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2017全国房价什么时候下跌：没买房的后悔了吗？
房价，还会不会下降呢，真后悔没有早点买房！尽管已经是楼市淡季，但是关于买房的话题从未减少。每每于此，我总是加上一句：当初让你买，为什么不买？市民也很无奈：一句别说了，全当懊悔。
很多人没有想到2016年房地产的如此火爆，房价尽管不能用暴涨形容，也可用顺利来修饰。尤其经过了年年最为寒冷的冬天之后。比较而言，2016年房地产再次走向了“巅峰”，不仅仅是房价不断刷新历史新高，还有各式各样的房地产去库存“救市”。
那么，为什么现在买房？在回答这个问题之前，我们先要弄清房价大跌，可能性到底有多大？从2008年到2016年，这八九年来，房价从未出现大跌的行情，最大的跌幅也就是恰薄Ｒ虼耍卸戏考鄞蟮坪跫嘎始负跷傲恪薄
那么，又是什么原因导致购房者疯狂买房呢？
1、不买房，后果很严重。如果不买房会有什么后果：第一，结婚没房；第二，更高的房价；第三，不确定的买房政策；第四，越买越远；第五，买不起房；第六，丧失投资机会...等等。
投资无门： 股市暂时不能考虑，因为股市的风险不是常人所能控制；黄金、基金技术含量太高，风险也较高，从而造成投资无门，没钱闹心，有钱没有投资门路同样闹心。
而除此之外，还有什么比买房投资更赚钱的了呢？如今连上市公司，都卖房保壳了，你还有什么理由不投资买房呢？
3、通货膨胀的预期：各种物价上涨，钱越来越不值钱。在众多的投资产品当中，房子是抗通胀的首选，可出租，可出售，更重要的是房价涨势不减。
4、房地产行业经历了最低点。2014年年底-2015年上半年，是房地行业的最低点，因为去年各家却现金，而且要还、过年关。没有道理不在关前用产品还现金，一个急字奠定了其房价的低估。而年既然已经过了，房价开始进入上行。
5、国家政策的扶持：房地产去库存，出台了不少利好政策，尤其是对于购房者来说，首付降至2成了（上一次还是2008年）；买房补贴政策重新出台了，银行贷款更快了，利率更低了。
6、刚性需求：对于买房人来说，可以分成三类，一类是不那么着急的改善买房需求；另一类则是急着买房的，等房结婚，家里添了人口等等；还有一类则是投资买房了。
7、市场供应量低：由于市场再经过年的磨练之后，开发商拿到比较慎重，虽然2016年全国各地出现过不少“地王”，但是整体土地供应量在降低，以及今年拿地不能马上上市，使市场再一段时间内供应量不足。各家开发商大部分都在卖已有的产品。同一地区产品大量上市而竞争惨烈额现象，被可售产品不足而稀释。大家再有限的产品情况下，相煎不太急。
8、房价因素：房价是促成购房者买房的要因素之一，2016年虽然房价出现大涨，但是这个上涨，谁也说不清楚会停到哪个时间点。即使到目前房价上涨，但和明年，或者十年后相比，还是低。
买房，要理性
房价高涨，买房已经是迫不得已的需求，但是也要把握三个基本原则：
首先，锁定区域：当前房地产市场区域差异化已经十分明显因此只有牢牢所定购买区域，了解区域房产属性及大致的主要成交房产类型，针对的主要人群，以及重点学校周边刚性需求强烈，房价一直相对稳定。只有锁定区域加以了解，才能从向上把握基本的房产价格。
其次，多重比较：多重比较是具体房源价格探底的主要手段，与区域新建商品房价格比较，一般价格低出10%以上为合理区间、与区域同品质楼盘价格比较，一般房价差异不超过-5%—5%、与同一楼盘的不同类型房源比较，再根据自身房源面积、朝向、楼层等具体差异上下浮动价格。
最后：那么，当下是否是买房的好时机呢？如果单纯从消费者的角度出发，买房还是需要趁早，无论是从房价走势，还是房源选择等多个方面都应该算是买房的好时机了。
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数据显示，截止至11月12日，广州一手住宅成交金额已经接近2000亿，创历史新高毫无悬念。来自合富地产研究院的分析报告认为，广州 我们在购房的时候一般都会选择贷款的情况，而且房贷也需要审批，那么，房贷迟迟下不来怎么办？下面我们一起来进行一下了解。情况 按揭房在还款的过程当中，也会有部分朋友在资金充足的情况下，有提前还款的情况，那么，按揭房提前还贷划算吗？下面我们来了解一 房贷利率的情况是我们在购房贷款后特别关心的情况，直接关系着我们经济的支出，下面一起来了解一下2016年房贷利率调整了多少?201 我们在购房的时候也会遇到购买二手房的情况，特别是要注意房龄的情况，下面一起来了解一下15年房龄商业贷款可以吗?怎么办理?1.15
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2017年房价是涨还是跌，2017年房价会降到多少
