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委托中介卖房真折腾 房子没卖出去买卖双方都委屈
日期： 10:05:37
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现在很多事情都可以找中介公司来帮忙，虽然会收取中介费，但确实也为我们节省了不少的时间和精力。郑州市民井先生家里有套房子要出售，就找房产中介帮忙，结果房子没有卖出去，自己的房本也被中介押着不给，而买房者更是一肚子委屈，因为房子的事情婚期都推迟了。郑州装修小编觉得也真是够折腾的，买卖双方都委屈，那到底是什么原因呢？
近日，郑州市民井先生遇到一件烦心事，他在房屋中介处委托卖房，今年1月20日就和买家签订了合同，到现在还没拿到钱，不但没见钱，想把房产证从中介处要回来，也要了40多天没音信。而买房子的许先生呢，也说自己很委屈：因为这房子，他连婚期都改了。双方都委屈，这中间又是谁在“捣鬼”?
小编也是一肚子的疑惑，接下来我们一起去了解事情的具体经过。
&别说损失了 把房本还给我就中
“我现在真是啥都不求，只求把房本还给我。我卖房子就是急着用钱，总不能让我把店关了吧。”井先生在多次找房产中介公司沟通无果后，只得向帮女郎求助。
1月20日，井先生和许先生在东明路黄河路附近的“1+2联合不动产东明路店”签订了房屋买卖合同，但井先生至今仍没有收到过任何钱。临近过年时，井先生等不及了，就向中介公司催促要求付款，也没收到准确的答复，“农历正月二十的时候，他们给我说买房子的不要了”。
由于耽误了太长时间，已经影响到自己的生意资金周转，井先生就想向中介公司要回房产证再找其他卖家，但遭到了拒绝。
“好像是因为买方那边要中介退钱什么的，中介不能退，然后中介就押着我的房本，一直拖着我!”井先生说，自己夹在中间很无辜，又不知道该咋办。
【买家委屈】 合同行不通 办不成为啥不退钱
“合同上签的就是公积金贷款，既然办不成，为啥不给我退钱?”昨日上午，在“1+2联合不动产东明路店”门口，买方许先生也很委屈。
他说自己原本将婚期定在今年“五一”，去年年底时，在中介的介绍下买井先生的房子，就是想作为婚房。可现在房子没买到，还惹了一身麻烦，“没办法，我只能把婚期推到十一了”。
当时，三方签订的合同上付款方式是“省公积金”贷款。到2月2日这天，当中介带着许先生到公积金管理中心办理贷款时，却被告知“从1月份开始，就有了‘停止购买房龄超过20年房子的贷款受理’新政策”。
许先生说，见无法用公积金贷款，中介就让他写商贷申请，但被他拒绝了，“后来我又咨询了其他的中介公司，人家都知道那个新政策，我怀疑我找的这家中介是看我着急结婚，故意装不知道”。
之后，许先生想解除合同，但与中介屡屡沟通也没结果，“中介提出要么用商贷，要么再给我找其他房子，中介费不退”。
就这样，“不能退的中介费”成了卡在许先生、井先生还有中介三方之间的一根“鱼刺儿”。
【中介态度】
“政策变动所致”
依然是中介费不退
昨天上午，当记者向这家中介公司工作人员询问为什么不能退还中介费时，这名工作人员称“这因为政策变动，签合同的时候还是没有(这政策)呢。我们跟他协商商贷或找其他的房子，他不同意”。
下午，记者再次跟着许先生、井先生还有中介公司工作人员来到“1+2联合不动产”总公司协调，井先生也被叫进经理室协商。
等井先生出来时，他已经拿回了自己的房产证，“我说要再签个解除合同的证明，他们也不让签了，直接把房产证给我了”。
■律师指点
除了退款外 中介或要赔损失
对于这个交易，河南春屹律师事务所创始合伙人、执行主任黄宗耀律师看过合同后表示，从合同来看，对省公积金贷款有特别的约定，但后期因省公积金政策的调整导致合同目的不能实现，这中间甲乙双方都没过错，不应承担违约责任。
但作为中介方的丙方，身为法定的专业房屋中介机构，有义务了解这些贷款政策而未了解，或者明知该贷款政策存在而仍签订上述合同，导致买受人不能实现合同目的，应承担相应的法律责任，“除全额退还所收取的中介费及定金外，还有可能承担甲乙双方因此造成的损失”。
