佛山限购政策
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2016佛山限购政策
刚刚过去的“十一”黄金周期间，国内城市“限购”声音此起彼伏。7日，佛山正式公布限购政策，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差
原以为2012年的楼市会如末日传说，却不料这一年楼市成交量小高潮不断。市住建局的官方数据显示，佛山新房成交与去年同比增长约6%，房价则四年来首度回落，重回“7”字头。
根据新政，佛山户籍居民以个人为单位，拥有2套住房后实行限购。也就是说，夫妻双方若都是佛山户籍，最多可以拥有4套住房。非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的，凭身份证可在佛山市购买一套住房。
佛山市住建管理局对佛山市房地产市场调控政策有关内容进行调整完善，主要内容和措施是：
佛山购房限购令一...
根据新政，佛山户籍居民以个人为单位，拥有2套住房后实行限购。也就是说，夫妻双方若都是佛山户籍，最多可以拥有4套住房。非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的，凭身份证可在佛山市购买一套住房。
佛山市住建管理局对佛山市房地产市场调控政策有关内容进行调整完善，主要内容和措施是：
佛山购房限购令一...
这是国家(准确说是政府)出台的限购政策，简称国八条（百度百科有词条详解，不做赘述）。限购，简单说，就是限制买房，但不是制止买房。比如外地有钱人都来买房子，因为买的人多，房价上涨，本地好多市民都买不起房，社会就不稳定。
限购呢，本地户口可以拥有两套房，比如本地户口居民拥有一套房，可以再买一...
您好!现时佛山购房政策本地户口(以家庭为单位)可以拥有两套物业,外地户口(以家庭为单位)只能拥有一套物业.外地户口购房需要提供在佛山缴纳社保或税单满一年以上的证明,有效期内的佛山居住证.
本地户口可购房两套房,外地可购一套房。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
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　&来源：　&作者：wangbingbing
　　一、自日起，在本市行政区域内实施住房限购措施，原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非佛山户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。　　二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔号)、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》(建房〔号)等国家有关政策执行。　　三、本市行政区域内所有商品住房交易均按本通知规定执行，交易时点按照以下标准认定：　　(一)商品房预(销)售，以网签购房合同时间为准。　　(二)存量房买卖以各区房地产行政主管部门(房地产交易登记部门)业务收件时间为准。　　四、购房人在签订商品房或存量住房买卖合同时，应如实填写《购房人申明陈述书》(附件一)(以下简称《申明陈述书》);两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，应分别填写《申明陈述书》。并提交下列材料：　　(一)本市户籍居民提交身份证、户口本、结婚证等证件的原件和复印件，以及《申明陈述书》。　　(二)非本市户籍居民提交身份证、有效《居住证》、户口本、结婚证等证件的原件和复印件，《申明陈述书》，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的证明文件。　　上述证件复印件作为购房合同附件及房屋转移登记的申请材料。　　五、房地产开发企业及房地产经纪机构在签订购房合同前，应告知购房人本市限定居民家庭购房套数政策，核验购房人提交的证件及资料的原件与复印件，核对《申明陈述书》所填信息内容，并在上述材料复印件加盖企业印章。　　六、存量住房交易过程中，买卖双方未经过经纪机构提供服务、自行交易的，在房地产交易登记部门办理存量房买卖申请手续时，房地产交易登记部门应一并做好对购房人的限购政策告知和相关证件的核验工作。　　七、各区房地产交易登记部门在商品房合同备案、存量房交易审批时必须先登录&佛山市个人住房信息系统&，对照购房人提供的《申明陈述书》等资料对购房人资格进行核验。　　(一)不符合住房限购规定的商品房买卖合同不予备案;　　(二)不符合住房限购规定的存量房买卖不予批准转移登记。　　八、自本通知发文之日起，全市各区房地产行政主管部门必须将购房人的户籍信息录入房地产权登记系统。　　九、房地产开发企业及房地产经纪机构应当严格执行本通知规定，切实履行相关责任和义务。违反规定，未履行告知义务，或与购房人串通、提供虚假证明信息，给购房人造成经济损失的，应当承担相应责任，市住建局、区国土城建和水务(利)局对此类企业严肃查处并予以曝光。　　十、购房人因提供虚假申明信息，造成的责任由购房人自行承担。　　十一、各区房地产行政主管部门对住房限购政策执行不到位，区房地产交易登记部门不按规定严格核验购房人资格的，由纪检、监察部门对区房地产主管部门、房地产交易登记部门相关领导及工作人员进行查处。　　十二、非直系亲属间的房屋赠与、个人通过拍卖所得住房办理房屋转移登记参照上述规定执行。
