怎么样的条件才能商业贷款买房条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-06 23:22 标签： 买房贷款条件
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贷款买房要什么条件 小心公积金贷款的五大误区！
[摘要] 搜房网讯 住建部、财政部、央行三部门联合发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。
贷款买房要什么条件?小心公积金贷款的五大误区！住建部、财政部、央行三部门联合发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。准备贷款购房时要考虑的问题在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。贷款买房要什么条件？公积金贷款的五大误区！除此以外，在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。首先，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估：其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。贷款买房要什么条件？公积金贷款的五大误区！其次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。再次，目前个人住房贷款的还款方式有三种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷;其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者;其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。公积金贷款使用中的常见误区贷款买房要什么条件？公积金贷款的五大误区！截至今年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于三方面：全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金使用率达到了70%。那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢?在实际的业务操作中，存在如下几大误区。误区一：公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，贷款买房要什么条件？公积金贷款的五大误区！其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。误区二：子女使用父母的公积金贷款子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。误区三：装修房子可以提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。贷款买房要什么条件？公积金贷款的五大误区！误区四：北京公积金贷款额超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。误区五：提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。&&
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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买房如何办理按揭贷款，有什么要求和条件银行才给贷？小弟和女朋友都 买房如何贷款
买房如何办理按揭贷款，有什么要求和条件银行才给贷？小弟和女都是大专毕业想到武汉买套40~50万的房子，估计钱不够只能付个首付所以我们想到银行贷款按揭买房，因为是第一次也不知道需要什么条件，银行会贷给我吗？首付要多少？还有入股银行贷给我啦那一个月要还款多少呢，利率是多少？
谢谢大家帮忙指点，小弟第一次所以问的有点多，多以希望前辈们尽量详细点，小弟不胜感激！！一。按揭贷款买方贷款资格借款人（买方）需要具备条件：1.男：年龄 18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力2.交齐首期购房款。3.有稳定合法收入，有还款付息能力。4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。6.所购房屋不在拆迁公告范围内。7.贷款银行要求的其他条件。按揭贷款所需材料1.借款人（买方）需提供资料：①身份证；②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；③学历证（大专以上学历的提供）；④职称证书（有职称的提供）；⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；⑧首付款证明；⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；⑩军人提供军官证、警察提供警官证；2.借款人（买方）配偶需提供资料：①身份证；②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。二。如果是买一手盘而且是首套房的话，银行会贷给你八成，你只要交两成就行。如果是二手房的话，也可以贷评估价的八成。三。你买五十万的房子，首付二成，贷八成也就是贷四十万。等额本金三十年，第1个月还2497元。最后1个月还1114元。等额本息的话。每个月还款1946。利率是4。95欢迎您转载分享：
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请问各位怎样在会泽按揭买房啊
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本人是土生土长会泽人，毕业后在外地工作，户口这些也在外地，想在老家买套商品房，请问下能不能按揭啊，需要些什么条件。十分感谢！！现在会泽的房价是多少呢 ，我想买2房左右的 靠近城区，生活方便点的地方。
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单位开工资证明就可以了。
会泽现在房价3000左右，首先30%首付，去年好像有文件首付20%就可以了，不知道现在会泽有没有执行，还是按照30%准备吧，身份证、户口本、结婚证什么就不用说了，单位打个收入证明，银行卡一年的流水。然后还要征信证明，去年是在建行半不知道今年有没有换地方。
房子按揭简单的很，交了首付，签个合同，定下尾款分期数，售楼部会告诉你需要带什么东西，跑下银行，完事，每月按时给钱，多少未给，银行收回房子。
现在买房政府优惠200元一平米关键是钱
我也想说，马上大学毕业，想回老家，但不知道会泽房价现在如何。
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