黄律师认为，退一步讲，即便中介机构没了解政策变化没有过错，然而依据合同第七条的规定，各方不负违约责任，那以此也应当退还所收取的费用。
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400-800-0011转10371　　全国都这样
　　回复第85楼(作者:@嘎嘎嘎哦 于
23:47) 　　链家很正规。为啥要去58呢？ 　　------------------------- 　　是正…… ==========　　
　　每次看到网上说类似于
国家为什么不XXX,让我们穷人XXX的时候，就会微微一笑，别误会
不是嘲笑的笑
我不代表权利阶级，只是普通工薪阶级一个
只不过我很早就想明白一句话
”你们过得好不好 容不容易
干我毛事”　　这就是国家权利阶级中大部分的想法
专心努力吧
能救自己的
也只有自己
　　个别小中介公司带有半黑社会性质，还是找大公司。
　　我也喜欢找中介帮我租，反正都是一样的价格，我才懒得带人去看房呢！　　
　　我有房也放中介.我也想减轻大家负担.因为房东直租很烦.每天要少则带几次人看房,多因十多次.看房不用钱.很多看了没下文.那有时间侍候这些租房客,除非看一次房要收几十元.所以有房还是放中介.少操心.　　
　　如今竟然还有人相信ZF,还活在乌托邦中吗？　　回复第5楼(作者:@不炒不热闹 于
16:00)　　@嘎嘎嘎哦 3楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范……　　==========　　
　　回复第14楼(作者:@amy90512 于
13:14)　　我想说。。中介费从来都只交一次不晓得楼主被哪个崴中介给黑了要年年交。我男友就在中介工作，是全国连……　　==========　　不义之财不可取，如果这个行业太黑暗，那就应该换个行业。收取中介费有个合理范围，不是想收多少就收多少的，你对象工作辛苦，老板扣钱，都是老板黑心的原因，你不能让别人黑心中介啊　　
　　回复第16楼(作者:@可可一定要幸福 于
13:25)　　没有中介，每次看房都要自己上门开门，作为房东我当然愿意出一点钱省大麻烦啦。中介也是付出了劳动的。　　==========　　如果你是房东，我不太明白你为什么要让中介当二房东，而不是你直接和租房户签合同。　　
　　这还不明白，赶外地人走呗！买不起，租不起，结局只有走人。房租还会以每年百分之十递增，不信走着看？
　　我个人认为，99%的房东不会脑残到每天带n个不确定租不租的人去看自己的房子，假如你是房东，当你一天带了6.7个看房子，都没成交的时候，我估计你不会骂中介了。现在很多租客也怪，一进门就是哎呀这不好，那不好，要是配点这样或者那样，我们就会租了，之类的话，绕一个大圈子，问你啥子少点啊，比那个那个都贵啊，又没那个那个装修好啊，，，你是房东，你爽不？你累不？感觉我在看租客的脸色，好心给他们节约了中介费，你情何以堪？这个就是好人难做，反正我是房东，一般就是告诉他，哪里便宜哪里去。最后到现在了，我明白，我需要中介，我会很清楚的告诉中介，房子，就*钱一个月，要求租客必须有素质，有稳定的工作，不能养宠物，不能办公，，，，，，，你看，现在是他们看我的脸色，，这种爽，你懂吗？　　
　　中介……！！这辈子最好不要跟中介打交道！！　　
　　还好我这边中介只收一次性几百块，以后都交给房东了。　　
　　有空在这发帖子抱怨，没空去多赚点钱吗？最烦这种大把时间花在上网，结果抱怨买不起房的。　　
　　沙发？　　
　　我在北京，刚租的房子，真的是这样，中介，还有什么二房东，所谓的二房东倒是不收取中介费，但是上次我去看房子，没看中，然后那个小伙子还骂我，我一个女孩子，唉！很多地方就是不规范啊！不在北京不知道啊！我也是刚过来，你们真的说的好轻松，但是每个月房租是一大笔钱，所以我们还是想直接能够找到房东！所以很理解楼啊！握爪！　　
