你好，我想请我下我有房子，但是未办房产证的房子买卖没有下来，暂时没有工作能在哪

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-10 05:53 标签： 房产证没下来卖房子
& 你好，我刚买的新房，房产证还没下来贷款刚还的三个月，请问我现在可以卖掉吗？
你好，我刚买的新房，房产证还没下来贷款刚还的三个月，请问我现在可以卖掉吗？
全部162个回答
答：可以出售。但是有关于一手房产证费用，是您出还是买家出？没有房产证，您出售房子，只能做公证，对您来说没有风险，但是买房会觉得有风险，但是价格合理，还是会有人愿意买的。并且，您银行还有贷款没还，您要自己先还清楚了，因为很多买房都不愿意帮卖方还款，因为风险很大。希望能帮到您，望采纳。
答：可以卖掉的，因为您在银行有贷款记录卖之前先把尾款给结清。由于房产证还没有办下来，需要到当地的公证处办理公证到对方名下，等房产证发下来以后才能办理过户手续。
答：可以的，但是手续比较麻烦的，首先你要过去开发商那边询问，房子还可不可以更名，可以更名的话可以去半更名手续，然后让对方一次性付款，若是对方需要按揭，是可以去银行转按揭，还有一种办法，如果客户是一次性付款，当地房管局承认公证手续就可以先办公证，等以后房产证下来在过户
答：卖是可以的，就是暂时做不了手续，要开发商做更名
答：这个可以还是可以的，但是比较麻烦的。
答：可以卖的只是很麻烦交易的条件是有产权证且无债务纠纷的房子所以即使你现在卖也只有等产权证先下来将自己房子的贷款结清才能过户的
答：等房证下来，贷款还完，就可以交易
答：贷款已经还了3个月，贷款已经成立，如果想出售在产权变更前必须把贷款还清，但是还贷款必须提前申请并且还有个提前还款的期限（一般是一年后才能换款）所以你这套房产出售只能先把这个贷款还清并下来房产证才能过户！
答：可以出售的，但是比较麻烦。还是和开发商协商一下。给点钱直接让售楼处以新房出售。但必须把贷款还清才能交易
答：卖掉是可以的但是下家贷款的话你要把你的贷款还清的
答：不可以的，有房产证才可以交易的
答：如果客户愿意的话可以，做公证，他把钱给你你来还月供，房子给他，等证下来了过户给他
答：可以卖，但是交易必须等办下房本后才能过户！！这种房子出售交易时间比较长。
有一定风险性！
答：您好，如果您想要卖掉这套房子，您需要尽快的把房产证办出来，没有房产证的房子是不能交易的，或者您可以和下家商量好延期过户，等您的房产证办出来了，在过户给下家，不过这样交易存在风险，不推荐您这样做。[望采纳]
答：等产证下来，贷款还完，就可以卖了，主要是不好卖！
答：贷款必须要还一年您才可以申请提前还款
答：2014年20日开始执行新普通住房标准：第一点面积低于140平以下。第二点是总房价外环外低于230万，内外环间低于310万，内环内450万。公积金贷款基准利率4.25%。商业贷款基准利率6.15%。首套认准标准，产证上有名字。一本产证上有名字算一套，两本产证上有名字算两套。一套再买一套银行无贷款可以首付3成贷7成。一套再买一套银行有贷款得首付7成贷3成。想要了解最新房产资讯，不错过好房源，不错失好的升值机会，不错过好的生活方式，请联系我，，人活着只为活出一种态度。感受真实，活出自己，活出感性。
答：不可以，交易费很高，税是卖出房价的6.65%的税。
答：证没有下来国土局交易不了如果要卖的话可以让客户先交订金等证下来再去过户
答：可以卖掉先收定金待你的房产证下来以后才可以交易
答: 你好，如果买房时办理贷款了过户完毕后取出房本应送到你办理贷款的银行做抵押登记，做完抵押以后房本才可以给你，但不是放在中介！
答: 购房合同上会标注房产证于交楼后什么时间办理。如无办理。可走法律程序
答: 该缴纳的税费还是要缴纳的，没证到时候也不能交易，不能买卖
答: 个人介绍：现海南德佑地产豪宅部，唯一只专注于豪宅服务的金牌房产经纪人，为客户提供专业的一手房/二手房交易买卖、房产过户、抵押贷款、投资/金融咨询等服务，得到很多客户的认可...
答: 这个劝您还是找个中介公司问下的好。
答: 好没有保障，最好还是了解具体情况比较好，免得买了以后有纠纷
待解决问题
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