&&&&&&&&&&&6&&&&&&&&&&&&&
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 kceo 于
18:26 发表
你搞错一个概念，你花钱买的车位你以后卖房子可以转让，我租的车位我卖了房子就没的租了。
一个是一次性投资，租车位只是优先权。就好比你买个商铺怎么样是你说了算，租商铺只能说是有优先租赁权，但是房东无故 ... 谁告诉你地下车位是可以拿来卖的？
-------------------------------2012
14-12-21 18:28
注册 05-10-21
QUOTE:原帖由 kceo 于 14-12-21 18:15 发表
你入住的时候抽的车位应该是后面最后一期了，那么第四期说好的是一年一抽，你们四期还是一年一抽。现在不抽是物业的责任。
先不谈车位是租的还是抽的，但是出售的地下还有吧，是5万8一个。只能说你没远见，如果 ... 好像现在十万还是多少了，现在还5.8w?
14-12-21 18:31
注册 04-7-17
QUOTE:原帖由 William 于
18:28 发表
谁告诉你地下车位是可以拿来卖的？ 你左也不愿意右也不愿意，现在就别老是盯着别人的固定车位。
不管车位好不好卖，当初那时候你5万8买一个现在10万转出去也是你赚了。你也有的停。
问题的主次都没搞清楚，现在的矛盾焦点是物业的不合理收费，不是有固定车位的业主。
-------------------------------风一样的飞翔
14-12-21 18:44
注册 04-7-17
QUOTE:原帖由 Crazy残剑 于
18:31 发表
好像现在十万还是多少了，现在还5.8w? 四期交付的时候还是5万8，江南府邸交付时候把这边也提价了。黑心的开发商。
-------------------------------风一样的飞翔
14-12-21 18:46
注册 04-11-29
这些问题，也是说明解决问题没有公开民主的集中体现（即使公开民主了，也不能让所有人接受）。现在政府的信任度和管理的信任度对大众来说，都存有疑虑。比如刚才有人说苏格兰问题就是很好的解决方案。但是在社会主义制度下，谁来作为可信的第三方来处理让大众接受和服从这个更重要。即使换了物业，换了业主委员会，没有可信的第三方和没有对不服从方案的少数派“耍赖”产生解决办法。一切矛盾都将持续。
14-12-21 18:50
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 lian4241192 于
18:50 发表
这些问题，也是说明解决问题没有公开民主的集中体现（即使公开民主了，也不能让所有人接受）。现在政府的信任度和管理的信任度对大众来说，都存有疑虑。比如刚才有人说苏格兰问题就是很好的解决方案。但是 ... 慎言，这里只是在讨论红豆物业和业委会的问题。
[ 本帖最后由 William 于 14-12-21 20:34 编辑 ]
-------------------------------2012
14-12-21 20:33
注册 07-9-3行业 金融保险
QUOTE:原帖由 kceo 于 14-12-21 17:14 发表
某些人就盯着现在有固定车位的业主。非把矛盾扩大化。
作为老业主，小区才入住的时候车位都是空的，物业求着你租，不少人没租都是停路边。现在车位紧俏，路边也越来越难停，来要求把车位拿出了抽签。当初为什么不 ... 最后一句话说的在理。矛盾是业主无固定车位，为什么还要收60。封闭管理大家都赞成。我说啊物业就是看着路边停车的，一直没收钱，牙痒了……算算现在在路边停的车，得收多少钱吧……
14-12-21 20:45
注册 13-3-9行业 其它
QUOTE:原帖由 juliuscy 于 14-12-21 20:45 发表
最后一句话说的在理。矛盾是业主无固定车位，为什么还要收60。封闭管理大家都赞成。我说啊物业就是看着路边停车的，一直没收钱，牙痒了……算算现在在路边停的车，得收多少钱吧…… 红豆物业的心思压根不在管理小区，想的只是变着法的敛财！
14-12-21 21:02
注册 09-5-11行业 其它
QUOTE:原帖由 juliuscy 于 14-12-21 20:45
最后一句话说的在理。矛盾是业主无固定车位，为什么还要收60。封闭管理大家都赞成。我说啊物业就是看着路边停车的，一直没收钱，牙痒了……算算现在在路边停的车，得收多少钱吧…… 同感！红豆物业管理层的居心丑陋得一沓！管理嫌麻烦，收钱快的很！
小区违建越来越多不管；景观水池里的水抽干了不蓄，直接让们望天收！
赶快滚蛋吧！
-------------------------------一路走来~~天高云淡~~
14-12-21 21:34
注册 08-7-11行业 学生
14-12-21 22:55
注册 08-7-11行业 学生
红豆物业现在的管理就是不合法的，因为他的合同在去年业委会成立之日起就已自然终止，必须召开业主大会，由业主大会来决定重新选聘新的物业公司还是和红豆续约，然而一年了，业委会也没有召开业主大会，说明红豆物业与业主是没有合同约束的，红豆物业在香江花城所做的一切都是违法的
14-12-22 07:56
注册 04-5-14行业 教育科研
QUOTE:原帖由 正脚背 于