　　中介真的和流氓一样，我找房子在北京我都不敢找他们，满大街站的都是中介公司的人啊。。。。。满大街，十字路口，身穿衬衣西裤，扎领带，都是华丽丽的中介的人啊！　　
　　回复第3楼(作者:@lounew 于
14:31)　　归根到底还是政府恶心，刻意不保护租房者的利益。像日本这些发达国家租房者有很多的法律保障的，比如要……　　==========　　这种法律就算有，在中国也没用！中国就不是个法制社会！　　
　　故弄玄虚，哪有这么多的不满？中介费年年付？押金都不退？LZ也太想当然地信口开河了…… 　　-------------------------　　在北京如果遇上黑中介的确是这样的。　　
　　北京的中介好黑啊。中介费要一个月房租，续租也要付中介费。 　　上海租房中介费为房租的70%，理论上房东房客各付35%，还有机会可能讲讲价。 　　关键的是续租肯定不要中介费的。房东房客OK就行了。 　　难道在北京，如果续租，和房东直接签合同也不行吗？房东不愿意这么做的立场是在哪里啊？　　-------------------------　　房租就是这样提上来的，恶心的zf，恶心的北京。　　
　　社会主义优越感油然而生！　　
　　楼主智商让人捉急　　
　　回复第89楼，@网编小K　　回复第66楼(作者:@aggressive007+于++21:46)　　北京的中介好黑啊。中介费要一个月房租，续租也要付中介费。　　上海租房中介费为房租的70%，理论……==========立场在于他和房东熟，你不熟中国这点事，现在问题是政府把房价抬高了，不搞租房体系，也不规范市场，整个社会都很浮躁，没人做学问，唯金钱论，为达目的不择手段，想起以前一个老同志说过不管白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫，简单的一句话，就为这场声势浩大的改革定了基调，也为今天的高房价埋下了伏笔。 　　--------------------------　　倒真不用房客房东多熟悉，互相能接受就可以了。因为我就是房东，第一次肯定是通过中介出租，正常付中介费。比如一般我会和中介说，如果租到2500，我付我那份中介费（2500的35%），如果租到2400，那么我就不付中介费。至于中介如何收取租客中介费我不过问的。不过这么多年，我从来没见过中介收取房东租客总共超过70%的中介费，倒是见过几次中介把零头抹掉的情况。上海物价局明文规定，租房70%，买卖房屋2%的中介费。还有就是无论大小中介，租房合同上都有一句话，就是到期续约，通过中介不另外收费。但一般我就和房客直接续签合同。中介也乐得轻松。　　至于押金，我从来没有克扣过房客的押金。像楼主描述的北京中介拿着放大镜找毛病，真的好可怕。我一般就是看看大件电器和家具都没坏，水电煤等费用结清就可以了。而且身边也没听说过克扣押金的情况。包括我也租过房，也没遇到过克扣押金的房东。　　只能说北京中介太不正规了。但还是疑惑，房东为什么愿意通过中介续租？房东有什么好处呢？租客还是那个人，没变啊，　　
　　回复第89楼，@网编小K　　回复第66楼(作者:@aggressive007+于++21:46)　　北京的中介好黑啊。中介费要一个月房租，续租也要付中介费。　　上海租房中介费为房租的70%，理论……==========立场在于他和房东熟，你不熟中国这点事，现在问题是政府把房价抬高了，不搞租房体系，也不规范市场，整个社会都很浮躁，没人做学问，唯金钱论，为达目的不择手段，想起以前一个老同志说过不管白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫，简单的一句话，就为这场声势浩大的改革定了基调，也为今天的高房价埋下了伏笔。 　　--------------------------　　哦，你的意思是房东和中介熟悉，是吧？那续租再缴纳中介费，等于房东帮中介创造赚钱的机会。那估计中介也能分房东些好处吧。否则房东没必要这么做。　　
　　回复第79楼，@池晓晚　　回复第64楼(作者:@唐嵋 于
