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国家发改委2755号文件：放开物业费和停车费限制文章来源：国家发改委&|&发布时间： 22:21:05&|& 阅读:12688次
《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》
（发改价格[号）
司法部、财政部、住房城乡建设部、国家税务总局，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局：
　　为贯彻落实党的十八届三中全会精神，按照国务院常务会议部署，使市场在资源配置中起决定性作用，促进相关服务行业发展，现就放开部分地方实行定价管理的服务价格的意见通知如下：
　　一、对已具备竞争条件的以下7项服务价格，请各省、自治区、直辖市价格主管部门抓紧履行相关程序，放开价格。
　　(一)会计师事务所服务。会计师事务所提供的审计服务收费，即：审查企业会计报表并出具审计报告、验证企业资本并出具验资报告、办理企业合并、分立、清算事宜中的审计服务并出具有关报告等服务收费。
　　(二)资产评估服务。资产评估机构提供的法定资产评估收费，即：按法律法规和国家有关规定要求实施的资产评估服务收费。
　　(三)税务师事务所服务。税务师事务所提供的涉税鉴证服务收费，即：企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证、企业财产损失所得税前扣除鉴证、企业所得税税前弥补亏损鉴证、土地增值税清算鉴证的服务收费。
　　(四)律师服务(刑事案件辩护和部分民事诉讼、行政诉讼、国家赔偿案件代理除外)。除律师事务所和基层法律服务机构(包括乡镇、街道法律服务所)提供的下列律师服务收费实行政府指导价外，其他律师服务收费实行市场调节价。1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;2、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;3、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
　　(五)房地产经纪服务。房地产经纪人接受委托，进行居间代理服务收取的佣金。
　　(六)非保障性住房物业服务。物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同约定，对非保障性住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取的费用。保障性住房、房改房、老旧住宅小区和前期物业管理服务收费，由各省级价格主管部门会同住房城乡建设行政主管部门根据实际情况决定实行政府指导价。放开保障性住房物业服务收费实行市场调节价的，应考虑保障对象的经济承受能力，同时建立补贴机制。
　　(七)住宅小区停车服务。物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。
　　二、各省、自治区、直辖市在放开上述7项服务价格时，应要求各经营者严格遵守《价格法》等法律法规，合法经营，为消费者等提供质量合格、价格合理的服务;严格落实明码标价制度，在经营场所醒目位置公示价目表和投诉举报电话等信息;不得利用优势地位，强制服务、强制收费，或只收费不服务、少服务多收费;不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
　　三、各有关行业主管部门要按照本通知要求，加强对本行业相关经营主体服务行为监管。要建立健全服务标准规范，完善行业准入和退出机制，为市场主体创造公开、公平的市场环境，引导行业健康发展。要严格遵守《反垄断法》等法律法规，不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。
　　四、各级价格主管部门要按照本通知要求，结合修订地方定价目录，清理废止本地区制定出台的相关服务价格文件，尽快放开相关服务价格，并做好政策宣传解释工作。要依法加强对有关服务市场价格行为的监管，坚决依法查处串通涨价、价格欺诈等不正当价格行为，维护正常市场价格秩序，保持价格水平基本稳定，保障市场主体合法权益。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 国家发展改革委
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我是业主物业公司不给我办停车月卡怎么办？
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我是业主物业公司不给我办停车月卡怎么办？
广东 深圳 龙岗区发表时间： 23:38
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小区物业不让新业主办停车月卡怎么办
新买了一套二手房，去物业办理停车月卡，物业不让办，说现在车太多，申请的人超过了现在小区停车位数量。已经办理了月卡的业主目前收费是100元每月，未办的进小区停一晚就要10块，超过半小时收费5元，有时候你有事要出去了，出去进来又是5块，没有月卡就太不方便了！！！求各位支招～不胜感激！！有什么办法能整一下小区物业吗！？
能让你进就很好了
10块钱这么便宜还叫，一天进出10次才多少钱？
外围小区都是只卖不租，拳头伺候
负责任的物业
没办法，物业费不交当老赖呗。
说正经的，联合几个新业主弹劾业委会，然后楼主上位更改停车收费模式。
这个也没办法的，现在很多小区都是这样的，车子的是停不下了啊，所以买的时候就要考虑停车的问题。
自己是业主么，既然小区里大家都是租车位的，虽然说已经爆满，不过你也没办法，只能不交物业费抵抗咯，逼迫物业给你弄一个包月
只要是业主都有资格停 先到先停&&可能你这小区业委会通过的方案不一样吧& &都是既得利益者&&找几个人一起去闹一闹看看吧
估计是没业委会的小区
有什么办法能整一下小区物业吗！
--- 要整成什么样? 你先告诉大家一个方案, 大家帮你看看.