10:05 发表
呵呵，以前车少的时候不交钱租车位，就路边不要钱的停停。现在车多了没地方停了就要以前租车位的人退出，就你们会算账。当然不是全部都这样。 不少人是这样。当初车位还是富余的，不少车子还不是停在路边？现在免费的车位不能保证了，矛盾来了。
-------------------------------ok
14-12-22 08:19
注册 14-12-22
有些回帖之前有没有做个分析，先不谈某些人盯的固定车位出发点是什么，据统计香江花城共有2300多住户，车位是1200个，登记车辆是2000，中国是大部分人说的算的真理，也就是讲想成功从新抽签租车位，必须拉拢1000位以上的车主去和物业谈人生。但是以现在的情况看，除了将再800位没车位的车主全部培养成有些人思想外，还必须在1200位以有固定车位的车主中培养200位无间道出来，放弃自己的车位，站在某些人阵营中才行
[ 本帖最后由 我就是黑 于 14-12-22 09:35 编辑 ]
14-12-22 09:01
注册 08-7-11行业 学生
14-12-22 09:07
注册 08-12-14行业 房产建筑
QUOTE:原帖由 我就是黑 于 14-12-22 09:01 发表
LZ 发帖之前有没有做个分析，先不谈LZ的出发点是什么，据统计香江花城共有2300多住户，车位是1200个，登记车辆是2000，中国是大部分人说的算的真理，也就是讲想成功从新抽签租车位，必须拉拢1000位以上的车主去和 ... 别谈不实际的，是物业和业委会想办法解决车位不够的实际问题而不是先谈收费，不存在谁拉拢谁
14-12-22 09:19
注册 14-1-15
反对一切打着为广大业主考虑的旗帜，实际以收费为目的勾当。 如果真为业务考虑，停车费的收入（包括原有固定车位的收入）除去必要成本维护，其他的用于减免全体业主的物业费（不要喊着纳入维修基金，买房时我们已经交过了）。
14-12-22 09:23
注册 14-12-22
QUOTE:原帖由 supess1979 于 14-12-22 09:19 发表
别谈不实际的，是物业和业委会想办法解决车位不够的实际问题而不是先谈收费，不存在谁拉拢谁 错了 错了 我弄错了 不是说的你 是回帖的有些人，不好意思
[ 本帖最后由 我就是黑 于 14-12-22 09:34 编辑 ]
14-12-22 09:33
注册 08-12-14行业 房产建筑
QUOTE:原帖由 luck-zzx 于 14-12-22 09:23 发表
反对一切打着为广大业主考虑的旗帜，实际以收费为目的勾当。 如果真为业务考虑，停车费的收入（包括原有固定车位的收入）除去必要成本维护，其他的用于减免全体业主的物业费（不要喊着纳入维修基金，买房时我们已 ... 这个方法当初我也去业委会提过，他们都没正面回应，这样做等于断了他们财路。这个方法南京好多小区采用，我觉得公平合理。
14-12-22 09:37
注册 14-12-22
QUOTE:原帖由 supess1979 于 14-12-22 09:19 发表
别谈不实际的，是物业和业委会想办法解决车位不够的实际问题而不是先谈收费，不存在谁拉拢谁 不是解决了部分嘛，不是有人网上爆出这是不合法的，没有报规划审批还要求官方给出答复嘛，这是自己操自己的蛋的哎
14-12-22 09:38
注册 14-3-3
应该合理解决，找出解决方案
14-12-22 09:44
注册 08-12-14行业 房产建筑
QUOTE:原帖由 levochao 于 14-12-22 09:44 发表
应该合理解决，找出解决方案 通告上只字未提措施方案，通篇就是为收钱找借口，更本不是管理。
14-12-22 09:47
注册 09-5-11行业 其它
QUOTE:原帖由 我就是黑 于 14-12-22 09:01 发表
有些回帖之前有没有做个分析，先不谈某些人盯的固定车位出发点是什么，据统计香江花城共有2300多住户，车位是1200个，登记车辆是2000，中国是大部分人说的算的真理，也就是讲想成功从新抽签租车位，必须拉拢1000位 ... 什么叫固定车位？出租的就不应该永远固定下去，又不是买的！
为什么要拉拢？是香江物业不想管，让业主们自己斗！无耻！
-------------------------------一路走来~~天高云淡~~
14-12-22 09:51
注册 08-12-14行业 房产建筑
QUOTE:原帖由 一头汗 于 14-12-22 09:51 发表
什么叫固定车位？出租的就不应该永远固定下去，又不是买的！
为什么要拉拢？是香江物业不想管，让业主们自己斗！无耻！ 固定车位也是公共区域，为全体业主共有，全体业主都应有机会使用。
14-12-22 09:53
注册 08-6-27行业 房产建筑
说的在理！
14-12-22 10:01
注册 12-8-28行业 其它
本来车位就紧张&&会车还能移了过&&这两天装那个刷卡机在路中间 堵成什么样了？&&进进不去出出不来。。。。。
亲戚朋友过来窜门等于要人家停外面马路边？&&这办的什么事？ 停外面是小 有罚单报销吗？
14-12-22 10:05
(会飞的鱼)
注册 09-4-13行业 其它
大家交物业费的时候要确认一下,所交的钱包括哪些服务项目,物业的一位管理人员跟我说,物业费只包括绿化和保洁费,电动车被偷与他们无关!!!
