继承的房子算第一套房子首付比例吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-20 13:51 标签： 第一套房子首付多少
继承了一套房产，如果再买房子算首房吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
继承了一套房产，如果再买房子算首房吗？
你好，我妹妹在日本，想加入日本国籍，但在国内有一套房产，请问对房产有影响吗？如果想卖房子的话，过户是不是很麻烦啊？
你好，请问一下，婚前个人买了套房产，房产证等都是个人名字，婚后如果把这套房子卖了，再利用这个卖了的钱再买一套，如果到时候离婚了，这房子该怎么算
女方父亲名下有套房要过户给自己的外孙，如果以后女儿和他结婚20年的丈夫离婚了，这房子怎么分？
女方父亲名下有套房要过户给女儿，如果以后女儿和他结婚20年的丈夫离婚了，这房子归谁所有？
其他继承人对此套房产做了放弃继承公证，房子归父亲一人所有，房产证本来就是父亲的名字，还用变更房产证吗
我和哥哥共有一套房产，现在空置也没有出租，如果我想动用这套房子堆放自己的一些杂物，是否需要我哥哥同意，并付租金。
我父亲一个房子，我母亲一个房子，如果我继承的话需要什么手续
母亲想买一个房子，并在百年后将房子给我，愿留遗嘱公正都行，如果母亲百年后我们要继承房产，还需要其他子女同意吗？
本人已婚，父亲去世后留下一套房产，如果继承的话属于夫妻共同财产吗？
父母亲都健在，听父母亲说如果现在不去把老房子推了重新造以后两个女儿就没有继承房子的权力，国家要收回去的。如果现在推了重造以为父母亲不在了房子还是归两女儿的，不需要过户的是不。现在房子名字归母亲的。请问继承的房产算二套房吗？_商品房_土巴兔装修问答
请问继承的房产算二套房吗？
报价结果查看方式：
微信人工报价
报价结果将发送到您的手机
深圳装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
深圳装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
请问继承的房产算二套房吗？
提问者：陶和静|
时间： 14:16:57
已有3条答案
回答数：52211|被采纳数：6
21深蓝_3296
所有回答：&52211
提交所需证件 &&
房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; &&
借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）; &&
收入证明(需盖公章)。 &&
看房评估 &&
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 &&
在银行面签合同 &&
房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 &&
抵押登记 &&
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。 &&
抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
回答数：13030|被采纳数：2
所有回答：&13030
是这样的原本有一套的话，继承得到第二套以后，算家庭拥有二套房，办理继承时候，只有公证费2%,评估费千分之六，，过户手续费几百元，继承过户，不按二套房买入计算税费。
&&价格来源网络仅供参考
回答数：19693|被采纳数：2
所有回答：&19693
过户好了,想出卖对吗,其他和二套房一样,关键是个税,各地政策不一,具体应咨询当地房地产交易中心，只要是继承后过户到自己名下的都算的，如果没有过户在信息中心就是查不出来的，这样就不算的，算不算是由政府说了算的，也就是说只要他们查不出来的就不算的。
已有 3 个回答
已有 7 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 4 个回答
位业主已在问吧找到答案
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网继承一套房改房，再买商品房算首套吗？
文章来源： 　日
　　补充：父母名下有两套房改房，现在一套已经过户到我名下了，如果自己再买一套商品房的话是算首套还是二套呢?
　　回答：二套房认定标准：
　　第一类：首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群
　　第二类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群
　　第三类：首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群
　　第四类：结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群
　　第五类：夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群
　　第六类：夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的人群
