买了开发商不办理房产证没有房产证的房子遇到拆迁有补偿么?

&&&&&&&&&&&&&&&办不了房产证致纠纷频出,开发商该如何赔偿?
办不了房产证致纠纷频出,开发商该如何赔偿?
正在读取...&|&作者:福州房产律师&|&来源:法邦网
免费咨询房产法律问题:400-818-
福州房产栏目关注:
办不了致纠纷频出某开发公司于2013年5月将三套房屋交付购买者张某,但直到今年3月,仍未将房产证交付张某。为此,张某诉至法院,要求开发公司为三套房屋办理房产证,并赔偿损失30万元。开发公司辩称,房屋交付后张某应出具要求委托我方办证的委托书,至今张某未办理委托书,未将车库的维修基金和契税共计8000余元交付我方,造成不能办证的原因是张某而不是我公司。最终,双方达成调解协议,开发公司给付张某6万元。开发商该如何赔偿就此案所反映出的问题,民三庭庭长表示,法院受理的集团诉讼案件中,晚交房、办不了房产证的问题特别多,在房产纠纷中占很大一部分。业主们一般都认为没给办房产证责任在开发商,开发商理应支付违约金。而开发商会以“业主没有给我出具委托书,我才没给办”来抗辩。办理房产证的行为是中非常重要的行为,这需要开发商和买房者双方都重视。如果在办证问题上发生了纠纷,开发商应采取积极应对的态度,将纠纷消灭在萌芽状态。民三庭法官表示,因为目前使用的商品房买卖合同文本中对“应当由谁办理房产证”没有约定,合同履行时的习惯做法却均是由开发商办理。他认为,只要开发商在收取购房款的同时,收取了契税及维修基金,就应当认定为双方口头约定购房者委托开发商代办房产证。如果由此造成房产证未及时办理,应由开发商承担违约责任。未能及时办证是否是因为购房者未办理委托手续造成的呢?这一事实一般买卖双方无法举证证实。对此,法官们建议,在买方交付购房款时,双方明确约定购房者是否委托开发商办理房产证,由购房者签署委托书,或者由购房者提供明确的联系方式,并联系方式变更必须及时通知出卖人,否则由此产生的后果由购房者个人承担。
延伸阅读:
一、开发商逾期办房产证怎么办开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合......
一、开发商延期办房产证怎么办开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合......
福州房产律师温馨提示:房产纠纷关乎整个家庭的幸福,多了解房产有关的法律常识,以便做到可以避免或者化解法律风险,既可以使自己避免受到经济损失,也可以缓解家庭和社会的矛盾。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
房产相关栏目
关于办不了房产证致纠纷频出,开发商该如何赔偿? 的推荐内容
房产相关咨询
福州房产律师、福州房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷,执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
房产纠纷流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
房产相关咨询
房产相关案例
房产相关资讯
房产相关法规
房产相关合同
房产相关文书
房产相关专题
房产热门专题
法邦房产律师为您提供最新房产纠纷法律资讯、新房地产法最新资讯、房产热点资讯的相关案例、法律咨询、法律法规、法律文书、法律常识等内容!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话: 。专业房产律师为您服务。或发布:
法邦网免费法律咨询热线:没有房产证的房屋拆迁该如何赔偿 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好,我家以前的房子属于危房,然后就在我家拥有土地使用权的土地上修建了新的房子,但是房产证一直没有办下来,现在新建的这个房子需要拆迁了,请问该如何赔偿我们。
我家的房子是30年前盖的平房,没有任何证件,期间也无翻修等,一直居住到现在,想咨询一下这房子是否属于违法建筑,拆迁时是否给以补偿,如何补偿?
您好!我家的房子是平房,92年建,是我爸妈辛苦辛苦建的,两套房,其中有1套给我哥结婚用的,有土地证但未办房产证,现政府要拆迁,说我家那边这种情况的最高赔付比例也就650元/平米,给我家600已经很不错了。那么按国家现在的法律,到底如何赔付?谢谢。
1982年我和父亲在自留地造了2层的房,大概有200平方,没有房产证,〈当初农村没有办的〉有门牌号,大队都知道的,父亲2007年去死了,现只有我和爱人及女儿〈有独生证〉,2008年我去办理房产证,他们说过年不办理了,因为我们现在在国外,没有办法等,就没有办,现大队通知我们说要拆迁了,我想问一下,向我这个情况怎么?拆迁如何赔偿,急。 现在我妹妹一家也想要房子,可是他们一家户口不在我这里,他们可以有权享受吗?
情况是这样的:我家的房子是单位在97年盖好的,80平米,4楼。单位占了百分之40,我家占百分之60,现在有以房地产把我单位买了,要拆我的楼,提出的条件是:面积对面积,优惠10平米是每平米2000,多的每平米2600。过渡费没平米4元,每月就是320元,我这租房的价钱平均400元。现在的情况是房地产和市政府谈好了,市政府让建设局和我单位来和我们谈拆迁。这样的条件合适吗?
我在2005年在农村买了一套房子,因当时屋主没有办理房产证。所以只做了买卖合同。现因面临拆迁,可村里去不给于赔偿。我该怎么办?
我家是怀远户口,1990年在禹会区南朱祠修建了2层房屋,他们当地人在2010年已经免费办理了土地使用证,说我们是外地人 ,不给办理 ,房屋的手续也是老的建房许可证,不知道没有办理房产证、土地使用证的房屋以后拆迁时如何赔偿。请专家给予解释,谢谢谢谢
我最近买了一栋三手房,因为没有房产证只是和房主签订了一张协议。现在要拆迁了我应该得到什么样的赔偿???
老房子拆迁按人口计算,房产证没有我的名字。我如何办理。
我在2000年在广州白云区买了间房子,有可能 3年后会要拆迁,政府到时是否有得补偿
我是吉林梨树县城的,家里面临拆迁,除了70多平米的房屋外,还有300多平米的院子,我想咨询下院子所占土地如何赔偿?赔偿标准是?微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置:
&&&&&&&&&&&&&&&正文
看中一套拆迁补偿的房子,想请问是否能买?房主说去开发商那里更
wl2879nmfi
看中一套拆迁补偿的房子,想请问是否能买?房主说去开发商那里更名,以后有房产证是70年的商品房,不知是否可靠。
陕西 汉中 汉台区发表时间: 22:18
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示:只有认证通过的律师才能回复咨询。
要看开发商是否具备预售许可证。。。。
回复时间: 05:17
回答者将收到好评 好评数已记录
拆迁补偿房主
律师回答共 1 条
可以委托律师办理。
回复时间: 07:33
回答者将收到好评 好评数已记录
拆迁补偿:赔偿
房产纠纷相关词条:
遇到拆迁补偿问题您可以尝试:
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册,快速回复,马上在线咨询专业律师!
您的问题描述越详细,律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长:房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师:
热门搜索:
热点推荐:
Copyright@ 版权所有 找法网()- 中国大型法律服务平台&&&问题详情
没有土地证和房产证的房子,拆迁后能补偿吗?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
浏览量:3478
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法和不良信息举报电话: 010- 举报邮箱:

我要回帖

更多关于 开发商房产证办不下来 的文章

 

随机推荐