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先，然后拿房产证去，银行放贷，这样我有风险没
xingxiaojie888&&&&
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这个风险系数相当大!我也不知道的情况怎样!但是写的多少钱??
巧克力の卷
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直接全部走银行，你不要直接给房主现金，也不要转账。就是按首付50%来办理就是，银行会把全部房款转给房主，不要个人去做，出问题说不清楚的。
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你想说明的意思是你们签定的合同价与过户的价格不同呢?还是想说明过户时买卖合同与的价格不同?如果是前者的话就不影响,因为现在有很多中介为了给买房人避税都引用的办法。但是后者的话那应该都贷不下来吧,价格与房产局申报的价格不同这样一来,银行肯定是不予以受理的。但是担保公司应该不会犯这么愚蠢的错误。接下来的你就要问清楚担保公司是怎么的一个情况了。
袆痾咍靭竸狳蜥
熟悉区域：
应该先联系好办理贷款的银行,买卖双方在银行签署一个合同,然后再办理过户的。╮(╯▽╰)╭
熟悉区域：
一&.所需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的；二&.房屋抵押贷款的程序如下：1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出3.将他项权证交给银行，银行放款三：有什么不明白可以咨询英和经纪咨询有限公司：高金龙
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首先，我国不动产物权以登记为生效要件，没有过户，则现在房产权利人仍然是你。其次，在没有过户之前，你无需将房产证押在你的买家手里，如果他执意要求的话，你可以与其签订一份私下协议，保证届时满五年的时候陪她过户。（因为买卖合同上约定的过户时间可能是在五年之内，所以过户时间上有冲突，需要你们私下签订一份具体过户时间的承诺），以此可安抚你的买家，另一方面也避免房产证在他人之手而带来的不必要的麻烦。其实对于此类问题，相对于买家来说，卖家更有主动权，因为房价基本现在还是持续走高的，届时如果你不卖了，最终一般还是只能追究你的合同责任，而不需要你强行过户给买家。
∝1颗心只容ー个人゛
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如果买方是的，先过户再办理按揭这个是正常程序，如果不过户买方拿撒子切做抵押也？不过过户的前提条件必须是买方的资料已经审核通过了之后，资料审核通过了，一般你的尾款是没问题的。
阿 Q on line
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你好！你所述是一个持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的，同样也可以是有贷款的房子。如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。如果你的房子是有贷款，且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。准备好相关贷款材料，1.产证原件 2.产权人身份证明原件 3.户口簿原件 4.结婚证 5.收入证明或到银行或请公司。先签定贷款合同，然后等待审批（七个工作日）。如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。另外需要注意，持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资**。
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这个风险系数相当大!我也不知道的情况怎样!但是写的多少钱??
