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2015年度畅销楼盘排行榜 他们凭什么卖得好
[摘要]在去库存成为楼市主题的今天，这些楼盘凭什么卖的如此火爆？购房者为什么像被洗脑了一样去争相购买？ ·
2015年度市场成交好转，又正处行业转型时期，在购房者日趋理性之时，畅销楼盘的成功往往不是单一原因。比如公认的年度神盘紫荆华庭、半年内完成拿地开盘的恒大翡翠华庭以及凭借品牌口碑热销的永威城等等，在去库存成为楼市主题的今天，这些楼盘凭什么卖的如此火爆？购房者为什么像被洗脑了一样去争相购买？推荐理由：年度双冠神盘项目位于管城南区，市政动脉南三环与紫荆山路、航海路环绕周边，地铁2 号线、三环BRT 经过项目，三个公园环绕，内部紧邻市政公园。项目的交通、地段及景观优势明显。项目规模较大，内部商办及教育配套一应俱全，幼儿园/小学（春晓路小学）/中学均有，且有大型集中商业有效弥补了区域的不足。户型以中小面积为主，有效满足了刚需置业者的需求。整体来看，在大盘云集的东南片区，紫荆华庭凭借自身过硬的素质杀出重围，购房者认可度较高，荣膺年度神盘。
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201620171月
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每次卖房宣传就整好房子就是东方今典，一点脸也不要，真是醉了。
我来给大家直播下我入住一年来的心得体会
首先开放商合同涉嫌欺诈，相信大家以前也见过类似的帖子，玩文字游戏，拿业主的房产抵押贷款，不抵押个四五年你别想办房产证
我他妈的入住都入住了，合同欺诈也不想说了
开发了这么多年，就A区是正式电，B区刚刚接正式电，后面的电改正式你慢慢等着。？？
前年年底也差点买了东方今典的，当时去看房，那个置业顾问屌的不要不要的，我和我妈还有我亲戚一共五个人一起去看房，当时还是期房，然后那个置业顾问待着我们参观介绍，就因为我妈和我姨没有跟着他走，自己去转其他的卧室了，他就发脾气，我真tm艹了，说白了你就是个服务人员，我擦，又没对你咋样，还tm发脾气，出来后果断不买，一个置业顾问都敢这样，这楼盘该多牛逼
是御府还是中央城
一,临时电临时电让住户苦不堪言，没事就停电，有事也停电，电压不稳，家里经常闸，各种家用电器自求多福吧，不爆炸就算好的。半个月不到之前，小区临时变压器爆炸了呵呵，物业开始忽悠业主说的电业局人不来修，你妈的临时电电业局管你个锤子啊？磨磨唧唧得修了两天，停水停电两整天，就最热的那几天停的。高层住户直接出去开宾馆，你妈的！不想开宾馆的就在家脱水。。。停水停电，冰箱臭厕所臭，你妈的这就是好房子东方今典！！
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貌似信阳都没有好点的楼盘啊
二,电梯电梯质量极差。三天两头坏，开始电梯经常坏物业开始推脱说是电压不稳了，巴拉巴拉。现在电梯坏了物业直接不接电话或者说不知道呀。电梯坏了吗？握草你妈的！我今天是因为电梯爆发了，实在忍不住了。我住的单元一个电梯坏一个月了，打电话问一直说在发配件，发了一个月还没发过来。今天另外一部电梯也坏了，我上班从上面走下来的，下班是不是要走上去？？电话让快来修不是说不知道就是说在发配件或者呵呵，不说话。握草！！！
现在小区连三分之一的人都没入住，我是华庭的，电梯总是坏，经常有七十多岁的老人被困楼下上不去或者下不来，老人家里人也要上班，平时都是自己坐电梯下楼到小吃部吃饭
三，水自从上次清理二次加压水箱到现在快一年了没清理，在入住大部分业主的施压下今天才清理水箱，呵呵
四，物业前期还给业主解决点事儿，现在电梯坏了解决不了，临时电解决不了。装修噪音控制不了，有一次半夜两点多被御府施工噪音吵醒，然后在哪儿数兔子?腿儿，。。。就这样的一个基础设施没有保障的物业还打电话找我要物业费，呵呵呵呵
基础设施用料全部是最便宜的，进小区的门禁门都三天两头坏，。。。。
别看我说的这么少，你真买了住进来了就知道厉害了，住着各种不爽，不解决问题。基础设施实在差劲的没法住了，我们去售楼部维权还说我们闹事，操他妈的。真是要上天啊
你说的真的假的，我正准备考虑东方金典御府三期高层呢，而且没几套了，人家也不劝你，爱买就买，不过说真心话，那位置还可以啊，旁边不是准备开发和兴城吗
气得我话都说不上来了，大脑一片混乱。
当时买的小三房4800一平，朋友过年时候买的140的才3900
