自住型商品房中签后何时交房？选房是按顺序摇号吗
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每个商品房都不太一样，一般来说自住型商品房摇号结果产生后会在该项目的网站上和项目现场公示，公示中会通知你什么时间来。那么很多人好奇选房是按顺序摇号吗？自住型商品房中签后何时呢？
自住型商品房中签后何时交房？ １、市住建委表示，市、区县建设安全监管机构应将全装修成品交房质量纳入工程质量核心监管范畴。应在项目通过后，正式交付前一个月，组织现场开放日活动，邀请购房人进行预，核心对装修使用功能进行核验。 ２、看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者较大限度地了解、等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图（标明配售房源楼号）、分层平面图、楼盘表（标明单元、房号、单套面积、朝向），指定专人负责接受购房人的咨询。 自住型商品房中签后选房是按顺序摇号吗？ １、选房程序叫号３次未到场　选房顺序顺延为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午８时入场，下午１５时入场，半小时后正式开始选房。每个选房入围家庭只限１人参加现场选房，原则上为申请人。 ２、整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每１０个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。 ３、选房人在叫号３次未到场的，选房顺序顺延；在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员３次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。 ４、建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体信息。相关提示房管局相关人员提醒市民，在看房时，切莫只盯着屋，要尽可能的多看多选，以便自己选中房屋与其他选房人发生冲突后，能及时做出调整。　 对于即便已经获得选房资格的申请家庭，一旦被投诉经核查不符合条件的申请家庭，将取消选房资格。因此，选房还有一定的条件。要怕麻烦，一定要多问。以上就是自住型商品房中签后何时交房，选房是按顺序摇号的主要内容。
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北京自住型商品房摇号
　　记者从位于北京市朝阳区豆各庄的恒大“御景湾”售楼处摇号现场了解到，作为北京首个进行申购的自住型商品房项目，恒大“御景湾”首批将供应1573套住房，此次共有近5.8万户家庭参与摇号。　　据了解，早在去年12月，恒大“御景湾”作为北京市首个启动申购的自住型商品住房项目，吸引了大批申购家庭。当时网上购房初步登记的家庭共14.8万户。经过现场确认及初步审核等环节，最终62888户家庭通过初步审核，其中优先家庭51656户，非优先家庭11232户。　　自住型商品房入市以来，备受广大购房者关注。此前有个别项目因为信息公示不全、混凝土不达标等问题受到购房者诟病。北京住建部门也及时发布新规，整顿市场秩序。记者在恒大“御景湾”售楼处看到，项目户型设计、建筑材料等信息进行了具体展示。摇号结果公布后，工地现场也可接受购房者参观。　　恒大集团北京公司相关负责人告诉中华工商时报记者，作为恒大集团在京的第一个公开销售的项目，企业对该项目的品质要求较高。小区各楼栋南北间距不小于50米，南北朝向户型占50％以上。首层高3.2米，标准层高2.9米，高于普通自住型商品房标准。　　据介绍，恒大“御景湾”项目位于朝阳区豆各庄黄厂路，总占地面积约11.8万平方米，整体容积率2.5，建筑密度30％，包含15栋自住型商品房，共2041户。计划于日交楼，销售价格为每平方米2.2万元。
【编辑:曾会生】
>经济新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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【导语】：根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》及《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，为规范自住型商品住房(简称自住房)摇号工作，确定自住房项目摇号具体流程及规则如下：　　根据及，为规范自住型商品住房(简称)工作，确定自住房项目摇号具体流程及规则如下：　　一、摇号规则　　组织实施：由房地产开发企业负责组织实施；　　摇号软件：使用全市统一摇号软件，按本流程操作；　　全程公证：摇号过程接受公证机构全程公证；　　多方监督：区县住房城乡建设主管部门，申购家庭代表，媒体等参与监督；　　摇号比例：各项目将视申购家庭和房源套数情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数2倍。　　摇号顺序：先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。　　二、摇号流程　　(一)前期准备　　1、发布摇号公告　　摇号前3天，房地产开发企业在和销售现场进行摇号公告。