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　　2017房价走势最新消息，任志强对2017楼市判断。
　　在中国的房地产界，任志强这枚地产&大炮&&退而不休&。已卸任华远地产董事长的他，近期在不同场合&开轰&中国楼市，引发广泛热议。任志强指出，目前中国房地产积累了大量库存，一年之内不仅没有消化掉反而有所增加，未来有可能将超过7亿平方米。而想要去库存，任志强认为应不限制购买第三套住房。此外，任志强再抛&2015年的房价还将继续上涨，再不买房就再等30年&的宏论。
　　房地产依然被当做支柱产业
　　近期，中央高层连续发声，明确传递出&去库存&信号。11月10日，习近平总书记在中央财经领导小组第十一次会议上提出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。11月11日，李克强总理主持召开国务院常务会议，提出以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。
　　任志强在11月12日-13日举办的&中国不动产金融年会&上表示，由此看来，房地产业依然还是被当做中国经济支柱产业来看待的。
　　去库存应不限制购买第三套房
　　在11月17日-19日举办的《财经》年会上，任志强表示，按照国际惯例，一个城市必须有一定的库存，一般有10%的富裕量。如果一个城市没有6&8个月的库存，民众想买房子的时候发现没了，很容易造成恐慌。而政府之所以要急于消化库存，就是因为没有投资GDP就掉下来了。(快读网
　　至于消化库存的办法，任志强认为需要放开政策，不限制购买第三套住房。&其实，还有一部分潜在的住房需求有待激发，就是全面放开二孩后，也许有很多人愿意买房子，短期之内可能还会微涨。
　　今年不买房就再等30年
　　多次降息降准、公积金异地贷款、首套房最低首付比例下调&&今年，楼市利好政策频出。在这样的情况下，有人在想也许房价还会降，犹豫要不要再等等。
　　对此，任志强在一次讨论会上，狠狠地给犹豫不决的人泼了一盆冷水：&只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2015年的房价还将继续上涨！若今年不买房，那就再等30年吧！&
　　任志强的逻辑是，中国经济不存在下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道，所以房地产也不会是下行通道。
　　2017年房价真的会下跌吗
　　日前，中国社会科学院课题组发布了最新研究结论：2016年房地产价格整体仍将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。但长时期看，房地产价格可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。这一论断，出现在社科院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合在京发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13(2016)》中。
　　或许你有点不信，但北京通州在5月5日晚10点的限购新政，让人们实实在在地看到了购房政策收紧的力度之大。北京市住建委、通州区政府联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》，通州商务型公寓、商业、办公项目已经不是想买就能买的了！除京籍无房家庭和单身人士；已有一套住房的京籍家庭；在京无房且连续纳税或社保满5年的费京籍家庭之外，其他人都可以洗洗睡了。
　　那么问题来了，等到2017年下半年房价降了，再买房呗？小算盘拿来：假设你有一套价值100万的房子，手里有100万现金，想买一套150万的房子。暂时你还买不起，所以希望房价下跌。等到150万的房子开始跌价，降到100万时，你认为买得起了，但你原有的100万房产，也在身价骤降。降价不止，你能判断何时出手吗？所以，降价不一定是机会，也可能是风险。明年会发生什么，我们未曾可知，但抓住尚好、尚涨的稳定行情却是可以把握的。新政迭出、收紧在即，想买房的朋友不要后悔才是。
　　2017年房价会跌吗？会降到多少？
　　其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底。
　　今年两会关于房地产，有一个重磅消息，就是房地产税法列入立法规划，2017年这个坎，房价到底会不会暴跌？其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑。
　　那么房产税和房地产税有什么区别呢？
　　房产税是一种常规税，就像企业缴纳所得税一样，每年申报，每年都要交税房地产税不会抑制房价的发展，但可能抑制多套需求。
