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新购买的房子在交房的时候都有哪些手续和费用?
针对按揭贷款的，交房时房贷未还清。
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看合同约定,地方不同,开发商不同,都不一样。一般来说有:产权面积与合同面积的差价补齐,半年或一年物业费预交,办理产权证的费用,公共部位维修基金,装修押金,垃圾清运费,还有合同里约定的相关配套费用(很多三线城市还在收取配套费)。答案补充办证方面没有任何优惠,都是向税务部门缴纳的。除契税和维修基金外,还有产权登记费,印花税,工本费。
第一年物业费，有线电视费，装修押金等这几个每个开发商都要，其他的就是具体开发商的个性要求了。
房产税，各种税费，还有物业，取暖费
线电视费，装修押金等这几个每个开发商都要
物业费，有线电视费，装修押金等
要缴纳契税、物业费、大修基金等，可能还要预交水电费
你是指最后交房的时候？这个不牵扯贷款啥的啊，就是交点物业，取暖，生活垃圾费，你要装修还有保证金，如果房子本身带装修，就没了！
一是要交一部分装修保证金，防止在装修时损坏公共部分；二是水、电、气或者暖气立户等手续。
房产税，各种税费，还有根据户型不同分别收取物业费，水电费，电梯使用费等
办理房产证、土地证费用，物业费、采暖费、水电费、收视费、绿化费、电梯费等等
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购房者在签订后就会等着，购房者后就可以装修了。但是购房者收房时是需要缴纳一些费用的。尤其是购的还涉及到实测面积和合同面积中有出入的情况，这就需要补交购房款或者要求退还多余房款。那么时需要补交费用由哪些呢？
一、新房交房税费有： 1、 契税按总房款4%征收；标准为按1.5%征收。个人首次购买方米及以下普通住房契税按1%征收，各城市具体收费标准略有差别。 契税一般于买卖双方在办理房产权属或变更时需要向契税征收机关缴纳的费用。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求特别是业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。开发商这样要求是因为对于按揭买房的业主，在未办下来之前，开发商要为其承担阶段性的连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳在产权办理时就应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成延迟办理或不能办理。而业主不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商拿走挪用。对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。 2、住房 时购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有不计入住宅销售收入。 实际上包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。公共维修基金此项基金不同于，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。收房要交的费用特别提示：任何开发商、都无权收取或代收。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。 3、房屋费 有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件； 4、证照：5元/本； 5、工本费：10元/本； 二、开发商收取的费用 1.房款尾款：根据双方合同约定； 2.面积差额款：根据面积实测技术报告书。首先要结算面积，退、补房屋尾款。收房时的实测面积跟合同上写明的面积多少会存在一定差别，通常会比合同面积大一点，这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上，一般来说，误差不会超过3%，而一旦超过可以选择或者与开发商协商； 3.装修变更费：根据业主与开发商的； 4.车位费：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)； 5.宽带和有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费； 6.其它增值服务项目开通费：商品房中没有单独约定的，均可以不交； 三、收取的费用 物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。物业费不能乱涨价，根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。物业费可以按月交在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。 1.物业管理费：以合同约定为准； 2.水电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)； 3.停车管理费； 四、物业装修管理收取的费用 1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还； 2.装修管理费； 3.垃圾消纳费； 4.临时出入证制证费：原则上没有明确规定，原则上不超过5元/证。
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太原交房时要交哪些费用？
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我来帮他解答
交房时要交哪些费用是准业主们比较关心的问题，通常商品房的交房费用有：面积补差款、违约金、维修基金、有线电视安装费、产权代办费等购房合同里面约定好的费用。如果面积没有差异，是不用缴纳面积补差款这笔新房交房费用的。
需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
太原交房时要交费用
1、契税：房价的1%-3%。
2、代收权证房产登记费：80元
3、公共维修基金：120元/平方。
4、房产登记档案费：50元
5、抵押登记费：80元
6、房屋所有权工本费：每证收费10元。
价格来源网络仅供参考
Hzl_8542&回答：1、税。如果契税没交,就要按1.5-3%交契税,还有印花税万分之5.
2、应自己交的费用。如维修基金2-3%。，其他就燃气费、有线、电话安装费等。这是开发商统一办理后补给开发商的。还有房产证办证等到一些小费用，政府会给你开票的。
蒙娜丽莎的小胖手&回答：你好，所需费用如下： 维修基金120元/平方契税房价的1%-3%代收权证房产登记费80房产登记档案费50房产证工本费10抵押登记费80抵押登记档案保管费50物业费物业费代收代缴装修保证金　垃圾清运费　5元/平方(各区好象有些许差别) 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！
Hzl_8542&回答：1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
2.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人转让普通住房免征营业税的条件，由此前的购买5年以上（含5年），下调为购买2年以上（含2年）。
2.二手房所有税费
营业税5.65%
手续费6元/平米
印花税0.25%
dxjian&回答：一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
清水一掬&回答：1.契税
总结下来就是：
面积 = 144平：3%的契税
非普通住宅（门面房？）
2.维修基金
详细规定为：
不配备电梯的房屋：每平方米造价的5%
配备电梯的房屋：每平方米造价的8%
单一产权独立式房屋（别墅？）：每平方米造价的2％
半地下室（车库）、地下室（车库）：每平方米造价的3％
其中：每平方米造价，全称为，建筑安装工程每平方米造价，目前仍按照2008年的平均值1500元/平方米去计算。
所以就是：
不配备电梯的房屋：75元/平
配备电梯的房屋：120元/平
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