具体公告模板附后。　　2、确认现场参与家庭　　摇号前3天，申购家庭自愿报名，开发企业根据报名情况，选择申购家庭代表参加摇号当天活动。企业应确保到场代表人数不少于12人，且均具备该项目购房资格。　　3、封存摇号家庭信息　　摇号前1天，在公证员监督下，市住房城乡建设委将具备购房资格的申购家庭名单刻录到公证机构提供的数据光盘，应至少刻录2份(1份备用)，全部交由公证员封存，备摇号当天使用。　　4、场地和设备　　开发企业选择场地应满足摇号所需的音响、网络、投影、现场转播等技术需求，符合安保规定。按本流程规定布设。　　公证机构负责提供摇号专用电脑、抽签球(12个)、密封箱、抽签箱等摇号工具，且至少准备2套(1套备用)，供摇号时使用。　　(二)现场具体流程　　1、主持人介绍摇号基本情况：　　包括：企业、项目情况；公证员、区县主管部门现场监督人员；到场的申购家庭代表；新闻媒体等。　　2、确认摇取种子号的家庭代表。　　(1)在公证员公证下，到场的申购家庭代表按照到场先后顺序在指定区域依次就坐，座位号即作为申购家庭代表的抽签号码。　　(2)公证员将装有抽签球的密封箱、抽签箱交由工作人员。工作人员向申购家庭代表、现场监督人员、现场观众展示，确认密封箱、抽签箱状态完好。　　(3)工作人员将12个抽签球装入抽签箱，从中逐一抽出6个中签号码，被抽中的申购家庭代表按照被抽取的号码顺序，持有效件到公证员处签名确认，然后到依次前排就坐，负责按顺序摇出6位种子数。　　3、摇取种子数，产生摇号结果。　　(1)公证员将封存的申购家庭数据光盘交工作人员，工作人员向申购家庭代表、现场监督人员、现场观众展示，确认密封状态完好后，开启封条，将封存光盘数据导入公证机构提供的摇号专用电脑。　　(2)主持人宣读本次摇号的基本信息，包括开发企业、项目名称、可售房屋套数；申购家庭、审核通过家庭、优先家庭、非优先家庭数目，以及本次摇号的比例等。　　(3)负责摇出种子数的申购家庭代表，逐一操作摇号电脑，每人拍出1位数字，组成6位数种子号，并由主持人宣读种子号。　　(4)工作人员操作电脑，使用摇号软件进行摇号，产生摇号结果(选房名单)。将产生的摇号结果现场进行展示并刻盘。　　(5)摇号专用电脑、摇号结果光盘、抽签球、密封箱、抽签箱交由公证人员现场封存。　　4、公证员宣读公证词(由公证机构提供)　　(1)公证员姓名，公证机构名称；　　(2)项目名称、可售房屋套数、申购家庭、审核通过家庭、优先家庭、非优先家庭数目，以及本次摇号的比例；　　(3)摇号软件经过专家论证，符合随机性要求；　　(4)摇号软件、电脑、所用器具封存完好，运转正常，摇号过程符合预定规则；　　本次摇出的优先家庭(非优先家庭)随机种子数为XXXXXX，并同时产生XXXX户选房家庭，以上结果真实有效。　　5、主持人公布摇号结果查询方式及时间，宣布摇号结束。　　附件：摇号公告(模板)　　XX自住型商品住房项目，拟于XX月 日 时，公开摇号确定选房家庭。现将有关内容公告如下：　　一、项目信息　　1、开发企业：　　2、项目名称：　　3、预售许可证号：　　4、房源套数：　　二、摇号信息　　本次申购家庭XX户，通过购房资格审核的家庭共xx户，其中，优先家庭共xx户，非优先家庭XX户。　　优先家庭 超过 房源套数，本次仅摇取优先家庭，数量为房源的2倍，XX户。　　三、摇号场所　　具体地址　　四、摇号流程　　1、主持人介绍摇号基本情况。　　2、现场抽签，确认摇取种子号的代表家庭。　　3、代表家庭上台摇取种子号　　4、种子号输入摇号电脑，摇取选房家庭，摇号结果现场刻盘封存。　　5、公证员宣读公证词　　6、主持人宣布摇号结果查询方式，摇号结束。　　五、公证机构　　摇号过程，由XXXX公证处全程公证　　六、现场监督　　申购家庭代表、X区房管局、社会监督员、新闻媒体等……　　希望参加现场监督的购房家庭，可向开发企业提出申请。联系方式XXXX-XXXXXX公司日期
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【2016自住房】最新自住房申请条件及购买流程
按照限购政策规定，在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。&（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。1、报名&开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。2、核验&市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。　　市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号　　自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。4、选房市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。　已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。5、签约　　&选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
　　　　　　
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