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一线城市房产仍具投资价值
　　相关报告显示：一线城市房产仍具投资价值
　　9月1日，中国指数研究院发布《8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》（以下简称 《报告》），《报告》显示，8月百城住宅均价环比上涨2．17％，同比上涨13．75％。部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。
　　房天下副总裁司智向本报记者表示：“三大城市圈楼市火热主要因为北上广深一线城市的价值拉动，一线城市的就业、医疗、文化、科技、金融等领域均遥遥领先并不断创新，吸引了全国最优秀的人才聚集，而房价过高时会有部分刚需外溢。一线城市本身由于限购政策的存在，以首置刚需和改善型刚需为主，投资比重较小。而环一线城市的三四线城市投资比例极重，泡沫极大。”
　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元／平方米，环比上涨2．17％，涨幅较上月扩大0．54个百分点。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。与上月相比，8月价格环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1％以上的城市有36个，较上月增加7个；8月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1％以上的城市有2个，与上月持平。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨13．75％，涨幅较上月扩大1．36个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7112元／平方米，环比下跌0．13％，同比上涨0．94％。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为23568元／平方米，环比上涨2．72％，涨幅较上月扩大0．52个百分点；同比上涨18．06％，涨幅较上月扩大0．87个百分点。
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正在努力加载...　　最近深圳房价暴涨，一房难求。屡屡反价的业主，深夜看房的客户，彻夜排队过户的中介，周末加班的银行客户经理，构成了一道独特的楼市风景线。　　而同时，各地县城房价很多还在下跌，冷清的售楼处，路上发传单的售楼员，焦急的开发商与深圳等一线城市楼市形成了鲜明的对比。　　无论是自住，还是投资，买房注定是我们一生最大的一笔花费，最大的一笔投资，值得我们花费点时间去好好的研究，真正的了解，以便我们真正的明白楼市，做出正确的选择。　　楼主斗胆说个结论，只有一线大城市才有房地产，只有一线城市房地产才有大的投资价值，原因会慢慢道来，欢迎大家一起探讨。
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　　如果买房是自住，在资金可承受的范围内买入自己喜欢的楼盘，住着舒服就可以了，自住通常是在自己生活的城市，自己工作场所的附近。　　如果买房是投资，就要考虑到买入后是否会有亏本的风险，是否能带来较大的收益，投资买楼，眼睛不能局限在自己工作生活的城市，更不能局限到自己的家乡，而要放眼全国来寻找合适的投资标的。　　那种买房就赚钱的时代已经过去了，现在买房需要好好的思量，认真的比较，否则买入后真的会亏钱。
　　只有一线城市才有房地产，只有一线城市房地产才有大的投资价值
　　未来中国城市房价会冰火两重天，强者恒强，一线房价会不断上涨，屡创新高，直到价格涨的让你绝望。而广大的三四线城市房价会不断下跌，没有最低，只有更低。
　　楼主，现在的股票暴跌对房价有影响不？上一次股票暴跌之后房价也跌了，那时候深圳不是还有好多断供的，最后是4万亿的救市才救起来的。　　
　　未来，优质资产收入远高于工资收入，是一个全球性的规律。在中国人口如此众多、地区差距和城乡差距巨大、过去几十年城市化又被人为阻止的背景下，城市化的补课效应会使这一点更加突出。用不了十年，和你同样学历同样职业同样出身的人，因为买房和不买房的区别、买对房子和没有买对房子的区别，就是富人和穷人的区别、中产和白领的区别、财务自由和财务不自由的区别。
