买二手房，能就读长沙康桥长郡郡吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-07 03:38 标签： 康桥长郡
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买新房还是买二手房，你到底该选择哪个呢
买房一定要把所有存在放在一起考虑，也就是二手房，甚至某些小产权房（但是我不建议买，因为现在国家不太承认小产权房），都可以做为考虑范围。新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出，二手房可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际非常适合普通消费，只是产权不属于自己，这个很多人也会比较在意。对于购买力有限的客户，二手房实际省略了许多装修费用，并且相对新房而言，手续简单，费用相对较低，不要误认为二手房这方面的费用会高于新房，当然这与中介服务是否规范有点关系。不过这还是要看你近期的需求了，新房一般都是期房，就是现在买了也拿不到房，可能要等一年或一年多的时间才能拿到钥匙，相当于房子没住到，就已经还了一年或几个月的房贷了，但新房税费也低，只有契税和维修基金，如果近期不急的话新房还是比较好的。二手房是现房，买的话一个月左右就可以拿到房，如果装修好的话还可以拎包入住，省了很多时间和精力，但二手房的税费也比较高，有个税、营业税、契税和维修基金（交过的免了）评估费、综合管理费、工本费，税费较高，但是是现房。我是觉得新房还是二手房没有谁好谁差，最重要的是要看个人需求！！！！选择最适合自己的才最重要。 像康桥长郡目前就是现房了，可以直接交首付办贷款，然后拿钥匙验房进户了，不过装修需要个时间，再加上放味儿，估计也得个3个月吧。所以要是不着急，可以考虑看看，房子环境还是很好的。
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> 买房这20大陷阱，你注意了吗？
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搜狐焦点网友
买房这20大陷阱，你注意了吗？
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。&2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。&3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。&&&
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搜狐焦点网友
4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。&5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。&6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。&&&
搜狐焦点网友
7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了&8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。&&&
搜狐焦点网友
9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。&10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。&
搜狐焦点网友
11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。&&&
搜狐焦点网友
14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。15、为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。&&&
搜狐焦点网友
16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。&&&
搜狐焦点网友
18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条(建工，住总做的特别好)&19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
搜狐焦点网友
这是业内人士的曝光吧？康桥长郡的物业就不好，真的当初是被撮了！！
搜狐焦点网友
以前没注重那么多啊
> 买房这20大陷阱，你注意了吗？
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