3％，黑人1.8％。以教育闻名的Wellesley在2009年福布斯“全美受教育最高的城市”中排名第二。25岁以上的居民中，79.3％的居民拥有本科或以上学历，46％的居民拥有硕士或以上学历。
三所著名大学坐落在Wellesley，他们分别是Wellesley College， Massachusetts Baycommunity college， 和Babson College. 其
中Wellesley college 是一所女子学院，在此毕业的杰出女性包含宋美龄和希拉里，同时它也被福布斯评为全美排名第六的学院。Babson
college则是企业家的摇篮，USNEWS十几年不间断评选Babson college为全美创业学最好的学院。而Wellesley高中，也丝毫不输于这三所大学，每年应届高中毕业生的各项考核成绩都名列个大排行的前端，被USNews 评为金牌高中。Wellesley高中毕业的校友们在各行各业都有着不俗的成就。其中包括瓶中美人的作家,Sylvia Plath和最佳畅销书The Hot
Zone的作家RichardPreston. Twitter的创始人之一Biz Stone. 白宫总统演讲撰稿人AneeshRaman.
摇滚歌星BillySquire和棒球明星Nate Freiman等等。
2. Lexington
Lexington位于大波士顿地区的西北部，距离市区约15英里，占地42.37平方公里,总人口约三万一千人，中位年龄45.6，人均收入65,515.三万一千人口中，白人占总人口73.6％，亚裔20.2％，西班牙裔2.2％，黑人1.1％。在美国历史上，Lexington这座城市有着它特殊的意义。1775年4月，美殖民地民兵与英国正规军正式在Lexington交火，标志着美国独立战争的开始。一年后独立宣言的问世，宣告了美国的诞生。
Lexington有着六所小学，两所初中和一所高中。其中的JonasClarke中学在年分别被政府授予国家级蓝带学校的称号，嘉奖学校突出的教育成就。Lexington高中在自然科学得教育非常成功，1993年至今多次获得各类科学大奖，近几年更是每年不间断连续获得国家级科技杯比赛。学校的辩论队和数学对也是年年获奖，其中辩论队更是自1994到现在先后多次获得高中辩论队最高荣誉。
Weston位于大波士顿地区西部，距离市区约17英里，占地44.81平方公里，总人口约一万两千人，中位年龄45.1，人均收入102,576.以往两千人口中白人占总人口88.6％，亚裔6.8％，西班牙裔1.9％，黑人1.2％。Weston不仅仅是美国最富裕得社区之一，也是波士顿以西犯罪率最小的地区。Weston居民在发展社区的同时，也非常小心的保存了长达60英里的徒步爬山和骑马的
通道，运动场，各式球场和滑雪场。住在Weston的名流包含原麻州共和党主席FredericDumaine，普利策奖得主Anne
Sexton，美国税法改革之父Grover Norquist，20世纪早期的突出银行家RobertWinsor.Weston也住着众多运动明星，包含M. L. Carr, john Havlicek,Cedric Maxwell.
Weston有着杰出的公立教育系统，Weston高中也一度被评为麻州最好的公立高中。学校建于1961年，花费两千多美金（相当与现在的六千四百万美金），是全美造价最贵的高中之一。校园的设计以砖墙和大量落地窗为主，教学楼内自然光充足。学校提供丰富多样的课程满足不通学生的兴趣和要求。包含大量的AP课程，让优秀的学生提前接触大学学业，目前高达79％的在读学生正在就读AP课程。
4. Winchester
Winchester位于大波士顿地区北部，距离市区约9英里，占地16.32平方公里，总人口约二万一千人，中位年龄42.7，人均收入$63,177.二万一千人口中白人占总人口87.4％，亚裔9.5％，西班牙裔1.1％，黑人0.2％。超过25岁的居民中，70.2％的居民拥有本科或以上学位。40％以上的居民拥有硕士或以上学历。维多利亚风格的社区Winchester，主要居民来自于在波士顿和剑桥区上班的白领和金领。交通方便，靠近剑桥区。
Winchester高中一直处于波士顿各大报纸好排名榜的前端，2012年的大学升学率高达96％，USNEWS给予了金牌高中的荣誉。学校提供AP 课程，并有百分之51％的学生参与其中。学校注重学生体育运动，Winchester毕业的校友中不乏奥运选手和NBA球员。其中包含Joe Bellino, Bob Bigelow, Laurence Owen, Alicia Sacramone.
