房屋过户有很多程序，下面是关于房屋过户委托书公证流程，希望能够帮到大家!房屋过户委托书公证流程【房产过户流程】1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。【房产过户提交的资料】一、送件&评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。二、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：1、填写减免税申请审批表(一式三份);2、房产证复印件二份;3、房地产买卖契约复印件二份;4、评估表复印件二份;5、原买卖发票(或合同)复印件二份;6、买卖双方身份证复印件各二份。三、领证(12个工作日)地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。最近更新：免责声明：本文仅代表作者个人观点,与本网无关。看完本文，记得打分哦：很好下载Doc格式文档马上分享给朋友：?知道苹果代表什么吗实用文章，深受网友追捧比较有用，值得网友借鉴没有价值，写作仍需努力相关默认：
48小时热门&&问题详情
请问房产过户委托书怎么办理?
我老家有套房过户给别人，因本人在外地工作，所以委托他人帮我办理过户手续，请问房产过户委托书怎么办理的？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
需要到公证处办理一个委托公证书.1 自己签的委托书有法律效力,但是因为你委托书是让受托人拿去用的,而且房产是高价值物件,所以用委托书的地方一般要求提供公证的委托书,这样才能确认是否是你本人真实意思表示。
需要公证处出具的公证委托,带上身份证,婚姻证明和产权证,如是共有所有产权人都要到场的。<
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：大家都在搜：李久凯律师
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
&&贵州咨询&&&
房屋过户委托书需要公证吗？
和爱人有一套房子，现在要卖出过户，对方说要我们两个人都去，因为工作我想委托爱人全权处理，夫妻双方的委托需要公证吗？
贵州&遵义|
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信的过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：北京&朝阳区
|解答问题：2305条
公证不是必经程序，但是任何法律行为、文书经过公证后可以产生法律上的效力。如果发生，经过公证的法律行为或文书可以直接采证作为证据使用，除非有相反证据足以推翻公证证明。
（咨询请说明来自律师365）
地区：四川&德阳
|解答问题：2166条
1、公证可以委托他人代办，但有关遗产及其他与人身有密切关系的公证事项，应由本人携带身份证亲自办理。
2、公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理，涉及不动产的，由不动产所在地的公证机构受理。
（咨询请说明来自律师365）
地区：上海&静安区
|解答问题：1419条
1、委托主要是因为委托人因为各种原因无法本人亲自到房产部门办理,委托人到公证处申请办理委托书公证,通过办理委托书公证的形式将过户权利委托他人。
2、当然了,这种委托公证书主要是提交给房产部门的,如果房产部门不要求提供公证书,委托人是没有必要到哈尔滨公证处申请办理委托书公证的,委托书公证是以当事人的申请而启动的,不是公证处的职权行为。
吉安房屋买卖律师
解答个咨询
擅长，个相关案例
房屋买卖最新问题：
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
当今社会，买房已经成为了一种趋势，但是由于房屋涉及的金额往往比较大，因此人们在买房时千万要小心注意。那么具体而言买房注意事项到底有哪些呢？这个问题，律师365小编来为大家解答，希望能够帮助到大家。
房屋买卖相关知识
房屋买卖最新专题
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
||||网站地图|
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
扫描二维码
更多惊喜等着您！26浏览次数
办理房产过户委托书，我需要准备什么证件？求解
房子是我和前妻的名字，而且现在我人在外地，该怎么做？
房产过户证委托书，一、房屋授权委托书公证需要哪些资料委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:&1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;&　　2、(房地产证)或者房产买卖合同书;&　3、委托人还应提供受托人的身份证件&(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。　(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。二、涉外房屋委托公证&首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。
其他回答(共2条)
