买房贷款从利息是从审贷通过还是无抵押借贷当天放款见本人后,放款算

交通银行房贷放款时间本人在上海购买一个二手房,银行是交通银行的房贷,和银行是4月10号签订的个人住房抵押贷款合同,房产证是5月10号拿到的,材料是5月11号送到银行的,但到现在银行还没有放款,上家一直催我们,我们和银行联系对方说不知道什么时候下来,但合同上是写着收到材料3个工作日就放款的,现在真的是急死人了,不知道有没有了解的大虾告知下银行电话也打过了,对方竟然说不知道,让找信贷员,信贷员也说就这两天,可都快两个星期了,还不放款,上家也催的紧,
最少也得一两个星期还有一种可能,今年第一季度,宏观放贷规模远超历史水平,当时贷款审批极为迅速;但是到目前,各家银行的贷款指标用得差不多了,无款可放,特别是这些中小银行.只好多催催银行了
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2016买房贷款月供怎么算?贷款利息是多少?
  2016买房贷款月供怎么算?贷款利息是多少?具体要根据还款方式来计算,房贷还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。
  是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。
  是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
  等额本息还款法:
  每月月供额=〔贷款本金&月利率&(1+月利率)^还款月数〕&〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  每月应还利息=贷款本金&月利率&〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕&〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  每月应还本金=贷款本金&月利率&(1+月利率)^(还款月序号-1)&〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  总利息=还款月数&每月月供额-贷款本金
  等额本金还款法:
  每月月供额=(贷款本金&还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)&月利率
  每月应还本金=贷款本金&还款月数
  每月应还利息=剩余本金&月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)&月利率
  每月月供递减额=每月应还本金&月利率=贷款本金&还款月数&月利率
  总利息=〔(总贷款额&还款月数+总贷款额&月利率)+总贷款额&还款月数&(1+月利率)〕&2&还款月数-总贷款额
  月利率=年利率&12
  以上两种方法可通过房贷月供计算器计算,用计算月供是最简便的方法,你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。
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商业贷款买房办完抵押几天放款
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
商业贷款门槛相较于公积金低,商业贷款审批时间相对较短,那么,商业贷款的买房流程有哪些呢? []
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