新闻 | >>>
房产证要停办了！别傻了！你以为证上有名字，房子就是你的？
发布时间： 14:50:04 &&
来源：合肥网&&
资讯标签：&房产证停办 不动产证 不动产登记
核心提示：不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不...
　　房产证即将下岗，不动产证正式登场!
　　12月4日：明年年中，杭州主城区的房产证将&下岗&!今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。
　　11月9日：北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的&房本&，而是不动产权证书。
　　9月22日：深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
　　目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。
　　房产证即将下岗，不动产证正式登场!
　　房产证与不动产证有什么区别?
　　根据国土资源部官方微博介绍，新的&不动产权证&和现在居民手握的&房产证&有差异。
　　不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　多套房是否要领多个证?
　　据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
　　比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
　　在推广初期，将会主要采用单一版证书。
　　现在的证需要换吗?
　　按照国家&不变不换&的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
　　房产证上有你的名字&房子是你的
　　在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。
　　房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
　　不动产登记簿是由登记机构管理，一般归房产局管理，是物权归属和内容的根据，并不会发到我们手上。
　　就算房产证上没你的名 也有你的份
　　从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。
　　但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。所以，犯不着结了婚还争署名。
　　房产证上署名越多 缴的税款也越多
　　最后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。
　　一图告诉你不动产登记怎么登
　　关于不动产登记，你需要了解的12个问题
　　以后买房子，拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了：不动产登记后，谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?&&这12个问题，与你切身相关，一定要搞清楚&&
责任编辑：刘东伟房东没有房产证可以贷款吗
来源：百度新闻源
原标题：房东没有房产证可以贷款吗
日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第七次会议决定，将12月13日设立为南京大屠杀死难者国家公祭日。每年12月13日国家举行公祭活动，悼念南京大屠杀死难者和所有在日本帝国主义侵华战争期间惨遭日本侵略者杀戮的死难者。
日，习近平出席首个南京大屠杀死难者国家公祭仪式，并发表重要讲话，告慰所有在南京大屠杀惨案中不幸罹难的同胞们，告慰所有在日本侵华战争中不幸死难的同胞们，告慰所有在近代以来中国抗击外来侵略中英勇牺牲的同胞们，告慰所有在为争取民族独立、人民解放和国家富强、人民幸福的伟大斗争中英勇献身的同胞们：今天的中国，已经成为一个具有保卫人民和平生活坚强能力的伟大国家，中华民族任人宰割、饱受欺凌的时代已经一去不复返了，中国人民正在意气风发地沿着中国特色社会主义道路，为实现“两个一百年”奋斗目标、实现中华民族伟大复兴的中国梦而奋斗。中华民族的发展前景无比光明。习近平庄严昭告国际社会：今天的中国，是世界和平的坚决倡导者和有力捍卫者，中国人民将坚定不移维护人类和平与发展的崇高事业，愿同各国人民真诚团结起来，为建设一个持久和平、共同繁荣的世界而携手努力！
& & & &今天，中国第三次以国之名义祭悼南京大屠杀死难同胞。“1号线上”特别推出公益MV《龙裔》，以唤起每一个善良的人对和平的向往和坚守，呼吁大家以史为鉴、面向未来。
那时候&我们曾忘记自己 在梦中度过了整个世纪 醉人的浮华&让我们失去 清晨的雾雨&将真相遮蔽 这朦胧的&晦涩空气&让我窒息 有时候&我们会忘记过去 忘记无数个倒下的背影 野蛮的践踏&激怒了正义 猎猎的寒风&血红色战旗 这磅礴的&龙族英雄气&终于觉醒
我们是龙的后裔 每段历史都是传奇 习惯在风暴里面吐息 在逆境中舒展双翼 我们是龙的后裔 有着最简单的脾气 忠诚于伟大的友谊 把犯境者丢入地狱
CopyRight 2006---2012& 版权所有 &投稿邮箱：
房东没有房产证可以贷款吗深圳有哪些专做车贷的经融业,车贷晚还几天没事吧,贷款需要什么手续和条件,哪个银行的装修贷款好贷,如何投诉贷款公司,成都如何做好信贷
