莆田新光皇庭水岸户型图投资商铺好吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 13:22 标签： 莆田皇庭水岸怎么样
网友：fgj1
在开始这个话题之前，我先说发生在我身边的一件事。
我堂弟，85年的，公司上班，月薪有4千5千。结婚后小孩现在快一周岁了。从刚结婚那会儿开始，他们就准备买房了。我叔叔婶婶都是地道的农民，所以总体经济状况是：勉强拿的出30左右的首付，月供还是靠夫妻俩。这应该是现在绝大多数刚需一族上班一族的状况了。
在我买房后，他们也会房子叫我参考。去年开始，莆田基本上有开盘的楼盘都看过。夫妻俩不是嫌弃城东某楼盘户型太差又贵，就是嫌弃福厦路旁某楼盘声音太大太吵。于是转眼看城北，结果城北的三个楼盘又是被嫌弃了一番。先是嫌弃了精装房这个不好那个不好，虽然夸了环境宜居，但还是嫌弃了它的软肋——没有商业。于是，该跑的该嫌弃的都过了一遍。但还是有那么几个楼盘能入法眼的，五十米路的某土豪楼盘。比精装还贵。结果房子是看满意了，又一个问题出现——没钱。
在去年看过之后，没买成又不甘心，又回头决定定城东某个楼盘，结果是人家房子卖了，其他房子也涨价几万了。好吧，又开始看房的路了……
对于小编说的2016年，买不买？
我是觉得，如果是刚需一族，需要有家置业的，该出手还是要果断的出手，不要犹犹豫豫，东张西望的。
不去分析什么国内外各种经济层面的问题，也不去研究什么去库存之类的各种政策。只是从最简单的最接地气的事儿说起，有没有觉得，房价就一直在向前滚着，人民币就一直在贬值着？不管你承不承认，手上的钱就是越来越不值钱了。前两年你可能拿3千多的工资，今年你可能拿4-5千的工资，但是你还是买不起房。因为房价涨的速度远比你收入涨的快。
你可能说接下来房价说不定要降了？是的，有可能，有可能3年、5年，有可能10年、20年。可是，你等的起吗？没看见现在市区好的地段好的楼盘房子基本上都销空了吗？哪怕房子不涨了，但你只能越买越边缘，只能越买越偏僻，越买越郊区。你觉得划得来吗？
举个例子，本来一平方1万你可以买在市区附近，3年后市区可能要1.5万、1.8万，你1万只能买新度黄石。因为到时候，不是你选着地段房子，而是你没得选了。当然了，如果三年后你突然成暴发户了，那就不在此讨论的范围了。
所以不要老是天真的问，什么时候买房最合适啊？房子会不会降价啊？哥觉得，按莆田人的置业观念，千万不要低估了莆田人对于房子和需求和购买力。只要有看中的楼盘，只要价格在自己承受范围之内，该出手就出手。还有一点，没有十全十美的楼盘，基本上所有的楼盘或多或少都有一些缺陷，包括地段、户型、朝向、小区环境、周边配套等等因素。这就好比找对象，没有十全十美的人一个道理。所以你选择的时候，要自己权衡一下利弊。
@机智如我：
物价上涨的速度是远远超过涨薪的速度，买房看现在，别看以前有多便宜多便宜，以前10块能买不少东西，现在一碗炝肉都要七八块。
@冰山雪狐：
看中马上买，别听一些人老说什么会降价，买这不合适了，听他们放屁，到时什么都没有，又再说一年白干了这些话
@ICE的味道：
看房还是看自己身需求，现在全国一遍红火，地王天天有！传导效应肯定会出现的
房托和唱空派都是瞎扯淡，刚需有钱就赶紧买
”，加入网友热议
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莆田库存压力2016能否缓解？开发商房子“愁卖”
莆田安居网讯：中央城市工作会议12月20日-21日在北京举行。会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。有分析人士指出，这预示着我国城市工作将迎来重大变化，也将对楼市和房企的命运产生重大影响。
在中央喊话“去库存”后，莆田政府开始出台楼市新政。继秀屿出台首个购房补贴后，仙游也紧随其后出台了自2016年1月1日起，购房补贴300元/㎡的政策措施，近日还有传闻说城厢区也将出台购房补贴，不知真假。有网友戏称，出主意，想办法，为了帮开发商卖房子，不少部门也是蛮拼的。也有业内人士表示，虽然补贴金额不多，但对于区域房地产行业发展的推动作用是明显的。
莆田库存居高不下&房子“愁卖”
从楼市进入“白银”时代开始，不少从业人员感叹，房子已经不再是一件“不愁卖”的畅销品。目前莆田房地产市场上库存状况又如何？笔者从莆田房管局了解，目前莆田可售商品房总量高达84908套，其中住宅25334套，面积329.91万平。尽管今年的莆田楼市行情基本平稳，而且略有上涨，在“金九银十”前后几个月市场去化也不错，但由于期间供应也比较多，莆田楼市住宅库存套数与今年初相比，反而有所上涨。