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撕不下来很闹心 - 网易河北
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保定：市民小区停车被物业贴条
撕不下来很闹心
近日，保定和谐家园的张女士被物业贴条，并且撕不下来。据介绍，张女士的父亲开车进小区时登记了门牌号，因有事晚上没有把车开走。次日中午，张女士发现驾驶室的车玻璃上被贴了一张字条。物业认为，车停在不该停的地儿，但警示方式将做改进。
原标题：车停一晚&被贴条咋也撕不下来
保定：市民小区停车被物业贴条 撕不下来很闹心
网易河北讯& “车被贴条了”，这可不是交警贴条，保定和谐家园的张女士被物业贴条，缘由是车停在不是停车的地方、还过夜了。贴条倒罢了，问题是贴了却撕不下来了。
前几日，张女士的父亲开车进小区时登记了门牌号，由于拿放东西，车停在了小区单元门口附近，因有事晚上没有把车开走。晚上8点多，张女士专门下楼想把车挪一下，可看到临时停车位上放满了车，实在没地儿停了，觉得车放在原地不挡路就没再动车。次日中午，张女士发现驾驶室的车玻璃上被贴了一张“乱停乱放&特此警告”的字条。撕了半天，只扯下四个角，其他地方牢牢粘在车玻璃上。
“物业要是觉得车停的不是地儿，可以按门铃让我挪车呀，就是警告也可以用胶带粘或其他方式，这么一贴很难清理。”张女士去找物业理论时，人家说她的车停在了不是停车的地方，“总不能半夜12点找你挪车呀”。张女士抱怨宁可半夜挪车，也不愿被贴这样牢的条。
小区物业工作人员表示，当时张女士家人进小区时没有说车在小区过夜，晚上11点多值班人员巡逻时，看到车停在小区楼下，觉得时间晚了没有打扰业主，就贴了一张警告条。小区里有“楼下禁止停放一切车辆”的警示牌，要是拿放东西、客人来家里吃饭，停三四个小时也没事，小区里专门有七八个临时停车位供业主免费使用，要是想过夜的话，物业会给安排停车的地方。至于警告的方式，该工作人员称以后会注意并改进，尽量人性化一些。（记者&张波）
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本文来源：保定晚报
责任编辑：HEB051
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网易河北访谈间
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&option value=""&网页&/option&老人有些困倦，将双脚伸进了炉堂取暖。
哪知气温骤降，海浪一波波往上冲刷着车辆。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　“我们小区物业现在要求业主缴纳每天1元的停车费，否则就不让车辆进去。”15日，家住临沂市区开源路与金坛路交会处三合园小区的李女士向本报反映，小区物业存在乱收费的嫌疑。
　　13日晚上，李女士和丈夫和往常一样，下班开车回家，开到小区门口时，却被拦了下来，物业人员称没有缴纳停车费的车辆不能开进小区。“物业的人说让我们每天交1元的停车费，否则就不让进。”李女士说，她和丈夫认为这项收费不合理，就不打算交，她和物业人员理论了半天，物业仍不放车辆进入。最终，李女士只能将车辆停在小区外面。
　　“我们都住了十年了，从来也没被收过停车费，而且我们明明就住在小区里，凭什么还要给物业交停车费？而且，他们这收费这么突然，以前也没见在小区里公示过，这个钱收上来用到哪里我们也不知道，所以我感觉这收费不合理，属于乱收费，相关部门应当给予制止。”李女士说。
　　就此事，记者联系到三合园小区物业，工作人员表示，物业收取的是停车服务费，按照每天1元的价格收取，该收费经过物价部门的审批，并不属于乱收费。
　　“业主将车辆停放过来后，我们需要对停车位进行定期的维护和清理，这部分服务需要业主缴纳相关的费用。关于停车收费的事宜我们之前已经在小区内贴出过通知向业主公示，收费也符合相关部门的规定。价格虽然是按照每天1元计算，但并不是说每天来交1元，而是一次性缴纳一年的费用，或者按月、季度缴纳。”工作人员称。
　　对此，记者咨询市物价部门得知，根据相关规定，物业公司可以向业主收取一定的停车服务费的，停车服务费是指车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护等方面产生的费用。
　　记者 陈牛
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