众粮房产证没下来卖房子就是坂田卖房子的

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布吉16万坂田9万?业内称房价透支有风险
来源:新浪乐居
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昨日晚间,一则坂田信义嘉御山最新一期产品,最高要卖到9万元/平的消息,悄然占据深圳本地房地产论坛头条。今日,布吉信义金御半山备案价最高达16万/平消息,再次刷新深圳购房者“三观”。
新浪乐居讯& 昨日晚间,一则坂田信义嘉御山最新一期产品,最高要卖到9万元/平的消息,悄然占据深圳本地房地产论坛头条。今日,布吉信义金御半山备案价最高达16万/平消息,再次刷新深圳购房者“三观”。
信义布吉新盘备案16万/平 坂田传闻9万/平
据悉,署名为“压力山大大”的网友声称,信义嘉御山69-143平备案价格5.8-7万,100平复式备案价格7-9万。这一消息令业内感叹,去年卖2-3万的坂田,也要赶上前海的高度了。
随后,记者查询深圳市规土委及深圳市市场监督管理局官网,发现信义嘉御山并未在政府官网上备案最新房源。
值得注意的是,明日信义另一个将要开盘的布吉项目——金御半山,今日在深圳市规土委官网公示了其备案价格,其中一套别墅备案价最高达16万/平,顶层复式也有12万/平的房源,高层的备案价格区间也大多在6-7万元/平。
业内:原洼地高定价透支未来3-5年涨幅 存风险
此前,信义销售对外口径均为“项目将于本周末开盘”。值得一提的是,上周乐居记者的踩盘中,销售人员除确定本周末开盘外,也表示最新一期产品售价将达到5-6万,复式最高能卖到7万。针对9万/平备案价传闻,售楼处则回应一切以规土委公布为准。另由于预售证还未办下来,将延迟开盘。
一位不愿具名的业内人士分析,如果信义嘉御山开盘定价真的如销售所言达到7万元/平,甚至备案价突破9万,那么将一举超过上周佳兆业城市广场三期5万/平的价格。“抛开深圳购房者对于坂田区域价值的判断,从政府层面也不希望因为其定价过高,导致市场混乱的情况出现。”
经历了2015年的火箭式上涨,深圳各区域房价已经普遍提升。上述业内人士表示,即便9万/平的房源数量或许很少,但也说明了一些原本价格低洼的区域房价上涨过快。“这些透支了未来3-5年的涨幅的区域,未来也存在一定的风险性。”
记者所接触的资深投资客及中介人士,近期也在告诫周边人士谨慎出手,认为关外个别区域房价过高,甚至超过了关内一些区域,在经济进入下行周期的时候,会有风险。
从明日起到下周,信义布吉及坂田将相继公开发售,两个项目的实际开盘价格及销售结果,乐居也将第一时间跟进报道。
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中国一线城市的房地产市场,在这一周进入了政策密集期,尤以3月24日为甚。人们对房价后市波动的预期也进入了最激烈的博弈期,深圳市场已经展开了横盘调整。
私房钱藏哪里
你会考虑在临深片区买房吗?地产圈之金融街惠州置业有限公司副总经理 沈岸戈世界最大展馆落户宝安大空港 关我什么事?深圳晚8点《超级房谈:前海到底在造什么梦?》

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