商场要地租楼官把微信商户平台打的挺严重怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-04 05:47 标签： 支付宝商户平台
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请问，我们要要求老板降租怎么写信给他？我们是在一商场里面，管理混乱，通道乱设摊位，、商户商品乱摆放，
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请问，我们要要求老板降租怎么写信给他？我们是在一商场里面，管理混乱，通道乱设摊位，、商户商品乱摆放，要求商场老总，降租既整顿商场？？
贵州 黔东南 发表时间： 16:19
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家居商场成本高压力大 商户写字楼里做生意
@华西都市报:家居建材卖场门槛高，还必须配合卖场的活动，各类费用叠加，令一些建材商家不堪负重。越来越多的家居商家开始另辟新路，把商品摆进写字楼里做渠道营销。这种销售模式也越来越受到商家们的追捧，涂料、橱柜、衣柜甚至地板行业也开始进入写字楼时代。
每周一次小活动，每月一次大活动，最近成都家居卖场的促销活动此起彼伏。各类经销商要在活动中分得一杯羹，就必须配合卖场的活动，但各类费用叠加，令一些建材商家不堪负重，越来越多的商家开始另辟新路，有的退掉卖场商铺，躲进写字楼做生意；有的保留卖场形象店，自己另起炉灶搞活动；甚至有些新品牌，干脆不进卖场，把商品摆进写字楼里做渠道营销。
家居经营新模式写字间里也能卖建材
墙纸商家杨刚就是其中一员。“墙纸不像家具，需要太大的空间展示，只要一面墙或者在装修上做好设计就能达到很好的效果，集客渠道很多，在写字间一样能把生意做好。”杨刚告诉记者，他在淘宝上有自己的网店，也有公司网络自销，熟人介绍也可以找到他，进卖场拓展市场空间已不再是经销墙纸的唯一出路和通道。
“开始，有人认为做生意一定要铺面，要一个专营店，慢慢地你会发现很多商家愿意在写字间做工作室。在第一城的写字间里就有很多做摄影和婚纱定做甚至婚庆的商家。”借鉴这样的模式，有不少的商家开始把铺面搬到写字间。在红牌楼附近的“月光流域”以及南门的“康普雷斯”等写字楼里，活跃着很多这种模式的建材商家。
卖场成本高压力大 家居商家们望而生畏
与其说在写字间办公是节约成本，还不如说是迫于无奈。记者了解到，像杨刚这样，在写字间做展厅，100平米的套房每月租金2000元左右，人工和各种管理费用杂费等总共不到一万。而卖场费用就相当高。就拿墙纸行业来说，卖场商家的铺面面积大多在100平方米以上，每平方米的月租金在180元左右，仅仅租金每月就是一万八，每个卖场专营店还要配备三四个营业员，每月卖场的活动推广费用几千上万，选择在卖场经营每月的硬开销就在四万。
家居建材卖场门槛高，商家们望而生畏。
入驻卖场主打形象推广 生意并不一定达预期
事实上，大多连锁经营卖场都希望经销商跟着自己走，卖场开到哪里，商家的店就在哪里。短短两年间，仅成都新开业的家居建材卖场近千万平米，卖场扩张，布局太广，在市场容量有限的情况下，商家跟不上卖场的节奏。
有几家已经入驻青白江和新都大型建材卖场的建材商家表示，虽然目前卖场给予了一定铺面租金优惠，但装饰成本、人员工资等成本并不低，而生意并没有达到预期的效果。“现在都入不敷出，如果没了租金优惠，我们将严重亏损。”一位建材商表示，等与卖场合同期满，将退出来，找个临街铺面或者写字楼，办公+营销一体化。
“我们就把市区的卖场作为专营店，也不指望有多好的位置，在专营店里打造一个终端形象店。”一知名衣柜品牌代理商李总认为，卖场费用高，频繁活动效果也不是总能奏效，商家也疲于应对。“借助卖场的品牌优势，设立旗舰店方便客人体验消费。我们就是这样定位。”据他透露，专业渠道的工程项目比卖场带来的销售额要多很多。记者发现，在南门一些卖场，建材渠道商家多达几十家。这些商家的销售网络除了电商渠道还有工装渠道、设计师渠道甚至是二三级市场。据知情人士透露，仅墙纸行业的渠道销量已经占据了整个市场一半的份额。这种销售模式也越来越受到商家们的追捧，涂料、橱柜、衣柜甚至地板行业也开始进入写字楼时代。 华西都市报记者宁千红
[责任编辑：想租商铺的朋友注意了秀水街商场坑骗商户、望大家警惕避免上当_济南吧_百度贴吧
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想租商铺的朋友注意了秀水街商场坑骗商户、望大家警惕避免上当收藏
承诺的宣传方式迟迟不推出，济南秀水街2店部分业户的希望一次次落空。面对入不敷出的局面，许多业户难以支撑。今天上午，济南秀水街2店所有业户集体关门停业，与秀水街商场管理方发生争执，局面一度失控半个小时。 半小时内局面一度失控
“济南秀水街2店业户集体关门了”今天下午14时，齐鲁网拍客来到位于山师东路的秀水街2店，发现商场门口被集体签名的横幅挡住，内容为：“秀水街投资商欺骗业户血汗钱”，所有业户全部关门停止营业，最后，许多业户和秀水街商场管理方聚集在一楼办公室内，双方开始争执。 业户：奔着“名声”来的
“说实话，这种场面我们也不愿意看到。”一名不愿意透露姓名的经营业户向记者叙述了自己的遭遇。今天2月份招商的时候，秀水街2店对外宣称黄金地段旺铺，人流量大，顾客群体多，将沿用秀水街1店有利资源，大力宣传，务必实现商场与业务间的双赢。考虑到济南秀水街作为时尚购物场所老品牌，经营业户就与秀水街商场签订了招商合同。可是，与大多数市民的预想不同的是，秀水街2店开业以来，并没有实现商场当初的承诺。 见到这种场面，许多业户的心立即悬了起来。从3月份开业以来，商场的经营每况愈下，前两个月业户基本能挣出房租，从第三个月开始，商场人流量越来越少。不少业户都向商场反映，希望商场能进行宣传或促销优惠，但商场一直未落实。商场：我们一直在赔钱经营
商场临时负责人吴经理向记着诉说，商场现阶段一直在赔钱经营。“关于延期也好，降价也好，是在我成本核算的前提下，我有没有这个能力做。现阶段商场一直在赔，如果继续让利的话还要继续陪”。“商场一年加上房租、运营费用等等一年将近300万。”“我也是临时调过来的，具体时期不了解。”业务代表：
秀水街2店业户将近200家，平均收费一楼2400元/月——2700元/月，二楼1700元/月——2400元/月，加上押金3000元—5000元，每个业户平均提前缴纳商场3万元以上的房租，不知道商场为什么还会赔钱。许多业户因赔钱实在受不了，晚上出去摆夜市到凌晨12店，第二天一早还要来商场开门（商场规定：即使没有顾客，业户也必须按时开门，不然第一次罚款50元，第二次100元，第三次可勒令用户关门停业，房租押金不予返还），面对这种局面，许多业户再也承受不住了，每晚摆夜市用于弥补房租损失。面对目前的局面，秀水街商场管理方一直采取搪塞态度，对于业户提出的“延长合同期”、“让月”、“赔偿”等方式一概拒绝回答。
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