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请问租房子中介费怎么算
租房子中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金，而广大网友又是否了解其中的真谛呢？
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租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵，接下来请跟随小编一起来看看这租房子中介费的详细介绍吧。
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&&&&&& 中介费主要有三种途径：
&&&&&& 1.直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业户网站搜房租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房子中介费。
&&&&&& 2.租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
&&&&&& 3.找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
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&&&&&& 北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
&&&&&& ：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式&押一付三&。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
&&&&&& 上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
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&&&&&& 随着电子商务的日益发展，房地产电子商务也渐渐兴起，更是有不少做的不错的房地产网站渐渐成了求租、求购必去之地，这时候实体房地产中介与线上房地产网站的合作可能会给消费者带来更多的实惠，比如大家都熟知的搜房网就有中介费方面典型的活动。
团购网站越来越火，租房的中介费也可以团购的新闻您听说过吗？不错，这个代金券正是搜房网与各大房产中介的合作产品，只要在团购网站上花6元钱就能团到一张抵用600元现金的中介费用哦，想租房子的朋友是不是会很心动？
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&&&&&& 随着大大小小房产网站的建立，搜罗网友、增加流量便成为各个网站的一大问题，于是网站广告满天飞，不论在哪都会见到不同的房产网站广告。但总体来讲，有些广告是给人看的，而有些广告却是给人留下深刻印象的。&中介费我来付 租房劲省5000元&的推广活动可谓是给消费者留下了深刻的印象。据了解，这是搜房网针对全国网友进行的一场维持一个半月的求租抽奖活动，凡是在搜房网填写租房意向的消费者都可以参与活动最终的大型抽奖活动。
&&&&&& 结语：以上就是小编带给大家的关于租房子中介费信息的详细介绍，希望对这会方面有需求的朋友有所帮助。本期的攻略就为大家介绍到这里，我们下期再见。
【文章来源】
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暗暗_hsq：
这个租房中介费应该各地有差异吧，反正我们重庆地区通常为承租方和出租方各出半个月的租金，如果出租方之前已经申明为净收，则所有中介费由承租方承担。
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经营网站备案信息租个窝都要押一付三，（一月的工资都不够给的，甭提吃喝了。）押就押吧还得一下交三个月的，交三个月的就交三个月的吧，刚住二个月又得提前交下一季的，提前就提前交吧还必须再签订一年的合同！！！　　汗。也不想多说了，也不知道够没够200字，够没够200字，够没够200字，够没够200字，够没够200字，够没够200字，够没够200字，够没够200字，够没够200字，够没够200字，够没够200字，够没够200字。