　　@秃驴你从了贫道吧
10:08:10　　楼主，现在的股票暴跌对房价有影响不？上一次股票暴跌之后房价也跌了，那时候深圳不是还有好多断供的，最后是4万亿的救市才救起来的。　　-----------------------------　　股市暴跌，对房价没有多少影响的。　　倒是很多股市赚钱的，可能买房锁定收益的。
　　最近关于东北经济增速垫底，人口大量流出，东北经济沦陷的报道很多。　　产业工作机会向大城市集中，人口向大城市流动已经是一种趋势，未来会持续发生。　　或许20年后，中国的大部分人口会集中生活在10个左右的都市圈，乡镇、县城、甚至很多的地级市都会沦陷，人口会越来越少。
　　产业、经济和人口集中在少数几个城市是世界各国发展的趋势，美国大部分人生活在国土面积2%的土地上，日本70%的人口生活在京滨、阪神和名古屋三大都市圈，韩国40%的人口生活在首尔周边地区。
　　即使产业人口集中在少数城市，房价高的也只是具有高端产业，能提供高端就业岗位的少数城市。　　东京房价是大阪的3倍，台北房价是高雄的3倍，美国只有纽约、洛杉矶和旧金山的房价高。
　　中国大多数人口未来会生活在北京、上海、广州、深圳、厦门、天津、南京、杭州、重庆、武汉、成都等11个城市。　　考虑到高端就业机会大多出现在京沪广深四个一线城市，未来房价高企的城市应该只有4个一线城市。
　　留名。
　　一线，强二线
　　认同　　
　　厦门太小太小，，，
　　说京沪是一线城市，大家没有异议，而说广深是一线，很多人会说苏州、天津、重庆也不差。为什么广州、深圳是一线城市，而天津、重庆、苏州这些GDP相近的城市只能是二线呢？　　一线城市的标准是什么。肯定不是GDP，也不是政治级别。而是在重要的产业经济领域内，是否具有全国性的影响力。　　北京是帝都，政治、文化、金融、创新和国际交往中心　　上海是魔都，经济、金融、交通和外企总部中心　　广州是商都，商业和贸易中心　　深圳是寨都，科技创新和金融中心。
　　如果想买房投资，最重要的条件什么，有人说是资金，的确资金很重要，没有资金无法买房。　　资金虽然重要，却不是最重要的，买房最重要的条件是对房地产投资的深刻认识，买房的技巧和决心。　　只有有了对于房地产的投资的深刻认识，你才知道怎么买房，买什么地方的房，才能创造条件买房，才能不用对于房价的波动患得患失。　　只有具备买房的技巧和决心，你才能知道如何破解限购，才能在一线城市具有购房资格，才能在资金不足的情况下，巧妙的利用外来资金达到买房的目的，才能在工资收入不足的情况下，承受沉重的房贷压力，才能因为买对房而有良好的收益。
　　今天发这个帖子，主要是受网友启发，前段时间一个网友打赏了，私聊请教房地产的投资技巧，说的帖子中的回答太笼统了。　　经过几天与这位网友的交流，我觉得确实有很多东西需要详细的交流。也听从这位网友的建议，打赏1000元的赏金后，可以得到如下的服务：　　1.经济新常态下房地产的发展趋势及投资机会。　　2.买房投资的技巧，破解限购、限贷，获得无限多次买房资格的办法，买房的城市、区域和时间选择。　　3.根据你的具体经济状况，设计个性化的房产投资方案。　　4.随时的买房投资建议。
　　5.买房投资收益的精算（投资收益远远超过你的想象）
　　很多人认为买房不需要学问。大错特错了！同样的钱，有的人可以扛起几倍的资产；同样的钱，有的人买的房一买就面临贬值；有的人买的时候一买就大涨，但长远却毫无价值；有的人买的房却长长久久享受长期升值的快乐！尤其在史无前例的中国城市化背景下，城市之间、城乡之间房价剧烈拉大，“人聚财聚人散财散”的投资铁律，使房地产投资变成了一门精深的学问。
　　@鹏程蛇口
21:28:17　　很多人认为买房不需要学问。大错特错了！同样的钱，有的人可以扛起几倍的资产；同样的钱，有的人买的房一买就面临贬值；有的人买的时候一买就大涨，但长远却毫无价值；有的人买的房却长长久久享受长期升值的快乐！尤其在史无前例的中国城市化背景下，城市之间、城乡之间房价剧烈拉大，“人聚财聚人散财散”的投资铁律，使房地产投资变成了一门精深的学问。　　-----------------------------　　北京没有房票了怎么破？
　　买房是一辈子的事业，需要考虑的东西太多，需要不断学习交流的
　　@鹏程蛇口
