& 尊敬的专家您好，我是二手房的卖家，我们和中介签订居间合同后发现了一些问题，情况如下，还望专家不吝赐教
尊敬的专家您好，我是二手房的卖家，我们和中介签订居间合同后发现了一些问题，情况如下，还望专家不吝赐教
我父母有一套单位分的楼梯楼房改房，由于年事渐高想换一套大点的电梯房，因首付不够便想卖掉现自住的房子，以房换房。我父亲于2015年十月委托某中介放盘一个月没卖出，之后也没下文了，我们也就没在意了。2016年4月初该中介又打电话给我父亲问房子是否还要卖，我父亲说要卖，中介过两天便带一男客户来看房，4月11日中介带着合同到我父亲单位找我父亲签居间买卖合同，签合同时只有中介和我父亲，但买家不在场。是中介上午和我父亲签然后拿去给买家签。下午再把合同联单交给我父亲，同时付了5万元定金。此过程中我父亲从未见过买家。之前来看房的男性客户与签合同的人不是同一人，中介也没给联系方式。由于首付时间过长（4月11日签的居间合同，要到6月30日才提交按揭货款资料7月30日后才将首付款支付给我方。），影响到我们买房的资金衔接（签订购房意向合同后的这段时间我们也看中了几套房源，但在想同卖方下定签居间合同时卖方均拒绝首付拖到7月底，并要求在二十天至一个半月内付清首付和所有房款，由于资金衔接不上，我们看中的房源都没办法下定，结果要不很快被别的买家买下，要不就是价格上涨到我们无力购买的水平。）。后来我们通过中介联系买主想与其商议可否提前付清首付的事宜，中介表示买主因有事不方便和我们见面，后来中介带来了之前来我们家看房的男客户，男客户表示他是买主的丈夫可以代表买主同我们商议，我们表示因为他们放款时间过长影响到我们买房资金链衔接，因此希望他们提早付清首付，否则房子我们就不卖了。他表示他也很无奈，他也要卖掉房子才有资金买房（这个情况是我们签合同时买家和中介都没有告知我们的）。如果我们不卖了就是违约要负赔偿责任的。
现在我们的问题如下：
1、中介和买家都没有如实告知我们买方需卖掉自家房产才有资金付给我们的实际情况，中介是否没有尽到告知责任，买家是否存在隐瞒行为？
2、4月初签订的买卖居间合同，首付却拖到了7月底后支付，而这段时间内广州的房价一直在上涨，如此长的放款时间对我方是否公平合理？
3、买卖居间合同上只说明了首付款支付时限，但却没有说明尾款的支付时限，这样是否合理，是否存在陷阱？
4、我们是被动违约的，如不卖，我们应担负哪些赔偿责任？（合同上写的是如果违约，要赔付双倍定金或支付房产转让总价的20%的罚金）
全部9个回答
答：其实这个事情简单合同有约定签订居间合同后多少个工作日去银行面签嘛？面签后多少工作日过户吗？付款首付一般过户当日给钱的.银行贷款没有人敢保证什么时候放款但是一般都在1个月左右13年的时候半年都没有放款的都有这个说不准看银行紧张不反正就是按到合同办事上面都应该有时间限制的没有给首付就是违约除非故意来骗你
答：中介的问题，您现在是哑巴吃黄连有苦说不出，这个事情是中介隐瞒或者根本不知道买家是要卖房在买房。这个中介是不合格的。但是中介赔偿不了您什么，赔偿您的是买方，您可以看合同上支付首付的时间或者合同上打协议的时间，过期就是买方违约，和您一点责任没有。合同上是必须要有这个期限的。
答：合同不严谨我觉得你要吃亏了不确定付款时间是否确定了交房时间！
孙晨_qq698
答：拥有广州户口，广州买房不需要3年广州社保，拥有广州户口，小孩读书不需要缴纳高额赞助费。本公司专业办理广州入户业务数十载，诚信高效，价格公道，不成功全额退款。咨询电话：孙先生QQ：
答：这种情况的只能和中介方和买家方面沟通，解除合约或者提前给钱
答：其中确实存在隐瞒行为，不过你们需要有确切的证据证明中介及买家故意隐瞒事实。
首付款支付问题，因为你们既然已经签了合同，也就你表示那你们认同首付时间，并不存在不公平的说法。
如果你们违约，买家有权向法院提起诉讼，要求你们按照合同规定履行或赔付你们因违约对买房所造成的损失。
建议你们还是按照合同执行，否则你们损失会更大，至于房价上涨，这段时间如果没有什么政策刺激，并不会涨太多的，至少比你们违约的损失小。