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　　你比我好,我是交三押三,没住到仨月又要交下三个月的,不住满一年押金还没
　　总比才住几天就被房东赶出去好吧
　　这啥制度！　　　　无奈　　　　
　　中天置地。。极品垃圾的中介公司。。娘的，大家小心些吧，押金根本就不还，，被气死掉了。
　　多租几回房子 现在就是凡事各种小心　　如果是从中介手里租的房子 那即使你租下来的时候脏乱差 退房的时候也得给他弄得整洁干净 哪儿有毛病赶紧自己找社区服务的工人来修 不然就各种扣钱 而且肯定瞎要价　　至于中介公司 哪个都一样
　　押金90%是要不回来的　　这年头中介都是黑社会，看准了租房户都是外地人，往死里讹诈你
　　都是在哪里租房啊？？？？我在这边租个小的房间，就是一个小单间，不要押金，不要写合同，住一个月付一个月
　　告诉你为什么　　　　我一同事，把房子租出去了，还是孩子在附近读书的人家　　结果，因为冬天开暖气了，人家嫌暖气费贵，不租了　　不租就不租了吧，房子位置啊、家电设施啊都那么好，也不愁租不出去　　但是，那人欠了两个月水电费没交就连夜跑了　　　　因为没交押金，我同事也没办法　　难不成还跑出查查户口找到家里要吗（其实真查的话也好查，我同事父亲在省公安厅）
　　押金是为了防止遇到没素质的租房户吧　　　　我以前也租过房子，每次都交押金，交就交呗，反正走的时候要退回来的
　　至少北京这边，租房中介100%是臭无赖　　租房的时候怎么都好说，等你租下来了就不是他了。给你提供的家具电器都是二手的样子活，一不小心就坏掉，房子里的水管动不动就漏，找他们来修来换比活着的时候见回菩萨都困难。然后等你退房的时候就什么毛病都来了，东西损坏的药赔偿，连床和桌子的正常使用都要你的磨损费。我上次去退房，看见另一个人一个月押金外加提前付的一个月租金只给退50块！还有租户房子到期了刚巧每在北京，跟中介电话里商量了几天就回来把钱补上，结果三天后回来一看门被撬开了，笔记本电脑被中介拿走了，人家去和中介理论，中介就出来几个装黑社会的作势要揍租户的样子，租户要报警，中介直接指给租户看墙上的各个管理部门的电话，叫嚣：“要告你尽管去告，我开了多少多少年了，就不怕你告，找媒体我也不怕，今年我就上了媒体两次了！”警察来了也只能劝，说这个属于经济纠纷，他们警察没权力去管。　　我退房的时候逼得没办法，只能帮中介找了租房得下家，才勉强把房租和押金退还给我，就这还跟他们干了一架，因为他们要求下一个租户再提前多交一个月房租，这就等于三个月押金外加两个月租金了！我女朋友气不过声音大了点，中介那边一个染红毛得女胖子跳起来就骂我女朋友，我女朋友一还口，母胖子就上手要打，我当然不能让着，叉喉咙给推开了，当场就热闹了，过来5-6个男的作势吓唬我，亏了爷爷我东北人从小打架长大的，没怕他，有理说理，最后还是我吃了300块钱的哑巴亏把事情了了。这家叫华宇置地，绝对黑中介。　　我现在租房子的中介叫中天置地，当时租房的时候没留神，这家更是黑中介，几次殴打租户几次上了电视报纸了，没人管。有次殴打租户被告了，到日子不赔偿，法官和法警来了让他们给围堵住老板跑了，也不了了之　　总之，我觉得北京的黑社会都在干中介，现在说着扫黑大黑，这外地人受害者占绝大多数的租房市场就是三不管地带！　　
　　作者：长天MM　回复日期：　15:16:13　
　　　　告诉你为什么　　　　　　　　我一同事，把房子租出去了，还是孩子在附近读书的人家　　　　结果，因为冬天开暖气了，人家嫌暖气费贵，不租了　　　　不租就不租了吧，房子位置啊、家电设施啊都那么好，也不愁租不出去　　　　但是，那人欠了两个月水电费没交就连夜跑了　　　　　　　　因为没交押金，我同事也没办法　　　　难不成还跑出查查户口找到家里要吗（其实真查的话也好查，我同事父亲在省公安厅）　　 　　 　　————————————————————————————　　　　比我朋友的好多了。　　　　房客拖欠了N久房租、水电电话费都不交，后来干脆不告而别，而且！卷走了所有能移动的电器和家具！　　　　是哪个地区的人就不说了。　　　　　　　　
　　房子里一般都是家具电器，没押金，万一你住到期就跑了 ，东西给偷走那房东不是亏大了
　　有些房东好说话的就跟他商量商量呗...
