后海中心只租不售 卓越集团今年目标仍是200亿？
据卓越集团称，卓越后海中心项目将全部用于出租，主要面向如金融、贸易、物流、科技等多元化企业，出租面积以1000平方米半层以上为主，空间整体较为灵活。而租金方面，卓越方则透漏，后海中心的租金将略高于区域内的其他写字楼项目。
网易房产7月29日讯 作为深圳政府倾力打造的国际企业超级总部基地，随着越来越多的总部企业扎堆深圳湾，该片区的企业集群效应也正在逐步显现。据了解，未来将有80多家国际企业在深圳后海片区设立总部。业内人士分析，后海深圳湾区正处于最黄金时期的发展阶段，不仅迎来了华润、天虹、阿里巴巴、中海油等国内大型企业纷纷在后海自建总部大厦，而且由于甲级写字楼的需求在增长，业内预测未来南山区甲级写字楼市场的租售价格也将稳步上升，或有可能赶超福田中心区。7月28日，位于南山后海中心区，由“深圳写字楼专家”卓越集团首个完整自持、单一业权的商务地标项目——卓越后海中心也首次对外亮相，并在写字楼开发运营领域首次提出“02商务新主张”。网易房产从卓越集团获悉，精心耕耘深圳18年的卓越集团此次再次加速，以有氧商务的超前理念、卓越E+的贴心服务、可定制的商务中心，使得后海中心将成为一座足以聚合全球各类型顶尖商业圈层的都会中心地标，将人文与经济发展融为一体。卓越后海中心实景拍摄卓越后海中心首次亮相&&超甲级写字楼“只租不售”作为卓越集团旗下又一优质物业，卓越后海中心项目位于南山后海中心区核心商业地段，紧邻深圳湾体育中心，于今年2月28日封顶，也是继（、、）、卓越蔚蓝海岸、浅水湾几大项目之后，重新回归后海中心的首个超甲级商用物业。同时，据卓越集团称，卓越后海中心项目将全部用于出租，主要面向如金融、贸易、物流、科技等多元化企业，出租面积以1000平方米半层以上为主，空间整体较为灵活。而租金方面，卓越方则透漏，后海中心的租金将略高于区域内的其他写字楼项目。实际上，此次首次对外亮相的后海中心不仅是卓越首个完整自持的商务项目，同时也是深圳湾规划打造超级总部基地以来首个入市出租的写字楼产品。卓越集团相关负责人表示，卓越后海中心定位为后海商务地标，包含超高层超甲级写字楼以及商务配套，金融服务、精品零售、高档餐饮等多种形式并存，形成新型的商务聚落空间。卓越集团高级副总裁王卫锋向网易房产表示，现代城市人每日都投身于钢筋水泥丛林写字楼环境中，因此卓越集团考虑的问题便是商务能否不再挂上沉重、正统的标签，而是打破传统的冷硬，变得舒适和自由。因此，基于这一理念，卓越在后海中心的打造中，自始至终都体现着卓越的02商务新主张，建筑形态上摈弃了高层建筑“固执”的本性，而体现了人与建筑共生的理念。网易记者了解到，后海中心项目还已获得LEED金级预认证，能为办公环境带来更高的空气质量，更值得关注的是，该项目还是全国首个三大堂设计的超甲级写字楼，拥有一个高达20.4米的歌剧院级大堂，一个高达23米的商业大堂，也是以深圳最高的写字楼大堂和商业大堂高度。卓越前海壹号沙盘卓越200亿销售目标不动摇&&前海中心壹号与深圳中心将挑大梁资料显示，未来三年，卓越集团写字楼商务产品已建、在建的总量将超过20栋。2014年，卓越集团将其年销售目标提升为200亿元，甚至面对今年以来低迷的市场行情，卓越置业集团执行总裁张远仍旧表示，随着卓越在深圳的不断深入布局，今年也将迎来爆发期，集团将不会调整全年200亿的销售目标，并未受到市场影响。而支撑卓越这一雄心壮志的，除了拉开其商业帷幕的后海中心项目，还有下半年即将陆续入市的（、、）二期、（、、）、卓越前海壹号三大主力项目。此次的超甲级写字楼物业后海中心虽然“转售为租”，然而据了解，卓越旗下另外两大新盘将挑起销售任务大梁。其中，位于深圳福田CBD&的（、、）项目将于下半年入市，作为深圳顶级豪宅综合体项目，据了解该项目预计全年销售金额将不低于40亿元。而另一项目则是去年以123亿元拿下“前海第一拍”的卓越前海壹号项目，据卓越集团透漏，卓越前海壹号一期的两栋超甲级写字楼将于年底入市，该项目的货值则估计将超过500亿元。
张远表示，200亿目标的规模和速度与卓越的发展速度是相匹配的，在做年度计划的时候已对各个楼盘的销售情况都进行了了解。而对于写字楼租售方面，张远则透漏卓越集团一般在拿地的前期阶段就已经确定该项目是将持有或是销售，其说道：“在持有还是销售选择上，我们还是根据地段，如果能销售得了最好就销售，或者说现在价值评估，我们认为评估比较低的，就先不卖。”此外，除了几大商业核心项目的逐步推进，日前，卓越集团已正式发布“卓越E+商务”品牌，涵盖金融服务、资产管理服务、商务物业服务以及商业配套服务四大板块。卓越集团表示，作为助力集团战略再提升的“E+商务”品牌，卓越将打造成商务地产领域的“iOS”，并计划年内在旗下深圳卓越前海壹号、后海中心、卓越城及世纪中心四大项目率先开展尝试。&（吖卡）
本文来源：网易房产
作者：吖卡
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开业：2014-10面积：3万O开业：2013-12面积：30万O开业：2014面积：11万O开业：2013-11面积：7万O
业态：儿童亲子面积：300-500万O业态：餐饮面积：400-500万O业态：其它零售面积：万O业态：儿童亲子面积：万O
×扫描分享到微信位于南山后海中心区的核心商业地段，包含超高层超甲级写字楼及商业性办公，2号线、11号线双地铁交汇处，交通畅通便捷，未来规划为标志性商务城市综合体。
