住房公积金贷款计算器有哪几种7绞

公积金贷款需担保吗?住房公积金贷款的担保方式有几种?
您现在的位置:&&>>&&>>&&>>&正文
公积金贷款需担保吗?住房公积金贷款的担保方式有几种?
什么是住房公积金?住房公积金是指本市行政区域内的所有国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工用住房公积金贷款购买房子,而住房公积金贷款的担保方式是怎么样?自然人联保加住房公积金质押、保证等。而公积金贷款的担保要提供哪些合同和证明?如权属证明文件,担保人同意担保的书面担保承诺书等。一、住房公积金贷款的担保方式有哪些?答:管理中心应当提供房产抵押、售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押、保证等多种担保方式,由借款人自主选择。借款人具备房产抵押条件的,管理中心应当积极协助借款人选择房产抵押的担保方式。二、住房公积金贷款的各种担保需提供哪些合同和证明?答:1.采取抵押或者质押担保方式,提供抵押或者质押权利清单、权属证明文件及有处分权人出具的同意抵押或者质押的证明。2.采取阶段性担保加抵押的,提供保证人签署的阶段性保证合同及抵押物权属证明。3.采取职工住房公积金权利质押担保或者联保担保的,提供担保人同意担保的书面担保承诺书。4.采取住房置业担保公司保证担保的,提供保证人签署的保证合同。三、什么是房产抵押担保?答:1.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。借款人可以用自有、共有或者第三人所有的住房进行抵押。2.以所购房屋做抵押的,抵押物价值依据《商品房买卖合同》、完税证明认定。抵押物价值需要评估的,依据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告进行认定。3.贷款本息清偿后,抵押关系当事人到原登记部门办理抵押登记注销手续。4.缴存职工在非缴存地申请住房公积金贷款时,必须采取房产抵押的担保方式。申请二手房贷款或者装修贷款的,应当采用所购买或者所装修房屋进行抵押的担保方式。四、什么是售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押?答:1.借款人在所购新房未取得《房屋所有权证》阶段,由售房单位(开发商)缴纳贷款保证金并提供阶段性的保证。《房屋所有权证》一经办妥,由售房单位(开发商)统一办理借款人的房产抵押,解除售房单位(开发商)的保证,并退还保证金及相应利息。采用售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押担保方式,需由管理中心和售房单位(开发商)签订《阶段性保证合作协议书》。采取售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押担保方式申请贷款的,原则上要求贷款户数或者贷款总金额达到一定的规模。各市可根据本地房价、贷款额度等实际情况,在风险可控的范围内确定贷款户数和贷款总金额下限。2.管理中心应当加强对阶段性保证担保人的资格审查,签订阶段性保证担保合作协议并办理相应手续。3.贷款发放后,管理中心应当定期检查抵押物建设进度。抵押物竣工交付后,相关当事人应当及时办理抵押变更登记手续,当抵押权人收存抵押权属证明后,阶段性保证责任方可解除。
栏目48小时热点
全站48小时热点
      
免责声明:湖北省速马科技有限责任公司版权所有。本网站提供之资料或信息,仅供投资者参考,不构成投资建议。股市有风险,入市须谨慎!
Copyright 2011, Hubei Smart Technology Co,Ltd. All rights reserved.
联系电话:400-690-9926 E-MAIL: 鄂公网安备26号大家都在搜:
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
求好心人解答住房公积金贷款多少钱,分有多少种?
浏览次数:0
回答被采纳后将共获得20
贷款买房有多种,有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业贷款30%;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
没有搜房通行证,
ask:2,asku:1,askr:219,askz:39,askd:7askR:0,askD:271,askU:0,askT:0askA:272
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:

我要回帖

更多关于 住房公积金贷款计算器 的文章

 

随机推荐