14-12-22 10:12
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 公主梦境 于
10:12 发表
大家交物业费的时候要确认一下,所交的钱包括哪些服务项目,物业的一位管理人员跟我说,物业费只包括绿化和保洁费,电动车被偷与他们无关!!! 靠，一年2000的物业费都是用来打扫公共区域的啊？绿化当时房屋交付的时候就一次性投入了啊。我也没见物业增加什么植物啊？反倒少了不少。难怪小区不少人要养汪汪的，原来是为了安保。
-------------------------------2012
14-12-22 10:19
注册 06-9-26行业 其它
现在的问题应该是将有限的资源发挥出最大的使用价值，简单的调价、收费不是解决问题的办法，个人几点想法：1、将所有租用的车位重新进行分配或者与有车位但长期闲置的业主沟通，有效利用现有资源；2、将所有车位都改为无固定牌号，一律按照先到先停，统一执行月租费用（可以降低现有固定车位业主的月租费用）。另外，当初也仅仅是小区封闭改造征求业主意见，但并没有提到无固定车位也要收费啊！现在无固定车位的60元/月跟80元/月的固定车位相比差距不大，难以体现公平！
14-12-22 10:57
注册 06-9-26行业 其它
QUOTE:原帖由 supess1979 于 14-12-22 09:53 发表
固定车位也是公共区域，为全体业主共有，全体业主都应有机会使用。 是啊，很多车位租出去但长期闲置，而且已回收车位的再次分配也不公开！
14-12-22 11:01
注册 07-8-27行业 金融保险来自 镇江
QUOTE:原帖由
于 14-12-22 10:57 发表
现在的问题应该是将有限的资源发挥出最大的使用价值，简单的调价、收费不是解决问题的办法，个人几点想法：
1、将所有租用的车位重新进行分配或者与有车位但长期闲置的业主沟通，有效利用现有资源；
2、将所有车位都改为无固定牌号，一律按照先到先停，统一执行月租费用（可以降低现有固定车位业主的月租费用）。
另外，当初也仅仅是小区封闭改造征求业主意见，但并没有提到无固定车位也要收费啊！现在无固定车位的60元/月跟80元/月的固定车位相比差距不大，难以体现公平！ 也是同样的想法
-------------------------------顺其自然
14-12-22 11:39
注册 10-4-9行业 其它
有没有讨论出什么结果啊？
14-12-22 15:05
注册 04-6-23
香江花城车位收费
建议取消固定车位，采取先到先停的方法，有车的都要交钱
14-12-22 15:43
注册 08-12-14行业 房产建筑
QUOTE:原帖由 xyz0929 于 14-12-22 15:43 发表
建议取消固定车位，采取先到先停的方法，有车的都要交钱 也是好方法
14-12-22 16:25
注册 06-12-16行业 政府行政
14-12-22 16:46
注册 08-6-18行业 轻工化工
物业应该也知道0511正在热议，咋就不贴个通告或者召集业主开会答疑一下？还有封闭管理这事，既然是为了业主考虑，又何怕说不清呢？
14-12-22 17:36
注册 02-11-23行业 其它
欢迎大家加入维权群：1992543（不欢迎物业、业委会加入，请你们自重否则后果自负。）
[ 本帖最后由 William 于 14-12-22 17:56 编辑 ]
-------------------------------2012
14-12-22 17:50
注册 09-5-11行业 其它
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-22 17:50 发表
欢迎大家加入维权群：1992543（不欢迎物业、业委会加入） 你不欢迎，人家进去你知道伐？
-------------------------------一路走来~~天高云淡~~
14-12-22 17:56
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 一头汗 于
17:56 发表
你不欢迎，人家进去你知道伐？ 这就是我们的态度
-------------------------------2012
14-12-22 17:58
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 香江花城人 于
17:36 发表
物业应该也知道0511正在热议，咋就不贴个通告或者召集业主开会答疑一下？还有封闭管理这事，既然是为了业主考虑，又何怕说不清呢？ 今天我又仔细的研读了这个所谓的通知，发现整篇95%以上的篇幅都在讲要收费了！怎么收费！几个月起收！收费的对象是谁！至于怎么封闭管理、怎么增加停车位、怎么解决业主问题基本没有提及。落款：红豆香江花城业委会。（请问这是正常人能干的出来的事情吗？）
这是拿这些无固定车位的车主当二傻子玩了，一个月60（还TMD恬不知耻的说要起步10个月，600块，请问这是包月优惠价吧？能打折吗？亲？）苦逼的无车位车主们帮整个小区完成了封闭管理的成本投入，还让物业和业委会有了创收的新途径，这个如意算盘打得好精啊！至于你交钱后有没有地方停，会不会停到80一个月的固定车位上去，会不会成天和固定车位车主打架，业主进出上下班是不是堵，管他们屁事业主乖乖交钱就行了！（请问这是不是业委会和物业在厕所蹲坑想出来的好主意啊？）
[ 本帖最后由 William 于 14-12-22 18:08 编辑 ]
-------------------------------2012
14-12-22 18:05
注册 12-2-7行业 其它
到时候交钱把车堵门口，反正交钱了也没给车位就可以随便停车了堵大门也是合理的。
14-12-22 19:48
注册 08-12-14行业 房产建筑
QUOTE:原帖由 香江花城人 于 14-12-22 17:36 发表
物业应该也知道0511正在热议，咋就不贴个通告或者召集业主开会答疑一下？还有封闭管理这事，既然是为了业主考虑，又何怕说不清呢？ 因为他们只想到怎么找借口收钱，没想到怎么解决业主实际问题。
14-12-22 21:07
注册 12-12-7行业 旅游交通
我买房的时候，香江花城是不封闭的，里面的小区是封闭的，路面上的车位是租的，我没有租到，现在物业说业主的车辆进小区要收费，沒有道理，也不合法，也没有征求广大业主的意见，我认为不可行，也不能行，如果强行，会把事情闹大的!!!