21:28:17　　很多人认为买房不需要学问。大错特错了！同样的钱，有的人可以扛起几倍的资产；同样的钱，有的人买的房一买就面临贬值；有的人买的时候一买就大涨，但长远却毫无价值；有的人买的房却长长久久享受长期升值的快乐！尤其在史无前例的中国城市化背景下，城市之间、城乡之间房价剧烈拉大，“人聚财聚人散财散”的投资铁律，使房地产投资变成了一门精深的学问。　　-----------------------------　　@如此沉寂
22:00:02　　北京没有房票了怎么破？　　-----------------------------　　离婚，把房子转给爱人。
　　2009年，如果你有50万用于买房子。　　首付两成，贷款买入北京125万的房子两套，现在市值1000万，净收益900万。　　全款买入北京50万房子一套，现在市值200万，净收益150万。　　全款买入强二线城市50万房子一套，现在市值100万，净收益50万。　　全款买入普通地级市50万房子一套，现在市值75万，净收益25万。　　全款买入县城50万房子一套，收益微乎其微了。　　全款买入小城市偏远别墅一套，现在是亏多少的问题。
　　这是在不考虑房租收入的情况下，如果考虑房租收入，差距更为巨大。　　不同的选择，不同的结果。　　选择比努力更重要。
　　@鹏程蛇口 ：本土豪赏1个红包（1000赏金）聊表敬意，对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝。&&&&楼主这么赞，更新这么勤快，打赏一下楼主以示鼓励吧！【】
　　@markerapple
15:25:43　　@鹏程蛇口
：本土豪赏1个
（1000赏金）聊表敬意，对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝。　　楼主这么赞，更新这么勤快，打赏一下楼主以示鼓励吧！【
我也要打赏
】　　-----------------------------　　谢谢，共同交流。
　　【大兴8块土地卖出110.7亿！专家称大兴未来房价5万起】龙湖首开联合体以25.95亿夺得大兴瀛海地块。据业内计算，配建限价房合计8.99万平，按基本成本5000计算，合计可承担土地成本7.6亿左右；剩余商品房住宅仅1.69万平，公建部分面积为45773平米，平均楼面价达到了3万/平，未来大兴房价基准5万。
　　@鹏程蛇口
09:55:00　　最近深圳房价暴涨，一房难求。屡屡反价的业主，深夜看房的客户，彻夜排队过户的中介，周末加班的银行客户经理，构成了一道独特的楼市风景线。　　而同时，各地县城房价很多还在下跌，冷清的售楼处，路上发传...　　-----------------------　　现在你叫人买房，会不会太不地道了，最迟明年中期，房价腰斩，我说的是所有地方
　　@耶耶青
18:07:37　　@鹏程蛇口
09:55:00　　最近深圳房价暴涨，一房难求。屡屡反价的业主，深夜看房的客户，彻夜排队过户的中介，周末加班的银行客户经理，构成了一道独特的楼市风景线。　　而...　　-----------------------　　又到了卖房买股的时候，信不信由你
　　@鹏程蛇口
09:55:00　　最近深圳房价暴涨，一房难求。屡屡反价的业主，深夜看房的客户，彻夜排队过户的中介，周末加班的银行客户经理，构成了一道独特的楼市风景线。　　而同时，各地县城房价很多还在下跌，冷清的售楼处，路上发传...　　-----------------------　　@耶耶青
18:07:37　　现在你叫人买房，会不会太不地道了，最迟明年中期，房价腰斩，我说的是所有地方　　-----------------------------　　开发商不会比你傻，他们还在拿地。当然你也可以说是阴谋。
　　@耶耶青
18:07:37　　@鹏程蛇口
09:55:00　　最近深圳房价暴涨，一房难求。屡屡反价的业主，深夜看房的客户，彻夜排队过户的中介，周末加班的银行客户经理，构成了一道独特的楼市风景线。　　而...　　-----------------------　　@耶耶青
18:08:45　　又到了卖房买股的时候，信不信由你　　-----------------------------　　那就去买股吧，祝你发财。
　　看名字就知道中介的人了
　　楼主能不 帮忙说下北京怎么破解限购，还有考虑2w左右买到哪个位置合适
　　@markerapple
23:33:01　　楼主能不 帮忙说下北京怎么破解限购，还有考虑2w左右买到哪个位置合适　　-----------------------------　　找北京人结婚，马上获得房票，　　2万基本上只能去密云之类的郊县了。