答：你好。第一个问题，中介确实有责任，是否隐瞒这个无法确定，因为我们不能确定买方是否将自己情况告诉中介。第二个问题，在签订合同的时候是否明确规定了买方需要在什么日期之前交清首付。如果没有规定，买方可以任意时间交付首付。如果规定了在什么日期之前必须交清首付，如果超过了日期，那么可以起诉买方违约，可以获得相应赔偿款。第三个问题。既然说明了首付款支付时限，那么买方是否超过时限，超过时限你就可以起诉对方。没有说明尾款支付时限是不合理的，最好说明尾款时限，这是一个不合格的中介公司，很可能存在陷阱。第四个问题，如果对方超过了首付款支付时限，那么属于对方违约，可以起诉对方赔偿你双倍的定金，并且你的房子可以不用卖给买房。希望你采纳
答：第一点，这里存在了一定的风险和问题，在签合同的时候必须是买卖双方都要在场的，否则这个合同是不能够签的，因为对买家的信息不够了解，所以导致了您拖款时间过长，再有就是合同上面时候注明首付日期，这个是很重要的。4到7月这么长的时间房价存在很多不确定的因素，有可能你的房子7月价格会很高。这种情况下你们可以逼迫中介给一个附加合同，如果他们不给你们也不要说不卖就拒不收首付款，房子住着拖下去好了
答：您好，主要还是中介方没有尽到中介方的责任，未告知双方的情况。
房改房需要申请上市，缴纳出让金之后才可以贷款。
居间合同都会有注明收款时间，首期是过户网签当天，或者几号几日之前，而尾款一般都是收首期之后的1个月左右，合同上面也有。
如果您不想出售了，可以跟买家协商，和平解约，如合同上面有备注明确办理时间，是可以解除合同的，不存在违约。
答: 一、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。二、印花税：征收额度为评估价的万分之五三...
答: 中介居间合同是约定买卖双方及居间方权利义务的法律文件，网签是指买卖双方确认买卖权利义务关系的法律文件即《房地产买卖合同》，是办理交易过户的必需条件之一
答: 都是可以的，不过最好找大中介。那些小鸡行很多地方都不是很有保证。网签只是现在更方便的一种签约方式而已
答: 没有，如果买卖过二手房的客户手里应该有。
答: 您好！
二手房肯定有合同的。
这样解决，先签订买卖合同，产证土地证让房东压在中介方。
然后约好时间过户，你先给他37万首付款，然后他去还贷，注销他项权证。
答: 现在都是网上备案签约的，三个合同到8个合同。
待解决问题
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All Rights Reserved您好！我两年前买个房子。买房子之前我找了一家中介公司，签了一份居间合同 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好！我两年前买个房子。买房子之前我找了一家中介公司，签了一份居间合同，委托对方帮我找房，并且许诺成交后交付一定好处费！经多次看房没有我喜欢的！后来我自己找到房子了！对方仍然让我支付手续费！那我能给吗？然后今年四月份给我告了[发呆]
您好！我两年前买个房子。买房子之前我找了一家中介公司，签了一份居间合同，委托对方帮我找房，并且许诺成交后交付一定好处费！经多次看房没有我喜欢的！后来我自己找到房子了！对方仍然让我支付手续费！那我能给吗？然后今年四月份给我告了[发呆]
在第一家中介公司看了房子，并且签了居间合同，后来没成功，中介退还保证金。而后来又在别的中介与这房子再次签订购房合同，但最后双方交易不成功，双方自愿取消协议，现在第一家中介公司要求买方付中介费，请问这费用买方还需要给吗？
您好！我想问一下？我之前的公司合同未到期！公司就把我们转到了另一家公司也签了劳动合同！属于合作关系的那种！可是后公司裁员！问一下前公司～是否承担赔偿或是另给安排工作
我之前在一家中介公司上班，因为开发商的原因客户退款了，我们公司也把中介的费退给客户了，现在要我退还之前领的工资，但我已经辞职一个月了
您好！我通过一家房屋中介公司看中一院房子！3月12日签了定金合同！三方约定14号签订正式合同！但是到14号签订合同的时候因房屋租金为年付金额较大我要求房东提供房屋证明！但是房东提供不了！因此我要求退房！可是房东不给退！中介也不给退钱！请问我能起诉他们两家吗？
