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取公积金必须用贷款合同。但是银行不给怎么办
取公积金必须用贷款合同。但是银行不给怎么办
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公积金管理单位应当有合同。。。
协商处理。。。
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贷款下来之后，什么时候去拿贷款合同？
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&&发表于: 06-02
&&&&请问一下大家，贷款下来之后银行会打电话给你叫你去拿贷款合同吗？他们很多人说是自己去的，那么我们时候去呢？去哪里拿呢？需要预约的吗？
UID：620639
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&&发表于: 06-02
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&&发表于: 06-02
通常都是中介公司去拿的，你要自己去拿比较麻烦，你找不到对应的人，不一定银行会给你个人拿！
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&&发表于: 06-02
自己带着身份证直接拿就行
************竹杖芒鞋轻胜马 一蓑烟雨任平生 *************
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&发表于: 06-02
回 昆山黑衣人 的帖子
:通常都是中介公司去拿的，你要自己去拿比较麻烦，你找不到对应的人，不一定银行会给你个人拿！ ( 14:21) &&中介说要我们本人去签字的，他们不去，
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&发表于: 06-02
回 昆山雪娃 的帖子
昆山雪娃:中介说要我们本人去签字的，他们不去，&( 14:28)&&&你收到拿合同的短信了吗？
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&发表于: 06-03
2个礼拜后直接去拿
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&发表于: 06-03
回 旭睿故乡情 的帖子
:你收到拿合同的短信了吗？ ( 16:28) &&没有收到，会有短信通知吗
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&发表于: 06-03
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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在线时间134小时
&发表于: 06-16
说是收到放款短信后20天左右去拿合同
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按揭贷款还没有拿到银行按揭合同怎么办
政三家联保贷款 其中一人跑了 我没有拿到贷款的钱如今银行催贷 我该怎么办？...
协议离婚中按揭房产归男方单独享有，但银行不愿做贷款合同变更，无法做产权变更，怎么办？
前天签的贷款合同，丢失了，钱没有拿到，让担保人和我从新签一份，怎么办，主要里面有担保人和我的各方面的信息，这种怎么办
婚前按揭买房，房产合同上是丈夫一个人的名字，有贷款，没有拿到房产证。能不能在房产合同上加上我的名字？怎么才能加？如果加上了，以后拿房产证是不是房产证上是不是一定要有我的名字？ 现在公婆在还贷。
我买了一套房，首付付4成，签了合同后开发商一起没有通知我去银行办按揭，也没有如期交房，现在打电话通知我说他们去银行跑了很多回银行方面办不下来，过去半年了开发商也没有打过电话通知我，要房子需要一次付款，请问可以向开发商最高提出多少赔偿。
日我和公司签订了合同 合同一式两份 但是我到现在还没有拿到合同 当时签订合同时说是 拿去盖公司的公章 现在我该怎么办
2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。
我在临颍县所购的新房已于2009年9月份签完房屋合同，但至今银行按揭没有办下来，问银行说是开发商没有给他们提供完善手续，号就要交房了，开发商会给我交钥匙吗？而且现在开发商又说房屋面积又大出2平方多，需缴纳多出面积房款，合理吗？
银行贷款没有预期交款，名字进了黑名单，还想贷款应该怎么办？
银行把我的贷款合同弄丢了
说我没交还给银行 现在又向我要 我该怎么办 急 谢谢您房贷办不下可以退首付吗 贷款批不下来怎么办？
19:08:21 来源：新华网
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　　购房批不下来能否退回首付款？
　　一般房地产开发商会让你去其他办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
　　想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
　　不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急
　　房贷办不下可以退首付吗？
　　目前整个趋势是银行收紧了，放贷缓慢；你支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况，事先工作要准备充分。如果实在担心，就只能和上家协商，贷款批不下来则希望能解除合同，互不违约，互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金，就看你们怎么协商了。
　　签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，贷款的话是相当快的
　　尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。 只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。
　　案例：交了首付贷款批不下来怎么办
　　最近，王先生整天被愁云笼罩：今年8月，王先生看中了一套令自己十分满意的二手房，房价也在自己能力可以承受的范围之内，于是欢欢喜喜付了首付，与房主签订了《购房合同》。没想到天不遂人愿，王先生向银行递交贷款申请材料转眼两月，贷款却迟迟批不下来。房主发出最后通牒：如果王先生在限定时间内再不付房款，房子将转卖他人。
　　&这可怎么办？首付都交了，贷款却批不下来，弄得我们买卖双方都很被动。&王先生无奈道。
　　那么，王先生该怎么处理这种情况呢？这要根据具体情况来分析。
　　首先要看王先生的贷款现在处于什么状态，如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能&一房二卖&，将房子再卖给他人。而如果贷款没有通过银行审批，王先生可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果王先生无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
　　这就出现了一个新的问题：如果王先生被迫解除《购房合同》，是否要承担违约责任呢？
　　在这种情况下具体的违约情况要看王先生与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，王先生可以和房主协商解除合同，由房主返还王先生已付的首付款。
　　如果房主认为王先生有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则王先生将有权拒绝支付违约金。
　　王先生的遭遇告诉我们，在购房过程中每个环节都可能出现问题，所以在签订《购房合同》时，买家和卖家应该考虑一些意外因素，并在合同中对可能出现的情况有所约定，以充分保障自身的权益。
　　今年春节前他们贷款购买了一套房屋，当时说好很快就能办掉贷款手续，可直到现在也没办下来。办不下来也就算了，更令他们烦心的是，想不买房子把首付款拿回来，竟然也不行。
　　日前，徐妻告诉记者，她孩子5岁，一直想在宿州市内买套房，让孩子在宿州市内学校接受良好的教育。经过一番挑选、对比，最终决定在&中辰一品&买房，单价4700多元每平方米，总价50多万元，首付30多万元，需要贷款20多万元。售楼人员当时告诉他们，三个月贷款就能办下来。可接下来的事情是他们万万没想到的，三个月之后，贷款还是迟迟办不下来，打电话问售楼部，售楼部就说没办好，后来干脆说办不下来了。为此，她提出不买房子了，把首付款退回来，回萧县县城买房。但售楼部说不行。因为买的房已经房产部门备案登记，无法退回首付款。
　　10月13日，记者联系了售楼部，一位姓孙的工作人员表示，徐某夫妇购房贷款，一开始是因为缺少向银行提供能证明其收入的经营账目&流水&，后来提供&流水&后，全面停止了房贷，只有转到(,)去贷款。但此时，徐某夫妇贷款买了一辆车，房贷加上车贷，徐某夫妇需要开一张月收入三万元的证明，而在宿州市各工作岗位通常情况下没有这么高的收入。现在只有两个解决方式，要么全款购房，新华白银投资，要么换个名字重新买房。
　　对此答复，徐某夫妇并不认同，徐妻说，她签订合同时递交了贷款材料，当时售楼部工作人员说材料是齐全的，后来才说不齐，然后她很快就补齐了材料，她认为责任在售楼部。对售楼部提出的两种解决方案，徐妻表示，&连首付款都是借的，要是能拿出全款，我还要办按揭吗？我们现在不知道怎么办？换个名字买房更是不可能，我们夫妻买房，怎么能买在别人名下呢？ &
　　贷款购房，贷款办不下来，徐某夫妇着急，那么根据法律规定，首付款能不能退回来呢？记者咨询了本报法律顾问韩宝律师。韩宝认为，如果房贷办不下来，首付款理应退还购房户，因为合同无法履行并不是购房户的错误导致的，而是因为银行审批等因素造成的，开发商不退还首付款的说法站不住脚。
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