9号了，深圳邮币卡开盘为什么不开盘

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为何迟迟不开盘？
来源：东方卫报
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&&& 日南京出台楼市&限购令&，在细则中强调，&对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在10日内一次性公开全部销售房源&。然而，2014年南京楼市进入调整期，量价齐跌，库存高企，购房者持币观望情绪加重，城南、仙林、河西等区域多个楼盘却患上&拖延症&，领了销许后迟迟不开盘，河西某楼盘甚至领了销许后3个月还没有开盘。专家表示，出台相关政策，是因为当时市场情况太好，防止开发商捂盘惜售抬高房价，现阶段市场行情不理想，开发商延迟开盘多数是因为楼盘销售前期蓄水不足，不存在捂盘了，政策也需要针对市场变化进行相应调整。
&&延迟开盘： 河西某盘领销许3个月还没开盘
&&8月5日晚上，城南某新楼盘首次开盘，推出200多套房源，13680元/平米起售。据南京网上房地产公示数据显示，该楼盘销许申报日期为日，也就是说，该楼盘的正式公开开盘销售日期与申报日期相差55天，远远超出了&10日内一次性公开全部销售房源&的规定。
&&此外，仙林某纯新盘也于8月5日申领销许，南京网上房地产显示于8月15日开盘。但是截至目前，该楼盘一再推迟上市时间，相距申领销许的日期已经过去一个半月。与此同时，河西某纯新盘面临同样尴尬情况，6月19日该楼盘申领销许，但是至今还没有公开销售，截至目前已经有3个月。
&&政策规定：领销许10日内公开销售全部房源
&&记者了解到，早在2009年，针对楼市捂盘惜售的行为，省建设厅下发了《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》，规定开发商应当以项目为单位申领预售许可，领了销售许可证的房源要一次性全部销售，不得分批、分次开盘。
&&2010年4月底，南京市房管部门再度发文，明确要求领取商品房预售许可证后的楼盘，必须在10天内一次性公开销售全部房源；而日出台的南京版&限购令&细则更是强调&对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在10日内一次性公开全部销售房源&。
&&& 专家分析：延迟开盘或因蓄水不足
&&定价过高、等待时机
&&对此有业内人士表示，10日内必须公开销售的规定，出台背景就是楼市看涨，开发商捂盘惜售。不过，从规定出台的这几年里来看，由于惩罚力度和查处力度不够，在政策执行上也就打了折扣。
&&但是在淡市中，为何也有这么多的楼盘开盘&迟到&呢？城南某开发商认为，领了销许没在规定时间内开盘最主要的原因还是开发企业考虑销售节奏，另外，客户蓄水情况差也是延缓开盘的一个重要原因。而南京骋望置业有限公司营销总监姚波透露，领到销许后，开发商也可以用申报价销售房源，没有优惠折扣，这时候购房者宁愿等开盘优惠，也就不存在&捂盘&违规了。
&&对于当前不少楼盘领了销许却不卖房现象，有专家表示这肯定是一种违规行为。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，南京有明确规定在领到销许10天内必须集中开盘，开发商没有遵守就肯定是违规操作了。&开发商领到销许却不开盘是由很多因素导致的，可能是蓄水不足，也有可能是当时的市场不足以支撑销许的价格。此外，还有可能是开发商在等待一个合适的时机上市。&
&&&原则上规定楼盘领到销许后房源需公开销售，这个必须要遵守。&孟祥远认为，目前市场行情不理想，房源定价高，也就不存在捂盘，而是原价销售没有人来买。&目前，我认为有必要调整限价、限购政策等，实现去库存的目的，从而维持一个健康的市场状态。&
&&本报记者 李琪