楼主说的太对了，我对象就住东方经典
你说的情况我都碰到过，尤其是变压器爆炸那次，搞2天才修好。停水停电，就我对象家，动不动跳闸，电器都快报废了。寿命大减
前几年买的一直没住
差点买了御府，而且挺贵的，因为没有好楼层就没买，有的房子大门直接对着电梯门
你们临时电业主可以拒绝交电费 因为临时电是免费的
针对镇楼图我想说
我买了还没交房，这情况属实？
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【看信阳网】信阳东方今典涉嫌欺瞒消费者 70年产权缩水成50年收藏
50年产权对外宣传70年近日，信阳张先生向小编反映，他在信阳东方今典华庭买的房子，买房前期多次去售楼部了解一直承诺说是70年，并且在信阳房产网和搜房网公开的销售数据都是70年。但是当他拿到购房合同时才发现实际年限与宣传不符，产权只有50年。发现被骗，订金不予退还，称会补充协议张先生说开盘当天购房者较多，当大家都在抢购房子并交完定金2万元并准备签订合同的时候，发现购房合同和销售宣传的数据并不一致，购房合同上产权年限为2008年到2057年。很多业主发现后询问，东方今典公司以各种理由敷衍、隐瞒、说是70年，说到时候年限统一更改。因为合同的问题和销售数据差距太大，很多购房者说出取消购买意愿的时候，问题来了。该公司售楼人员说已经交完定金，无法退还，并且还称后期会补充协议，肯定是70年。导致很多业主在售楼人员的一再强调和肯定说是70年和定金无法退还下而被迫签的购房合。购房后补充协议一直未果，公司不予正面答复后期张先生也同很多业主去询问解决答案，东方今典公司一直拖延，种种理由推脱，又说不出有效的解决方法。说的补充协议一直未果，至少从未给过一个正面答复。
在购买过程中，东方今典并没有尽应有的义务告知合同产权年限和宣传销售数据不符问题，以至于大家都认为信阳东方今典华庭高层的产权是70年。在多次了解楼盘的过程中，售楼部从未公示购房合同的内容和问题。交易的本身应公平公正，该公司的行为有欺诈嫌疑，有损老百姓的公平权益。众多购房者大多都是刚需、多半是年轻人，购房压力已是苦不堪言。在这里小编提醒广大购房者购房时当心类似陷阱，也希望有关部门能够加强监管，对一些开发商的欺诈卖房行为给予严惩，维护老百姓的合法权益。
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在东方今典安家的八大好处，亲爱的你们造么？
发布时间：&&来源：信阳房产网&&作者：陈甜甜
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销售电话：转6688
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东方今典老总已经被双规，详情请见新浪新闻及各大门户网站新闻：http://hn..cn/news//.shtml
在老总被双规的情况下，公司的其他人依然嚣张跋扈，为了利益不择手段。这种肆无忌惮的骗子公司的房子谁买了谁倒霉。如果你不幸购买了东方今典的房子，赶紧退房；如果你不幸已经入住，物业还是东方今典，赶紧成立业主委员会更换物业。
有兴趣的话可以看看开发商如何对付我们这些弱势业主的，下面有图有真相：
2009年至今，我们在东方今典A区置业时,开发商及销售方均承诺：1、房屋产权为70年；2、小区容积率为0.9；3、该小区属于羊山外国语小学和羊山中学学区房；4、小区北面为绿地，绝不建房屋；5、小区内配套设施完善，并修建有40亩景观湖。&
在交纳完房款办理房屋所有权证时，我们才发现，房屋产权为50年，不是宣传的70年！并且不属于羊山外国语小学和羊山中学的学区房。同时，小区内配套设施很少，更没有承诺中的40亩面积的景观湖。入住后，房屋质量也相继出现问题，如外墙涂料剥落、房屋渗漏、污水处理不畅等，我们多次向物业反映，物业方面的工作人员承认是外墙防水及下水管道等相关工作没有做好，但并未为我们修缮房屋。看看我们的房屋质量吧，这只是部分图片&
同时，小区北面临街原承诺为绿地位置也建起了E区，共四幢30余层高楼,严重影响了6号楼住户的视野。
现在，A区全体业主的权益再一次受到侵犯！开发商为追求利益的最大化，在A区业主购买入住已有6年之久的情况下，再次以A区容积率和绿化面积为诱饵出售E区房屋，并要将A区和E区之间的围墙打通，合并为一个小区（这样容积率就从0.9变为2.6）。我们坚决抵制这一侵权行为！