21:46) 　　故弄玄虚，哪有这么多的不满？中介费年年付？押金都不退？LZ也太想当然地信口开河了…… 　　[来自…… ==========楼主说的比珍珠还真，不知你是没租过房还是没租过中介的房，还是没租过北上广的房，或者你就是中介？我只想说楼主说的比珍珠还真，没别的意思 　　--------------------------　　不要以为所有的一线城市都这样。上海肯定不是楼主描述的那个样子。甚至我委托中介租房，好些人通过中介看中了房，然后直接找到我签合同，省了中介费。这样，中介也只是嘴巴上抱怨了两句，也没什么其他过分的举动。　　
　　不是吧，空军说租房幸福一辈子
　　我记得天涯有个神人说过，以后有人天天喊要政府调控房租，看来这个马上要实现了。　　中介确实很黑。两头吃。我要有房子绝对不找中介。
　　不过在上海，我也遇到过一次无良中介。和我说，确定了房屋是2500，让我来签合同。和房客说，房东同意2400的房租，把房客也约了过来。结果我们碰面之后他无法隐瞒了，就以双方都花费了时间大老远跑过来，不差那100块钱了，各添50，2450租掉好了。可惜他自作聪明，我们双方都不同意，要么2450也可以，中介费不付了。结果他也没办法。最讨厌这种说一套做一套的。如果他能提前和我说2450的话，我想我也不会因为50块钱计较。就是这种没有诚信的方式太过分了，活该他一分钱赚不到。中间他有一次说话说急了，把手里的被子挺重的放在桌子上。我质问他想干什么，我要报警。然后他很小心的道歉，说不是有意的。　　
　　苏州高新区有公租房，价格太高。都到附近小区去租房子，中介费是房租的一半　　
　　国家就希望你们不要都往北上广跑，他们才不在乎租金的高低呢　　
　　@嘎嘎嘎哦 2楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　你说买不起也租不起之后，假如离开呢？你可以选择回家休息半个月，可是如果一个城市外地人所负担的工作有半个月是关闭的。可能那些“城市人”会吃不上，喝不上了！
　　回复第125楼(作者:@aggressive007+于++08:24)　　回复第89楼，@网编小K　　回复第66楼(作者:@aggressive007+于+2013-0……==========房东一般在租房过程中基本不出现的，中介行使房东职能，对两边负责，房东怕麻烦，中介一般也不会让你接触到房东的，现在北京大多数的模式是中介把房租下来打了格段再租出去，攒的不只是中介费，还有一部份差价。租房客维权难，政府不做为导致市场的混乱。　　
　　回复第133楼，@网编小K　　回复第125楼(作者:@aggressive007+于++08:24)　　回复第89楼，@网编小K　　回复第66楼(作者:@aggressive007+于+2013-0……==========房东一般在租房过程中基本不出现的，中介行使房东职能，对两边负责，房东怕麻烦，中介一般也不会让你接触到房东的，现在北京大多数的模式是中介把房租下来打了格段再租出去，攒的不只是中介费，还有一部份差价。租房客维权难，政府不做为导致市场的混乱。 　　--------------------------　　作为房东，我一般是网上自己发布，同时也挂在中介。然后委托一家信任的中介看管钥匙。中介会给我写一张房屋内物品的清单并敲章。如果有房客想看房，中介会带他们去。其他中介也有可能过来借钥匙带人看房。房子由哪家中介出租，我会按约定付给哪家中介费。我肯定会在合同中明确要求不可转租，不可合租，不可分割房屋结构等要求。而从房客的角度，有些人钱少时间多，所以他会去扫中介，看房。然后看中的房子所在小区楼层等记下来，再去网上找。这样搜到我个人发布的广告直接找我签约。或者反过来，先找到我，我告知他钥匙在中介，他自己去找中介拿钥匙看房。对于我无所谓了，到手的钱都一样。　　至于你说的中介做二房东，也有。不过一般是那种本地人拆迁得了多套房的，毛坯租出去给中介，合同一签好几年。中介再装修，分割，然后一间间出租。一般装修的房屋，几乎没有交给中介做二房东的。最多有人自己租一套，然后把其中一两间转租出去。相对自己那间的房租就比较便宜了。　　