　　广告杀,勿发外网链接勿复制广告内容以免误杀，谢谢-如花-- ppllqlq-- 操作时间: 20:36:38 --
　　一般不找中介的 以前在团结湖被忽悠了次
　　没租过房子
具体情况还真不知道！！
　　押金真的都不退啊！　　　　
　　作者：匿名发帖3　回复日期：　15:54:21　　　
　　　　至少北京这边，租房中介100%是臭无赖　　　　租房的时候怎么都好说，等你租下来了就不是他了。给你提供的家具电器都是二手的样子活，一不小心就坏掉，房子里的水管动不动就漏，找他们来修来换比活着的时候见回菩萨都困难。然后等你退房的时候就什么毛病都来了，东西损坏的药赔偿，连床和桌子的正常使用都要你的磨损费。我上次去退房，看见另一个人一个月押金外加提前付的一个月租金只给退50块！还有租户房子到期了刚巧每在北京，跟中介电话里商量了几天就回来把钱补上，结果三天后回来一看门被撬开了，笔记本电脑被中介拿走了，人家去和中介理论，中介就出来几个装黑社会的作势要揍租户的样子，租户要报警，中介直接指给租户看墙上的各个管理部门的电话，叫嚣： “要告你尽管去告，我开了多少多少年了，就不怕你告，找媒体我也不怕，今年我就上了媒体两次了！”警察来了也只能劝，说这个属于经济纠纷，他们警察没权力去管。　　　　我退房的时候逼得没办法，只能帮中介找了租房得下家，才勉强把房租和押金退还给我，就这还跟他们干了一架，因为他们要求下一个租户再提前多交一个月房租，这就等于三个月押金外加两个月租金了！我女朋友气不过声音大了点，中介那边一个染红毛得女胖子跳起来就骂我女朋友，我女朋友一还口，母胖子就上手要打，我当然不能让着，叉喉咙给推开了，当场就热闹了，过来5-6个男的作势吓唬我，亏了爷爷我东北人从小打架长大的，没怕他，有理说理，最后还是我吃了300块钱的哑巴亏把事情了了。这家叫华宇置地，绝对黑中介。　　　　我现在租房子的中介叫中天置地，当时租房的时候没留神，这家更是黑中介，几次殴打租户几次上了电视报纸了，没人管。有次殴打租户被告了，到日子不赔偿，法官和法警来了让他们给围堵住老板跑了，也不了了之　　　　总之，我觉得北京的黑社会都在干中介，现在说着扫黑大黑，这外地人受害者占绝大多数的租房市场就是三不管地带！　　-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　
中介真恐怖！
　　握手。。我被中天置地坑了500押金。。心痛啊。。
　　杀杀小广告，八卦更健康----小内-- hzydii-- 操作时间: 17:36:26 --
　　楼上各位，我爱我家黑不？？我从他们那租的房子，现在要转租，我也怕押金不退呢
　　为什么都要找中介代理的房子啊？　　直接通过中介找跟房东直接签的不行么？押金是交给房东的，到时候退租都是直接跟房东交涉，都能退的，为嘛要跟中介搅在一起嘛？
　　我们也遇到了 不过幸亏是公司租的 押金不是我们的，不过光给整理就快花了5000多
那个女房东简直就是个变态 想想就来气 还TM的新加坡人 我靠 一看就是农村拆迁后的暴发户 最后3000块押金还没要回来
　　不收押金的话，欠的水电煤气电话费找谁啊？　　　　
　　我在广州。我租的房子是一押一付。按月付。　　　　忘了以前在成都是怎样的了。押多少忘了。后来是季付半年付全年付的都有。
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　　不收押金,谁保证房东的利益,很多房客拖欠水电物管,走的时候还把人房东的家电全搬走,就是防这样的小人呀...　　
　　其实押金都是业务员说了算的，他说东西坏了上报公司就扣押金的。好像是这样的吧。
　　我这还押一付半年呢，不过我房东好说话。
　　直接跟房东交涉不完了么　　现在房子多的是　　跟中介掺和什么啊
　　没在广州深圳北京租过房。小城市还好，只有在宁波压了2个月压金，然后3个月一交。挺高的，不过房东还可以。　　觉得中介不是问题吧，要看房东，租房必须见房东，中介费给中介后只和房东打交道。这个，就看你自己的感觉吧。觉得房东好就住，不好就拉倒。省得以后麻烦。
　　拿三分
　　拿三分
　　好可怕.好可怕~~~~`　　东北不是这样的吧,东北的三个城市租过房子.都没有这么可怕.　　楼上各位说的情况好可怕.这都是哪个城市啊?　　还有楼上各位都说押金要不回来,各位的押金是多少啊?我们这边租房子,押金一般是一千以内,也有一千的.一千块钱就这么要不回来了吗?
