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TA的每日心情奋斗 10:09:09签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
老板购买房地产企业连同待开发的土地，只变更法人，其它均不变，支付的款项大于原来地价，请问各位前辈如何进行帐务处理？
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TA的每日心情开心 18:58:57签到天数: 893 天[LV.10]以坛为家III
没有办法的东西，谁叫你不变更公司呀？怎么出账？？？？？？
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TA的每日心情奋斗8&小时前签到天数: 1755 天[LV.Master]伴坛终老
溢价购买，如果是被投资方，其差价部分记入“资本公积”。
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TA的每日心情开心 13:42:24签到天数: 16 天[LV.4]偶尔看看III
这个只是股权变更吧 跟地价没关系吧
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TA的每日心情奋斗昨天&11:18签到天数: 1028 天[LV.10]以坛为家III
如果地价是评估增值是否可做(被投资方)
& &&&借&&无形资产或开发成本(被投资方列的购买土地时列科目)
& && && && &&&贷& &资本公积
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TA的每日心情开心 14:58:41签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
评估增值是要交税的
你不同情跌倒在地的老人，在你摔跤时也没有人来扶助
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房会新人, 积分 47, 距离下一级还需 3 积分
TA的每日心情奋斗 10:09:09签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
在不评估增值，不变更公司名称，只进行变更法人股东的情况下，所支付现金应该是股东自然人之间的交易，1、需延续原公司帐务，接管原公司的帐本报表及凭证，2、公司帐务只需调整实收资本，将实收资本-甲调整为实收资本-乙，3、同时接收原公司的所有资产及其债务。请教各位老师这样处理是否合理？还有什么不完善的地方？请指教
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TA的每日心情开心 21:28:25签到天数: 41 天[LV.5]常住居民I
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y我认为应该可以了，
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房会学员, 积分 88, 距离下一级还需 112 积分
TA的每日心情奋斗 09:33:43签到天数: 17 天[LV.4]偶尔看看III
股权收益，是股东之间的事，不影响公司的帐
本位币38 元威望值0 分注册时间阅读权限10帖子精华0积分88UID44331
房会学员, 积分 88, 距离下一级还需 112 积分
TA的每日心情奋斗 09:33:43签到天数: 17 天[LV.4]偶尔看看III
是股东收购，
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求助陈老师关于联营企业资本溢价如何在股东权益变动表中列报
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陈老师，您好
& && &本公司联营企业的新股东对该联营企业注资时产生的资本溢价，本公司在对该联营企业进行权益法核算时，将属于本公司权益的资本溢价计入了资本公积——其他，对于该资本公积如何在股东权益变动表中列示？是在“（二）股东投入和减少股本中的其他”列示，还是在“（六）其他”中列示。
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个人理解，是在“（二）股东投入和减少股本中的其他”列示。
个人更倾向于列入“（六）其他”，因为联营企业引入的新股东并不是本会计主体权益的持有者，本主体在联营企业净资产份额中的增加额不应认为是本企业权益持有者的投入，否则无法解释为何后续不再具有共同控制或重大影响时，或者处置部分股权时，可以将这部分资本公积转入损益。
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陈老师，您好，如果放在（六）其他中，被审计单位在填列证监局的年度报告系统的时候，股东权益变动表中没有“其他”项目，应该如何填列？
确实有些尴尬，没有完全适用的项目，建议自行添加。&
陈老师，您好，年度报告的格式是固定的不能随意添加，能不能这样处理：审计报告中在六其他列示，填写年度报告时在（二）的其他列示，如有人问起再进行解释？
可能也只能如此了。但请注意：应要求公司在公布年报时，后附的审计报告和已审报表直接用我们提供的Word文档转成的PDF，不要用年报XBRL填报系统自动生成的PDF档。&
谢谢，陈老师！
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最佳答案：
如果要求调帐记入资本公积。
1、企业应按批准评估确认的资产价值调整有关资产的帐面价值，流动资产、长期投资以及无形资产应当按照评估确认的价值与帐面价值之间的差额，借记（或贷记）“资本公积”科目。
2、对于固定资产，应按评估确认的固定资产原价值与原帐面原值之间的差额，借记（或贷记）“固定资产”科目，按评估确认的固定资产净值与固定资产原帐面净值之间差额，贷记（或借记）“资本公积”科目，按照两者之间的差额，贷记（或借记）“累计折旧”科目。
加强对企业资产评估增值有关问题的财务管理。&
　　（１）企业进行资产评估帐务处理，必须以资产产权变动（资产核资
除外）为前提，未经同级财政部门批准，即使资产已经过评估，也不应做
任何帐务处理。具体按市财政局《转发财政部关于企业评估等有关会计处