您好，我之前在卖房，和太平洋房屋中介签署了独家卖房合同，期间我通过别的中介卖掉了房子，我也知道违约了，上法庭肯定输得。请问怎么可以减少损失
您好，我是15年10月14号在北稍门联志小区租的房子，当时中介把我们带到公司签了合同，他说合同都是一年期限的，，不住的话到时候交200块合同转让费就好了，押金也退，不过都是嘴上说的，我们当时交了四个月房租，是付三押一的，然后昨天打电话他说要交房租了，，提前一个月交，而且必须交，不交就走人，押金也不退，最后一个月也不能住，可是我同学都辞职了，不干了，现在怎么办？
那现在我们只能搬走，那两个月的就当扔了？？？
您好，我通过中介进入一家公司当营业员，在中介出:签了一份合同，进公司没有签合同，现在有急事要辞职公司不批，自离会扣钱吗？工作了40多天
您好，我通过中介进入一家公司当营业员，在中介出:签了一份合同，进公司没有签合同，现在有急事要辞职公司不批，自离会扣钱吗？工作了40多天
顾律师您好，一年前我和洛阳一家办理出国务工的劳务中介签的合同、工种是电焊工，可到日本以后干的是喷漆工、由于喷漆的伤害太大，不到一年我就回国了，现在是血本不归，我去找劳务公司，他们公司说看我没挣到钱的份上给我退7000圆、我没同意，当时交了四万注册日期：
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是这样的，我的房子要出售，本来也是观望的状态，因为是要置换，自己的房子还没看中满意的。通过中介，跟某买房谈了价格，双方谈拢后，由于之前一点没做功课，想另外约时间签合同，没想到被中介忽悠，说居间合同就是付个定金。然后麻烦就来了。&1，买房付给我3成首付后，剩下的钱要到8月底才付给我，这段时间不能过户，我是不是不能买房，否则就算二套房了？2，买房付了3万定金，我还想跟中介进一步谈清楚细节，没先到中介今天一大早就说又打款给我7万，这样如果我违约，就要赔10w？？？怎么能拒收这7w元呢？？？&不好意思，现在乱的很，人都在发抖，没有经验，又太老实，原来想好做好功课再迁的，结果买方中介不断忽悠我，你价格觉得没问题，大家早点签不是挺好，结果就悲剧了。。。请大家帮忙，谢谢！
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首先，镇定一下，理理思路
1、一般来说，居间合同是最重要的，一般都把总价，过户时间、付款批次等所有细节都约定好了。你签了居间合同，应该上面都约好了。如果没有约好，那可以和下家继续谈
2、看样子，买家是诚心的，就是款到得晚一些。其实，你可以正好称这个时间，好好去看房子。即使看上了，也可以和上家商量：等你的房子交易好之后再买
你是不想卖了，还是什么想法？个人觉得就是中介太急了点
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楼主节哀，找这方面的法律专家问问
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中介太坏了 居间合同害死人所以买房卖房都不能急吼吼
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楼主很搞笑的，你房子都没过户，怎么一辈子的积蓄说被人骗光了呢？浪头哈大，进来看看，吓人一跳的标题。1，买房付给我3成首付后，剩下的钱要到8月底才付给我，这段时间不能过户，我是不是不能买房，否则就算二套房了？回答：你现在签了居间协议，还没签署正式的购房合同的话，对于8月底付钱的内容，你可以不认可的。如果你正式合同上写了8月底给钱，那就没办法了。居间协议只是约束你卖房必须从那家中介走，不约束你收款的条件的。&楼主是不是签字之前先把字看看懂，再签？没文化吓死人啊2，买房付了3万定金，我还想跟中介进一步谈清楚细节，没先到中介今天一大早就说又打款给我7万，这样如果我违约，就要赔10w？？？怎么能拒收这7w元呢？？？买房如果只是付了定金，你可以要求跳价，涨点价，如果他不接受，定金你就可以白白拿了。如果你不想收定金，去把你的银行账户销户，他就没办法打款了。如果你收了定金，你可以要求涨价，说上次没谈清楚，价格其实是应该这样的。。。然后逼下家加价格，另外要求签正式合同时候写清楚余款必须一次性付清，给一个具体时间。如果违约，合同算下家违约，合同解除，并赔偿你20%的房款。