首先，根据我国《物权法》第七十三条对建筑规划道路绿地以及其它公共用地设施等明确规定：业主购买房时对此一并买单，公共部分收益归业主所有，就围墙而言，只要未注明是临时性，即可认为是永久性墙。在未得到A区业主同意的情况下，开发商无权拆除我们的围墙；其实是容积率的问题，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。我国现行容积率规定：6层以下多层住宅为0.8~1.2、19层以上住宅为2.4~4.5。A区住户都是以远远高于同年房价的价格购买的房屋，看中的就是低容积率和高舒适度，如若开门，容积率将由0.9变为2.6，这绝不是我们高价购房的初衷！可以看下面的规划图，明明是两个区，两个出入口。
5月7日夜里，开发商派人偷偷将A、E两区之间围墙上的电网拆除，并将周边树木砍伐，企图将围墙打通。5月12日上午，A区业主代表来到东方今典售楼部维权，要求与开发商当面对话，有关电视媒体也派出记者就此事进行采访，结果售楼处销售人员态度傲慢，对维权业主冷嘲热讽，在自知理亏的情况下竟拿剪刀刺伤了我们的一位女性业主，业主报警后东方今典的工作人员竟然还袭警。那位警察，谢谢你，让你受委屈了……
下面穿红衣服的男性就是袭警的东方今典工作人员，穿蓝色衣服的女性就是用剪刀刺伤业主的东方今典工作人员
现在，A区全体业主的居住安全已经没有了保障，在电网未拆除的情况下就发生过家中失窃的情况，更何况没有了电网的保护？开发商当初承诺的全封闭小区何在？现在开发商每天对我们进行精神威胁，扬言如果没人看守围墙派人两分钟内便可将围墙推到，可怜我们的业主24小时轮流值班看守，一位70多岁的老大爷坚持看守了整整两个晚上，昨天夜里还狂风暴雨。我们已经心力交瘁。
5月13日，我们去市政府求助，市政府安排给羊山新区。
5月15日，羊山新区区委副书记郭玉红接待我们业主代表及开发商代表。座谈会上，她表态：在没有达成一致谅解的情况下，这个墙先不拆。如果在没有协商好之前，发生这样一些其他事情，我们会对他们后面的房子......放心吧，后面还有没有盖好的，我们会对他们其他项目不予验收。当时还形成有会议纪要。
我们就放心的回去了......
5月19日上午，开发商突然派人把围墙拆了，我们立即给羊山新区区委副书记郭玉红打电话，后来郭玉红书记来到小区门口看了一下，然后告诉我们：政府不是万能的......
政府不是万能的，我们只有靠自己了，我们业主自己找工人把开发商派人拆掉的围墙用砖砌起来了，并且继续轮流看守......
下午，市委书记郭瑞民书记接待了我们业主代表，并安排了分管副
市长、公安、工商等部门处理此事。
回来后，我们还是不放心，经过协商，决定加固围墙。
5月20日下午，我们正在加固围墙，并且把旁边被破坏的围栏也加固一下，物业经理带了大批保安过来把我们盖了一半的围墙拆了，物业不为业主服务，改当开发商的帮凶了，开发商拆我们围墙时，他们不知道在哪，我们加固围墙时，他们立即出现&
5月22日上午我们又到市政府询问办理结果，被告知：已责成公安、工商督办，羊山公安分局已约谈训诫信阳东方今典法人代表，在处理期间不得动墙，双方有记录并签字按了指纹，公安明确表态，若有拆墙，立即报警。
现在，事情还在调查处理中，我们还是不放心， 上次我们相信开发商会听从政府安排，放松警惕，他们立即把墙偷偷拆了。
这次我们还是自发轮流值守，这个事情实在让我们心力交瘁，白天我们要上班，就让家里的老人去守墙，有的老人还要照顾、接送孩子，晚上回来我们自己还要守墙，照顾家人、孩子......
马上E区的业主也要收房了，他们的房屋也存在严重问题：
1、住房土地年限严重缩水：咱购房合同上显示土地使用年限2008年1月——2057年4月，截止目前仅剩42年，正常住宅土地年限是70年啊！
2、绿化面积严重不足：咱们华庭四栋高层，960户，将来住满至少3000人，楼下除了通道，几乎没有活动场地，按规划公示牌显示，华庭规划用地40004平米，绿化率35%来计算，绿化面积至少14001平方，而现在楼下已成型的绿化面积相差甚远。
3、高层消防没验收：目前，经向市消防队防火处（电话6601119）求证，华庭E区高层的消防验收根本没有进行，楼层消防箱内空空如也，消防软管和灭火器都没有，没有通过消防验收，国家明文规定是不允许交房使用的。（仅此一条，东方今典就算违规操作）&
我们都是被东方今典这个毫无诚信，寡廉鲜耻的企业给骗了，希望你看完后别再上当受骗。
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