买房子按揭好吗 与全额付款比有什么优劣_房产知识【一号家居网】
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买房子按揭好吗 与全额付款比有什么优劣
　　一间公寓，抵得上很多中低收入家庭半生的收入，因此，按揭买房便成为买房的一个主要渠道。不过，按揭买房也是有代价的：需要付利息，等于用更高的单价购买商品房。那么，为什么买房子按揭依旧受追捧？　　　　所谓买房按揭，用通俗的话来解释就是：将房子抵押给银行，由银行将大部分房款垫付给开发商或原业主，买房者根据与银行的约定逐月归还银行贷款。相对于全额付款买房而言，两者各有优劣。　　一、全款付款购房　　（一）优点　　1、付全款省钱　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。　　2、无债一身轻　　付全款购房日后没有还款压力，因为买房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的理财计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。　　3、转手容易　　从投资角度说，付全款购买的房子不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想，要发生经济困难时，还可以向银行进屋抵押。　　（二）缺点　　1、资金压力大　　如果不是资金充裕，因一次性投入很大，也许影响消费者日后的其他投资项目。　　2、投资风险大　　从投资角度看，需要买房者有相当的技术专业水准，如对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，否则很易投资失败。　　二、按揭购房　　（一）优点　　1、花明天的钱圆今天的梦　　按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。　　2、把有限的资金用于多项投资　　从投资角度说，办按揭买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。　　3、银行替你把关　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。　　（二）缺点　　1、背负债务　　中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。　　2、不易迅速变现　　因为是以房产本身抵押贷款，所以不利于买房者退市。　　按揭购房盛行于发达资本主义国家，这与其市场经济较为发达、资信体系成熟不无关系。在国内，这种方式也日渐盛行，毕竟房价高企，不用这种方式，也许终其一生也难攒足购房款。
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买房一次性付清好还是按揭好
一次性付款是指买房一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行那么买房一次性付清好还是按揭好呢？
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在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，买房一次性付清好吗？什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
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&&&&&& 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
付全款的三大优点
&&&&&& 1.虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
&&&&&& 2.付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
&&&&&& 3.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
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&&&&&& 1.如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
&&&&&& 2.除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
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&&&&&& 1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
&&&&&& 2.从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
&&&&&& 3.办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
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&&&&&& 1.说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
&&&&&& 2.因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
&&&&&& 结语：以上就是小编为大家介绍的买房一次性付清好还是按揭好的相关知识介绍。相信大家读了上面的文章后对买房一次性付清好还是按揭好有所了解了吧！如果还想了解更多有关买房一次性付清好还是按揭好的相关内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！这里有更多资讯与您分享！
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有钱好办事啊，没钱寸步难行
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买房是一次性付款还是分期付款好？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
个人建议，分期按揭比较划算，通货膨胀
如果资金允许就一次性，但是现在贷款利率很低，有投资的可以贷款。
通货膨胀 还是分期付款的好。但是你如果不差这点钱 一次性付款也是可以的。
你如果钱很多的话，可以一次性付款，但贷款可以减轻手头上，然后你可以自己投资其他事情
这个可以根据自己的实际情况和开发商的优惠政策，哪个更划算，我个人觉得贷款购房更好
这个要看您是否要做其他的投资了，目前来说银行的贷款利率比您消费贷款的利率要低很多，即使是二套房也便宜。您贷款就可以拿资金去做其他投资，可是反之如果没有需要投资的也没必要让银行挣您的利息嘛，所以没好坏之分，只是取利不同吧。
这肯定是一次性付款好呀，这样利息就没了吗。
这个要看客户的经济能力，能一次性还是一次性，相对来说一次性没有任何压力，如果针对目前做婚房的客户，后期还要装修，有小孩负担更大
手头有钱可以一次性付款，手头没钱可以搞按揭，那样压力也小些！
根据自己的情况而定。各有千秋。。
看个人能力了，有能力的当然一次性付款比较好，贷款的话一般要多付不少利息，贷款也有贷款的好处，相对于一般家庭来说，压力要小一点，而且后期有钱了也可以一次性付款，各有各的有点。
第1-10条,共17条 &
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