2015房屋拆迁补偿标准
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2015房屋拆迁补偿标准有哪些？国有土地上房屋拆迁征收补偿标准很容易确定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上的房屋征收的补偿做了比较完整的规定，下面就由乐通小编在本文详细介绍。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。集体土地上的房屋拆迁补偿标准到目前，我国尚无专门法律对农村集体土地上的房屋拆迁问题进行调整。虽然物权法第四十二条提到“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”但并没有就拆迁程序、补偿原则、公民和法人的实际利益如何救济等现实问题做出具体规定。所以在拆迁实践中，农村房屋拆迁普遍以被拆除房屋的建筑面积为安置补偿基础，即“拆一还一”，这是目前比较公平的一种计算补偿的标准。在这个标准下，集体土地上的房屋拆迁补偿的方法主要有三种：(一)是回迁安置，即按照被拆除房屋的建筑面积把被拆迁人安置到乡(镇)土地利用总体规划确定的安置房内。(二)是货币补偿，即按照相应补偿标准将被拆迁房屋折合为货币支付给被拆迁人，由被拆迁人自行选购房屋。(三)是另行审批宅基地与货币补偿相结合，能否另行审批宅基地，要根据当地具体情况。(爱利是理财平台)扫描二维码收听腾讯房产官方微信：
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201620171月
(秦皇岛5500元/平方米)
(房山45000元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(平谷19500元/平方米)
(大兴31000元/平方米)
(顺义18000元/平方米)
(丰台38000元/平方米)
(房山36000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(昌平1500万元/套)
(通州3300万元/套)
(朝阳94000元/平方米)
(昌平28000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大北京6480元/平方米)
(海淀135000元/平方米)
(大北京6800元/平方米)
(秦皇岛6000元/平方米)
(房山24500元/平方米)
(朝阳8元/平方米.天)
(昌平780万元/套)
(秦皇岛17000元/平方米)
(通州50000元/平方米)
(顺义105万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(海淀90000元/平方米)
(门头沟1100万元/套)
(平谷11000元/平方米)
(门头沟121万元/套)
(朝阳67000元/平方米)
(海淀38000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(通州66000元/平方米)
(丰台170万元/套)
(朝阳100000元/平方米)
(房山23000元/平方米)
(大兴2000万元/套)
(房山1250万元/套)
(房山1300万元/套)
(通州60000元/平方米)
(密云120万元/套)
(房山100万元/套)
(石景山380万元/套)
(海淀90000元/平方米)
(大兴3000万元/套)
(朝阳80000元/平方米)
(昌平1600万元/套)
(顺义60000元/平方米)
(房山37000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(顺义38000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(朝阳72000元/平方米)
(朝阳65000元/平方米)
(朝阳75000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(海淀1200万元/套)
(大北京9000元/平方米)
(房山5300元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(朝阳95000元/平方米)
(朝阳15000元/平方米)
(丰台71000元/平方米)
(朝阳35000元/平方米)
(丰台700万元/套)
(通州17000元/平方米)
(其它39000元/平方米)
(通州50000元/平方米)
(大兴500万元/套)
(门头沟200万元/套)
(门头沟170万元/套)
(顺义700万元/套)
(大北京15000元/平方米)
(大兴40000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(房山22000元/平方米)
(天津35000元/平方米)
(大北京300万元/套)
(平谷19800元/平方米)
(平谷17800元/平方米)
(门头沟43000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(门头沟35000元/平方米)
(昌平19000元/平方米)
(大兴19000元/平方米)
(门头沟55000元/平方米)
(大兴55000元/平方米)
(通州17500元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(大兴45000元/平方米)
(西城100000元/平方米)
(房山18600元/平方米)
(昌平28500元/平方米)
(大北京7400元/平方米)
(顺义4400万元/套)
(大北京15000元/平方米)
(大北京11767元/平方米)
(朝阳100000元/平方米)
(大北京10500元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(大北京600元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京17500元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大北京16800元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(海淀78000元/平方米)
(昌平21000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(海淀22500元/平方米)
(大兴700万元/套)
(顺义1600万元/套)
(大兴62000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京30000元/平方米)
(通州43000元/平方米)
(朝阳1800万元/套)
(朝阳22000元/平方米)
(顺义1200万元/套)
(丰台69500元/平方米)
(丰台74000元/平方米)
(门头沟60000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(房山13000元/平方米)
(大兴250万元/套)
(密云33000元/平方米)
(平谷27500元/平方米)
(顺义40000元/平方米)
(通州50000元/平方米)
(延庆9000元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(房山34000元/平方米)
(昌平2100万元/套)
(大兴120万元/套)
(大北京10500元/平方米)
(大兴55000元/平方米)
(昌平43000元/平方米)
(大北京13400元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义150万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(房山50000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(天津14300元/平方米)
(顺义38000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大兴50000元/平方米)
(顺义185万元/套)
(其它200万元/套)
(门头沟8400万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(门头沟51000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(大兴53800元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
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(大北京25000元/平方米)
(大北京25100元/平方米)
(其它24000元/平方米)
(密云22000元/平方米)
(大兴210万元/套)
(房山38600元/平方米)
(大北京30000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津15000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京12900元/平方米)
文/袁一泓前两天，看到一个自媒体针对年轻人所做的一组调研。[]...
