房屋抵押借贷买房消费贷款的钱能不能能用来买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-06 14:07 标签： 抵押借贷买房
购房合同可以用作借款抵押吗
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深圳晚报讯 （记者 李晶川 实习生 江田力） 面对如今居高不下的房价，有的人“望楼止步”，有的人则依然勇往直前，用按揭贷款、向亲朋好友借钱等方式筹集房款，购买自己“心仪已久”的房子。那么，如果要借款时，购房合同可以用作借款抵押吗？要借钱给朋友的市民黄先生就遇到了这样的疑惑。
原标题：购房合同可以用作借款抵押吗
宋永峰律师深圳晚报讯 （记者 李晶川 实习生 江田力） 面对如今居高不下的房价，有的人“望楼止步”，有的人则依然勇往直前，用按揭贷款、向亲朋好友借钱等方式筹集房款，购买自己“心仪已久”的房子。那么，如果要借款时，购房合同可以用作借款抵押吗？要借钱给朋友的市民黄先生就遇到了这样的疑惑。市民黄先生来电咨询，他有一个朋友在外地以按揭贷款的形式购买了一处房子，房价有几百万。这个朋友希望黄先生能够借给他100万元，并且承诺用购房合同来作为抵押。100万元不是一笔小数目，面对朋友的借款要求，黄先生犹豫了。“是自己的朋友，不借的话不太好，借给他吧，又担心这样的借款有法律风险。”宋永峰律师指出，根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，用购房合同来作为抵押，起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议，明确借款的数额、利息、时间、担保物，各自的权利、义务及违约责任。同时，需要注意的是，根据担保物的不同还必须到相关部门办理登记。比如说，如果用房产担保，就要到房产管理部门办理抵押登记；如果用股权担保，就要到工商（市场监督）部门办理股权质押登记，否则无法真正保障债权人的利益。
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大家说说用房产抵押贷款买房可以吗？
提问者：朱华辉|
时间： 16:13:40
已有3条答案
回答数：7776|被采纳数：2
所有回答：&7776
房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。
回答数：144134|被采纳数：102
所有回答：&144134
<p class="ask_one_p edit_、用房子抵押贷款的话不算贷款的次数。贷款次数只算商业贷款、公积金贷款，都用作买房才算。如果是用房子抵押走的是抵押消费贷的流程，就不算做购房贷款，并不影响买房。
2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
回答数：29752|被采纳数：12
所有回答：&29752
　　根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，便可办理。
　　不过，不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。
希望可以帮到你~！
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中国装修网现有住房抵押贷款再买房可以吗，房屋抵押贷款可以买房吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
现有住房抵押贷款再买房可以吗，房屋抵押贷款可以买房吗
结婚登记之前，我通过刷银行卡支付的购房首付款：
请问：1.我支付这个钱属于婚前我个人财产吗？
2.如果是，我是否要请专业律师办理“婚前财产证据搜集、证明”？
3.如果要是我个人去银行打印我刷卡消费记录，还需要哪些要做？
另外，我的购房及贷款合同的复印件被另一方拿去了，对方拿去做抵押贷款，我该怎么办？
我公司老总是房地产开发商想用我的外地户口，在开发区买房子并向银行进行房屋抵押贷款，他说和我签定合同，贷款全部款项由他还清，请问这种做法合不合法？我会不会受到牵连？我应不应该借给他做，那样我的外地户口可以直接落户到大连吧。如果他还款出现问题，我应该持有什么样的合同对我比较有利？比较困惑，不知道怎么回复老总，谢谢律师帮助解答。
贷款房屋可以二次抵押吗
在深圳工作时的住房公积金可以在西安办公积金贷款买房吗
如A开发商人已将其商业用地使用权抵押给我行做了项目贷款，而后项目中所建的房屋是否可以与我行进行按揭合作。但物权法上好像有所冲突，请指示。
看好一个新的楼盘.结果听已买的住户说.此楼盘两证全无,被开放商拿去贷款抵押了.售楼人员承认此事,但说明年4月就土地解压了.到时候付款3个月就可以拿到房产证和土地证.
原本家里准备一次性付款的,现在看看风险太大.
所以请问专业人士
1:如果此房我也选择贷款付款,是否开发商就无法再次拿它去进行抵押?
2:如果崩盘/资金链断裂/开放商卷钱跑路的情况下,我这套贷款的房子如期还款给银行是否就不会被收回?仍属我个人合法财产?
现有一企业产房屋 想卖但是同一户籍下 无住房 这房子肯定不能卖么？想卖怎么办 先买房肯定不可能
房产作最高额抵押合同为他人贷款（且是唯一住房），贷款逾期未归还，法院可以强制执行吗？
老婆婚前有套住房和门面，是赔的还房，婚后我可以公积金贷款买房吗？这次是属于首套房还是二套房呢？
唯1的住房抵押到银行贷款了，1时还不了。银行可以拍卖房子吗

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