& 签了买卖合同,还可以换中介吗?
签了买卖合同,还可以换中介吗?
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答：这个你和房东可以协商好呀，合同签订好了你肯定要付别人中介费的。
答：除非I原来的中介公司存在过错，否则是不能随意更换的
答：这个不行的·有点不地道人家也为你买房出了很大力气
答：你好：为什么要换中介呢？有什么问题好好的沟通解决就是了，换中介你会有损失的，换一件你还要交份中介费的，不值当的。
答：可以啊，如果上下家都同意的话，双方一起到成交的中介去撤销合同备案，然后找一个合适的中介公司重新网签合同就行了
答: 具体看双方提供的材料是否齐全，只要齐全立马能网签的
答: 一般来说是要付两个点中介费，具体还要看居间是怎么写的
答: 重签网签合同，需要买卖双方都到场，所以你得知道他为什么要走这一步，是不想买了还是为了避税什么其他的原因。
答: 这个要跟业主和中介方协商、一般情况是不会退定金的、有个解决办法就是再找另一个买主、以同价或高于你们签合同的价格把这房子卖出去、
答: 正规的合同都有编号的，也有公司的公章，像您这样的是不受法律保护的，建议不要签约
答: 情况比较复杂,按您所说,都进行到这个状况了你最好的解决途径是:
1.去交易中心等相关部门了解清楚这样的房子是不是中间有猫腻,没有的话没车棚就没车棚吧反正亏不了的.
待解决问题
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All Rights Reserved我是买方，和中介签了居间合同，现在发现合同后带有一份附件，叫做房屋买卖协议。
提问者:热心网友
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交房过户中
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我已阅读并同意买房子感觉中介不好，可以换中介嘛，但是和他签过协议书 - 相关问题 - 110网法律咨询
买房子感觉中介不好，可以换中介嘛，但是和他签过协议书
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来源：亿房网雷丽 日 07:00
浏览：1866　
近日，有网友发帖称自己本打算通过中介买时，结果在签合同时遭到众多忽悠，现弄的他是骑虎难下，不知道该如何是好。房屋买卖涉及的数目大，而在签合同时内容繁琐，购房者在签合同时一定要仔细的看每条条款，注意每个细节，谨防被忽悠。
◆签合同前看清每项条款
网友爆料表示，他在看房前，中介要求他签订一份《看房确认书》，其中有一条是&在签订确认书后的1年内，购房者不能私下里或者通过其他中介购买他们带看过的房屋，否则，要向房产中介公司支付违约金&。网友认为这一条是&霸王条款&。其实这条规定显然侵犯了购房者的契约自由选择权，根据合同法的相关规定该条款应认定无效。
除此之外，在签订二手房买卖合同（武汉市存量房买卖合同）时（俗称二手房的网签制度），一定要关注的就是房屋的产权是否清晰。需要提醒的是，买方在签订买卖合同前，应到房地局产权产籍处查询房屋的权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等情况。必须在确认了房屋的权属，核实了房屋的产权类型(如房改房、集资房、拆迁安置房等，不同类型的房产，它的土地取得方式及使用年限是不一样的，在核实情况后，买卖双方再签订二手房买卖合同。
武汉市存量买卖合同样本
◆合同中不需要填的空格要划掉
值得注意的是，一定要注意&合同移置&陷阱，合同最好当面签。很多中介公司在购房者有意购买房屋时，会不失时机的催促购房者签订预先制作的一式三联的格式意向协议，并由购房者支付为数不多的意向金。为了避免先不让买卖双方碰头，意向协议通常由买方先签，然后由中介拿给卖方签，而买方签字后，一式三联的意向协议均被中介拿走。然而，交易合同最好买卖双方当面签定，防范出现代签合同的情况；合同中不能留下&空格&，若有空格一定要划去。最好能在各方都在场的情况下进行签署并且各方留壹份原件在手上，以免带来不必要的麻烦。
◆不要随便缴纳定金
在中介带你看房后，如果向你收取购房意向金、履约保证金、购房定金类钱款，一定不要给。因为这款项如果是购房定金，那应该由卖房的房东收取，而不是中介；如果房东同意由中介收取，应让房东在收款收据上签字确认。市民钱女士在通过中介看房时，就遇到过这种情况，当她交纳定金后，这笔钱到后来就被中介以各种理由收去了，并且没有开出收据。后来缴纳房款时，卖家和中介不承认了。所以，购房者无论是把定金交给卖家还是中介都要慎重考虑。
◆卖方条款上对房屋附属品物权归属明确
不少购房者表示在看房时看到的房屋配套家具在真正交房时却没有了。网友小张称自己看房前明明和卖方以及中介说好房间里的空调归小张所有，但是等小张办理完所有的过户手续后，发现空调没有了。他也没有证据证明对方曾经承诺过，所以只能吃个哑巴亏了。这种现象屡见不鲜，原因是因为在买房前没有和卖方以及中介协商清楚。所以购房者在交易合同上一定要把各项物品的归属在合同上写清楚。
[责任编辑：刘荃]
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什么是房产中介，和中介签合同时应该注意哪些问题
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
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一、什么是房产中介所谓房产中介，顾名思义，是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方安全交易的义务的活动。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2%。（部分城市为只收买家2。5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。二、和中介签合同时应该注意哪些问题首先要选好中介。很多中介机构的营业执照是复印件，要么挂的是“某某分支机构”的牌子，让消费者真假难辨。有些小中介制造虚假房源，以提供信息和电话为条件，和顾客签合同，让顾客交押金，骗取中介费，然后再利用“房托”充当房主，制造种种障碍使租房者看房失约，以提供服务为由骗取信息费等，是一些黑中介欺骗消费者的普遍手法。与中介机构签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许，最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。如果选择中介机构，一定要选择在工商局注册领取营业执照和在北京市房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，避免被黑中介欺骗。
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一、什么是二手房中介？二手房中介是从事二手房买卖时，为了保障买卖双方的合法权益，维护房产中介的合法利益，所必须提供的服务中介机构。基本服务项目包括权籍调查、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续、代办......
福州房产律师温馨提示：有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。
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