临时两小时免费 收费 适用于小区临时停车收费标准吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-31 05:08 标签： 临时停车收费标准
&&|&&&&|&&新闻热线：(86)025-
物业服务收费管理办法发布
　　基准价：新建多层普通住宅每月每平米0.60元，新建带电梯的普通住宅每月每平米1.30元；未入住业主可按规定标准的70%缴纳　　中国徐州网-彭城晚报讯 （记者 吴云） 为提高我市物业管理水平，规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，市物价局昨日发布了市区物业服务收费管理办法。　　■物业收费标准　　具体执行标准不得超出基准价的20%　　普通住宅前期物业公共服务收费标准（基准价）：新建多层普通住宅每月每平米0.60元；新建带电梯的普通住宅每月每平米1.30元。具体执行标准可根据物业服务规模、特点和实际情况在基准价的基础上上浮不超过20%，下浮幅度不限。　　物业服务标准不低于中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》的二级标准。每个住宅小区具体的物业服务内容、服务标准和收费标准在物业服务合同中确定。　　别墅等非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。　　■物业公司选择　　前期物业实行招投标制度　　新建普通住宅小区前期物业实行招投标制度，通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。具体由房管部门组织实施，价格部门负责招投标价格行为的监管。参加投标的物业服务企业应在政府指导价范围内申报竞标价。　　中标的物业服务企业应将物业服务收费标准报市级价格主管部门备案。价格主管部门审验后，出具住宅小区前期物业服务收费备案函复。物业服务企业在业主上房时，应将物业公共服务收费及其它合法合规收费在现场公示。　　采用协议方式选聘物业服务企业的普通住宅前期物业服务收费，经房管、价格主管部门对其物业服务内容、服务标准和收费标准是否符合质价相符的原则进行审查，审查后经价格主管部门核准执行。　　已成立业主委员会的小区，普通住宅物业服务收费标准应由物业服务企业与业主委员会进行协商，在物业服务合同中约定，并报市价格主管部门备案。业主委员会尚未成立，需要调整物业服务费标准的，物业服务企业必须征求业主的意见，经全体业主三分之二以上同意，到价格主管部门核准后执行。　　■各项收费细则　　电梯维护费纳入物业成本　　物业管理区域内的住宅电梯运行维护费及年检费、二次供水运行的维护费和水箱清洗费应纳入物业服务成本测算，不得再单独向业主收取或者分摊。　　物业的电梯、水泵、中央空调等设备运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的，由物业服务企业单独列账，按计量表合理、公开分摊收费，具体分摊办法由业主委员会与物业服务企业协商确定；业主大会尚未成立的，物业服务企业应按实际发生的费用和约定方式向业主合理分摊。　　未入住业主按70%缴费　　业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，业主应向物管单位书面告知，写明空置时间，物业服务企业工作人员和业主共同查验水、电表后予以确认，物业服务费可按规定标准的70%比例缴纳。　　收取装饰装修服务费后　　不得再收装修押金　　为保证房屋装饰装修的安全性、规范性，在业主装饰装修时，业主选定的装饰企业应到物业服务企业备案；物业服务企业应与装饰企业签订装饰期间的服务协议，告知装饰企业的禁止行为和注意事项、约定服务事项、装饰装修服务费等。　　装饰期3个月以内的，可向装饰企业收取不超过100元的装饰装修服务费；3个月以上的，可收取不超过200元的装饰装修服务费；收取了装饰装修服务费后，物业服务企业不得再向业主和装修单位收取任何形式的装修押金、保证金和装修人员出入证工本费、电梯使用费等费用。　　外来车辆临时停车　　两小时内免费　　小区停车服务费分为停车场（位）服务收费和外来车辆临时停车服务收费。小区收费停车场必须是经规划许可，实施专人管理的专用停车场。停车服务费的指导价为：地上停车场（位）每月最高不超过30元/辆；地下停车场每月最高不超过40元/辆。业主所有的独立车库不得收取停车服务费。前期物业停车服务收费应在前期物业服务合同中约定。　　需要特别说明的是，停车服务费不包含车位租金。　　为规范小区停车秩序，在不影响公共消防的情况下，物业公司在公共道路等地方划定的停车线（位），停车是否收费及收费标准，由物业服务企业与业主委员会协商确定。未成立业主大会的小区，须经三分之二以上的业主同意方可收费。协商不成或未经三分之二以上的业主同意的不得强行收费。　　对进入小区外来车辆的临时停车，两小时内免收停车服务费，超过1小时的加收1元/辆，累计最高不得超过10元/辆。在小区停车场过夜的外来车辆收费10元/辆。　　执行公务的公安、消防、抢险、救护、环卫、邮递等特殊车辆及业主搬家车、送货车不得收费。　　办法中还规定， 物业服务企业不得巧立名目增加收费项目，不得在未实施招投标、价格备案或核准的情况下收费。市、区价格、房管部门应加强对物业服务收费和物业服务企业资质的监管，做好物业服务收费明码标价工作。对违法违规价格行为，应依法予以查处。
作者：&&编辑：中江网编辑
&&&&&&&&&&&&&&&&&&
>>&&热门视频
>>&&江苏热点
&|&&|&&|&&|&
中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司) 版权所有&小区停车场只能免费停两小时 收费标准遭业主质疑 - 中国在线