房产过户需要准备很多材料的，有土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票、图纸、房屋所有权登记申请表、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件等等。在下面我会做详细说明的，我们一起来看看过户流程是怎样的？&一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证&二、所需证件：&1、土地使用权证（核对原件，收复印件；、成套住宅、房改房上市暂免此项）&2、房屋所有权证、共有权证&3、买卖契约&4、税票&5、图纸&6、房屋所有权登记申请表&7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书&8、买卖一方或双方为单位的还需提交：&（1）机构代码证及企业营业执照复印件&（2）法人授权委托书&（3）法定代表人及受托人身份证复印件&（4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单&9、出售国有住房需经当地市房改办审批&10、登记机关认为需要的其他证明文件&房产过户是件比较麻烦的事情，除了我们说的需要准备的材料外，特别是二手房过户，还有很多需要注意的地方，比如说气暖等都要结算清楚，还要约定旧房主搬出去的时间是什么时候等。
房产过户证委托书，一、房屋授权委托书公证需要哪些资料委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:&1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;&　　2、(房地产证)或者房产买卖合同书;&　3、委托人还应提供受托人的身份证件&(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。　(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。二、涉外房屋委托公证&首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。
产权产证热门问题
相关套图推荐
家居精彩推荐房产证已过户，土地证过户时卖方没办法到场写委托书可以办理过户吗？
房产证已过户，土地证过户时卖方没办法到场写委托书可以办理过户吗？
您好！可以的，带上房产证、土地证、契税发票大区级以上公证处办理委托就行的。
朋友买了全款买了安置房，没有房产证。
现在想办理水电过户，可是办理不了，相关部门是说需要安置房的什么承建方还是谁盖章签字才行。
可是他们没有正式合同，只有和
您好！正常程序得等房产证出来了才能过户，如果小区要是有物业的话，可以去物业那里过户，电的话就只能等证出来才能过户。
淘宝上法院拍卖的房子，如果要买，要注意什么问题，好像后面的手续比较难办。谢谢！
您好，一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一个星期内一次性付清房产全款。此外，转让登记手续由买受人自行办理，与购买商品房需交的费用相比，买法院拍卖房除了原本应该缴纳的各项税，还需要向所拍房产的物业交纳水电费用、物业费、过户费、滞纳金等一切欠费。如果法院拍卖的房子仍然有住户居住，尤其是有买房落户关系的话，住户有可能拒不搬离，就可能比较麻烦。
买二手房对方证已出但想要到明年5月份满2年的时候去过户比较省营业税，所以跟中介还有卖方订了一份房屋买卖合同，但怕期间要是对方失约怎么办？可以公证处公证这个合同吗
您好，你可以先交定金，等明年过户后再交余额。有签了合同，有法律保障，出了问题也可以找中介。
买二手房对方证已出但想要到明年5月份满2年的时候去过户比较省营业税，所以跟中介还有卖方订了一份房屋买卖合同，但怕合同期间对方失约怎么办？可以公证处公证合同吗？
您好，你可以先交定金，等明年过户后再交余额。有签了合同，有法律保障，出了问题也可以找中介。
买二手房对方证还没办出来怎么办？安全吗？
您好，没有证的，有一定风险，无法明确是否存在纠纷。
目前，二手房过户都是办理两证合一，其中二手房的土地是划拨性质，过户需要缴纳土地出让金吗？土地面积约17平方，要交多少钱？
您好，如果是集资房，经济适用房，房改房是要先上市，上市过后划拔有交土地出让金一般一平方交几十块钱。
交了定金，余款过户后给，购买合同里面有注明！房东拖了几个月还不给过户，怎么办
您好，如果是通过中介交易的可以让中介跟房东沟通下，没有中介的话就只能用法律手段。
手里只有购房合同，还没办房产证。已经交房了怎么过户给别人呀？
您好！如果您是卖家，可以找中介，让中介来帮您操作这件事情，可以省去很多麻烦。建议您联系中意房产处理
购买二手房，但是卖方证未满2年，怎么办，安全吗，如何担保买方安全
您好！如果卖方证没有满两年的话，需要多缴纳全额5.6%的增值税。另外，安全不安全跟卖方证是否满两年没关系，如果找中介交易的话，在交易环节的安全性上比较有保障。
请问购买安置房需要注意什么呢？肖厝安置房怎么样？
您好，购买安置房主要是暂时没有产权证。肖厝安置房刚刚交房，产权证也不确定什么时候能出。如果确定要购买的话，一定要查清楚房产的权属来源，你可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，以确定房东确实是房产的所有权人。还需要说明的是，还有一些安置房存在多年无法办出产权证，或最终无法交易过户的问题，因此要合同中约定，在房产无法过户的情况下如何解决问题的方案等。
购房小贴士