Newton位于大波士顿地区西部，距离市区约11英里，占地47.14平方公里，总人口约八万六千人，中位年龄40.5，人均收入$58,888.八万六千人口中白人占总人口79.6％，亚裔11.5％，西班牙裔4.1％，黑人2.4％。多年被评为全美最安全的社区之一。2012年被Money杂志评为全美最宜生活的小城市第四名。靠近波士顿市区，拥有地铁直达市区，优质的教育系统，等因素让newton成为了大波士顿最受欢迎的好之一。
Newton是大波士顿地区公认的好，也得到了许多来自中国的投资移民的青睐。Newton拥有15所小学，四所初中和两所高中，数量远远高于其他。两所高中分别为Newton South 和 Newton
North，两所高中的各项成绩都非常优秀且远高于麻州平均水平。但是从成绩和排名上来看NewtonSouth略胜Newton North一些。US NEWS 分别给予Newton South 和Newton North金牌高中和银牌高中的荣誉。NewtonSouth
始建与1960年，注重于全面发展学生德智体美，给予学生充分的准备冲击大学。NewtonNorth是近几年当地政府最大的投资，学校的建造耗资两亿美金，势必给予学生最好的硬件和软件设施。2010年的九月学校正式开始招生，目前有1800名学生。Newtonnorth在准备学生冲击大学的同时也非常注重学生的技能培养和职业成长指导。学校拥有汽车维修，木工制造等技能培训基地，让学生能够有机会接触到书本外更具体实用的技能
6. Brookline
Brookline位于大波士顿地区西部，距离市区4.4英里，占地17.61平方公里，总人口约五万九千人，中位年龄34，人均收入$61,204.八万六千人口中白人占总人口73.3％，亚裔15.6％，西班牙裔5.0％，黑人3.1％.
Brookline与波士顿仅有几分钟的车乘，公共交通发达，生活便利，靠近波士顿大学，波士顿学院，东北大学和麻省总医院。而正是因为其方便的地理位置，Brookline地区的房产有着租金价格高，空房率极低的特点。25岁以上的居民当中，80％的居民拥有大学本科或以上的学历，50％的居民拥有硕士或以上学历。
Brookline是一个典型的犹太区，有着犹太区宁可不修桥不修路，也要保障学校的经费充足的特点。在Brookline教育系统下培养出的优秀人才数不胜数，其中包含美国肯尼迪总统，二战期间的美国空军司令GeorgeKennedy，儿科权威MichaelCohen等等。Brookline高中以其卓越的教育被USNEWS评为金牌高中，学校目前有着1756名学生，151名全职教师。某种程度来讲，Brookline高中可以堪称一所国际高中，因为它学生来自76个不同的国家，会讲36种不同的语言，26％的学生的英语为第二语言。学生在Brookline高中有着很好的机会可以接触不同国家的文化和语言。2009年，Brookline高中的370名学生参加了679个AP课程的结业考核，93％的学生拿到了三分或以上的优异成绩通过AP考核。
7. Belmont
Belmont位于大波士顿地区西北部，距离市区8.8英里，占地12.17平方公里，总人口约二万五千人，中位年龄41，人均收入$52,697.二万五千人口中白人占总人口82.9％，亚裔10.3％，西班牙裔3.8％，黑人1.3％.
25岁以上的居民中，69.8％拥有大学本科或以上学位，41.6％的居民拥有硕士或以上学位。Belmont最出名的就是位于BelmontHill的豪宅区，住在这里的包含1012年共和党总统候选人前麻州州长，米特罗姆尼，StartMarket的创始人Stephen
Mugar和数位诺贝尔奖获得者。
Belmont高中建于1970年，耗资9百美金。学校目前有1104名学生，64名全职教师，USNEWS授予金牌高中的荣誉。64％学生参加了学校提供的AP课程，AP结业考核通过率为93％。在Belmont 高中毕业的校友当中包含日本王妃小和田雅子，美国职业棒球大联盟投手Wilbur Wood,吉他手Robbie Guertin.
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