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第1楼潇湘秋雨5460首先，镇定一下，理理思路1、一般来说，居间合同是最重要的，一般都把总价，过户时间、付款批次等所有细节都约定好了。你签了居间合同，应该上面都约好了。如果没有约好，那可以和下家继续谈2、看样子，买家是诚心的，就是款到得晚一些。其实，你可以正好称这个时间，好好去看房子。即使看上了，也可以和上家商量：等你的房子交易好之后再买你是不想卖了，还是什么想法？个人觉得就是中介太急了点正解，问题的关键是楼主到底想不想卖，想卖就按照合同办事了，这段时间正好看自己要买的房子不是更好。如过楼主不考虑卖了就另当别论了，中介只是急了些，但是不至于说欺骗，居间协议上应该会明确规定什么时间支付多少定金，以什么形式支付，这个会有明确的条款的，是不是楼主答应了人家先收款3万现金过几天转账7万补足定金10万啊，如果居间合同上只约定定金3万，那就没有关系和后来的7万没有任何关系的
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第4楼hundred20088楼主很搞笑的，你房子都没过户，怎么一辈子的积蓄说被人骗光了呢？浪头哈大，进来看看，吓人一跳的标题。1，买房付给我3成首付后，剩下的钱要到8月底才付给我，这段时间不能过户，我是不是不能买房，否则就算二套房了？回答：你现在签了居间协议，还没签署正式的购房合同的话，对于8月底付钱的内容，你可以不认可的。如果你正式合同上写了8月底给钱，那就没办法了。居间协议只是约束你卖房必须从那家中介走，不约束你收款的条件的。&楼主是不是签字之前先把字看看懂，再签？没文化吓死人啊2，买房付了3万定金，我还想跟中介进一步谈清楚细节，没先到中介今天一大早就说又打款给我7万，这样如果我违约，就要赔10w？？？怎么能拒收这7w元呢？？？买房如果只是付了定金，你可以要求跳价，涨点价，如果他不接受，定金你就可以白白拿了。如果你不想收定金，去把你的银行账户销户，他就没办法打款了。如果你收了定金，你可以要求涨价，说上次没谈清楚，价格其实是应该这样的。。。然后逼下家加价格，另外要求签正式合同时候写清楚余款必须一次性付清，给一个具体时间。如果违约，合同算下家违约，合同解除，并赔偿你20%的房款。以上信息有些不妥之处，给予楼主的意见有些偏离，定金法则，以及居间合同约束的就是总价多少什么时候支付以及税费谁来承担的细节部分，是买卖合同的一个范本，一般中介现在居间协议是连同买卖协议在一起的
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第4楼hundred20088楼主很搞笑的，你房子都没过户，怎么一辈子的积蓄说被人骗光了呢？浪头哈大，进来看看，吓人一跳的标题。1，买房付给我3成首付后，剩下的钱要到8月底才付给我，这段时间不能过户，我是不是不能买房，否则就算二套房了？回答：你现在签了居间协议，还没签署正式的购房合同的话，对于8月底付钱的内容，你可以不认可的。如果你正式合同上写了8月底给钱，那就没办法了。居间协议只是约束你卖房必须从那家中介走，不约束你收款的条件的。&楼主是不是签字之前先把字看看懂，再签？没文化吓死人啊2，买房付了3万定金，我还想跟中介进一步谈清楚细节，没先到中介今天一大早就说又打款给我7万，这样如果我违约，就要赔10w？？？怎么能拒收这7w元呢？？？买房如果只是付了定金，你可以要求跳价，涨点价，如果他不接受，定金你就可以白白拿了。如果你不想收定金，去把你的银行账户销户，他就没办法打款了。如果你收了定金，你可以要求涨价，说上次没谈清楚，价格其实是应该这样的。。。然后逼下家加价格，另外要求签正式合同时候写清楚余款必须一次性付清，给一个具体时间。如果违约，合同算下家违约，合同解除，并赔偿你20%的房款。好事全让你占了&怎么能想的那么美呢&一般居间合同都写好房屋总价的&涨价算谁违约&搞搞清楚再出主意好吧
