南宁住房公积金一点公益南宁管理中心心怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-16 21:38 标签： 南宁市医保卡管理中心
公积金吃紧，南宁人申请办理住房公积金贷款好难-微众圈
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公积金吃紧，南宁人申请办理住房公积金贷款好难
摘自公众号：发布时间： 14:32:29
这个夏天南宁人买房的心情就像这天气一样火热到不行！ 现在越来越多的人选择公积金贷款透支了公积金贷款额度多地公积金出现缓贷、断贷现象 南宁住房公积金贷款情况如何你知道吗？
据南宁住房公积金管理中心介绍今年上半年全市归集住房公积金30.78亿元同比增长22.19％提取住房公积金9.33万人次提取金额23.63亿元发放贷款6855户贷款金额24.25亿元同比增长了106.16％ 数据显示1月份市本级资金运用率为76.05％6月份提高到83.22％根据个贷业务量增长趋势预计到2016年底南宁住房公积金管理中心总的资金运用率将超过85％公积金贷款业务规模持续增长资金运行压力加大已经出现公积金贷款放款需较长时间等候的情况
是什么原因导致办理公积金贷款时间拉长？南宁住房公积金管理中心相关负责人表示今年公积金贷款的流程与去年相比没有任何变化部分市民觉得办理贷款时间越来越长的原因可能是他们对公积金贷款的性质和流程不熟悉另外南宁住房公积金管理中心办理贷款只能委托银行来办整个贷款环节涉及多个部门 市民首先向南宁住房公积金管理中心申请贷款管理中心审批同意办理时限是10个工作日之后转给银行承办接着银行走审批流程包括内部审批流程和借款人签约（现场签约）签约之后还要给房开企业盖担保章这个环节时间又比较长之后由银行到住房局办理抵押贷款手续抵押办完后，银行拿到抵押证才能向中心申请放款抵押登记包括预抵押登记30个工作日和抵押登记33个工作日整个办理时长至少需要93天 另据知情人透露抵押贷款办理时间长也与目前南宁市执行预售制度和封顶放款制度有关南宁市商品房预售管理办法规定商品房预售应符合下列情形：一、已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证；三、按提供预售得商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成单体项目基础以上工程并已确定施工进度和竣工交付日期 由于预售制的制约如果楼盘没有封顶就算办好所有手续中心也不会放款现在建的楼动辄二三十层没有一年以上是封不了顶的从预售、销售、申请贷款到实际放款这个时间非常长除非是一些楼盘已经封顶了或者接近现房了时间就短一些如果刚建了几层就开始预售等贷的时间将比较长 收支出现倒挂 缴纳增速赶不上贷款增速 是否由于业务量大增导致等待时间延长？“这并不是最主要的问题，但从整个业务量来说，业务量相比往年有了很大的提高。”管理中心负责人表示，随着利率下调降低了缴存职工还贷成本，激发职工购房欲望；从今年4月份开始，区直分中心停止办理异地贷款业务，管理中心承担了全市异地贷款的业务申请，造成异地贷款增速较快。 据南宁住房保障和房产管理局统计，南宁市上半年住房成交套数同比增长30.18％，成交面积增长27.18％，预示下半年仍会保持楼市交易较稳的状况，公积金贷款发放仍将呈现持续增长势头。
职工只要连续按时足额缴存住房公积金6个月以上买房时就可以向公积金管理中心贷款几十万元并在购房首付后一次性提取公积金账户的钱职工此后每年还可以办理还贷提取买房的人多了，中心资金必然紧张 -End- 内容来源：南宁新闻内容整编：嗨南宁商务合作：
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南宁住房公积金管理中心区直分中心新政实施
　　2月28日，从南宁住房公积金管理中心区直分中心传来消息，从3月1日起，该中心将就规范住房公积金贷款借款人家庭月收入核定标准方面做出两项调整。这意味着，今后市民的贷款额度将不再由申请人提供的收入证明来决定，而是与公积金缴存水平直接挂钩。
　　两项调整的具体内容为：第一，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入，按该职工及配偶月缴存住房公积金的工资基数核定；第二，在区直分中心正常缴存住房公积金的职工，在申请住房公积金贷款时不再提供经济收入证明材料。但不在区直分中心缴存住房公积金的职工或共同申请人在申请住房公积金贷款时，仍须提供住房公积金缴存情况证明及经济收入证明材料以供调查核实。此次调整后，贷款人（包括共有人）的年龄、贷款年限、家庭收入、贷款额度、公积金缴交额等都会互为牵制因素，以往靠代为开具收入证明就有可能获得最高40万元公积金贷款的情形将一去不返。
　　此次调整，无论是对公积金缴交者还是对公积金归集平台都有好处。从申请贷款手续来看，取消收入证明的手续后，将使不在南宁市内的其他区内职工办理手续更为简化。与此同时，可以遏制单位开具的收入证明的“水分”，缴交额度和贷款额度挂钩，更有利于贷款资金的风险防控。此外，此次调整更有利于提高住房公积金的归集额，目前区直分中心已开通了异地公积金贷款业务，只有在资金量充足的情况下，才能给更多的职工提供资金支持。
　　对于缴存职工来说，新政的实施将使其住房公积金权益得到进一步保障。按照相关规定，职工缴交公积金的额度一般为收入的24%，单位和个人各承担一半，缴交基数包括职工的工资、绩效等在内的全部收入，但实际上，一些单位只把基本工资作为缴交基数，职工的公积金住房权益不能得到很好的保障。而新政实施后，这一状况或将得到转变，这部分单位将被要求履行足额缴存住房公积金的义务。
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