14-12-22 22:05
注册 12-12-7行业 旅游交通
我买房的时候，香江花城是不封闭的，里面的小区是封闭的，路面上的车位是租的，我没有租到，现在物业说业主的车辆进小区要收费，沒有道理，也不合法，也没有征求广大业主的意见，我认为不可行，也不能行，如果强行，会把事情闹大的!!!
14-12-22 22:38
注册 09-5-11行业 其它
-------------------------------一路走来~~天高云淡~~
14-12-22 23:01
注册 08-7-11行业 学生
14-12-23 08:18
注册 08-12-14行业 房产建筑
业主诉求已张贴在小区部门单元门口
14-12-23 10:59
注册 08-7-11行业 学生
物业和业委会现在是皮舞辣子，你说你的，它搞它的
14-12-23 11:12
注册 08-7-28行业 教育科研
业主委员会的人都是什么人，听说好像按照物业管理规定业主委员会的委员可以获得一定数量的津贴，津贴来源和津贴标准由业主大会决定后在管理规约中约定。香江花城的的业主委员会委员是不是也发津贴了？如果有的话，有没有开业主大会？
14-12-23 11:17
注册 08-12-14行业 房产建筑
周3，6，7下午滨江苑有业委会办公接待日，问保安就知道在那？好像变电房傍边一个门，有空的业主可以去那找业委会主任理论,我去过2次，希望人多去，他们才会重视。
[ 本帖最后由 supess1979 于 14-12-23 11:35 编辑 ]
14-12-23 11:34
注册 08-7-28行业 教育科研
都打镇江市政府热线12345投诉去
14-12-23 11:41
& 香江花城物业出损招，封闭小区，无车位业主进小区每月60，请物价局核查，是否合法&nbsp&nbsp&&&&&&&&&&&6&&&&&&&&&&&&&
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注册 13-7-2行业 其它
想必物业的想法是&&随你们怎么说去&&到时候该收就收&&不交钱的没卡就进不去&&这样你们就没办法了&&看你们交不交钱&&我的地盘我做主
我是管理这个小区的&&你们能有什么办法
14-12-21 09:58
注册 12-2-14行业 信息咨询
QUOTE:原帖由 糖糖要加油 于 14-12-19 12:25 发表
我做为一个香江花城的业主，我想给香江物业一点意见：小区可以封闭式管理，每家凭户主的身份证去物业去登记自己的车子，发放车用电子卡，以刷卡的方式进小区，保证每家一张卡，没有车辆的家庭也有拥有卡的权利，如 ... 半小时之内不收费！
14-12-21 10:25
注册 02-11-23行业 其它
个人觉得业委会是在用屁股来思考问题，看他们的表现实在令人捉急，个人提建议如下：
1、找第三方审计公司审计这么多年来物业的账目，停车费的去向，所有公共物权的归属，地下车库的买卖。
2、让现有红豆物业对2015年整体承包红豆香江花城的费用进行报价，同时至少联系三家有资质的物业管理公司来对2015年的物业管理进行公开招投标。
3、清理小区内现有的长期租车位没有停车，长期租车位转包，一家有两个及以上租用车位进行集中的登记清理，至少能解决一部分问题。
4、所有租用车位一年抽一次
5、业委会必须年底召开公开的代表大会，澄清你们2014年的工作及2015年的具体计划。
[ 本帖最后由 William 于 14-12-21 10:41 编辑 ]
-------------------------------2012
14-12-21 10:41
注册 08-8-23行业 政府行政来自 镇江
支持William
14-12-21 10:57
注册 05-5-18来自 地狱
QUOTE:原帖由 一枝梨花压海棠 于 14-12-19 22:54 发表
本人也住在香江花城，这两年由于城市建设加大力度，改善住房条件的人愈来愈多，原来的小区规模已经远远不能满足广大购房者的热情，小区规模虽然变大，但是业主的素质确变得参差不齐，蛮好的一个小区，物业 ... 这位大侠是物管的还是业委的？66的数据哪来的？这数字的人都是同意你们收费的？上次上门我道是从头到尾看了只说封闭管理，没半个收费的字。所以们立马签字同意，哦现在你就跟们玩同意你收费啦？
-------------------------------我说我行我就行不行也行~咱地啦~小样还不服？
14-12-21 11:16
注册 13-3-9行业 其它
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 10:41 发表
个人觉得业委会是在用屁股来思考问题，看他们的表现实在令人捉急，个人提建议如下：
1、找第三方审计公司审计这么多年来物业的账目，停车费的去向，所有公共物权的归属，地下车库的买卖。