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专家果然是专家 回答问题很中肯 赞一个
请～～跟我来。。。
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房价快降 徐明
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楼主这种情况现在多的事 没你们严重的。自己再把思路整理一遍 我今年成交的案例几乎全部这样
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第1楼潇湘秋雨5460首先，镇定一下，理理思路1、一般来说，居间合同是最重要的，一般都把总价，过户时间、付款批次等所有细节都约定好了。你签了居间合同，应该上面都约好了。如果没有约好，那可以和下家继续谈2、看样子，买家是诚心的，就是款到得晚一些。其实，你可以正好称这个时间，好好去看房子。即使看上了，也可以和上家商量：等你的房子交易好之后再买你是不想卖了，还是什么想法？个人觉得就是中介太急了点谢谢了，1，那么付款时间还是可以和买家协商的是吗&&2，也是阿，第一次交易，太急了，怕一下子定下来有什么问题
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第5楼赵广明2013马甲正解，问题的关键是楼主到底想不想卖，想卖就按照合同办事了，这段时间正好看自己要买的房子不是更好。如过楼主不考虑卖了就另当别论了，中介只是急了些，但是不至于说欺骗，居间协议上应该会明确规定什么时间支付多少定金，以什么形式支付，这个会有明确的条款的，是不是楼主答应了人家先收款3万现金过几天转账7万补足定金10万啊，如果居间合同上只约定定金3万，那就没有关系和后来的7万没有任何关系的是的，合同上的确写着五天内补足7w，这个就是被中介忽悠的结果。。。另外还有一个关键补充下，中介要做低50w的房价，我这里有什么要注意的吗，不会到最后不给我这50w把
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第11楼shcoke谢谢了，1，那么付款时间还是可以和买家协商的是吗&&2，也是阿，第一次交易，太急了，怕一下子定下来有什么问题是可以协商的，合同的约定时间是最后时限，一般都是方便的话能提前就提前，毕竟买房是大事，能尽早解决谁都想尽早办理完毕，但是因为各种原因不能及时资金到位，买卖房屋大家图的是开心合适交易顺利。谁也不想横生枝节，最主要是中介掌控全程交易时间节点顺利，办事认真，懂行情政策，交易流程，最为关键是上下家和气，有问题能够及时沟通有商量，朋友一样相处
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第12楼shcoke是的，合同上的确写着五天内补足7w，这个就是被中介忽悠的结果。。。另外还有一个关键补充下，中介要做低50w的房价，我这里有什么要注意的吗，不会到最后不给我这50w把签署正规买卖合同时同时附属的一份补充协议上面会有正规买卖合同编号细节。是买卖合同的附件与买卖合同具有同等效力，可以先要求下家先期支付做低合同价格的差价，再进行后续交易
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楼主篱笆上房产方面做的功课还是不是很多，建议标题可以更改了
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第14楼赵广明2013马甲签署正规买卖合同时同时附属的一份补充协议上面会有正规买卖合同编号细节。是买卖合同的附件与买卖合同具有同等效力，可以先要求下家先期支付做低合同价格的差价，再进行后续交易谢谢耐心回复，现在心里稍微有底了，我会继续做功课，谢谢