　　第七类：首次贷款所购房产属“改善型”住房，再次使用贷款购房的人群
　　第八类：曾在异地贷款购房，在北京再次申请贷款的人群。
　　对于二套房的认定主要看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款所以你没有贷款记录的话算首套房了。
相关标签：
※免责声明：凡本网注明转载自其它媒体的作品，转载目的在于传递信息，并不代表好房网观点，好房网不对其真实性负责。如作品内容涉及版权和其它问题，请联系我们，我们将尽快处理。好房网所转载的内容，其版权均由原作者和资料提供方所拥有。
400-618-8686继承房产后再购商品房算不算首套房 - 相关问题 - 110网法律咨询
家里有一套瓦房，是继承的，房产证还没有办下来 ，我如果再买商品房，算不算楼首套房，能不能享受首套房房贷？谢谢。
现有遗产房产的四分之一，打算购买商品房产，算不算第一套房产？
律师你好，我想咨询房产继承问题，我公婆有一套房产公公去世后我丈夫去世我们无子女，请问我有部分继承权吗？
律师你好，我想咨询房产继承问题，我公婆有一套房产公公去世后我丈夫去世我们无子女，请问我有部分继承权吗？
我自己有2套房继承父母留下的房算多套房产交税吗
您好胡律师，我想咨询一下房产继承方面的问题，我父母共同拥有一套房产，但是我母亲去世了，如果我父亲重新找配偶，并且登记结婚，新配偶在法律上能得到房产吗？谢谢
想向您咨询一下关于房产继承的问题。父亲过世了，留下一套房产，写的父亲名字，家里母亲健在，还有一个姐姐，父亲健在时，由于姐姐的房子不能贷款所以他用这套房子贷款了6万元，用于她自己生意，期间父亲过世了，贷款还有三万多元未还，现在母亲和姐姐都同意这套房子由我继承，可是贷款未还完可以过户吗？如果不能过户的话，可不可以做公正呢？证明这套房产将来由我继承？继承公正的话需要什么手续呢？
如果个人已继承得到一处房产，再买房的话算二套房吗？此时公积金贷款购房首付比例多少，契税怎么收
我名下有一套房，父母在世前卖掉了，现父母去世我继承他们的房产是属于我的第二套住房吗？若要卖掉会有多少税？
我在本地有一套房产，现想在异地购置一套，算不算二套房？还有，想购置的房产是朋友13年交的房，总面积96平，未装修，现我们过户费用都有哪些？
公婆有权力继承他们已故儿子的房产吗？他们的儿子生前有一套房产，与前妻离婚十年，生有一小孩，在离协议中规定，他们离婚，房子产权归其小孩所有。且房产证的名字是公婆儿子的名字，现在儿子死了，公婆与孙子可以共同继承其房产吗一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，而且2009年新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋确实有部分免税政策。那么房子过户给子女时，买卖、赠与和继承哪种方式更划算呢？本专题以一套70㎡（一手购入价25万，现按5000元/㎡估算，总价35万元）的房子为例为你分析。
继承方式过户
亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。
提醒：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
普通住宅1.5%
个人首次购买90㎡及以下普通住房1%
2% （夫妻1%）
普通住宅1.5%
个人首次购买90㎡及以下普通住房1%
建面140㎡及以上（评估-原值）×5.55%
二套及以上1%
2% （夫妻1%）
备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。
赠与方式过户
目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、
总计11830元。
提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
普通住宅1.5%
个人首次购买90㎡及以下普通住房1%
普通住宅1.5%
个人首次购买90㎡及以下普通住房1%
建面140㎡及以上（评估-原值）×5.55%
二套及以上1%
普通住宅1.5%
个人首次购买90㎡及以下普通住房1%
偶然所得税
普通住宅1.5%
个人首次购买90㎡及以下普通住房1%
建面140㎡及以上（评估-原值）×5.55%
二套及以上1%
偶然所得税
备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。
买卖方式过户
实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。
税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
提醒：在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。
普通住宅1.5%
个人首次购买90㎡及以下普通住房1%
普通住宅1.5%
个人首次购买90㎡及以下普通住房1%
1%（5年唯一物业可免）
责任编辑： 吴东周（） 时间：2013.8
网易公司版权所有

我要回帖

更多关于 第一套房子首付多少 的文章

 

随机推荐