拆迁韶关芙蓉安置房分房子是前几年韶关芙蓉安置房分房子剩下的房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 13:22 标签： 韶关芙蓉安置房分房子
12年前拆迁业主安置仍无期
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　　拆迁―过渡安置―入住新房，这本是千千万万拆迁户必然的生活轨迹。然而，福建省莆田市城厢区凤凰山街道新塘居委会的傅文滔等18户居民却没有如此幸运。12年前的拆迁，使他们失去安身之所，至今仍未能入住新房。12年来，他们或租或借，流离失所，正常生活被严重打乱，经济损失惨重。他们虽多次向有关部门反映，有关媒体也进行了披露，但却始终得不到解决。安置协议成一纸空文　　1995年底，莆田市南湖水上公园项目获得批准，该项目的实施需动迁傅文滔等18户居民。南湖水上公园是城市建设的一个公益性项目，傅文滔等拆迁户对此积极配合。日，新塘居委会代表18户拆迁户与该项目的承建商港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司（以下简称港峰公司）签订了拆迁安置协议。协议明确规定了补偿费用和安置用地，同时约定由新塘居委会全面负责拆迁工作，并特别约定了拆迁安置地的用地手续、征地和规划管理费由港峰公司负责。　　日，城厢区房屋拆迁公司凤凰山分公司、凤凰山办事处新塘居委会根据上述协议，联合公布了水上公园拆迁安置方案。今年5月，《福建日报》一篇题为《流离失所十二载，业主何日能安置》的报道对拆迁安置方案进行了披露。按照合约，18户拆迁户联建的住房占地为37坎（坎为当地面积计量单位，每坎约39平方米）。然而，联建房刚盖半层，莆田市规划局突然下发通知――因该征用地邻近著名的景点广化寺，这片地只可以做绿化地，不能用于建房。　　就这样，联建项目被迫停工。旧房拆了，新房却没有建起来，拆迁户们陷入了流离失所的境地，而且这种景况持续至今长达12年。据了解，这些拆迁户原本都是农民，因南湖水上公园项目征去了所有的土地，所以他们全部成了失地农民。马拉松式的艰难维权　　12年来，拆迁户不断向有关部门反映情况，莆田市各级政府部门亦多次召开协调会，但问题就是得不到解决。　　2006年4月，一件令拆迁户震惊的事情发生了，规划部门将此前说不能用于建房的那片地规划为新的建设安置房用地――港峰公司开发新梅片区住宅的建设安置房用地。　　《福建日报》报道说，此举意味着港峰公司根本没有按协议为南湖水上公园项目的拆迁户办理用地和建房的相关手续，有关部门原先说这片地“只可以做绿化地不能用于建房”之说纯属借口。原本属于他们的安置用地，眼看着就要归属别人。为了保住这片安置地，2006年“五一”期间，他们在安置地上抢建了一层房子。不久，城厢区按照违法用地和违章建筑的法律条款予以拆除。　　原来安置户建的房被拆除后，港峰公司的新梅片区开发进展顺利，新项目的拆迁户安置工作不断推进。原来的18户拆迁户却心急如焚，眼睁睁地看着失去安置用地，可在开发商的强力面前他们却毫无办法。凤凰山街道办事处的态度明确――当初新塘居委会如约完成拆迁，港峰公司就应该负责把安置地的用地手续和相关费用解决好。他们还专门向上级部门报告提请协调解决。而当初通知安置地上不能建房、使联建项目被迫停工的莆田市规划局，在12年后，局领导和当时具体办事的人都有变化，现在的相关人员对此均讳莫如深。　　由于拆迁户的不断反映，他们的安置问题时有新变化。2006年8月，有两户拆迁户各以3坎地置换一套楼房的方式完成了安置。同年11月，莆田市有关部门召开联合会议，提出货币补偿方案：“剩余的31坎安置房，按200万元的总额控制，对业主予以补偿。尽快委托有资质的评估机构，对安置房进行评估，增强公信力。”　　然而，拆迁户说，这种补偿方案实在令人难以接受。　　12年前的拆迁，安置问题何时解决，至今仍是未知数。但拆迁户说：“12年过去了，我们仍然充满期待，期待能得到一个合法合理的解决结果。”中国商报
(责编：孙红丽)
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当前房产状况，拆迁户是现金安置好还是房票安置好
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被拆迁了，安置房是3年后的事，按现在房地产业状况，不知道是拿现金好，还是拿安置房好，请大家指教。
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本帖最后由 济公 于
18:26 编辑
如果原来有商品房拿了现金补偿再买房有可能被限购(二套以上)。而安置房房票不受限购限制。现有政策是先买安置房(二套)不能再买商品房，而现有商品房二套或更多套，老房拆迁有房票可买三套也不受限制，这叫调产安置，楼主可视自己的情况而决定。
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你拿了安置房，以后想换房就困难了，看你自己怎么考虑
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19:33 | 只看该作者
关于房地产市场，你真的有信心继续涨吗？拆迁到底是拿房子保险，还是拿钱划算？
& & 上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机。
& & 今天中国的房地产发展正进入疯狂时代，十多年房价只涨不跌的规律和政府对土地稀缺的勿悠，让越来越多的人更加确信房价保值不跌的神话，然而历史总有着惊人的相似，回顾日本房地产的崩盘始末，或许对中国房地产的未来走势有着一些启示。
。。。。。。
11:33 | 只看该作者
回复 11# henrizl
& & 这是我前些天发的。
也是因为发完这个帖子后，我自己也在思考，是不是该从别的角度去思考。隆顺安置房建好应该在至少两年后的事情了，那时候老百姓拿到房子，有没有可能低于现在拿到的钱的价值。
政府提供了两种选择，我想也不是无缘无故的。从现阶段看，出台安置房政策，估计是考虑到了货币补偿的接受程度可能不高。
。。。。。。
PS：一年半前，我发的这个帖子，就讨论过楼主的问题。
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在房地产问题上每个人的私欲都在爆炸，这是个很危险的事情。其实大约只有4%左右的家庭没有房产，许多低收入家庭有住房，只是较差或很差，需要政府帮助改善。另外是刚就业的年轻人，想独立成家，其实我们的父辈结婚的时候还不是跟上辈住一起。但现在问题却大大复杂化了，甚至上升到房地产业乃至中国发展道路的选择问题。中国将为此付出代价，原本不该发生的代价。
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要看对以后房价的预期了，以后涨的话拿安置房就赚了，跌的话还是现金好。
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如果有房子住，不急用钱，那拿房票好，现在什么都涨价，3年后房价还要再涨的。而钱放在银行里只能是贬值
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如果没有房子住，拿不定主义，还是先拿钱，在市场上挑一套，剩下的随机应便。
退一步海宽天空
逛了这许久，何不进去瞧瞧？
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