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二手房抵押贷款很少有银行愿意做，因为房子的价值评估很麻烦，而且同样是放款，时间要比新房抵押长，费时费力。不过如果联系好了银行，就可以和卖家商量，通过，把一部分钱作为首付房款，在签订协议后将第一笔房款交给卖家，卖家配合过户，过户后有限期，多长时间内银行放款付清尾款。这个需要买卖双方共同协商处理，且有必要通过中介来完成，否则买卖双方的利益都不好保证。O(∩_∩)O%7E
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超3成贪官租房或买房藏钱 不敢存银行洗钱有难度
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而且即使不以他的名字，以亲戚、配偶、子女的名义存，也容易被查到。“实名制存款给贪官增加了很多压力。
原标题：近3成贪官赃款家中藏 &小官巨贪&引关注记者盘点27名&藏钱官员& 37%租房、买房或在办公室藏钱 法制晚报讯（文/记者王婷婷 实习生张莹）原内蒙古呼和浩特铁路局副局长马俊飞被抓后曾这样感慨：&不头疼如何赚钱，只头疼如何藏钱。& 对贪官来说，他们的巨额财产藏在哪儿&安全&呢？《法制晚报》记者根据公开报道整理发现，贪官们都爱&屯钱&，而藏钱地点从粪池到鱼塘、到水果箱、再到鱼肚子里、皮带、煤气罐。其中有近三成藏在家里，37%藏在租的、买的房子里或者办公室。 专家认为，这说明十八大以来的反腐取得了成效，使得这些贪官的财产无处藏身，不能把钱放到银行或寄往国外，只能藏在家里。 &安心&
三成官员赃款藏家中 原河北省秦皇岛市北戴河区供水总公司总经理、秦皇岛市城管局副调研员马超群，办案人员在其家中搜出现金1.2亿元、黄金37公斤、房产手续68套。 媒体报道称，现金被装在40多个水果箱中，有的甚至已有发霉迹象。由于钱太多，马超群还租了房子专门放钱，屋内铁皮箱里装满钱，清点工作进行一整夜。 《法制晚报》记者根据公开报道整理发现，在27个官员中，有8个官员可能觉得赃款藏在家中是&最安心的&，比例达到近3成。 记者发现，在贪官家中藏钱的地方大致有家具里、夹层中、管道里、各种箱子或者是随处摆放。 海南文昌市委原书记谢明中将2500余万元现金藏在19个密码箱，在被调查前，将装满赃款的密码箱偷偷地运回广东化州老家。 重庆市巫山县交通局原局长晏大彬将钱藏在了纸箱里。由于楼下住户发现楼上水管爆了，物业在楼上住户卫生间发现8个密封着的矿泉水纸箱，装的全是百元大钞，总计939万元。 北京市高级人民法院原副院长、中国社科院法学教授陈春龙告诉《法制晚报》记者,从现在已有的情况来看，贪官自己家是赃款藏匿的主要场所。 他表示，在贪官家中，搜出人民币、美元、黄金、珠宝首饰等等比较多。但是近些年随着反腐力度的增大，他们觉得藏在家里也不保险，就放在情人家里、亲戚朋友家里，甚至租一个房子来存放现金。 变化 超3成特意租房买房放钱 根据公开资料显示，在这27名贪官中有约37%的人选择租房、买房，或者是在办公室放置赃款。 2006年，原河北省对外贸易经济合作厅副厅长李友灿因受贿4700多万，被执行死刑。据媒体报道称，为了藏赃款李友灿特意在一处不显眼的地段买了栋别墅，专门用来藏钱。 媒体报道称，疯狂聚敛了4723万元巨款的他却惜钱如命。对他来说，最大的&享受&就是每次到藏钱的房子把那些现金一摞摞铺在地上，数上一遍，然后&静静地欣赏&。 如果说前面的官员为藏钱煞费苦心的话，辽宁省北票市原粮食局局长胡宪林家中任何一个地方都可以放钱。办公室和家中，大概只需用心，你在任何一个地方都能找到钱。抽屉、床铺底、地下室、天花板、阳台上的铁管内，还有厨房、卧室和门厅里。 江苏南京新联机械厂原副厂长吴锦贤则把钱藏在穿衣镜夹层、冰箱、米袋、米缸、月饼盒、面条箱里。一块劳力士表则被放在存放粉丝的库房里。 而有些贪官，则选择将钱藏在境外银行或者别人手里。 媒体报道称，原全国人大副委员长成克杰利用其职务便利，单独或与情妇李平共同收受贿赂款物4109万余元。李平将受贿所得的4109万元，托香港商人张静海帮助其转款、提款，为此付给张静海1150万元的好处费，占全部赃款的四分之一以上。 云南民族大学原校长、党委书记甄朝党被指控收受贿赂740多万元，其中数百万元由他的两名学生代为保管。 