赣州市网络文化协会成立 客家新闻网为会长单位张成智带领调研组莅宛调研南水北调水源地保护及小型水库管理情况舟山网·大海网：嘉兴旅游对接“一带一路”活动明显增多她用自杀告诉你，南京大屠杀和我们有什么关系营子区实验幼儿园开展幼儿自理能力比赛万科跌破举牌成本“险资底”难抄盐城倾力打造核心价值观主题公园邵阳市2016年新扩建8所敬老院主体工程全面完工昭通地税“邮包”“书包”温暖荞山贫困母亲和儿童中青班学员调研我市文化教育事业俩好友因担保借贷三十万反目男子驾车突然晕厥 湘潭警民联手及时救助承德丰宁满族自治县2016年度事业单位招聘工作人员公告品牌是如何炼成的？新乡无牌轿车撞上电动车后逃逸 男子被撞飞济南：旅行团餐单日单次超30人提供者每次都得留样托县古城镇农户+种养殖合作社助推扶贫不花钱就能解决的常见汽车故障“黑客”在线公开兜售技术 200元“拜师”15天学会太原79块树脂井盖上岗应急 保市民通行安全新生大学：你知道你为什么不能进步吗？奥巴马签署任内最后法案&拨款63亿美元攻坚癌症刘杰秦海璐携《捉迷藏》亮相澳门国际影展曲阜首部研学旅游图书《阙里从游》正式出版别等问题来“解决”你（声音）冷空气驱霾 长江中下游将降至冰点第74届美国金球奖提名名单公布 明年尽在“啦啦之地”――中国菏泽网为何愿意拍喜剧？ 梁朝伟：希望用轻松角度看周围700元买到同事11项隐私信息，令人惊悚的不只是信息裸奔男子因绑架获刑 出狱后来威抢劫强奸女网友厦门半程马拉松比赛2人猝死 专家建议不要盲目参赛2K锐彩屏幕 华硕ZenPad 3s平板耀视呈现襄阳四县（市）候选“千年古县”襄阳民生我市代表队获得省百街千镇乒乓球赛总决赛乡镇组季军媒体评CBA翻译被殴事件：不职业面前没有胜利者乌镇国际未来视觉计划携获过5座奥斯卡奖杯的维塔工作室大展魔幻开幕雁城书画院正式为明德小学书法教育分院授牌东营明天或将迎来小雨天气 气温有所下降谁是谁的“桃花源”？脱贫是习近平最关心的事，请打开2016年度成绩单“第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”国土法第五章第43条中的这段话该如何理解？
我家祖祖辈辈都是农民，一直到我。可由于某些原因，我们家没有“农民”了，上世纪90年代中全都转成了“居民”。虽然后来不久就取消了“农”“居”之分，可那里知道这里仍隐藏了“暗桩”！
我们虽转了“居民”，却一切如故，我家的房子也正常居住，90年代初有了农村房产证，今年上半年又发下了农村房屋土地使用权证。可今年当我们提出想把已破旧的房屋重新翻建的时候，问题来了。说《土地法》规定， “居民”只能申请“国有土地”，集体土地上申请土地建住宅的只能是“农民”的“村民”。
我想不通了：我是想要用我家世代延用的，并现已取得农村土地使用权的土地来重新盖房子，我并不要再申请其它的农村土地唉。我想这样做，能用上面的《土地法》第43条来加于限制吗？请专家明示。-找法网（)
“第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”国土法第五章第43条中的这段话该如何理解？
我家祖祖辈辈都是农民，一直到我。可由于某些原因，我们家没有“农民”了，上世纪90年代中全都转成了“居民”。虽然后来不久就取消了“农”“居”之分，可那里知道这里仍隐藏了“暗桩”！
我们虽转了“居民”，却一切如故，我家的房子也正常居住，90年代初有了农村房产证，今年上半年又发下了农村房屋土地使用权证。可今年当我们提出想把已破旧的房屋重新翻建的时候，问题来了。说《土地法》规定， “居民”只能申请“国有土地”，集体土地上申请土地建住宅的只能是“农民”的“村民”。
我想不通了：我是想要用我家世代延用的，并现已取得农村土地使用权的土地来重新盖房子，我并不要再申请其它的农村土地唉。我想这样做，能用上面的《土地法》第43条来加于限制吗？请专家明示。
来自的网友提问
危房维修及翻建不同于新建，不受该条规定约束。
原地翻建，应向规划等部门履行审批手续。
得不到满意的回复？或者有相关问题要提问？
为了律师更好的判断问题，建议不少于10个字！
当前律师在线
今日律师解答
请先完成验证，方可继续提交咨询
4){this.value=this.value.substr(0,4)};this.value=this.value.replace(/[^\d]/g,'');">
请先完成验证，方可继续提交咨询
4){this.value=this.value.substr(0,4)};this.value=this.value.replace(/[^\d]/g,'');">
通过上面数字验证获取短信验证码
5){this.value=this.value.substr(0,5)};this.value=this.value.replace(/[^\d]/g,'');">求助：关于房产证的问题！！急！！！来自:
日分享至 :
我于去年８月结婚．新房是按揭买的，首付７万由丈夫婚前他父母帮助出资，以他个人名义贷款８.５万，婚后由我们共同还贷．一直也没办理房产证，今天小区贴告示说可以办理房产证了，我想知道，如果房产证上写我丈夫的名字，假如有一天我们离婚了，房子是不是全归他，我一点房产权都没有？如果有，我将得到多少？怎么分配？我是不是应该写上我们两个人的名字？如果我坚持要写我们两个人的名字他一定不会同意的．我该怎么办？分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--求助：关于房产证的问题！！急！！！