2、让现有红豆物业对2 ... 讲的好
14-12-21 11:24
注册 07-9-3行业 金融保险
QUOTE:原帖由 沉默苍狼 于 14-12-21 11:16 发表
这位大侠是物管的还是业委的？66的数据哪来的？这数字的人都是同意你们收费的？上次上门我道是从头到尾看了只说封闭管理，没半个收费的字。所以们立马签字同意，哦现在你就跟们玩同意你收费啦？
公示的合法性值得怀疑，当初就没提收费的事情。。。。有地方停，我缴费没问题。没地方停，我凭什么给你交钱。。要是碰到极端情况，每天回家都没抢到车位，我还给缴，我脑子坏掉啦。要不业主就办充值卡，24小时内随便停多少次，就扣2块钱。。。一个月每天都停的，扣60，不就ok啦。。。没停上的，也不花钱。。这样比较公平。。。
14-12-21 12:11
注册 11-4-19行业 其它
没有固定车位坚决不交钱.物业凭什么把路装个收费站来收钱.是谁给他们这么大的权力?
14-12-21 13:17
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 沉默苍狼 于
11:16 发表
这位大侠是物管的还是业委的？66的数据哪来的？这数字的人都是同意你们收费的？上次上门我道是从头到尾看了只说封闭管理，没半个收费的字。所以们立马签字同意，哦现在你就跟们玩同意你收费啦？
我们当初都被骗了！
还有那个背后神秘的业委会，你们是不是下周六在中心广场和大家见见面，澄清一下究竟是怎么回事啊？劳资可以告你们欺诈的啊
[ 本帖最后由 William 于 14-12-21 14:08 编辑 ]
-------------------------------2012
14-12-21 14:08
注册 07-9-3行业 金融保险
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 14:08 发表
我们当初都被骗了！
还有那个背后神秘的业委会，你们是不是下周六在中心广场和大家见见面，澄清一下究竟是怎么回事啊？劳资可以告你们欺诈的啊 涉及收费问题，应该全体业主进行投票决定。
14-12-21 15:03
注册 09-5-11行业 其它
支持William
支持，讲得太好了
-------------------------------一路走来~~天高云淡~~
14-12-21 15:40
注册 05-10-21
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-20 14:02 发表
真尼玛太搞笑了，我哪个地方写了仇富？还有，这个小区现在住的绝大多数都是屌丝，还真不值得我仇啥。有钱有本事的都住中南、江山、招商去了，败丢人了啊！我是就着上面的话想说什么你看不明白吗？小学语文学好没 ... 哪条规定不许租?那又为什么您租不到！又为什么别人能租到?是不是您有什么特殊权利?
14-12-21 16:20
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 Crazy残剑 于
16:20 发表
哪条规定不许租?那又为什么您租不到！又为什么别人能租到?是不是您有什么特殊权利? 可以租，但要业主大会同意，而且最终的收益绝对不能归物业。就算能租但也绝对不是终身制，总统四年还换届更何况是个才80块一个月的地面车位？凭什么就你们能租，我们不能租？我比你少交物业还是不给租金？莫名其妙，我们要求的只是公平，一年一抽最公平。我花60块一个月还TMD的要看物业脸色刷卡进门，每天还要到处找车位。凭什么你们一直就能租下去，一个月才80？你觉得公平吗？用你的屁话回答你，特殊权利，这个就是你们的特殊权利？
[ 本帖最后由 William 于 14-12-21 16:29 编辑 ]
-------------------------------2012
14-12-21 16:24
注册 05-10-21
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 16:24 发表
可以租，但要业主大会同意，而且最终的收益绝对不能归物业。就算能租但也绝对不是终身制，总统四年还换届更何况是个才80块一个月的地面车位？凭什么就你们能租，我们不能租？我比你少交物业还是不给租金？莫名其 ... 是不是我想要买5楼买不到，还得把5楼业主的房子抢过来？
14-12-21 16:30
注册 05-10-21
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 16:24 发表
可以租，但要业主大会同意，而且最终的收益绝对不能归物业。就算能租但也绝对不是终身制，总统四年还换届更何况是个才80块一个月的地面车位？凭什么就你们能租，我们不能租？我比你少交物业还是不给租金？莫名其 ... 你这不是仇富心里是什么?