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佛山最新楼市限购政策2017,限购对房价的影响解读
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　　楼市限购令，就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策，主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买，无论全额或是贷款，&因不同城市略有差异。《佛山最新楼市限购政策2017,限购对房价的影响解读》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。　　佛山楼市分区域限购限贷　　昨晚,佛山市政府办公室发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称通知)。　　根据通知,佛山将对部分区域执行限购和差别化住房信贷政策。其中包括:自即日起,在佛山市禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北蛘颉⒗执诱蛑葱行陆ㄉ唐纷》肯薰赫吆筒畋鸹》啃糯摺　　对于佛山市户籍居民家庭在佛山拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房;非佛山市户籍居民家庭在佛山市没有住房的,可在上述区域购买1套新建商品住房;非佛山市户籍居民家庭在佛山市拥有1套住房的,在上述区域购买第二套新建商品住房时,需提供购房之日前两年内在佛山市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定;非佛山市户籍居民家庭在佛山市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房;购房时间的认定,以在佛山市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。　　新快报记者梳理发现,这意味着,无论是否为佛山户籍,只要在佛山拥有两套及以上住房,都将被暂停在上述区域购买新建商品住房。非佛山户籍在佛山没有住房,则可以在上述区域购买一套新房,若要购买第二套新房,则需提供累计一年以上的个人所得税或社保证明。　　限购区域购房首付不低于三成　　通知指出,佛山完善差别化住房信贷政策,在上述限购区域执行首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%、二套房最低首付比例不低于40%的差别化住房信贷政策;在佛山市非限购区域仍执行原差别化住房信贷政策。　　具体包括,即日起,在上述限购区域,有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。　　拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。　　对拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。　　控制部分过热区域　　出台政策尚算合理　　月份,佛山全市商品房销售面积1702.19万平方米,位居全省第一。成交均价9120.97元/平方米,同比上升8.02%。房价低于全省平均房价,与深圳、珠海、广州、东莞等城市有一定差距,位居全省第五;价格同比涨幅低于全省平均水平。佛山市房地产市场处于量升价稳态势。　　随着近年佛山城市升级成果显著,区位优势突出,受广州需求外溢影响,佛山东部区域房地产市场出现过热、升温过快的现象。房地产市场的局部升温将影响佛山市制造业及其他产业发展。　　地产资深人士徐伟钊接受新快报记者采访认为,佛山的政策尚算合理,控制部分过热区域,实现区域均衡发展;新政或会导购房致需求往中西部赶,特别是近郊的狮山、罗村等地。　　相关阅读;深圳珠海东莞佛山出台楼市调控政策&限购后房价松动　　10月4日晚，深圳宣布限购限贷政策升级;6日凌晨，珠海市政府出台限购政策;6日傍晚，东莞限购文件出炉;10月7日晚间，佛山宣布8大区域限购又限贷……刚过去的这个黄金周，珠三角上述四个城市最新限购政策陆续出炉。　　根据各地官网统计数据，十一长假期间，这四个城市同时出现了网签备案增加的情况，但热度各有不同，部分城市部分区域的房价已有所松动。　　佛莞深　　成交热度高　　佛山一手住宅成交6661套　　前夜，佛山迎来了签约高峰，当日签约量达1961套。黄金周佛山全市一手住宅成交量达6661套，同比去年十一，暴涨630%。