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我刚刚按揭买了一套64万房子，首付了20万，2017年才交房，我现在能不能用这个按揭房贷款5万。
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
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我来帮他回答▼
按揭一个月以上是可以申请的
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可以贷款，欢迎来电咨询！
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只要您这边还款超过1个月以上是可以贷款的，您这种情况可以做信用贷款。
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可以。你现在持有购房合同和按揭合同，有还贷流水就可以办理的。你的这种情况可以办理信用贷款，还可以办理二次抵押，金额可以达到30万。综合利率大概8厘。咨询我吧。
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按揭一个月就可申请贷款。
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主要看你的月供多少直接用月供就可以办理信用贷款，5万只要每个月供800以上就可以了，如果证在手上还可以办理2次抵押，具体可以电话咨询。
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按揭一个月即可贷。　　。
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购房小知识：从交首付到交房 还要交哪些费用？
所属分类：行业新闻发布时间： 21:21
买套新房子，可不是交完首付就完事儿了。从交首付到拿钥匙，首付之外的费用也是一笔不小的支出。很多朋友经常通过各种渠道问询首付之外的一些费用到底有哪些，要准备多少钱。今天我们就来梳理下买新房除了首付还需要交哪些钱。
第一、面积补差
现在的以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。
第二、物业费
物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。
一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。
第三、供暖费用
如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。
第四、契税
契税是收房时必须要缴纳的。最新的政策是，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90平米的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。
第五、装修保证金
装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。
第六、公共维修基金
公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。
第七、其他费用
期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。
总之，买房时不要以为首付有了就能买房了，经过计算，首付之外的各种费用通常能占到总房款的10%左右，这可是一笔相当多的费用。
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& 请问大神们，付了首付，还没交房能卖掉吗？
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十月交房，只付了首付，还贷三十年，还没办房产证，想卖掉。听说非要办了房产证才能卖。到底怎样才能卖啊？小区是2046
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广 告合同更名？
占楼看答案。
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自己都没拿到房产证现在
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这个问题我也想知道
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广 告你都开始还贷了，又没有2证，怎么卖呀？
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非要2证办完才能卖吗？
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那得房，说说
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对口什么学校啊
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楼主干嘛要把这个房子卖掉啊，2046我差点还买了呢？请说说原因，楼主你想卖掉就是先要把两证办好了，而且还要把房贷还清了，两者缺一不可。所以楼主你的房子还没有交房，所以不能够买，即使能买，你也得把房款和两证办好了。其他没有什么办法。
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先把两证办好就可以卖了
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两证办好得明年了哎………想卖是因为交不起房贷
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必须要贷款还完，办了两证才能卖掉
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房产证必须办好才能交易。贷款问题可以和买家协商，可以买家出钱帮你还完贷款。再办理抵押撤销，然后才能办过户。不过你这样的房子，卖肯定是划不来的
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还没做好吧，房产证应该也不能办。
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为什么卖划不来啊
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你这样的只能原价卖出吧！作为买家，他买你这样的房子就是2手房，他肯定希望你便宜卖给他啊。不然他还不如直接买新房。所以你划不来
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也是…………
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关键，后期过户的费用很高哦~！要是没有特殊原因，房子你还是自己留着吧！
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来源：房天下 &&
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近几年来，也成为了大家关注的焦点，很多人同小编一样都在纠结还是二手房，决定要买哪种房首先要对您购买的房屋类型进行了解，相关的事项也不能放过，今天小编就来为大家分析一下二手房交首付是什么时候，时间又是什么时候呢？
买二手房缴首付款时间是什么时候 １、首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方监管账户，大多数是买卖双方款清交房，也不排除买卖双方协商好时间交房，因为银行为了避免骗贷行为，需要买卖双方同时到场进行面签工作。 ２、银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件，作为办理贷款承诺函的一个重要条件，卖方自然要收到的首付才会签，如果可以说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，因为银行只认签字，不看别的，给不给是买卖双方的事情。 ３、买卖双方会在中介签定居间合同，并在办理完更名手续的时候才给卖方首付款，清理了物业，水电，煤气，有限电视，电话之后才能清理最后的各项费用，尤售后经理签字了，公司信贷部才能把剩余房款交给卖方，卖方交付房产。 买二手房交房时间是什么时候 全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以下是地区的完成标准，具体情况如下： 一、全款购买，约7天 １、看房，买卖双方达成协议、支付购房：1天 ２、，支付首付款：1天 ３、、领取新：4个工作日 ４、物业交割、支付尾款：1天 二、贷款购买，约20个工作日 １、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天 ２、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 ３、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 ４、银行审批：5个工作日 ５、房屋过户，支付首付款：1个工作日 ６、交税、领取新房产证：4个工作日 ７、银行领取贷款合同、登记：2个工作日 ８、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：2-5个工作日 以上就是小编整理的关于交首付和交房时间的内容了，至于说领到房产证后才可以交税，这个肯定不是指的是所产生的税费，比如，、都是领到房产证后才可以交税。