请有点建设性的建议，别带个打抱不平的口号，也就是来起起哄，想弄个固定车位而已
[ 本帖最后由 Crazy残剑 于 14-12-21 16:38 编辑 ]
14-12-21 16:32
注册 08-7-28行业 教育科研
大家应该联合起来，找物业去。今天上午找物业叫写了个书面意见，转交给业主委员会，下午物业电话通知说业委会主任在，解释。一个业委会什么主任和物业的一个男的，穿一条裤子的。
问：收费有无完备的法律依据，凭什么无车位也要收费？答：依据江苏省什么物业第几条。。。。,说了大家都知道，就没有说物价局备案。问：是否真求过每位业主的意见？答：业委会有权决定，不可能上门每一户征求，现在外面贴出来公示就是征求意见，还在还公示。问：为什么不能上门征求。不回答。问：很多人都不知道答：不知道是他的事，公示已经贴出来了，有意见可以商量，没意见就等同同意了。去他妈的，什么狗屁业委会，权利这么大，既然还在公示，那你为何已经在路口安上了道闸机。问：收了费了还是一样抢车位，我交钱了那就应该有服务，和以前一样的管理，我凭什么交钱？物业说：收费后，有人引导停车，不能随意停，路牙压坏了，钱用来维修道路，从这里面出。妈的，老子物业费交他干嘛，就扫扫地？这就是他管理，停车不属于物业管理的一部分，交钱才管，去他娘的....
大家联合起来，写成书面意见，直接找物业去，业委会的电话是永远不通的。大家不找他就是默许了，争取自己的利益。
14-12-21 16:32
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 Crazy残剑 于
16:30 发表
是不是我想要买5楼买不到，还得把5楼业主的房子抢过来？ ok，如果我现在愿意出200租车位，物业要租给我不租给你，你觉得还公平吗？
-------------------------------2012
14-12-21 16:32
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 Crazy残剑 于
16:32 发表
你这不是仇富心里是什么? 又来一个脑残的，我笑喷了。太真把自己当个玩意了
-------------------------------2012
14-12-21 16:34
注册 13-10-9
只要能停车，交多少都可以商量。我交了钱，天天没地停，也交钱？？收了钱要把管理跟上，不是所有问题拿钱来都是可以解决的，再商榷！
14-12-21 16:34
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 lotusning 于
16:32 发表
大家应该联合起来，找物业去。今天上午找物业叫写了个书面意见，转交给业主委员会，下午物业电话通知说业委会主任在，解释。一个业委会什么主任和物业的一个男的，穿一条裤子的。
问：收费有无完备的法律依据，凭 ... 支持，从这个事情就能很清楚的看出业委会的成色了。此外反映出一个危险的信号，这帮人靠不住。
强烈要求改选业委会，同时2015年物业重新招标。
[ 本帖最后由 William 于 14-12-21 16:39 编辑 ]
-------------------------------2012
14-12-21 16:35
注册 08-7-28行业 教育科研
直接堵门走人，物业保证马上找你
14-12-21 16:36
注册 05-10-21
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 16:32 发表
ok，如果我现在愿意出200租车位，物业要租给我不租给你，你觉得还公平吗？ 公平，但前提是要我出不起你出的价格
14-12-21 16:39
注册 05-10-21
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 16:34 发表
又来一个脑残的，我笑喷了。太真把自己当个玩意了 你一家脑残
14-12-21 16:41
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 Crazy残剑 于
16:39 发表
公平，但前提是要我出不起你出的价格 你连基本人权都不需要了，恭喜你。那天物业告诉你，你家每平米每月收250的时候你也喜滋滋的欣然接受。你可以离开这个屌丝云集的小区了，好好开好你的马自达。
[ 本帖最后由 William 于 14-12-21 16:44 编辑 ]
-------------------------------2012
14-12-21 16:42
注册 09-9-23行业 其它
有没有业主组织下，光在网上喊是没有用的
14-12-21 16:42
注册 09-9-23行业 其它
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 16:35 发表
支持，从这个事情就能很清楚的看出业委会的成色了。此外反映出一个危险的信号，这帮人靠不住。
强烈要求改选业委会，同时2015年物业重新招标。 怎么操作？
14-12-21 16:43
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 小丁丁的大问号 于
16:43 发表
怎么操作？ 1、需要征集业主意见召开业主代表大会，同时改选业委会。（这个是现任业委会的责任，不做就是不作为，大家可以提名罢免他们）
2、业委会公开就物业重新招标。
-------------------------------2012
14-12-21 16:47
注册 08-7-11行业 学生
支持楼上，业委会你TM占着茅坑不拉屎，尽早滚蛋
14-12-21 16:59
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 Crazy残剑 于
16:32 发表
你这不是仇富心里是什么?