　　我们这中介两头收的,收房东和租客月租各收一半　　
　　回复第134楼(作者:@aggressive007+于++09:39)　　回复第133楼，@网编小K　　回复第125楼(作者:@aggressive007+于+2013……==========呵呵，北京隔断房是常态。很多老房子都被打隔段了。　　
　　好多网站上都是房东自己发的信息，你凭什么说90%被垄断了？自己蠢吧？　　-------------------------　　@嘎嘎嘎哦 86楼
23:47:58　　你不在北京，不跟你讨论。　　-----------------------------　　我在北京，可以证明你说的90%以上纯属扯淡，你要么是懒，要么是傻，要么就是需要租那种群租的房子，只要是正常的租房完全可以在网上直接联系房东
　　我在广州，上一个租客提前退租，我让他赔一个月房租走人。然后中介2天内帮我成功租出，每月租金上涨100元，我和租客各分担半个月租金的中介费，我觉得满意。　　
　　唉.....我在深圳坂田五和地铁站这的，7月房东说下个月涨房租了，原来的1200￥上加100￥，我也没有说，反正8月就到期了，搬家也麻烦，就在多住2个月就回家吧，深圳没法生存了。
　　回复第25楼(作者:@jiang6244 于
15:24)　　@可可一定要幸福 16楼
13:25:11　　没有中介，每次看房都要自己……　　==========　　尊重是相互的　　
　　一个令传统销售行业无比震惊，令竞争对手抓狂、眼红、嫉妒、甚至恨不得掐死我们的2020系统横空出世啊！自动帮助您网上搜集名单，自动跟进您的名单，客户主动告诉您，他对您的生意感兴趣！从此告别无人脉无口才怕拒绝的烦恼！让您的事业一飞冲天！如果我告诉您这套超级无敌系统您可以来免费试用哦！试用期间您甚至还没有搞清楚状况就已经开始赚钱了!你愿意马上试用吗？信与不信就在一念之差！.cn/s/blog_c13btd0.html　　.cn/mars
　　好多网站上都是房东自己发的信息，你凭什么说90%被垄断了？自己蠢吧？　　-------------------------　　@嘎嘎嘎哦 86楼
23:47:58　　你不在北京，不跟你讨论。　　-----------------------------　　这倒是，反正在二三线城市就是没那么垄断。
　　我们这里有些中介还要收房东20%的中介费，还说的是和美国学的！
　　一句话，别老拿北京说事。北上广深加起来有多少人？有一亿吗？不到全国10％。你自己愿意去的，又嫌贵。全世界围着你转啊。再说了，你敢说你没房子？　　
　　你租一年到两年，只付一个月的中介费怎么了啊　　-------------------------　　@嘎嘎嘎哦 84楼
23:41:40　　5000元一个月的两居室，加上5000中介费，相当于每个月房租就涨了400多啦！亲！如果押金退不回来，相当于房租又多了400多啦亲！就你轻描淡写的一句怎么了？你是不知人间疾苦的贪官呢？还是中介呢？别说一下签几年的合同。在北京你看哪个中介愿意让你签几年的合同而只收一个月的中介费的？帮我找找好吗？亲！　　-----------------------------　　亲，不退押金的房东很少(您把房东的屋子搞成猪圈除外)，那是有合同约束的呀。作为北京的一名房东，我从未克扣过别人一分钱押金，碰上规矩的租客，甚至愿意降低一点房租。人心换人心，多找找自己的原因吧。
　　lz别犯傻了，思维能力跟ccav一样了。表面上看是中介太黑，其实还是个供需双方力量不均等的问题。试问，若现在租房市场供过于求，中介凭什么黑？这一家黑，另一家稍微不黑的话，就能把它弄垮。
　　@网编小K 87楼
23:51:38　　回复第30楼(作者:
+于++16:22)　　我就是做中介的我可以说两句吗　　第一+体质的问题，在美国有法律规定+通过中介买卖房子收取房屋……==========中介那也叫劳动，那点劳动值一个月房租么