赃款藏匿不敢存银行 洗钱有难度 至于官员为什么会屯现金，国家行政学院汪玉凯教授告诉《法制晚报》记者，这主要是因为银行存款是实名制的，贪官们如果将钱存进去害怕暴露，不敢往银行存。而且即使不以他的名字，以亲戚、配偶、子女的名义存，也容易被查到。&实名制存款给贪官增加了很多压力。& 汪玉凯分析称，多数贪官又没能力向海外洗钱，很多银行有反洗钱机构。 北京市高级人民法院原副院长、中国社科院法学教授陈春龙分析称，理论上来说现金不流通，会对经济造成影响。但实际上在中国的金融市场上，对几百万上亿及千万亿的金融规模来说，这样的数额不至于影响国内的金融市场。 陈春龙表示，贪官也是人，也有占有欲，占有欲本身不是错误，错在是钱究竟是依法占有还是非法占有。而且占有也是要有限度的，这个底线就是道德底线、法律底线。 过去有个典型的案例，不是官员，就是个普通的盗窃犯，他把从钱平铺在床上，厚厚地组成一个床垫，晚上睡在上面就很舒服，很满足，这就是犯罪分子强烈的非法占有欲望。 陈春龙表示，占有的目的是为了消费，吃喝嫖赌、旅游购物也能大量的挥霍，但这个挥霍毕竟是有限度的。 陈春龙说：&现在有些贪官，贪污的数量特多，他的亲人、家人去消费，还消费不完。像最近的&小官巨腐&，有的高达一个多亿、几十斤黄金，普通的个人消费都消费不完。而且消费还受到社会的限制，比如说赌博，在中国就不允许，所以就受到很大的限制。& 他还表示，这个财富得来毕竟是非法、不道德的，贪官也害怕暴露，消费支出和收入不相符的话也是害怕被检举的。所以贪官就得找个很隐秘的地方把钱保存起来。 效果 说明十八大以来&反腐已见成效
中国社科院中国廉政研究中心副秘书长高波接受媒体采访时表示，十八大以来的反腐力度前所未有。今年以来，从国家级高官到河北&藏金小官&，不论官位高低，有腐必反，有贪必肃。&打虎上无禁区，拍蝇下无死角&，让百姓备受鼓舞、充满期待。 同时，这也说明十八大以来的反腐取得了成效，使得这些贪官的财产无处藏身，不能把钱放到银行或寄往国外，只能藏在家里。 国家行政学院教授汪玉凯在接受媒体采访时也表示，&老虎&如何贪腐，百姓也许所知不多；但&苍蝇&有多坏，群众则有切肤之恨。打击基层腐败应从规范权力运行着手，找到基层权力暗箱操作、缺乏监管的症结，加强权力运行的公开和透明。 加大检举力度 对于下一步的反腐工作，陈春龙认为，还是要鼓励人民群众的监督，在这方面应该要采取奖励的措施，&比如说检举一个贪官贪污了一万，落实下来就奖励给举报人1000；落实10万就奖励1万&。 此外，陈春龙表示，除奖励之外，还要对举报人身份进行保密。 陈春龙认为，目前，我们的举报的奖励力度不够，还有点放不开。同时，鼓励举报还要有制度规定，举报不能搞诬陷不能搞诽谤，不能搞打击报复等等。 文/记者王婷婷 实习生张莹
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楼市大家谈
[导读]近年来房价大涨，尤其是在一线城市，一套地段稍微好一点的小房子动辄让人“倾家荡产”。既然这……近年来房价大涨，尤其是在一线城市，一套地段稍微好一点的小房子动辄让人“倾家荡产”。既然这样，很多人干脆放弃了买房的想法，转而租房，甚至做出了一辈子租房的打算。还提出了一个有趣的理论：假如你有500万，与其用它去买房，不如把钱存到银行里，然后用这笔钱产生的利息去租房，这样就可以“免费”住房子啦。看起来好像很有道理的样子哦~可是这种理论实际上是经不起推敲的，如果把这套理论拿到十几年前来说，按十几年前的房价来说，在一线城市买一套两居大概一百万就够了，如果十几年前，市民王先生和李先生合买彩票公中200万，两人五五分，王先生将它存到银行，然后用每年的利息来租房子住（当时的房租也更便宜些），李先生则是全款买了一套房子自住，十几年过去了，如今王先生的利息已经渐渐不够交房租了，而李先生不仅白住了这么多年房子，他的房子还增值了。所以投资房子一定比存银行更好了吗？其实也不绝对，用500万的利息去租房的理论只是一种稳健的财富管理方式，而用这笔财富去投资房产则是一种风险相对较高的投资方式，我们都知道，风险越高，可能收益就越大。在过去十几年的房产业发展状况下，的确投资房产可以带来更大的收益，但是我们也要记得90年代初日本的房产泡沫让许多人血本无归，所以无论是投资什么都会有相应的风险，切忌盲目。
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