请有点建设性的建议，别带个打抱不平的口号，也就是来起起哄，想弄个固定车位而已
[ 本帖最后由 Crazy残剑 于 14-12-21 16:38 编辑 ] 你还不是为了保住你现在租的车位？我写了那么多建设性的意见了，我想看看你能想出什么好的方案来？把所有没有车位的业主全部赶出香江花城？把铁丝网拉起来狼狗牵出来？
-------------------------------2012
14-12-21 17:05
注册 05-10-21
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 17:05 发表
你还不是为了保住你现在租的车位？我写了那么多建设性的意见了，我想看看你能想出什么好的方案来？把所有没有车位的业主全部赶出香江花城？把铁丝网拉起来狼狗牵出来？ 不好意思！本人买的地下车位！地面的我难的停！
14-12-21 17:07
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 Crazy残剑 于
17:07 发表
不好意思！本人买的地下车位！地面的我难的停！ 那你就属于我讲的，一家有两个车位的典型了。大家怎么看
-------------------------------2012
14-12-21 17:11
注册 04-7-17
某些人就盯着现在有固定车位的业主。非把矛盾扩大化。
作为老业主，小区才入住的时候车位都是空的，物业求着你租，不少人没租都是停路边。现在车位紧俏，路边也越来越难停，来要求把车位拿出了抽签。当初为什么不租？新来的业主我们不讨论。我同事没买车是时候还空租了2年，只能说明有远见。我买车的时候租了一个就是防止买车的越来越多。要是图省钱，这么多年也可以省下近一万的停车费了。现在停的方便了享受到早租的好处了，却要把我车位拿出了抽签，请先把这么多年我的车位费退给我再谈。
现在主要矛盾是车辆管理无序，严重影响交通。而且非固定车位不合理收费。
应该要求物业封闭管理，路边车位免费停放，先来先停，外来车辆按小时收费。业主车辆不得随意乱停，违停的锁车或者请消防部门按消防法处罚，或者物业锁车。
现在物业不合理的是按60元收费，封闭管理没有错。
-------------------------------风一样的飞翔
14-12-21 17:14
注册 05-10-21
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 17:05 发表
你还不是为了保住你现在租的车位？我写了那么多建设性的意见了，我想看看你能想出什么好的方案来？把所有没有车位的业主全部赶出香江花城？把铁丝网拉起来狼狗牵出来？ 我乃没建议，你乃就继续摇旗呐喊！最后说一句，不要做些损人不利已的事！与其眼睛红红的看的已正常租岀买出去的固定车位，不如想想如何扩大车位数量！都是一个小区！
14-12-21 17:15
注册 05-10-21
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 17:11 发表
那你就属于我讲的，一家有两个车位的典型了。大家怎么看 你也只能看，我一不抢二不欠费！你耐我何
14-12-21 17:16
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 Crazy残剑 于
17:16 发表
你也只能看，我一不抢二不欠费！你耐我何 呵呵，我觉得我没有话需要再说了。
-------------------------------2012
14-12-21 17:17
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 kceo 于
17:14 发表
某些人就盯着现在有固定车位的业主。非把矛盾扩大化。
作为老业主，小区才入住的时候车位都是空的，物业求着你租，不少人没租都是停路边。现在车位紧俏，路边也越来越难停，来要求把车位拿出了抽签。当初为什么不 ... 部分赞同，但是我入住的时候就已经没车位了，当时就是抽的。那怎么解决呢？
-------------------------------2012
14-12-21 17:28
注册 05-10-21
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 17:17 发表
呵呵，我觉得我没有话需要再说了。 作为同一小区的业主，应该和谐团结，抬头不见，也无需在网络讨论中，出现过份言语！素质的体现才是真！停车难是实际困难，租不到车位是客观问题，并不是其它业主主观上不让你租！物业乱收费问题，应该去正视乱收费，而不是把问题转移到现有固位上来，假设固位重新租，你也未必停的安！因为还有更多的车主为了自己要位置，去提出更离谱的要求！
14-12-21 17:29
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 Crazy残剑 于
17:29 发表
作为同一小区的业主，应该和谐团结，抬头不见，也无需在网络讨论中，出现过份言语！素质的体现才是真！停车难是实际困难，租不到车位是客观问题，并不是其它业主主观上不让你租！物业乱收费问题，应该去正视乱收 ... 和谐？谁开头放的炮？你真以为我不搭理你，你就来劲了吧？
-------------------------------2012
14-12-21 17:31
注册 09-1-16行业 IT 通信
同意封闭管理，不同意收60元／月，除非为交60元／月（或者交80元／月）的业主安排固定车位。
别说现在只是征求意见阶段，这说法漏洞太多。
[ 本帖最后由 一个新用户 于 14-12-21 17:37 编辑 ]
14-12-21 17:36