理的通知》（京财会〔１９９８〕１９６号）执行。&
　　（２）企业进行股份制改造发生的资产评估增值，应相应调整帐户，
所发生的固定资产评估增值可以计提折旧，但在计算应纳税所得额时不得
扣除。企业在办理年度纳税申报时，应将有关计算资料一并附送主管税务
机关审核。在计算申报年度应纳税所得额时，可采取据实逐年调整或综合
调整法，相应调增当期应纳税所得额。具体按市财政局、市地税局《转发
财政部、国家税务总局关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的通知
》及补充通知（京财税〔１９９７〕１４６７号和京财税〔１９９８〕５
７７号）执行。&
　　（３）企业接受捐赠的实物资产，计入资本公积。企业出售该项资产
或进行企业清算时，若出售或清算价格高于接受捐赠时的实物价格，按其
差额扣除清理费用后的余额计入营业外收入；若出售或清算价格低于接受
捐赠时的实物价格，按其差额扣除清理费用后的余额计入营业外支出。同
时还应将原计入资本公积的接受捐赠资产价值转入营业外收入。
其它答案：共1条
固定资产溢价如何进行财务处理
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资本溢价（Capital surplus）
　　资本溢价是指企业在筹集资金的过程中，投资人的投入资本超过其注册资金的数额。
　　在企业创立时，出资者认缴的出资额全部记入“实收资本”科目，在企业的产权制度改革过程中，遇到并有新的投资者加入时，相同数量的出资额，由于出资时间不同，对企业产生的影响也不一样。在创立时投资，不但性很大，而且很低，而新加入的投资者既避开了产品试生产，开辟市场的风险，又享受了企业经营过程中业已形成的留在收益。所以，为了维护原有投资者的权益，新加入的投资者要付出大于原有投资者的出资额，才能取得与原投资者相同的投资比例。其中，按投资比例计算的出资额部分，记入“实收资本”科目，大于部分应记入“资本公积”科目。
新投资者出资总额＝
实收资本十留存收益
×欲占注册资本比例
1-欲占注册资本比例
　　例如：甲、乙、丙三人各出资100万元组建某有限责任公司，创立时实收资本为300万元。经过三年的发展，该企业的留存收益为120万元，这时又有丁投资者申请加入，并提出其资本要占公司注册资本的25％。原三位投资者已经认可，请计算新投资者的出资额（S）。
×25%＝140万元
　　根据计算，其中的100万元计入注册资本，40万元作为资本公积，为：
　　借： 1400000
　　　贷： 1000000
　　　　　 400000
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股权收购的会计处理是怎样的
学习啦【法律知识】 编辑：炜杭
　　股权收购是指购买目标公司股份的一种投资方式。股权收购的主体是收购公司和目标公司的股东，客体是目标公司的股权。你对股权收购有多少了解?下面由学习啦小编为你详细介绍股权收购的相关知识。
　　股权收购的处理
　　1、收购企业的会计处理
　　由于股权收购的目的是对被投资方实施控制，收购方应当依据企业合并准则进行账务处理。
　　(1)同一控制下控股合并取得长期股权投资的初始计量
　　《企业合并准则》规定，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积(资本溢价或股本溢价);资本公积(资本溢价或股本溢价)不足冲减额的，调减留存收益。合并方以发行权益性证券作为合并对价的，应按发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资的初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积(资本溢价或股本溢价);不足冲减的，调整留存收益。
股权收购的会计处理是怎样的
　　按照被合并方账面所有者权益的份额确定长期股权投资的初始投资成本，前提是合并前合并方与被合并方采用的会计政策应当一致。企业合并前合并方与被合并方采用的会计政策不同的，应当按照合并方的会计政策对被合并方资产、负债的账面价值进行调整，在此基础上确定形成长期股权投资的初始投资成本。
　　(2)非同一控制下控股合并取得长期股权投资的初始计量
　　非同一控制下的控股合并中，购买方应当按照确定的企业合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。企业合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值以及为进行企业合并发生的各项直接相关费用之和。其中，支付非货币性资产为对价的，所支付的非货币性资产在购买日的公允价值与其账面价值的差额应作为资产处置损益，计入企业合并当期的利润表。
　　2、被收购企业的会计处理
　　根据《企业合并准则》规定，非同一控制下的企业合并中，购买方通过企业合并取得被购买方100%股权的，被购买方可以按照合并中确定的可辨认资产、负债的公允价值调整其账面价值。除此之外，其他情况下被购买方不应因企业合并改记有关资产、负债的账面价值。被收购企业股东发生变更，应根据被收购股权、股份的比例调整实收资本(股本)明细科目。
　　3、被收购企业的股东的会计处理
　　根据《企业会计准则第2号&&长期股权投资》规定，处置长期股权投资时，其账面价值与实际取得价款的差额，应当计入当期损益(投资收益)。
　　相关阅读：
　　股权收购的操作流程
　　第一，起草、修改股权收购框架协议;
　　第二，对出让方、担保方、目标公司的重大资产、资信状况进行尽职调查;
　　第三，制定股权收购合同的详细文本，并参与与股权出让方的谈判或提出书面谈判;
　　第四，起草内部授权文件(股东会、放弃优先购买权声明等);
　　第五，起草连带担保协议;
　　第六，起草债务转移协议;
　　第七，对每轮谈判所产生的合同进行修改组织，规避风险并保证最基本的权益;
　　第八，对谈判过程中出现的重大问题或风险出具书面法律意见;
　　第九，对合同履行过程中出现的问题提供法律意见;
　　第十，协助资产评估等中介机构的工作;
　　第十一，办理公司章程修改、权证变更等手续;
　　第十二，对目标公司的经营出具书面的法律风险防范预案(可选);
　　第十三，协助处理公司内部授权、内部争议等程序问题 (可选);
　　第十四，完成股权收购所需的其他法律工作。
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