，房租太贵和中介是有关系的，而且无数不要脸的黑中介，我一朋友女孩找房子，中介带去看了个房子
，要走不让
非要看房费
，两个东北傻比
，我住的近找了两个朋友过去那俩耸......　　-----------------------------　　中介又不像公务员，没有门槛的，照你那样说，你为什么不也去当中介？　　学会思考问题吧
　　@嘎嘎嘎哦
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　@lyg-boy 44楼
18:42:36　　指望政府？？你看房价指望政府。现在成什么样子了。　　谁都不要指望。。努力赚钱自己买房王道。　　-----------------------------　　里根说得好，zf并不能解决问题，zf本身就是问题　　要不是经济太畸形，贫富差距太大，按中国的存量房数量来算，租房市场肯定是供过于求的 ，但现在有多少楼在空置着的？人就不缺那点租金
　　@嘎嘎嘎哦
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　国家成立租赁中心，那租赁中心的人谁养！
　　回复第150楼(作者:@批星带月+于++23:20)　　@网编小K+87楼++23:51:38　　回复第30楼(作者:+@c……==========不知道你想说什么　　
　　@北京印象2011
12:00:40　　借此地出租家里老人的房子，地址在灯市口大街10号楼（稻香村上面），王府井东单商业街。史家小学，景山学校，灯市口小学，二中，25，166中百米左右。有意联系。　　-----------------------------　　@在压迫中爆发 9楼
09:09:51　　几单元？几楼？面积？在几环？如是3环，我先出1800.　　-----------------------------　　3环，1800，我笑了
　　文加宝无耻不作为，我感谢他上下18辈。　　
　　@aggressive007
08:53:03　　不过在上海，我也遇到过一次无良中介。和我说，确定了房屋是2500，让我来签合同。和房客说，房东同意2400的房租，把房客也约了过来。结果我们碰面之后他无法隐瞒了，就以双方都花费了时间大老远跑过来，不差那10　　-----------------------------　　其实你这样情况也属于不尊重中介的服务行为，在法律上站不住脚的，中介公司帮你找到了房子，理应得到服务费。国人的观念对服务费很是排斥。难道服务不是创造价值了吗。造成中介素质低下的不是中介公司。恰是那些所谓的聪明的客户。你们接触欧美公司的话，就会发现人家普遍好多了。
　　回复第18楼(作者:@ 于
13:30) 　　@嘎嘎嘎哦 　　呵呵，国家建廉租房的确是解决房价的好方法. 　　但是问题有二： 　　1.钱从哪…… ==========　　骑马过河，中国没钱，你开玩笑吧？就房产交易和社会抚养费，都不知道能建多少个北京了，不算高速收费，操　　
　　@尝鹅追日 158楼
11:49:33　　回复第18楼(作者:
呵呵，国家建廉租房的确是解决房价的好方法. 　　但是问题有二： 　　1.钱从哪…… ==========　　骑马过河，中国没钱，你开玩笑吧？就房产交易和社会抚养费，都不知道能建多少个北京了，不算高速收费，操　　-----------------------------　　中国有多少农民？城市里有多少农民工？都免费给住房的话，这钱还真没处去找。。。你自己都说了可以用房产交易的税费来建，这非常正确，但是建廉租房也就意味着从商品房中取得的收入会相应减少，而且需要短时间大量投入，你还真别太高估政府的财力了。如果是政府自己建的话肯定还是满足不了需求的。
　　这个贴一大堆中介　　
　　@网编小K 87楼