　　同样是下岗工人，东北各城市的还在苦苦挣扎，他们的 孩子背井离乡到外地找工作 而上海的下岗工人，早已过上了好日子，老破旧的小房子变成了电梯房，退休金也不少，孩子的工作高大上，周边有大批从各省来沪的漂亮姑娘，帅气小伙，他们可以随便挑，随便捡 。
　　你好，从之前的高楼跟过来的，想请教一下，楼主觉得一线城市核心地段比较适合投资，那请问您是倾向于学区房还是非学区？因为学区房现在已经很贵了，并且有依赖于政策的可变性，万一划出学区，那就失败了　　另外，我认为您说的贷款年限越长越好不是很同意，因为如果确定这个房子不会提前还款，贷满30年，那可以拿着手里的钱去找高于贷款利率的投资方式，但是如果你买了房五年之后要换房，我觉得就要考虑适当缩短年限了，我想很多年轻人都是有换房打算的吧　　另外，想请教一下，我今年32岁，上海内环刚买了一套老公房两室户，也有想法再买一套，您能给点建议么？已有的这套内环非重点学区，大概在区内排名第十左右，算二流吧，不算烂而已。　　
　　@鹏程蛇口
10:58:15　　即使产业人口集中在少数城市，房价高的也只是具有高端产业，能提供高端就业岗位的少数城市。　　东京房价是大阪的3倍，台北房价是高雄的3倍，美国只有纽约、洛杉矶和旧金山的房价高。　　-----------------------------　　哪里政府垄断土地，哪里房价就高，美国几十个州政府管制土地多的房价就高，不管制的就低。
　　@暴分发
12:09:15　　你好，从之前的高楼跟过来的，想请教一下，楼主觉得一线城市核心地段比较适合投资，那请问您是倾向于学区房还是非学区？因为学区房现在已经很贵了，并且有依赖于政策的可变性，万一划出学区，那就失败了　　另外，我认为您说的贷款年限越长越好不是很同意，因为如果确定这个房子不会提前还款，贷满30年，那可以拿着手里的钱去找高于贷款利率的投资方式，但是如果你买了房五年之后要换房，我觉得就要考虑适当缩短年限了，我......　　-----------------------------　　学区房的价值随着时间的推移肯定会有折价，教育的均衡化的大概率会发生的，政府也一直试图这么做。所以市内核心区买房，普通小学的更好。　　你说的没错，贷款年限长是为了长期持有的选择，如果打算短期持有后卖出，不合算。　　如果资金允许，当然可以买入第二套。
　　楼主能不能帮忙讲解下北京的商住2用的目前这类不限购，是投资北京的商住2用合适还是郑州的住宅合适，首付 差不多的情况下，还有后期的升值情况怎样。谢谢啦。
　　@鹏程蛇口
15:29:01.0　　学区房的价值随着时间的推移肯定会有折价，教育的均衡化的大概率会发生的，政府也一直试图这么做。所以市内核心区买房，普通小学的更好。 　　你说的没错，贷款年限长是为了长期持有的选择，如果打算短期持有后卖出，不合算。 　　如果资金允许，当然可以买入第二套。　　—————————————　　嗯，我没有说清楚，想问问您觉得再买一套的话还买有没有学区的呢，有学区的话压力就有点大，或者就把现在的房子卖了买个学区。现在还没有小孩。想问问您的看法　　
　　@暴分发
12:49:19　　@鹏程蛇口
15:29:01.0　　学区房的价值随着时间的推移肯定会有折价，教育的均衡化的大概率会发生的，政府也一直试图这么做。所以市内核心区买房，普通小学的更好。　　你说的没错，贷款年限长是为了长期持有的选择，如果打算短期持有后卖出，不合算。　　如果资金允许，当然可以买入第二套。　　—————————————　　嗯，我没有说清楚，想问问您觉得再买一套的话还买有没有学区的呢，有学区的......　　-----------------------------　　以后有小孩，需要学区房，是刚需，当然需要买入了。
　　北京福利房回潮：单位分房1万/㎡ 仅周边1/7】位于北三环附近、同属海淀的一央企单位部分职工则刚刚结束分房，7月份就有望拿到新房钥匙。“每次单位分房都是僧多粥少，主要是价格太便宜了，三环内的新房每平米不到1万元，一套100平米的住房才不过几十万。”
　　京沪广深4个一线城市是工业化时代的产物，随着工业化的完成，大城市会逐步转变成以服务业为主。一个城市的前途，决定于是否能提供足够多的高端服务业岗位。后工业化时代的一线城市是京沪深，广州以商贸为主的产业结构不足以支撑广州与京沪深竞争，未来广州会和天津、重庆、武汉等城市一样成为强二线。
　　工业化时代，各个城市争先恐后，产业发展一日千里，突飞猛进，房价也随产业发展上涨。服务业时代来临，能够成功转型到服务业为主的城市经济发展空间才巨大，房价才会持续上涨。 工业化时代，财富在工厂，所以温州炒房团名声在外，服务业时代，财富在写字楼，所以上海下岗工人的老破小会价值连城
