成都二套房和首套房二套房区别的区别

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成都首套房和二套房的界定以及契税的问题
第一次购房是在2013年1月从开放商手里贷款(商贷)买了一套预售房,2014年3月交房,然后再2014年7月,从中介手里又买了一套2009年修的房子,(公积金贷款)7月中旬去办理过户手续,被告知查询到是二套房,契税3%,然后过户很顺利,几天后拿到了房产证,刚好在拿到房产证第二天,开发商打电话来说我买的预售房去办理手续的时候查到还有一套房子,就应该算二套房,还要再交3%的契税。去房地产交易中心询问了,相互推诿,房地产交易中心说找税收,税收说去问房地产交易中心那边。请问律师大大,我的首套房究竟去哪儿了,预售房这个该不该交3%的税
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首套房和二套房契税缴纳有什么区别吗?是不是二套房的契税交的要比首套房多,具体契税缴纳是怎么算的呢?
回答者:郑素云
首套房契税缴纳:1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。二套房契税缴纳:二套房契税一律3%,不论面积。契税的计算公式是:应纳税额=计税依据×税率
回答者:Q房游客
首套房契税缴纳:1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。二套房契税缴纳:二套房契税一律3%,不论面积。契税的计算公式是:应纳税额=计税依据×税率
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