尤其是10月6日、7日，佛山一手住宅成交量高达1684套、1961套，创下了历史新高。　　到了佛山执行限购限贷首日的昨天，市场恢复常态。记者查询发现，截至昨天下午4时，全市成交一手住宅602套，限购区域网签量明显低于限购前一日，其中禅城的网签量仅29套。但截至昨天下午4点，非限购区域的三水网签量达到了166套。　　东莞住宅成交2275套　　10月6日，东莞住宅成交量创下历史新高，一天签约1411套住宅，仅一天时间就签了平时一周的量!但10月7日是限购首日，东莞住宅签约量大幅度回落至173套。　　十一长假七天东莞共成交2275套，同比去年同期大幅上涨243.66%。　　深圳一手楼网签成交508套　　根据深圳市规土委官网备案数据，十一长假期间，深圳共成交一手住宅508套。其中成交量最高的为4日，180套。而去年十一长假期间，深圳全市一手住宅网签成交共227套。也就是说，今年十一长假成交同比上涨123.79%。　　对比历年十一长假的备案成交量，今年十一长假的成交水平达到了历史高位。比如说2013年十一长假七天深圳一手住宅成交仅有163套、2014年十一长假深圳一手住宅仅成交139套。　　珠海累计网签过千套　　据珠海市商品房预售专网数据显示，6日、7日网签数分别为663套、659套;略高于限购前成交量，黄金周前五日累计网签在1000套左右。业内人士介绍，珠海今年以来单月销售高峰7000多套，平时日均网签200套左右，节假日高峰也有五六百套，因此限购后两天网签数略有增长不排除前几天交了押金、定金的客户扎堆网签，总体来说，限购前后没有出现抢购行为，市场反应平淡。　　【后市观察】　　深圳：有人降价有人“扛”　　深圳Q房网市场观察员任晋东指出，各地备案数据也说明了不少深圳买家有所反应。　　在龙华新区中原地产门店做中介多年的沈义超告诉记者，他目前接触到的“笋盘”资源是四五个，相对价格下降了10%。不过，沈义超认为，龙华片区一些业主报价仍然“扛着”。　　深圳Q房网市场研究中心认为，从今年的3月25日深圳颁布“325”楼市新政到10月4日《深八条》，半年内深圳两次政策收紧，多数人始料未及。　　东莞：预计房价降幅超10%　　东莞中原地产市场研究部表示，楼市调控政策带来浓厚观望气氛，预计成交出现明显萎缩。投资客受政策影响较大，改善需求受首付提高也会大幅缩减，最终导致价格下调，房价预计调整幅度会超过10%。　　东莞中原地产市场研究部认为，目前市场成交大部分以投资居多，预计临深区域的投资需求受影响比较大，深圳投资客退潮会比较明显，加上东莞二手市场以及惠州市场的分流，价格居高的临深区域出货压力更大。　　佛山：热点向三水高明转移　　在汇诚鸿图董事长刘世恩看来，佛山市场客户以刚需自用的增量为主，没有大量的投资客。他认为，今年以来，开发商销售取得很好的业绩，现金流充足，再加上开发商手上的库存以及土地储备都不多，开发商不会急于降价。　　同时，本次佛山限购区域主要集中在广佛概念区域，南海中西部、三水以及高明并不限购限贷，置业以及投资需求或将流向这些非限购区，提高这些区域的去库存速度。　　珠海：短期难有降价　　截至目前最新数据显示，外地人在珠海购房接近60%，此次全市范围限购，对于外地户籍居民在珠海投资性购房行为会起抑制作用。　　珠海市资深地产人士程广平说，新政会限制部分人的购房行为，珠海楼市会转入观望，但珠海特殊的区位优势摆在那儿，短期不可能有大面积降价行为。　　珠海市住建局相关负责人表示，此轮限购是中长期行为，预计短期楼市会有所降温，但开发商上半年销售业绩好，几乎没有库存压力，短期内不见得会大规模降价。　　深圳：　　深户单身限购1套房　　10月4日，深圳限购限贷政策升级。深户单身(含离异)在本市限购1套住房;非深户购房社保要求“3年改5年”&;无房有贷款记录贷款首付变五成、二套首付(无论首套贷款是否还清)变七成等。　　佛山：　　8大区域限购又限贷　　10月7日，佛山公布限购限贷新政。对佛山市禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北颉⒗执忧蛑葱行陆ㄉ唐纷》肯薰赫吆筒畋鸹》啃糯摺　　珠海：本地居民限购3套　　6日凌晨，珠海市政府出台限购政策，对目前已有3套或以上的本地居民、1套及以上非户籍居民、无1年以上纳税或社保记录非户籍居民暂停销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。　　东莞：限购2套新房　　东莞的限购政策主要针对一手房，包括本市户籍家庭和非本市户籍家庭限购2套，对于无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭则限购1套。
　　楼市限购令，就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策，主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买，无论全额或是贷款，&因不同城市略有差异。《苏州最..…
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