　　房地产税，包括营业税，印花税，交易税等等，都是缴纳一次性的税费，交完就没事了，你就拥有房产所有权利了
　　房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化&去库存&，而不应通过加杠杆&去库存&。同时，挤压房地产泡沫；变相打击炒房者的增加成本，有利调节和把房地产的属性。
　　各路风云探讨不定，可能是以下几种情况：
　　一是按照套数征收，二是按照面积征收，三是按照套数和面积结合的征收，其实也是最合理的。
　　当然，还有很多细节问题，例如第一套小面积的，不到60平米的，第二套还征收不征收；再比如第一套是别墅的征收不征收，都应该还需要再次细化，才能有一个最终的结果。
　　还有就是按照什么比例征收，别墅就多收点，普通住宅就少收点，按照评估价格征收吗？这些都需要细化。
　　政府能够承受的暴跌范围是多大？能够承受的暴跌区间，在15-20%之间，不会有任何问题，因为这需要经济的特别坚挺。
　　中国制造2025，大众创业，万众创新，最重要一点，科技部对发明创造以及鼓励企业研发，投入和大量的资本，政策和人才计划。那么目的是什么？
　　就是经济转型，经济转型的的成功，意味着这次深化改革再一次成功，摆阔大刀阔斧的反腐，目的就是国企改革，改掉以往的一贯发展模式，创新国企，已经拉开帷幕，包括银行，三桶油在内，以及通信行，都在进行着大刀阔斧的改革，引进民营资本，这就是一个基本面。
　　改革的成功，经济转型的成功，那就是一次最大的成功，经济没问题了，还担心什么房价，不是吃饱撑的吗？
　　即使是房产税也只是一个房地产泡沫的调节作用，房价暴跌多少，最后还是会回归到一个合理的价位。
　　只要经济跟上了，房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机，那就啥也不说了，但是可能性几乎为零。
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（原标题：2017年房价是涨还是跌？明年的房产还能投资吗？）
科比成功是因为他看到过凌晨四点的太阳，很多中国人赚钱竟然是因为他们熬夜排队买限购的房子。如今房价已经成为了让大部分中国人都焦虑的一件事。年年都说有泡沫，泡沫又助推房价年年上涨。2016年上半年，全国50城房价上涨，下半年，央企牵头大刀阔斧抢地，地王频现。房价一路高歌，出现了多年未见的癫狂。手握资金的老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌，纷纷贡献一己之力，投身楼市。其实不难发现，去年的货币宽松政策下，大量资金都流进了楼市。在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下，很多购房者都想方设法提高杠杆、用尽贷款政策。可以说几乎把杠杆用到了极致。大家看到上涨，过去买房的都赚了大把钱，所以都想通过买房发家致富。本月月初，研究院发布的《2016财富传承密码特别报告》显示，在中国亿万富豪的人群构成中主要有三种身份：企业主、炒房者和职业股民。炒房者(主要指投资房地产，拥有数套的财富人士)占中国亿万富豪的15%。网上曾经流传这样一个段子。北京人老张，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金…风餐雨宿，辛苦节俭，两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元（人民币600多万），打算回国养老享受荣华。一回北京，发现当年卖掉的四合院， 现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……虽然只是一个玩笑，但可以看出，拥有一所属于自己的房子，是大部分中国为之奋斗的目标。然而自中国进入市场经济，房价总是远远的跑在大部分人的收入前面。2016年“930”房产新政以后，24个城市房地产调控，各地政府响应中央政策限购，政府出手控制房价上涨，提高融资杠杆。但是限购政策并没有起到有效的作用，反倒引起了一部分人的恐慌，助推房价依然上涨，陷入“越炒越限，越限越炒”的怪圈。于是各大城市再次升级限购政策。总之，在2016年让中国人谈论最多也让很多人疲惫不堪的就是房子。那么在马上到来的2017年，房子会不会继续遭到“爆炒”？房价是否继续成为压在国人胸口的巨石呢？2017年房价是上涨还是下跌?中国住建部住房政策专家委员会顾云昌表示，房价涨幅有周期变化，短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史最高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。