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第16楼shcoke谢谢耐心回复，现在心里稍微有底了，我会继续做功课，谢谢不必客气，能够解决网友的问题就可以
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工分：2555
第4楼hundred20088楼主很搞笑的，你房子都没过户，怎么一辈子的积蓄说被人骗光了呢？浪头哈大，进来看看，吓人一跳的标题。1，买房付给我3成首付后，剩下的钱要到8月底才付给我，这段时间不能过户，我是不是不能买房，否则就算二套房了？回答：你现在签了居间协议，还没签署正式的购房合同的话，对于8月底付钱的内容，你可以不认可的。如果你正式合同上写了8月底给钱，那就没办法了。居间协议只是约束你卖房必须从那家中介走，不约束你收款的条件的。&楼主是不是签字之前先把字看看懂，再签？没文化吓死人啊2，买房付了3万定金，我还想跟中介进一步谈清楚细节，没先到中介今天一大早就说又打款给我7万，这样如果我违约，就要赔10w？？？怎么能拒收这7w元呢？？？买房如果只是付了定金，你可以要求跳价，涨点价，如果他不接受，定金你就可以白白拿了。如果你不想收定金，去把你的银行账户销户，他就没办法打款了。如果你收了定金，你可以要求涨价，说上次没谈清楚，价格其实是应该这样的。。。然后逼下家加价格，另外要求签正式合同时候写清楚余款必须一次性付清，给一个具体时间。如果违约，合同算下家违约，合同解除，并赔偿你20%的房款。如果你收了定金，你可以要求涨价，说上次没谈清楚，价格其实是应该这样的。。。然后逼下家加价格，怎么可能呢，收了定金你就别想涨价了啊，你涨价就是你的过错了，对方不同意你要倒付2倍定金出来啊，如果签了正式的合同，合同约定了违约金得话，那就不是定金这么简单了，还说别人没文化，你的文化也堪忧啊
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楼主这种情况蛮正常的。你现在正好去看房子。看好之后签合同，付首付也是需要时间的。基本流程下来也要到8月了。
另外，做低房价50万不用担心。记得控制一点就可以了，50万转给你之后才能去交易中心过户！否则对方违约！
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标题党啊，坏死人，又 一个不分青红皂白，就直接抵毁中介行业的人。
首先我得告诉你，这里回答你问题的90%是中介，剩下5%是和你站队骂中介的，有类似经历的。
再剩下5%的，是理性的购房者。
讨论你的问题
1、居间协议你看清楚没有，就签了大哥？说的和写的不一样，你也签啊？
2、做低到50万，另外50万当然以现金方式给你了，记住一点，过户前收这50万。
3、如果从现在开始算到整个交易流程结束，审税21天，过户到拿到产证25天左右，加上下家需要贷款的时间，正常情况下不也快到8月份了么？当然中介和下家肯定放了点时间，为的是给下家一个安全的贷款期限。你注意看一下细则，正常情况下，他们会在合同上注明是8月几日《前》过户或者交房等信息。
4、现在买房子的人比你还急怕中间有变故，巴不得早点完成交易哦。
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楼主如果觉得我说的有道理的话，请以后多传递一些关于中介正能量的事情，为同行谢过了。建了一个群，为各位朋友解疑答惑：壹叁0柒柒玫2伍。
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第20楼谢晋2009标题党啊，坏死人，又&一个不分青红皂白，就直接抵毁中介行业的人。首先我得告诉你，这里回答你问题的90%是中介，剩下5%是和你站队骂中介的，有类似经历的。再剩下5%的，是理性的购房者。讨论你的问题1、居间协议你看清楚没有，就签了大哥？说的和写的不一样，你也签啊？2、做低到50万，另外50万当然以现金方式给你了，记住一点，过户前收这50万。3、如果从现在开始算到整个交易流程结束，审税21天，过户到拿到产证25天左右，加上下家需要贷款的时间，正常情况下不也快到8月份了么？