租房押金不要押金不打招呼直接走人可以吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-20 13:05 标签： 租房押金
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租房房子未到期，不要押金可以直接走吗
你好，我们在二房东租了一个单间，还没有到期，提前一个月说要走，但是这一个月没有找到租的人，请问押金不会退是吧
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 09:35　咨询人：55t
问题补充：当初有补充条约，说如果提前要搬出房子，可以提前一个月提出，然后再找到合适的租客，然后就可以拿回押金，现在我们是找了租客，但是二房东的又加了额外的条件，例如说本来说可以情侣住，现在要求一个人住，还说可能客厅要在住一个人，别人一听就走了，所以我们闹的很僵，最后我想问我们如果这个月到期我们找不到合适饿租客，我们就不要押金了，可以直接搬出对吧？
补充时间： 11:25
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法律快车律师回复共8条回复
看您签订的合同是否有明确约定，如果约定了提前解除合同押金不退，那就要不回来了。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
回复时间： 18:54
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看您签订的合同是否有明确约定，如果约定了提前解除合同押金不退，那就要不回来了。
回复时间： 09:37
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看您签订的合同是否有明确约定，如果约定了提前解除合同押金不退，那就要不回来了........
回复时间： 09:44
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您好，你们的合同中是如何约定的
回复时间： 10:29
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看您签订的合同是否有明确约定
回复时间： 11:55
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看您签订的合同是否有明确约定，如果约定了提前解除合同押金不退，那就要不回来了
回复时间： 21:35
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看您签订的合同是否有明确约定看您签订的合同是否有明确约定
回复时间： 07:25
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这个看合同约定了。
回复时间： 09:41
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　　生活中租房很普遍，而房客和房东签订的租房合同往往过于简单，甚至连租房合同都没有签。那么广大租客担心的问题来了，没有签租房合同，押金退不退？租房到底什么情况下可以退押金？下面随小编介绍来了解下！！
　　没签租房合同能否要回押金
　　虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。
　　到了租期不想续租能退押金吗
　　在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。
　　但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。
　　租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。
　　提前不租房东不退押金合适吗
　　依照合同法规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。
　　在租赁合同中，如果租客不想继续租了，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，租客应当予以合理赔偿。
　　对于提前不租，房东是否应当退回押金的这个疑问，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行。如果没有此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金。
　　总结：租房押金到底该不该退
　　1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
　　4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
　　5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
　　6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
　　法律快车小编提醒，租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
　　租房交押金要注意↓↓
　　(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
　　租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
　　租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。
　　(二)为避免纠纷，押金条款应详细
　　为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：
　　1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
　　2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
　　3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
　　4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
　　(三)房屋设施无毁损的话，押金应全额退还
　　租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
　　由此可见，对于要付押金的情况，最好事先跟房东协商一致，以免造成纠纷。
　　租房押金收据怎么写
　　租房押金收据
　　甲方(收款方)：
　　乙方(付款方)：
　　甲方今收到乙方人民币￥xxx(大写：叁佰元整)作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租，则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损，甲方在收到本收据后归还乙方押金。
甲方签字：
乙方签字：
――年――月――日
　　租房押金条丢失怎么办
　　租房押金条是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的利益有所影响。可以先和房东进行协商，看如何解决；如果是找的中介，也可以和中介协商解决，一般情况下，是可以退押金的。
　　来源：法律快车
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