哪个银行可以做二次抵押吗二次抵押

中国银行:房屋二次抵押贷款
  日 16:15 中国银行 
  个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向我行申请贷款。
  贷款对象:借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
  贷款条件:用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件――
  1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
  5. 房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
  6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
  贷款币种:二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。
  贷款限额:
  1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。
  *以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
  贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
  贷款利率:执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。
  以上内容仅供参考,具体办理手续以中国银行当地分行有关规定为准。
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不通过银行同意能做二次抵押吗
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在银行有按揭贷款,合同上写着不允许做二抵,我拿着房本去担保公司借钱,在建委做了二次抵押,还办理了委托还款公正,这次抵押有效吗,我还不上钱担保公司能收房吗,法院能强制执行吗
朝阳区发表时间: 10:08
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1361132****
抵押是有效的,不能还款,对方可以通过诉讼解决。
回复时间: 11:05
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律师回答共 8 条
北京-朝阳区
你好,有合同的话按合同约定处理。
回复时间: 10:50
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北京-海淀区
你好,有合同的话按合同约定处理。
回复时间: 14:15
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北京-朝阳区
有效,抵押权有先后书顺序
回复时间: 20:05
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你好,有合同的话按合同约定处理。
回复时间: 11:22
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北京-海淀区
1381052****
有效,抵押权有先后书顺序
回复时间: 11:30
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北京-东城区
1352176****
抵押是有效的,不能还款,对方可以通过诉讼解决。
回复时间: 12:21
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北京-朝阳区
1800112****
您好!有合同按照合同约定处理。
回复时间: 12:59
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北京-东城区
1303100****
按合同约定处理
回复时间: 17:23
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二次抵押贷款办理必备的两个条件介绍
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  二次抵押贷款办理必备的两个条件介绍
  二次抵押贷款是指借款人用已经抵押的物品再做抵押获得贷款。在申请二次抵押贷款的时候,借款人需要满足一定的条件,下面就为大家简单介绍二次抵押贷款必备的两个条件。
  二次抵押贷款必备的两个条件之一:抵押物具有可抵押的额度
  如房产抵押,如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了。而如果是可抵押额度达到七八成,通常是可以再办理二次抵押的。
  二次抵押贷款必备的两个条件之二:借款人具有该抵押物的所有手续
  如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。
(南方财富网理财频道)
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