洛宁马店祥瑞小区物业 空置楼房很多,多年不住,不搬家先住进去可以么要补清前期空

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房子不住可以不交物业费吗
很多人都想知道房屋未入住能否不交物业费?小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。
1 很多人都想知道房屋未入住能否不交物业费?有关物业费的相关知识,华律网小编将在下文中,为大家做具体介绍,希望能为大家提供一些帮助。 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系,每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益,物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的,否则,物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 有些地区对房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例有特别规定: ●日起施行的《山东省物业管理条例》规定:“建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业,其物业服务费标准可以适当降低。”23 根据规定,房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的,其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。那么,空置房物业费收取标准是怎样规定的呢?详情请见下文。 4 空置房物业费标准是很多新近买房的业主十分关注的话题,那么,空置房物业费标准如何界定呢?下面就请跟随华律网小编的脚步一起来了解一下吧!
日开始实施的《陕西省物业服务收费管理实施办法》中明确规定:“经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。” 那么,如何界定空置房?折扣费用包括哪些物业服务项目?费用打折是否会导致服务打折? 业 主
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按约定办根据物业服务规约的规定。咨询物业物业说的是对的。
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