　　作者：匿名发帖3　回复日期：　15:54:21　 回复
　　　　　　至少北京这边，租房中介100%是臭无赖　　　　租房的时候怎么都好说，等你租下来了就不是他了。给你提供的家具电器都是二手的样子活，一不小心就坏掉，房子里的水管动不动就漏，找他们来修来换比活着的时候见回菩萨都困难。然后等你退房的时候就什么毛病都来了，东西损坏的药赔偿，连床和桌子的正常使用都要你的磨损费。我上次去退房，看见另一个人一个月押金外加提前付的一个月租金只给退50块！还有租户房子到期了刚巧每在北京，跟中介电话里商量了几天就回来把钱补上，结果三天后回来一看门被撬开了，笔记本电脑被中介拿走了，人家去和中介理论，中介就出来几个装黑社会的作势要揍租户的样子，租户要报警，中介直接指给租户看墙上的各个管理部门的电话，叫嚣：“要告你尽管去告，我开了多少多少年了，就不怕你告，找媒体我也不怕，今年我就上了媒体两次了！”警察来了也只能劝，说这个属于经济纠纷，他们警察没权力去管。　　　　我退房的时候逼得没办法，只能帮中介找了租房得下家，才勉强把房租和押金退还给我，就这还跟他们干了一架，因为他们要求下一个租户再提前多交一个月房租，这就等于三个月押金外加两个月租金了！我女朋友气不过声音大了点，中介那边一个染红毛得女胖子跳起来就骂我女朋友，我女朋友一还口，母胖子就上手要打，我当然不能让着，叉喉咙给推开了，当场就热闹了，过来5-6个男的作势吓唬我，亏了爷爷我东北人从小打架长大的，没怕他，有理说理，最后还是我吃了300块钱的哑巴亏把事情了了。这家叫华宇置地，绝对黑中介。　　　　我现在租房子的中介叫中天置地，当时租房的时候没留神，这家更是黑中介，几次殴打租户几次上了电视报纸了，没人管。有次殴打租户被告了，到日子不赔偿，法官和法警来了让他们给围堵住老板跑了，也不了了之　　　　总之，我觉得北京的黑社会都在干中介，现在说着扫黑大黑，这外地人受害者占绝大多数的租房市场就是三不管地带！　　　　　　　　太吓人了~~~~~~~~我相信是真的.~~~~~~~~~~虽然租房子还没遇到这样的事.　　但是租煤气罐遇到了,睁眼说瞎话.恶劣的让你目瞪口呆.
　　为什么一定找中介？　　网上很多直接出租的信息啊　　省了中介费，合同下一份来签就好了　　　　中介其实除了信息集中，根本没有什么优势，不会审核双方身份，出了问题还不是推给房东，有责任心的中介我还没碰到过
　　作者：匿名发帖3　回复日期：　15:54:21　　至少北京这边，租房中介100%是臭无赖　　租房的时候怎么都好说，等你租下来了就不是他了。给你提供的家具电器都是二手的样子活，一不小心就坏掉，房子里的水管动不动就漏，找他们来修来换比活着的时候见回菩萨都困难。然后等你退房的时候就什么毛病都来了，东西损坏的药赔偿，连床和桌子的正常使用都要你的磨损费。我上次去退房，看见另一个人一个月押金外加提前付的一个月租金只给退50块！还有租户房子到期了刚巧每在北京，跟中介电话里商量了几天就回来把钱补上，结果三天后回来一看门被撬开了，笔记本电脑被中介拿走了，人家去和中介理论，中介就出来几个装黑社会的作势要揍租户的样子，租户要报警，中介直接指给租户看墙上的各个管理部门的电话，叫嚣： “要告你尽管去告，我开了多少多少年了，就不怕你告，找媒体我也不怕，今年我就上了媒体两次了！”警察来了也只能劝，说这个属于经济纠纷，他们警察没权力去管。　　我退房的时候逼得没办法，只能帮中介找了租房得下家，才勉强把房租和押金退还给我，就这还跟他们干了一架，因为他们要求下一个租户再提前多交一个月房租，这就等于三个月押金外加两个月租金了！我女朋友气不过声音大了点，中介那边一个染红毛得女胖子跳起来就骂我女朋友，我女朋友一还口，母胖子就上手要打，我当然不能让着，叉喉咙给推开了，当场就热闹了，过来5-6个男的作势吓唬我，亏了爷爷我东北人从小打架长大的，没怕他，有理说理，最后还是我吃了300块钱的哑巴亏把事情了了。这家叫华宇置地，绝对黑中介。　　我现在租房子的中介叫中天置地，当时租房的时候没留神，这家更是黑中介，几次殴打租户几次上了电视报纸了，没人管。有次殴打租户被告了，到日子不赔偿，法官和法警来了让他们给围堵住老板跑了，也不了了之　　总之，我觉得北京的黑社会都在干中介，现在说着扫黑大黑，这外地人受害者占绝大多数的租房市场就是三不管地带！　　-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　@qing_c
11:00:33　　中介真恐怖！　　-----------------------------　　看着也恐怖！！
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对了。我想问下中天置地租房子是不是不用收中介费？ 我租了中天置地的房子，那时被收了1个月的中介费。 可是现在叫朋友打电话去公司问找他们租房子的话用不用收中介费，公司是说找他们公司租房子不用收中介费，。但是，介绍房子给我的业务员给我收了1个月中介费。 那我是不是可以找公司还是那个业务员讨回中介费？分享至 :
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