在政策层面，本月月中，中央经济工作会议明确提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。让房子回归本身的居住属性，给老百姓吃了颗定心丸。马光远表示：房地产是中国经济真正的晴雨表。2014年3月，杭州房价下降，是中国房地产市场化以来第一次市场拐点。日，人民银行调整首套房认定标准，是再一次救房地产的“第一枪”。中国房地产市场最不确定的时间应该是2017年，中国房地产的转折点已经到来。值得注意的是，2016年，与一些城市出现房价过快上涨不同，不少三四线城市的库存仍旧高企，“重点解决三四线城市房地产库存过多问题”被列入了明年经济工作的主要任务之中。专家认为，三四线城市库存压力较大与当地经济发展水平有限、城市化工业化发展不足、人口集聚效应不强等有紧密联系。刘洪玉表示，这就要 从多方面入手：
1、要有效提高教育、医疗等城市公共服务能力和水平，创造更多更好的就业和发展机会，吸引农业转移人口去落户、定居并借此消化库存；2、要适当收紧甚至暂缓新增土地供给，提高新建商品房项目的品质，避免增加新的库存压力；3、通过改革与农村土地相关的体制机制，让农民在进城时有更殷实的“嫁妆”，从而使其拥有在城市体面生活的物质基础、在城市购买住房的资金能力，而不是单纯依靠财政补贴才能买得起房。（来源：证券时报）
本文来源：21世纪经济报道
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听说2017年房价要下跌收藏
房价看来真要降了！2017年上涨概率为0 08:36:28光宇吐楼市211大字?这几天，说2017年中国楼市风险可能将集中爆发的文章多了起来，人民日报也转发了《房价“泡沫”：2017年房地产市场风险或将集中爆发》这篇文章，就连近日大炮也在预测楼市，他认为，房地产上涨行情能持续到年底，很多人欢呼，觉得他又在预测市场大好，可没人问他后半句是什么意思。房价上涨到年底后怎么走？即使不大跌，也该结束房价大涨了吧！如果房价不涨，哪怕不跌，可能都是市场的噩耗。“2017年房地产市场会开始调整。”多家开发商大佬在近期做出了如此判断。有报道称，一位在市场上很活跃的房企董事长在某闭门会议上称，2017年年底或者2018年年初，房地产市场会开始调整。2017年房价上涨概率为0。为什么如此集中地都在说调整会发生在2017年呢？简单地说，2016年一二线城市市场太疯狂了，2015年安家新媒体小编也在市场冷清时判断出2016年房价肯定会大涨，因为有多重政策利好及去库存的号召，房价肯定会涨。但今年房价也该涨到头了，过度上涨必然会引发楼市调控，千万别说调控不管用，只要真正去执行了，没有不管用的，说不管用那是时间太久了，本来调控就是权宜之计。而调控的脚步离我们越来越近，已经气势汹汹地向我们走来。?经济低迷、房地产独大的现实情况，高层不可能不清楚。如何摆脱这种状况，显然调控也只是短暂的回击，后期也一定会有更绝的杀手锏。北上广深四个一线城市在内，全国有九个城市，实行了不同程度的限购和限贷政策。二线楼市中，苏州和厦门实施了限购政策，合肥、南京、武汉出台了限贷政策。像北京、天津、郑州等地调控也在路上。楼市的风险到底在哪里？说白了就是太热了。地王频出、房价飙涨，这些都是表面的反应，幕后起作用的是资金的流动。而加杠杆也被认为成楼市风险将集中爆发的诱因。据财 新网消息报道称，至少包括农行、建行、民生、中信等多家银行均推出了“房抵贷”产品，额度大部分在300万，有的银行甚至没有上限。按质押率看，目前银行普遍认为，房抵贷跟按揭贷的风险是一致的。银行的压力测试结果是，房价下跌30%-40%，银行不会有损失。银行表示不怕房价跌意味着什么？因为市场风险在那里摆着，大家都看得到，都认为不允许房价跌，所以在这样的预期下，市场风险会更加集聚，直到风险如同一颗弹一样，随时都有引爆的可能。而回头再看看市场，真正支撑的有多少是刚需？更多的是钻法律空子的投资投机者。一旦信贷政策收紧，房地产市场出现拐点的可能性较大。在一个透支购买力、透支需求的市场下，房价大涨能持续多久？?所以，房价可能真的要在调控中慢慢回调了，至于什么时候降，没有人敢给出精准的时间节点，当然，安家新媒体小编也认为房价大跌可能性不大，也相信国家会妥善处理好，牺牲实体经济，让房地产一枝独秀的局面也必将终结，前期高价拿地王的房企，如果房价不涨恐怕都难以维持高周转，不涨即为降。其实，房价下跌没那么可怕，可怕的是中了房价只能涨的魔咒。终将会有一大批被淘汰。分享到
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听那些人瞎扯
死了都穿不上裤子。。。。。。自己拿主意
不是必须买
卧龙湾房价自己便宜了3900一平米了
过度开发，房价肯定要下跌，现在空房太多了，
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