23:51:38　　回复第30楼(作者: @cuole110 +于++16:22)　　我就是做中介的我可以说两句吗　　第一+体质的问题，在美国有法律规定+通过中介买卖房子收取房屋……==========中介那也叫劳动，那点劳动值一个月房租么 ，房租太贵和中介是有关系的，而且无数不要脸的黑中介，我一朋友女孩找房子，中介带去看了个房子 ，没看上 ，要走不让 ， 非要看房费 ，两个东北傻比 ，我住的近找了两个朋友过去那俩耸......　　-----------------------------　　中介又不像公务员，没有门槛的，照你那样说，你为什么不也去当中介？　　学会思考问题吧 '　　大哥我怎么不知道要对你说啥 不知道你看明白没有，　　首先我确实就是做中介的 ，另外，房屋租金 是给房东的 我们收的是中介费，房租收的贵管我们毛事，你感觉贵 ，你可以租便宜的啊。对不对。　　还有我那个觉劳动？，就像我之前说的 你看到你 那么简单
但是里边东西多了，　　比如说你去看医生 医生就扒一下你的眼皮
看一下你的舌头，在你肚子上摸2下就知道你的了什么病 为啥，这叫专业。　　就像我说的 ，租房子很简单，感觉中介黑，你可以自己找啊，这个也没啥的，你自己到小区 每个们去敲一下 问一下租不租，那为什么不那么做呢。自己不爱干，找别人 有说别人黑，你怪谁啊你，人家帮你跑腿了，你不给钱 为啥啊!~　　我前边都说了尤其是买卖房子，那些户型啊 ，配套啊
价格 啊 位置啊 学区啊，你们又懂的多少 ，你们既然不懂找个懂的 给钱办事，天经地义的事。　　中国就这样很多东西不被认可，这也是服务业的一环，就和装修一样的，装修公司就是贵啊，你自己也可以装啊，你为啥不自己铺地板 自己贴磁砖呢！~
　　@嘎嘎嘎哦 2楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　真有了租赁中心，租赁中心的人工，办公费用，算下来，比中介的成本还要高，说不定比通过中介租的还贵。　　想省费用，就在当地的论坛和58好好淘吧。
　　@aggressive007
08:53:03　　不过在上海，我也遇到过一次无良中介。和我说，确定了房屋是2500，让我来签合同。和房客说，房东同意2400的房租，把房客也约了过来。结果我们碰面之后他无法隐瞒了，就以双方都花费了时间大老远跑过来，不差那10　　-----------------------------　　@mjiam136 157楼
10:05:33　　其实你这样情况也属于不尊重中介的服务行为，在法律上站不住脚的，中介公司帮你找到了房子，理应得到服务费。国人的观念对服务费很是排斥。难道服务不是创造价值了吗。造成中介素质低下的不是中介公司。恰是那些所谓的聪明的客户。你们接触欧美公司的话，就会发现人家普遍好多了。　　-----------------------------　　你回错楼了吧？这个是我描述中介无良的，作为房东，我可以接受讲价，提条件，只要合理我都可以答应。但是我不能接受欺骗。电话里说一个价格，到了现场签合同时候，变成另外一个价格，而且堂而皇之的说是为了我好，大老远的不差那点钱，就签了吧。这个太没有诚信了。　　至于另外一个楼里面描述的，房客通过中介看房，结果再找到我，房租又没少给我，我没有理由拒绝啊。他如果先问到我，我也会说钥匙在中介，让他找中介。那之后，他不通过中介直接要求和我签合同，我也没必要拒绝吧。
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　　确实是，国家应该建房子出租　　
04:05:46　　我个人认为，99%的房东不会脑残到每天带n个不确定租不租的人去看自己的房子，假如你是房东，当你一天带了6.7个看房子，都没成交的时候，我估计你不会骂中介了。现在很多租客也怪，一进门就是哎呀这不好，那不好，要是配点这样或者那样，我们就会租了，之类的话，绕一个大圈子，问你啥子少点啊，比那个那个都贵啊，又没那个那个装修好啊，，，你是房东，你爽不？你累不？感觉我在看租客的脸色，好心给他们节约了中介费，......　　-----------------------说的太对了 现在我的房子还是希望放在中介 他们付出了应得的劳动
　　@嘎嘎嘎哦