小区停车场只能免费停两小时 收费标准遭业主质疑
来源：广西新闻网-南国早报
免费订阅30天China Daily双语新闻手机报：移动用户编辑短信CD至
仅凭一纸通知 停车场乱收费
浦北一小区停车场收费标准受业主质疑，只能免费停两小时；浦北物价局表示，该收费不合理，且未经审批
　　地下停车场张贴的收费通知，不少业主看后觉得不合理。 见习记者陆旺摄
广西新闻网-南国早报浦北讯（见习记者陆旺）停车场贴张通知就能收费？近日，浦北一小区业主发帖质疑物业公司的停车场收费标准，认为停车场收费太高，且免费停车的时间只有两个小时。浦北物价局对此作出回应称，该物业公司的收费不合理，按照有关规定，住宅小区临时停车时间在4小时以内应免费。
10月19日上午，记者来到了该网友投诉的地下停车场看到，停车场人口处张贴了不少关于停车收费的通知单，通知单中规定，从10月8日起，开始对停车场收费。
其中，收费标准为：小汽车2小时内（包含2小时）免费，2小时以上收费3元，每多停1小时加收1元，每天最高收费不能超过10元，通知单还列出了包月等收费标准，希望业主尽快去办理车辆出行证，外来车辆一律不能进入停车场。
一位正在停车的业主告诉记者，这一收费标准太高，且未看到物价局的有关审批文件，因此他目前还没有缴纳相关的费用。
该小区项目部、物业服务中心负责人对此回应称，地下停车场实行收费是出于业主停车安全考虑，收费的标准是根据运营的人力、物理成本而定。因此，该负责人认为，这一收费标准并不高，目前已经有10多名业主缴费。
如此收费是否合理呢？
10月20日，浦北物价局对记者回应称，该小区地下停车场收费并不合理，同时指出，该小区物业服务中心未通过物价局的物业服务收费项目及标准备案手续。
根据浦北县住宅小区停车收费基准价格表等规定：住宅小区临时停车时间在4小时以内的免费，超过4小时的按临时停车标准收费。如果发生实际收费违法行为，业主可持相关收费证据到浦北县价格监督检查分局举报。
目前，浦北县物价局、房产局正介入调查了解此事。
编辑：刘婧 标签：
探访重庆的自由模特
第十届中国郑州国际少林武术节开幕
第三届翼装飞行世锦赛落幕
镜头实拍川藏线上的“爱情故事”
德国北极熊兄弟在草地翻滚打闹。
友情支持：||||||||||临时进入小区车辆一小时内不收费(图)
（原标题：临时进入小区车辆一小时内不收费(图)）
新疆都市报记者 栾丹妮　　都市报讯
　　这对市民来说是一个利好消息。从日起，住宅小区占道停车费每月最多64元，临时进入住宅小区的车辆，1小时之内不收费。
　　12月3日，乌市发改委在官网上公布了《关于乌鲁木齐市住宅小区物业服务和停车服务收费标准有关问题的通知》（下称《通知》），对住宅小区物业服务和停车服务收费作了重新说明和调整。
　　新疆都市报记者从《通知》中看到，除了对临时进入住宅小区车辆的免费时间等进行了调整外，还恢复了小区停车服务收费政府指导价格。
　　《通知》规定，住宅小区的业主缴纳停车服务费后，物业服务企业不得再收取其它任何费用。小区内经相关部门批准向社会开放的规划用于停放机动车辆的停车场，按不超过同类地段的占道停车收费相关标准执行。
　　需要注意的是，以上小区停车服务收费标准适用于前期物业管理，也就是说，该标准适用于在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业之时。业主大会成立后，实行市场调节价，具体停车服务收费标准由业主大会决定。
　　此外，如果物业服务企业认为现行物业服务收费政府指导价偏低要求调整收费的，须向价格管理部门申请并提交连续三年向业主公示的小区公共收益收支情况、停车服务收费收支情况的原始票据和影像资料。
　　继续阅读
　　普通住宅每平方米每月最多缴2.2元物业费
　　《通知》还对乌市住宅小区物业服务收费做了规定，继续实行普通住宅（指除别墅以外的所有住宅）物业服务收费政府指导价管理。
　　根据乌市现行普通住宅物业服务收费政府指导价格，按服务质量等级由低到高、从四级到一级，多层住宅的服务收费每平方米每月分别为0.3元、0.4元、0.5元、0.6元。高层住宅的服务收费每平米每月分别收0.8元、1.1元、1.5元、2元。根据以上每个服务等级对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可上下浮动10%。
　　新建住宅小区（普通）业主在办理入住时，物业服务企业向业主收取的前期物业服务收费不得高于普通住宅三级物业服务标准。即多层住宅每平米的月收费不得高于0.4元；高层住宅每平米的月收费不得高于1.1元。
　　此外，非普通住宅及非住宅物业服务收费实行市场调节价，具体物业服务收费标准由物业服务企业和业主或业主大会自主协商确定。成立业主大会的普通住宅物业服务收费实行市场调节价，具体物业服务收费标准由业主大会与物业服务企业根据物业服务质量协商确定。
　　物业收费需明码标价
　　《通知》要求，物业服务收费实行明码标价，物业服务企业应将服务内容、服务标准、计费方式、服务项目、收费标准及收费依据、12358价格举报电话等在物业服务区域内公示。
　　物业服务企业要在物业服务区域内显著位置每半年（当年7月31日之前，次年1月31日前）公示小区公共收益收支情况，接受社区工作委员会、业主委员会、业主（使用人）监督。
　　自2016年起，物业服务企业公共收益收支公示前，须经有法定资质的中介机构进行财务审核。
本文来源：新疆天山网-新疆都市报
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈

我要回帖

更多关于 临时停车收费标准 的文章

 

随机推荐