当然中介和下家肯定放了点时间，为的是给下家一个安全的贷款期限。你注意看一下细则，正常情况下，他们会在合同上注明是8月几日《前》过户或者交房等信息。4、现在买房子的人比你还急怕中间有变故，巴不得早点完成交易哦。=======================================================楼主如果觉得我说的有道理的话，请以后多传递一些关于中介正能量的事情，为同行谢过了。建了一个群，为各位朋友解疑答惑：壹叁0柒柒玫2伍。恩，我明白不是每个中介都有问题的，我买房之前也是完全信任对方的，但事实真的是被骗的团团转，很多承诺的跟写下来的都不一样。1，赔偿金：因为我当时真心不想签，要回去考虑的，但中介逼我，说签了没事，大家好协商，没想到条款上写着，如果任何一方终止合约，都要赔付房款的2%给中介2，税费承担，我说的是到手价，但看到合同上写着税费各自承担，现在不清楚我还需要支付多少3，现在做低的50w，我不知道下家什么时候可以付给我4，是阿，看出买房的很急，所以她跟中介一条心
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篱笆上中介还是不错的 都热心解答 问题 赞一个
你真心想卖
就签 啊，多给你定金，相当于下大定给你
，你有啥不高兴啊
除非你想跳价 但是这样就是你不道德了。。。。。。
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第22楼有钱花的花篱笆上中介还是不错的&都热心解答&问题&赞一个LZ多虑了&&你真心想卖&&就签&啊，多给你定金，相当于下大定给你&&，你有啥不高兴啊除非你想跳价&但是这样就是你不道德了。。。。。。唉，你没搞清楚把，现在的情况是税都要我自己付，跟我当初谈的到手价完全不同阿
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篱笆上有些中介还是很职业的嘛
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第21楼shcoke恩，我明白不是每个中介都有问题的，我买房之前也是完全信任对方的，但事实真的是被骗的团团转，很多承诺的跟写下来的都不一样。1，赔偿金：因为我当时真心不想签，要回去考虑的，但中介逼我，说签了没事，大家好协商，没想到条款上写着，如果任何一方终止合约，都要赔付房款的2%给中介2，税费承担，我说的是到手价，但看到合同上写着税费各自承担，现在不清楚我还需要支付多少3，现在做低的50w，我不知道下家什么时候可以付给我4，是阿，看出买房的很急，所以她跟中介一条心以上问题可以要求三方再次见面补充协议，协商条款时间，如果中介&下家不出面协商那就是他们的不对了，针对问题解答问题，给网友一些意见参考，以后经历到了自己知道注意了就好1&&赔偿金一般中介居间协议是有霸王条款成分的不是说不好不正规，还有好多家中介是三份合同做在一起的，例如房地产买卖(居间）协议就是三份合同柔和到了一起的把居间协议&&买卖协议&还有购买协议三份协议内容做个综合了，这样的话签好了字，以后想逃脱法律的责任是有些难了，但是只要是合同就会有漏洞，关键是谁来找出，漏洞大小而已。所以谨慎签字，要弄清楚自己的利益。关键问题特别注明，至于赔偿金问题中介居间协议上应该是各1%，如果是2%就不对了，算是严重的错误违规了。2&&税费承担问题，现在一般都是到手价格，但是正规的买卖合同都是成交价格，交易中心认定的就是成交价格，中介签署买卖合同同时会有补充协议（连同做低价格协议都是一个协议上规定）规定税费支付方式由谁来支付。做低价格部分什么时间支付等具体细节会说明清楚的；居间协议上最后会有空白处，会写明甲乙双方约定此房实际成交价格为、、、、甲方净到手价格，是否满五年唯一，税费由谁来承担。&3&&&&4&&以上都要经过三方尤其是买卖双方协商白纸黑字落实下来，承担责任&
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