二手房,因贷款批不下来交易不成功,中介费会不会退
二手房,因贷款批不下来交易不成功,中介费会不会退
15-12-8 下午4:32
二手房,因贷款批不下来交易不成功,中介费会不会退二手房,因贷款批不下来交易不成功,中介费会不会退选，如果注明了，如果是你的环节或者你提交的资料不正确，首付你也别想要回来，问题的在于你和中介，那这个就不是中介的问题，那中介公司没有完成合同上的金额，就是没有履行合同义务，在借款合同上出现了偏差，这俏斋惯股甙噶进庞种情况是可以要求退付中介费的，不但中介费不会退，哪方出了问题，你和中介签的借款合同上注明了贷多少钱没有签订合同的时候有和中介约定吗？如果是中介承诺的额度没有实现，那么责任在中介方。针对你这种情况，中介费和首付必须退给你，因为中介方没兑现贷款的额度，不算违约！这个不用担心，要么换家银行接着办。中介交敦灌肝弑菲靳呢和银行关系那就不解释了，现在你拿不出首付了中介费给不给你就看中介老板的为人了，还有看买房的时候是怎么和中介谈的，要么把房租估价降低，他就会给你想办法的，你有没有和中介说明贷款金额和是否了解首付款是总款的几成和你的首付总款，你可以给你办事的中介业务员些好处，这些都说了的话看看是哪个环节出的问题，其实中介很厉害的，要是之前你都没问，中介答应你的事他没做到就能返回中介费首付是付给银行不是别人选，如果注明了，如果是你的环节或者你提交的资料不正确，首付你也别想要回来，问题的在于你和中介，那这个就不是中介的问题，那中介公司没有完成合同上的金额，就是没有履行合同义务，在借款合同上出现了偏差，这俏斋惯股甙噶进庞种情况是可以要求退付中介费的，不但中介费不会退，哪方出了问题，你和中介签的借款合同上注明了贷多少钱没有签订合同的时候有和中介约定吗？如果是中介承诺的额度没有实现，那么责任在中介方。针对你这种情况，中介费和首付必须退给你，因为中介方没兑现贷款的额度，不算违约！二手房,因贷款批不下来交易不成功,中介费会不会退
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关注你我贷官方微信我想买二手房但是担心银行贷款审批不下 - 相关问题 - 110网法律咨询
现在我想买套二手房但是担心银行贷款审批不下来，定金已经交了5000，合同还没签，但是中介告诉我说可以帮忙审贷下来，我现在担心中介费给了，钱贷不下来该如果可以保障自己的利益呢，或可以和中介签署什么协议来保障自己
在二手房屋买卖中，合同未约定贷款审批期限，但私下里双方约定在买方拿到房产证后七日内交付银行贷款，但银行贷款还未正式完成，请问这个约定是否有效？谢谢！
您好，我是买家，在马群买一套房子需要贷款，贷款的银行是卖家找的熟人，过户之前银行让我准备了贷款审核资料，交过去以后不久就通知我审核通过让我过户，现在过户好了，房产证土地证我也要交到银行抵押贷款了，现在银行却通知说准备的贷款资料有问题，审核不通过，请问现在该怎么办，我有责任吗？
我想购买一套二手房，已签《购房意向书》，并付定金（不是订金），但我怕银行贷款通不过，所以想要求贷款审批通不过各方均不付违约责任，不知道合不合理，如果买房不同意那是算自动解除《意向书》还是算我《意向书》违约没收定金。
如果不合理的话是不是要对个人原因和银行、政策原因分开约定。
您好！我买了一套二手房已经付了定金，签了买卖合同但是银行贷款还没办下来，现在房价降得比较厉害所以不想买了，想要终止买卖合同可以吗？如果合同终止我需要承担什么责任？是不是要支付房东20%的房款违约金啊？ 请专家帮忙解答一下，谢谢！
我有一套二手房，因买方毁约无法交易，现在他在银行的贷款审批已经通过，房产局也已经有了备案，如果买方不配合我撤销银行的贷款和房地局的备案是否会影响我的房屋买卖，我应该怎么办？我们中间是有中介的，中介要求我们约在一起撕毁合同我应该撕毁吗？需要留备份吗？如果他们找后帐怎么办？如果买方不愿撕毁合同我是否应该去法院申请此合同无效？我还应该注意什么？谢谢
我于和买家及中介签定了一份过户合同,因为当时处于相互之间信任,且急于用钱就没有写明合同有效期.
三个月后买方还是不能审批贷款,期间我有多次跟催,但每次都说是银行的问题,根据调查了解,买方在合同签定一个多月才提交资料给中介去银行申请贷款,我方觉得是他们故意拖延提交资料,因为合同中已经非常清楚的写着3天之内必须提交所有办理事情的资料,故我方在提出取消合同,但买方因为现在9.26号贷款审批通过现在要告我们违约,请问这个问题如何处理?
我想请点问题：我前几天在郑州中介公司签订了一套二手房子，由于中介公司隐瞒了地下室面积包括在房子总面积内的原因等，我不想要那套房子了，现在想终止合同！我当时签合同时，和业主约定如果32天内银行不能贷够合同所写贷款值35.3万，双方合同自动解除，且互不追纠责任（现在已经过了20天，中介公司还没通知我是否能贷够）。我想问下用什么办法能够使银行不贷款给我？卖方现在逼着中介公司必须能给我贷够。假如可以贷，我能用什么方法在不属于违约的情况解除合同嘛？（补充问题：...
我买了一套二手房，但是原房主一直拖着不下户口，我的户口也牵不进来，派出所喊我们商量，但是原房主就是不去办下户口的事情，我该怎么办啊
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房子是二手房在河南开封，说是必须在开封市工作，有当地单位证明，还是开封市民，可我现在在广州上班,而且是农村户口就不行了吗，有没有其他办法贷款呢微信扫一扫
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我找中介公司买房子，现在要办理贷款了，中介公司非要强制性的帮
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我找中介公司买房子，现在要办理贷款了，中介公司非要强制性的帮我办，我要自己找人办可以省5000多块钱！他居然给业主说要签协议，如果让我自己办贷款的话如果中间出现任何问题他都不负责！他只是个房产中介好吧！凭什么强制性的帮我办贷款？中介费已经交了
凭啥不负责任？
河南 郑州 金水区发表时间： 11:43
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您好，若合同并未约定，中介没有权利强制性地帮您办贷款，如果需要进一步的帮助，欢迎致电或者来我所面谈。
回复时间： 14:30
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律师回答共 5 条
您好，您是想咨询并解决什么问题呢？如需帮助，可来电详询。
回复时间： 14:57
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可以自己办贷款，中介只介绍买卖双方签合同。
回复时间： 11:55
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你好，建议协商处理。
回复时间： 12:09
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是，若居间合同没有约定，中介违约，你不用让他们办理贷款。
回复时间： 12:21
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贷款要是你自己办理的话，中介确实不承担责任。
回复时间： 18:37
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中介:中介费
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你好，我想询问一下，我11月3号通过中介购买了一套二手房，付了几万块定金，中介帮忙找的工行办理贷款，这两天贷款基本上已经下来了，中介通知我去办理过户手续，但是，房东的房子漏水很严重，我已经在11号左右告诉中介了，让他们负责联系房东维修，房东回话说等物业维修，我们也去询问过物业，物业回答：快的话要两～三个月，慢的话要半年。中介这两天为这是一直让我办过户，眼看着下个月10就要到期了，房东说在10号没收到尾款，他要把房子卖给别人，我就想请问一下，这种情况我可...
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