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北上广深，在开发商眼中，那历来是兵家必争之地啊。高富帅、高精尖人群的聚集多，开发商不进去，怎么做概念呢？
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　　秋儿便道：“奴婢是从关荣处听来的，具体的关荣也不太清楚，只知道太囘子妃本是欲到后宅探望芳国夫人的，可不知怎的却在园子中和端宁公主生了口角，全公公奉皇命和秦王殿下一道去慰问芳国夫人，便在后院中瞧了个真真，当时端宁公主心窝被一根长簪刺透，巳经没气儿了，那太囘子妃却是跌坐在一旁，浑身上下都是血。如今端宁公主的尸身已被运进了宫里，太囘子妃确实已入天牢。”
　　研儿便桉口道：“想来王爷定然是有什么紧要事，急着见主子一面，方才太囘子爷突然被唤走，奴婢想着八成也是王爷安排的，今儿国公府办丧事，亲眷宾客都在前院，丫鬟奴仆们在前头忙个不停，这内宅倒是清静，王爷既让主子想法子到园子里去寻他，又将太囘子爷调开，那便必定是做了安排的，万不会出岔子。”
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　　方英明皱眉：“我怎么听着你们叽叽咕咕争论不休？”　　柯老夫人首先令苏氏点清金铺收拾，结果差了三套，价值一百六十两银子，加上之前布匹绸缎六十两，共计二百一十两银子。
　　在场之人谁都知道下面的潜台词乃是---想着祖母一贯偏向，也就不敢告诉了。
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& & 2015年涉足邮币卡行业，一路走来，经历了大盘的起起落落，也经历了心理上的患得患失。无论我们在这个新兴行业或者整个人生中扮演什么样的角色，我们都应该把这个角色扮演好。作为资深的邮币卡行业的老油条，有几条邮币卡交易内情分享给同样在这个行业掘金的你们，愿你们耐得住寂寞，经得起诱惑，让自己丰满的同时也让自己的钱袋子丰满。
1、交易是一场旅行，我们更在意的是旅途的收获，在旅途中慢慢的了解这个行业，一点点的学习一些简单的操作技巧，养成良好的交易习惯，试着让自己变得更好，慢慢的你就会发现自己在进步中得到的乐趣。就像南京文交所5001号段著名分析师薛彦炜说的：每天看盘、交易是一件很愉悦的事情，学会享受它，就像享受你的女人时而撒娇偶尔嗔怒一样。
2、只要按照自己的交易计划做了应当做的交易，并为这笔交易感到心安理得，那么你就是成功的，尤其在止损时。
3、赚钱了大可沾沾自喜、高歌一曲，但止损了就不必愁眉苦脸、垂头丧气。相信你从事的行业能给你带来稳健的收益，这是信仰，任何时候都不能动摇。
4、永远记得所有的利好和所有的利空对你而言都是捕风捉影，相信自己才是王道。
5、如果你因为错过一笔交易而少赚了，它所造成的心理阴影面积远远大于你一笔赔钱的交易，所以，即便你错过的那只票涨到了天上，微微一笑就好，你知道的，能赚的票多了去了。
6、永远牢记，无论赢输，一人承担。不要去责怪市场或者经纪人或者分析师。赔钱为你提供一个机会，让你能够意识到自己在交易中存在的问题，我们永远不会在抱怨中成长，但失败是为了下一次更大的成功。
7、接第6点，我觉得每一次失败的交易都是对自己性格的剖析，去了解自己究竟是什么样的人，意识到了错误才能改掉错误，然后坚定的去培养那些有利于自己交易成功的品质。
8、工欲善其事，必先利其器。林肯也说过，"我如果要花八小时砍倒一棵树，那么我就会花六小时把自己的斧子磨的锋利。"在交易中，这一格言可以理解为：研究和学习十分重要。一个人云亦云、听风便是雨的投资者说白了就是瞎胡闹。
9、引用一句股市名言：绝大多数交易者都不如市场有耐性，市场会尽一切可能把大部分交易者气疯。也许我们做的只是顺势而动，赚那些该赚的，也不少哦。
10、此处留白！
每天一个段子：
投资是一件很酷很让人愉悦的事，但股市为什么每天只有四个小时，还不带周六周日。因为其他的时间是留给你去陪伴家人、享受生活。
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