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　@不炒不热闹 5楼
16:00:28　　国家要是来盖房子出租，租金肯定比市场价更高！　　看看高铁几百万打造的卫生间你就清楚了。　　-----------------------------　　+1
　　我借贵帖说个事。我的北京房子出租，房子在北三环内两室一厅，东南向干净整洁，家电齐全，周边地铁公交方便，欢迎有正当职业人士租住。有意电联，中介勿扰。
　　北三环两居出租，我是房主，有意电联.中介勿扰。
　　南京这里，出租房子，中介要求双方各交半个月的房租，　　比如4000的房租，　　租客要交2000，　　房东也要交2000，　　但是一般房东都不会给，　　租房子的人，苦B了，不给不行。　　大中介，什么链家，我爱我家，　　NB的不行，要求房东也得交，这种情况，直接PASS
　　我也失去信心了，去国外吧，GD领导下的中国抛弃了我们80后一代。失望了，再也买不起房子了，继续涨吧，555
　　去个人房源找找看！　　
　　晕 这个帖子里的中介都好委屈哦！！委屈别干中介啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！　　我是说房子都被中介垄断了，我有说中介不该收中介费吗？
　　@汗密尔盾
　　中介存在有他的道理。租客直接早到房东，图什么？不就图少出钱？可是租客往往节省了自己的中介费，还巴望着房东把省下的中介费也返还给他。那房东又图个什么呢？房东如果直接跟租客谈，所得和通过中介差不多，怎么会有动力呢？这些话给那些直接找到房东拼命压价的租客看看。　　
　　中国人根深蒂固的没有为服务付费的意识
　　这事不能指望政府，除非收房租税，政府还能有点动力　　
　　@yxn楼
09:46:17　　这事不能指望政府，除非收房租税，政府还能有点动力　　-----------------------------　　房租税 呵呵 接下去就要收桥洞税了
　　支持 @！！南京中介是要交一个月房租的50%
但是最近几个月毕业季
房租又大涨！！
　　发现干中介的人越来越多了
　　回复第176楼(作者:@李敖牌口臭糖 于
07:48)　　中介存在有他的道理。租客直接早到房东，图什么？不就图少出钱？可是租客往往节省了自己的中介费，还巴……　　==========　　有道理，其实是房客一边养肥了中介，还一边骂中介。　　
　　好吧，以后所有的房子都通过中介吧！改变不了这个社会，只能接受这个社会!
　　恩，中国就是这样，一些不必要的制度导致生活成本各种高
　　@petrogiant 172楼
18:22:28　　我也失去信心了，去国外吧，GD领导下的中国抛弃了我们80后一代。失望了，再也买不起房子了，继续涨吧，555　　-----------------------------　　造谣惑众！无耻！你是石头缝里蹦出来的？你老家没房子吗？
　　@嘎嘎嘎哦 2楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　相信ZF管理会给你好吃的?
　　我老舅五道口的两居就只租外国人单租，一个月7000。也是通过中介。那个中介帮他租了好几年了，这次是一个英国小女孩。上次是个韩国男的。　　
　　@嘎嘎嘎哦 2楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　去更差的城市生活啊！
　　不懂，租金都掏不起了，还用白字黑字写出来给你：您已经被这个城市暂时淘汰，请去其他城市发展先。吗?
　　@嘎嘎嘎哦
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　@不炒不热闹 5楼
16:00:28　　国家要是来盖房子出租，租金肯定比市场价更高！　　看看高铁几百万打造的卫生间你就清楚了。　　-----------------------------
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