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据最新消息，后海中心区已经确定入驻的总部企业达到22家，这其中包括刚刚确定入驻的金融类企业——工商银行深圳分行。
在22家企业总部中，涉及金融业还有阳光保险、安邦证券、五矿期货等。中国工商银行股份有限公司深圳市分行是中国工商银行直属分行，是深圳经济特区最早入驻的金融机构之一。日成立。
后海中心区，也称后海金融商务区，位于深圳湾填海区。深圳湾填海区由后海滨路以东、滨海大道以南和深圳湾围合而成，规划总占地面积2.26平方公里。规划总建筑面积（不含深圳湾体育中心建筑面积）603万平方米。
22家企业总部包括，华润、华润万家、航天国际中心、新百丽鞋业、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方等。目前，天虹商场和新百丽鞋业总部已经入驻。
说到后海总部，你会想到之前发布过的后海50家总部名单吗？那些公司的高薪让你心动了吗？我们再来回顾一下吧。
后海50家总部名单公布南山分分钟灭掉福田
你以为南山仅仅拥有前海蛇口自贸区吗？人均GDP去年达到30.87万元的南山区，已超过香港接近新加坡水平的南山区，再加上后海难以预见的发展潜力，大有秒杀福田区的趋势！
小编吐血整理了后海聚集的行业类别及50家公司的基本薪资及招聘情况，给筒子们围观参考。
　　后海聚集行业类别
　　确定在后海建立总部大厦的50大公司
　　1、国企领头羊-中粮集团亚太总部
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长期从事粮油食品的进出口贸易是中国最大的进出口企业之一
其主力产品“福临门”食用油和“长城”葡萄酒均享誉大江南北
重组改制后的发展目标是成为中国和亚太地区最大的食品公司
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2008年度世界500强第20位，收入1465亿美元，净利润191.33亿美元。
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公司简介：一家以香港及中国大陆业务为重点的银行，是汇丰集团成员之一，香港最大的本地注册上市银行。
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恒生银行亦负责算出香港股市的参考指数：恒生指数。
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公司简介：渣打是一家国际领先的银行集团。集团在全球一些最有活力的市场上已经营超过150年，其90%以上的营运收入和利润来自亚洲，非洲和中东市场。
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公司简介：普洛斯是中国、日本及巴西市场领先的现代设施提供商。公司的业务遍及中国、日本及巴西的77个主要城市，拥有并管理约2,800万平方米（约合3.01亿平方英尺）的物流基础设施，形成了一个服务于800余家客户的高效物流网络。
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公司简介：始建于1985年的嘉里大通物流，是中国大陆最早成立的国际货运代理企业。母公司嘉里物流联网有限公司总部设于香港，是亚太地区最具领导地位的第三方物流供货商之一。
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　　12、香港生产力促进局
公司简介：香港生产力促进局(生产力局)成立于1967年，其使命是透过向业界提供横跨价值链的咨询、培训、技术转移支持，协助企业达到卓越生产力，从而提高产品和服务的附加值，以加强国际竞争力及持续发展能力。2012年于南韩首尔获颁「亚洲区最受推崇知识型机构大奖」。
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公司简介：毕马威是一家网络遍布全球的专业服务机构，专门提供审计、税务和咨询等服务。
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　　19、香港应用科技研究院有限公司
公司简介：香港应用科技研究院（应科院）由香港特别行政区政府於2000年成立，其使命是要透过应用研究协助发展以科技为基础的产业，藉此提升香港的竞争力。
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　　21、前海人寿
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公司简介：高盛集团（GoldmanSachs）为跨国银行控股公司集团，被《财富》杂志连续多年评选为世界财富500强企业之一，总部位于美国纽约；其业务涵盖：投资银行、证券交易和财富管理。业务对象为企业、金融机构、（国家）政府及富人；业务按地域分为三大块，即美国、亚太地区和欧洲。
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