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正常办理居民房屋土地证和房产证的办理流程,都需要到哪个单位办理什么证明或证件!! 写详细一点儿、先到和后到,能办得吗?
补充:我家的是独栋的,也算一个小区里的,没有物业什么的,有些人办了房产证,有好多都是没有办房产证的,也不懂是没钱办还是办不了
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办理土地使用证应该在建房初期就应该办理,在土地管理局办理主要是要交使用土地的钱。房屋所有权证的办理是先向房产管理局申请验收。具体步骤你到上面说到的两个部门问就清楚了。
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& &土地证如何办理 办理土地证需要注意些什么土地证如何办理 办理土地证需要注意些什么日来源：楼盘网责任编辑：tanyuling，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。今天就和大家一起分享如何办理土地证。
根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。
如何办理土地证，办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。 准备材料 由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
土地登记申请书
土地登记申请书可在办理窗口直接填写。
小贴士：有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载，你可以事先填写完毕后提交。
购房发票 书、协议书
申请人身份证
房屋产权证(房产证)
房产契税证明 办理土地证的注意事项 1、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。
2、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书，
由于各地对办理土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。 土地证办理流程 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
买房是大多数朋友人生中的一件大事。当我们拿到新房钥匙后，除了要办房产证外，当然也少不了去国土局办理一张土地证。只有这样双证齐全才能保障我们自己的权益，也为将来进行房产交易做好准备。以上关于如何办理土地证的资料，希望可以帮到大家。 专题导读：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&范本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&费&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910后使用快捷导航没有帐号？
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政府回购房是一个值得投资的房产项目，房产商在楼盘销售时，会给购房者一定的回报，并且在约定的时间内回购房产。这么做可以及时的规避房价下跌的风险，并且也可以收到稳定的回报。那么在购买回购房时的证件该怎么办理，今天设计师就来说一说政府回购房土地证在哪个部门办？需要什么材料？
政府回购房土地证在哪个部门办？
１、置房的土地一般是属于划拨土地，可以到您房屋所在当地的“房管局”或“土地管理部”咨询。实施不动产统一登记后，产权证与土地证两证合一，一些办好产权证尚未办理土地证的市民听闻，６月２８日前再不领土地证的话，将会有上万元的损失，这是个误传。
２、其实，在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证，才能完成交易，多出的只有工本费而已。
３、已领取房产证但尚未办理土地证且符合登记条件的，可随时申请按简便程序换发不动产权证，除了急需交易和抵押的情况之外，国土局建议市民们不要在最近办证高峰期申领证件，以免耽误时间。
办理政府回购房土地证需要什么材料？
１、办理回迁房土地证需要材料：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据。
２、并且在办理回购房时还需要契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件、购房合同副本及第１、２页，以及最后一页复印件、身份证原件及复印件。
综上所述就是政府回购房土地证在哪个部门办？需要什么材料的相关内容，投资回购房是个保险稳妥的项目，如果大家手头有足够的资金，不妨可以考虑一下，毕竟其他的房产在遇到房市泡沫的时候很容易房价大跌遭遇损失，以上内容希望可以帮助到大家。
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单位土地证过户如何办理？
提问者：秦高峯|
浏览次数：469|
提问时间： 17:13:42
已有4条答案
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南京容莱装饰工程有限公司
所有回答：&1784
<p class="ask_one_p edit_、土地登记申请书(原件);
　　2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件);
　　3、原《国有土地使用证》(原件);
　　4、商品房买卖合同(复印件);
　　5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;
　　6、申请人身份证明;
　　7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》(原件)
&& && && && && &&8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书(原件);有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的
公证书(原件);境外公证的要经过当地大使馆认证(原件);台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件);香港公证的需提交香港转递的公证书
　　9、土地增殖税涉税证明(原件);
　　10、产权人为未成年人的，需提交监护人公证书(原件)，未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书(原件);
　　11、房产证为共有的，提交《房屋共有权证》(验原件收复印件)，不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理(原件); &&12、其他法律法规规定的相关材料。
　　目前我市尚未全面开展已购城镇商品房、公有住房和经济适用住房的单位和个人用地的土地登记工作，仅为早期少数涉外商品房项目颁发了《国有土地使用证》。购买上述房屋的单位和个人凭《房屋所有权证》，可以对所拥有的房屋正常使用、交易和抵押。
回答数：93311|被采纳数：110
所有回答：&93311
1、购房者在办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
回答数：5520|被采纳数：18
烟是镂空的火
所有回答：&5520
土地登记申请需提交以下材料：
　　1、土地登记申请书(原件);
　　2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件);
　　3、原《国有土地使用证》(原件);
　　4、商品房买卖合同(复印件);
　　5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;
　　6、申请人身份证明;
　　7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》(原件)
8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书(原件);有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的
公证书(原件);境外公证的要经过当地大使馆认证(原件);台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件);香港公证的需提交香港转递的公证书
　　9、土地增殖税涉税证明(原件);
　　10、产权人为未成年人的，需提交监护人公证书(原件)，未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书(原件);
　　11、房产证为共有的，提交《房屋共有权证》(验原件收复印件)，不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理(原件); &&12、其他法律法规规定的相关材料。
　　目前我市尚未全面开展已购城镇商品房、公有住房和经济适用住房的单位和个人用地的土地登记工作，仅为早期少数涉外商品房项目颁发了《国有土地使用证》。购买上述房屋的单位和个人凭《房屋所有权证》，可以对所拥有的房屋正常使用、交易和抵押。
回答数：180|被采纳数：0
所有回答：&180
办理土地证的一般程序
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 && && && && &&2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 && && && && &&3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 && && && && &&4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 && && && && &&5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 && && && && &&6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。整理于《房产登记条例》。土地证过户需要的材料、费用
办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。各地的土地政策有出入，可到当地的房产中心咨询！
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