老家的房子,怎么无证老房子办理房产证证?

我家的房产证是过去的,现在我们家的房子又重新盖了请问房产证该怎么办理?
提问者:热心网友
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户口在城镇,老家在农村的房子怎么办房产证
本帖最后由 dtyh001 于
20:05 编辑
听说现在要给农村的房子统一办房产证了,可我一家人的户口都迁到新安江了,不知道这房产证可不可以办,要是好办的话,需要那些资料,费用是不是和农村户口一样收的?要是费用不一样的,那我把户口再迁回老家社区,不知道费用会不会和农村户口一样?希望有这方面知识的朋友能给我一些帮助。谢谢!
这事情麻烦了
户口转了,就算房子是你的,但土地是集体的,不是集体的成员,那房子就成你的小产权房了
1125.PNG (42.46 KB, 下载次数: 2)
08:48 上传
如果户口变居民的话,估计办不出房产证了.......
三十年河东,三十年河西呀。
我也有同样的苦恼!
& & 那要是这样的话,我老家的房子就不是我的了,就属于政府了
& & 那你还没办下来吗?
楼主可向市审批中心建设窗口咨询呀。
lz:最后的办理结果,烦请坛内给大家晒晒哦
& & 谢谢!
三不管人员吗 总会有部门管的吧
来点有用的
你全家都居民啊?不急,总有政策的。不行我们就背煤气罐上楼
& & 你说麻烦,那说明还是可以办的。
Powered by你家房产证要作废啦!接下来怎么办?
来源: 作者: 
广东、江苏、陕西三省率先全面实施不动产统一登记并颁发不动产权证书,以往的房产证被全面取代。那么,不动产权证书将给你我的生活带来怎样的影响?
为何要对不动产实行统一登记?
  国家对不动产实行统一登记制度,是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。此前,我国各类不动产登记职责分散在不同的部门,而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现:分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠,不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全;同时,由于登记机构设置重复,登记部门多,人为地增加了公民和社会组织负担,影响政府行政效率。
  不动产统一登记对老百姓有何影响?
  具体而言,不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
  买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。
  由于环节减少,费用也跟着降低。按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
  对企业而言可缩短转贷时间,降低财务成本。
  保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。
  交易更安全。进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。对此,有市民担心自己的个人信息会被泄露。《不动产登记暂行条例》明确规定,只有权利人和利害相关人才能够查询信息;相关部门,如司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的,但必须提供查询目的和相关证件。
  不动产权证与房产证与有何不同?
  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
  首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
  其次,“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
  但就权利人的实质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。
  来源|羊城派综合央视财经、人民网
责编|胡晓倩
制图|陈倩
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