上海酒店式公寓租房怎么样哪家好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-12 08:28 标签： 深圳酒店式公寓租房
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上海服务式公寓概况
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我打算长期租酒店式公寓房,有哪个比较好的吗?
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租房利好新政出台！酒店式公寓迎来新的春天？
本月初有关部门发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，里面描述：“允许将等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。”市场上又有一些说法，类住宅将会热销。热销或只是投资者一厢情愿的想法上海中原房产中介卢文曦认为，这可能是投资者的一厢情愿。首先，改造要大量成本。使用年限是40年，办公以及综合使用性质的是50年，因此比住宅便宜。土地转性涉及补地价，本身就是一笔不小的开销。另外，目前来看，绝大部分类住宅是没有煤气的，加上消防等等，很难符合居住标准，或者说要达到这个标准，改建成本高得难以接受。开发商都喜欢赚“快钱”其次，开发商都喜欢赚“”。房子造好就卖，资金快速回笼，省时省心。而上海租赁是通过长期租金回报收回投资。目前上海只有2-3%，也就是说有这笔钱放银行都比租金来的多。并且通过租金收回投资可能长达50年。加上平时运营管理，又是一笔不小的开销。所以这样投资回报对房企而言没有太多吸引力。商业用房设计和民用房有很大差别最后，设计和民用房有很大差别，即便通过改造也可能在通风、采光等等有一定缺憾，舒适度和实用性上和住宅有一定落差。总体来看，商住房的特殊性自从诞生后多数时间处于平稳的交易通道内，更何况目前政策利好也仅仅在规划初期，很多措施短期难以落地，因此，上海这一块离开春天还有不少时间距离。Shhuang44ss
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上海酒店式公寓为什么相对个人住宅购买率低呢，我的同事买房都没不买酒店式公寓，酒店公寓前景怎样
&#xE102;采纳答案
答：酒店式公寓属于商住两用的住宅首先从产权年限是40-50年，而普通住宅有70年，其次在物业费水电费用上都要比普通住宅的要贵，而且没有明火的煤气使用。现在酒店式公寓的主要作用就是租赁或出售给私人作办公司的营业执照地址及办公场所。
全部13个回答
答：对于投资人群还有限购人群
答：在上海主要群体是外地人，毕竟限购政策在，无法买房。酒店式公寓因为产权只有40-50年的，除非是自己住一辈子，不然买在手里，以后出售都难出手。建议买酒店式公寓，要三思。考虑好才买。根据个人情况选择。
答：酒店式公寓一般都是50年产权。
而且房型朝向都不是很好。
升值要看地段位置升值的潜力都比较小。
一般购买的人群都是落户口以及小孩上学。
主要看自己的需求。
如果要出租的话，是很好出租的！
dreamworks
答：商业性质，税费交易成本高、生活成本高、接受度低。
答：酒店式公寓的生活成本比住宅高，以后置换税费也比住宅高，要交土地增值税的，它的使用年限也比住宅要短。
答：酒店式公寓属于商住两用的住宅首先从产权年限是40-50年，而普通住宅有70年，其次在物业费水电费用上都要比普通住宅的要贵，而且没有明火的煤气使用。现在酒店式公寓的主要作用就是租赁或出售给私人作办公司的营业执照地址及办公场所。
答：您好！酒店式公寓是限购人群和投资的首选，还有酒店式公寓也要看地段，地段好的话，那肯定升值。
答：您好！酒店式公寓对于那些想投资的人和被限购的人来说是首选、酒店式公寓不限购不限贷、况且个人住宅产权70年、酒店式公寓只有50年、这个也要分地段看前景的、
希望采纳、、
答：您好，酒店式公寓一般都是委托开发商做酒店租出去，然后每年有一定分红，不合适自住，适合投资
答：这个没办法，对一些，限购，想投资，办公的人来说，这个是最好的选择，说实话老人在里面住，自己住都不错，就是有些人想不开啊
答：补充一下酒店式公寓不限购不限贷不可以落户口商品房住宅是限购限贷的可以落户口的
答：酒店式公寓属于商业用房产权40年的个人住宅商品房产权70年的
答：酒店式公寓对于限购的人群来说是首选，还有就是酒店式公寓要看地段，还有实用价值，有价值的是首选，升值是肯定的
答: 酒店式公寓和商住两用全不限购，不需要购房资质
答: 您好，我们的酒店式公寓并不限购，欢迎您到现场参观！！！
答: 非酒店式公寓但性质还是商业性质，不是住宅
答: 房子永远都是保值的，而车是消耗品，买完就贬值，所以建议您买房！
答: 你在九江买房跟在南昌买房不受限购制约，但要符合南昌自身买房条件，没有本地户口必须提供一年本地纳税证明或者社保证明就可以。
答: 温州首套怎么算我不清楚，但这套应该不算你购的住房．
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