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2016年最新房屋拆迁补偿标准
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征收非住宅不补房只补钱
征收非住宅房屋一律实行货币补偿。被征收房屋的补偿价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。
征收住宅可换房，可补钱
征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
征收私产房屋，按照评估价格给予补偿;征收直管公产住宅房屋，可采取货币补偿和安置住房两种方式。拥有其它产权住房的直管公房住宅房屋承租人，原则上采取货币补偿方式，补偿标准不超过2000元/平方米。征收单位产住宅房屋比照直管公产住宅房屋补偿;征收单位产非住宅房屋，有合法手续确定给予补偿的，只对产权人予以货币补偿;直管公产或单位产房屋征收后，产权人与承租人解除租赁关系。
产权调换啥原则
征收住宅房屋原建筑面积零成本以旧换新，安置房屋原则上为高层住宅。
征收私有住宅房屋，每户可在原建筑面积基础上无偿赠送15平方米。赠送15平方米后不足55平方米的，不足部分按1000元/平方米补贴价补交，55—70平方米范围内的按2000元/平方米优惠价补交。赠送15平方米后超过55平方米、不足70平方米的，不足部分按2000元/平方米优惠价补交。被征收人要求再增加安置面积的，增加部分按市场价补交。
征收直管公产住宅房屋，承租人没有其它产权住房的，按照800元/平方米的优惠价等面积置换产权，与产权人解除租赁关系，按私有住宅房屋标准安置。已购买部分产权的，未购买部分由承租人按照800元/平方米的优惠价等面积置换产权，与产权人解除租赁关系，按私有住宅房屋标准安置。
征收单位产住宅房屋，比照直管公产住宅房屋标准安置。
被征收人优先给予保障房
征收住宅房屋，被征收人符合住房保障条件的，可优先给予住房保障。
无能力缴纳私产住宅房屋款差价的被征收人，安置房屋可为同房异产，原征收面积为私产，超出部分为直管公房产权。
无能力缴纳直管公产、单位产住宅房屋产权置换款的被征收人，可优先保障廉租住房或公共租赁住房，原住房由政府收回。
一证多户的，按有效手续安置后没有其他产权住房的剩余住户，可按成本价分别优先购买一套高层70平方米安置房。无能力购买安置房的被征收人，可优先廉租房或公租房。
对自建自住，房、户对应，没有其他产权住房的被征收人，可按成本价优先购买一套高层70平方米安置房。无能力购买安置房的被征收人，可优先保障廉租房或公租房，原住房无偿拆除。
搬迁补偿15元/平方米
因征收住宅房屋造成的搬迁补偿，搬迁费按房屋建筑面积15元/平方米计算，不足600元的按600元支付。期房安置的，搬迁费按两次计算，一次付清。
因征收住宅房屋造成的临时安置补偿，被征收人自行过渡的，临时安置费按被征收房屋建筑面积每月20元/平方米计算，不足800元/月的按800元/月支付。提供周转房的，被征收人不享受临时安置补贴。
高层安置房屋过渡期限为3年。过渡期限自被征收人搬迁之日起计算。
房屋征收部门不得擅自延长过渡期限。确需延长过渡期限的，从逾期之月起增加临时安置费，每逾期一年(含一年)，在原临时安置费标准的基础上增加20%。
临时安置费自被征收人搬迁之日起按月计算，首次发放期为12个月，之后每6个月发放一次。在通知办理房屋安置手续期限内，被征收人不办理手续的，停止发放临时安置费。
早搬迁可获奖励
在征收决定下达20天内搬迁完毕的，按照20000元/户的标准予以奖励;在21天至30天内搬迁完毕的，按照10000元/户的标准予以奖励;超过30天未搬迁完毕的，不予以奖励。选择货币补偿安置的，每证奖励30000元。
地下室也补偿
被征收人拥有地下室产权的，按照评估价格予以补偿。实际使用但无产权的，地下室净层高不足2.2米的，按550元/平方米补偿;净层高在2.2米(含2.2米)以上的，按800元/平方米补偿。
关键字：太原,拆迁补偿,标准
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