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 一个新用户 于
17:36 发表
同意封闭管理，不同意收60元／月，除非为交60元／月（或者交80元／月）的业主安排固定车位。
别说现在只是征求意见阶段，这说法漏洞太多。 现在物业张口闭口，这是业委会的决定，你怎么看？
-------------------------------2012
14-12-21 17:40
注册 05-10-21
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 17:31 发表
和谐？谁开头放的炮？你真以为我不搭理你，你就来劲了吧？ 请伱引出列出
14-12-21 17:40
注册 09-1-16行业 IT 通信
QUOTE:原帖由 William 于 14-12-21 17:40 发表
现在物业张口闭口，这是业委会的决定，你怎么看？ 对法律法规和地方性的有关政策不是很懂，不知道业委会有没有权力擅自决定增加收费项目。记得以前好像有个关于封闭小区的意见调查的，我同意了，但我真的没有看到增加收费项目的条款，如果有这么奇葩的条款，我是肯定不会同意的。
14-12-21 18:00
注册 05-10-21
QUOTE:原帖由 一个新用户 于 14-12-21 18:00 发表
对法律法规和地方性的有关政策不是很懂，不知道业委会有没有权力擅自决定增加收费项目。记得以前好像有个关于封闭小区的意见调查的，我同意了，但我真的没有看到增加收费项目的条款，如果有这么奇葩的条款，我 ... 收费的确不合情不合理不合法！
但小区封管理还真的需要
[ 本帖最后由 Crazy残剑 于 14-12-21 18:02 编辑 ]
14-12-21 18:01
注册 09-1-16行业 IT 通信
QUOTE:原帖由 Crazy残剑 于 14-12-21 18:01 发表
收费的确不合情不合理不合法！
但小区封管理还真的需要
[ 本帖最后由 Crazy残剑 于 14-12-21 18:02 编辑 ] 是的，这正是我需要表达的意思。
14-12-21 18:05
注册 09-7-4行业 其它来自 镇江
没有一个方案100%业主都同意的方案；
苏格兰公投也是愿意留在英国的比例略高于苏格兰的比例；但投票结果出来后大家都尊重这个结果；
所以只要是大多数业主同意的方案，就应该执行，这符合现在社会的契约精神；
同意封闭式管理！也希望香江花城越来越好！
14-12-21 18:09
注册 04-7-17
QUOTE:原帖由 William 于
17:28 发表
部分赞同，但是我入住的时候就已经没车位了，当时就是抽的。那怎么解决呢？ 你入住的时候抽的车位应该是后面最后一期了，那么第四期说好的是一年一抽，你们四期还是一年一抽。现在不抽是物业的责任。
先不谈车位是租的还是抽的，但是出售的地下还有吧，是5万8一个。只能说你没远见，如果我不是已经租了，而且离地下车位太远，我会考虑买一个。
现在最大矛盾是不合理收费，别把矛盾引向有固定车位的业主，我们是按时交费一不拖二不欠的。搞抽签的就继续搞下去，前面1期和2期还是继续续租。
-------------------------------风一样的飞翔
14-12-21 18:15
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 Zhenyong 于
18:09 发表
没有一个方案100%业主都同意的方案；
苏格兰公投也是愿意留在英国的比例略高于苏格兰的比例；但投票结果出来后大家都尊重这个结果；
所以只要是大多数业主同意的方案，就应该执行，这符合现在社会的契约精神；
... 亲，没有人同意物业和业委会也执行了。这和契约精神有半毛钱关系？这是赤裸裸的敲诈勒索精神。
-------------------------------2012
14-12-21 18:16
注册 08-7-28行业 教育科研
不要指望在这里能得到什么，要行动起来。可以找物业、媒体、投诉等等，在这里怎么喊都是无用的
14-12-21 18:17
注册 02-11-23行业 其它
QUOTE:原帖由 kceo 于
18:15 发表
你入住的时候抽的车位应该是后面最后一期了，那么第四期说好的是一年一抽，你们四期还是一年一抽。现在不抽是物业的责任。
先不谈车位是租的还是抽的，但是出售的地下还有吧，是5万8一个。只能说你没远见，如果 ... 那你就不谈投入大小问题了？前面你也喊了一万多的停车费，怎么到了我这5万8就不是事了？
-------------------------------2012
14-12-21 18:18
注册 04-7-17
QUOTE:原帖由 William 于
18:18 发表
那你就不谈投入大小问题了？前面你也喊了一万多的停车费，怎么到了我这5万8就不是事了？ 你搞错一个概念，你花钱买的车位你以后卖房子可以转让，我租的车位我卖了房子就没的租了。
一个是一次性投资，租车位只是优先权。就好比你买个商铺怎么样是你说了算，租商铺只能说是有优先租赁权，但是房东无故退租客还要赔偿装修费的吧。
如果我没租到车位，那么我会考虑买车位，但是我买了地下车位要从前门一直跑到最后门，很不方便。
当初我买房的时候就问车位卖不卖，一期只有租的没有卖的。如果一期有卖的我肯定会买一个。
-------------------------------风一样的飞翔
14-12-21 18:26
& 香江花城物业出损招，封闭小区，无车位业主进小区每月60，请物价局核查，是否合法&nbsp&nbsp&&&&&&&&&5&&&&&&&&&&&&&&&
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