经过去年一整的楼市回暖势头，去化库存、做新品已经成为不少莆田开发商的重头戏！2015年经过几个新盘如恒大御景半岛以及保利城等的热销，莆田楼市回暖势头明显。但有业内人士认为，莆田楼市库存压力其实一直存在，2015年整年内各区域的成交均价基本没有出现下跌，反而逐步走高。莆田去库存成效能否起到作用，关键还是要看价格因素的影响。
开发商会否响应政策？ 卖房还靠价格
2014年至2015年的这些楼市新政，换在三五年前，几乎是不能想象的。不过在如今去库存的“歼灭战”中，除保障房及央行货币方面外，包括财税、户籍领域等一揽子政策，预计也将会在今年亮相。今年的去库存将是楼市的主旋律，这是经济稳增长的需要，也是维持楼市平稳发展的需要。但楼市去库存也不可能是“清仓大甩卖”，政府方面是鼓励开发商适当降低商品房价格，而开发商如何应对还有待商榷。
2016年伊始，莆田已经有数个新盘亮相，而且初亮相就打出令人惊呆的价格，黄石凯天的2999元/㎡起，城北联发的7088元/㎡起，还有涵江骏乘的4508元/㎡起，这些价格均打破了区域楼盘的价格底价，莆田楼市又一次打起了价格战，这或多或少有点响应政府“去库存”号召的感觉，也可能是开发商为了冲刺跑量，毕竟目前楼盘销售还是靠价格取胜，购房者买房主要还是注重价格方面。
但在这边要提醒的是，政府为开发商送上贴心暖包，以及在开发商价格营销的同时，开发商在房子卖出去之后，配套的公共服务以及楼盘的规划配套这些能不能跟上，这才是最要紧的。楼市去库存也不是“清仓大甩卖”，因为房子不是牛奶面包，卖完了是要用来居住的，涉及到一系列的民生问题，地方政府与开发商都需要有这方面的筹谋。
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厉害了，WORD哥！新光皇庭水岸存1万真的可以当三万3万用？
本帖最后由 jiayou 于
10:56 编辑
11212.jpg (8.68 KB, 下载次数: 0)
10:54 上传
阿姨今年一直在看房，表弟快结婚了，所以想在市区买套婚房。周边的便宜但配套不好，市区的米多房少，好是纠结。之前看中新光皇庭水岸一期，但是好像都卖光了，剩下复式大面积的买不起！ 昨天收到新光皇庭水岸的短信说是12月3日开始预约二期，存一万优惠三万，好像蛮实惠的。阿姨有些心动，周日带她去看了。想问问大家预约了哪套房子就可以买到吗？求教求教！
看中的是这个户型，大家帮忙参考下~三室的当婚房会不会太大了？表弟刚刚毕业出来一年，阿姨帮忙付首付，月供自己还，这样会不会给他太大压力？
hl7zzx7shykcz.jpg (58.33 KB, 下载次数: 0)
10:51 上传
市区新光算是位置还比较好的！支持买越大越好！没房的路过~·
报告，我要交10万，可以抵30万用吗？这样是大好果啊！
报告，我要交10万，可以抵30万用吗？这样是大好果啊！
预约了，开盘的时候还要摇号吧？有些是按来的前后顺序选的，不是预约那套就哪套的！
开的是哪栋？可以念麟峰小学吗？
二期现在什么价丫
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套路而已，存了一万，到时候一万不能算进首付，抵的三万也会算到折扣里面，从总价里面减。开盘价没出来，他们想定多少都行，打个比方：本来总价98万的房子，告诉你说100万，你存了一万，抵掉三万，算来算去还是98万。这一万其实只是意向金而已。存一抵三不过是噱头而已。而且你要跟你的置业顾问争取一个内购的机会，摇号会优先摇到，不然等摇到你的时候，你中意的房子估计也被别人选完了……
二期现在什么价丫
你也要买？据说还是9千多起价，感觉可以买吗？周六好像售楼部开始预约，一起去瞧瞧？
套路而已，存了一万，到时候一万不能算进首付，抵的三万也会算到折扣里面，从总价里面减。开盘价没出来，他 ...
应该不会吧 是有算进首付的吧，周六去问下置业顾问！
开的是哪栋？可以念麟峰小学吗？
好像说是5#楼，感觉我这个数字还不错，
是真的，存一万抵三万。朋友约我周六去看。有条件的话建议一步到位，前期辛苦些，后面比较好，买小的到时候二胎出来怎么办？我家就是一步到位的，不用换房，省下麻烦！

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