　　@鹏程蛇口
19:34:00　　工业化时代，各个城市争先恐后，产业发展一日千里，突飞猛进，房价也随产业发展上涨。服务业时代来临，能够成功转型到服务业为主的城市经济发展空间才巨大，房价才会持续上涨。 工业化时代，财富在工厂，所以温州炒房团名声在外，服务业时代，财富在写字楼，所以上海下岗工人的老破小会价值连城　　—————————————————　　楼主说的太好了。　　
　　@鹏程蛇口
17:31:00　　北京福利房回潮：单位分房1万/㎡ 仅周边1/7】位于北三环附近、同属海淀的一央企单位部分职工则刚刚结束分房，7月份就有望拿到新房钥匙。“每次单位分房都是僧多粥少，主要是价格太便宜了，三环内的新房每平米不到1万元，一套100平米的住房才不过几十万。”　　—————————————————　　这个意味着什么？　　
　　楼主，青岛这个城市的房价未来怎么看？想买一套学区房　　
　　@w-07-10 05:21:24　　@鹏程蛇口
17:31:00　　北京福利房回潮：单位分房1万/㎡ 仅周边1/7】位于北三环附近、同属海淀的一央企单位部分职工则刚刚结束分房，7月份就有望拿到新房钥匙。“每次单位分房都是僧多粥少，主要是价格太便宜了，三环内的新房每平米不到1万元，一套100平米的住房才不过几十万。”　　—————————————————　　这个意味着什么？　　-----------------------------　　既然有人拿到了便宜货，那么拿不到的人只能高价拿了。
　　@WYTNNBB
06:06:32　　楼主，青岛这个城市的房价未来怎么看？想买一套学区房　　-----------------------------　　青岛二线城市，气候好，经济也不错，自住是好地方，房价偶尔即使降了，以一个几年周期来看，不会降的，只会随着经济发展逐步上涨。
　　@鹏程蛇口
10:06:41.0　　青岛二线城市，气候好，经济也不错，自住是好地方，房价偶尔即使降了，以一个几年周期来看，不会降的，只会随着经济发展逐步上涨。　　—————————————　　谢谢楼主，那近期，我指的是一两年之内呢？我孩子还小，上学得三年以后的事了　　
　　@WYTNNBB
10:20:48　　@鹏程蛇口
10:06:41.0　　青岛二线城市，气候好，经济也不错，自住是好地方，房价偶尔即使降了，以一个几年周期来看，不会降的，只会随着经济发展逐步上涨。　　—————————————　　谢谢楼主，那近期，我指的是一两年之内呢？我孩子还小，上学得三年以后的事了　　-----------------------------　　早点买入吧，不要指望跌。今年下半年会涨的。
　　　　一线城市，眼镜王蛇，高高翘起。
　　@鹏程蛇口 52楼
10:33　　@WYTNNBB
10:20:48　　@鹏程蛇口
10:06:41.0　　青岛二线城市，气候好，经济也不错，自住是好地方，房价偶尔即使降了，以一个几年周期来看，不会降的，只会随着经济发展逐步上涨。　　—————————————　　谢谢楼主，那近期，我指的是一两年之内呢？我孩子还小，上学得三年以后的事了　　-----------------------------　　早点买入吧，不要指望跌。今年下半年会涨的。　　-----------------------------　　mark　　
　　@鹏程蛇口 请教楼主，成都三环内买一套80-90自助兼投资，怎么样呢？
　　@wangleiwanyan
08:45:36　　@鹏程蛇口
请教楼主，成都三环内买一套80-90自助兼投资，怎么样呢？　　-----------------------------　　成都强二线，汇集了大四川太多的优质资源，房价抗通胀肯定没有问题，房价长期来看，肯定是上涨。自住早点买入好。
　　欢迎大家共同交流，探讨。　　天涯房产交流群-鹏程2
　　麻烦楼主分析一下宁波，谢谢　　
　　@萨鲁鲁
10:32:28　　麻烦楼主分析一下宁波，谢谢　　-----------------------------　　宁波二线，计划单列市，经济强悍，安家乐业的好地方，自住可以，投资价值不大。
　　@鹏程蛇口
11:29:02.0　　宁波二线，计划单列市，经济强悍，安家乐业的好地方，自住可以，投资价值不大。　　—————————————　　谢谢楼主　　
　　可否请楼主谈一谈海外房产购置，用于投资是否可靠？
　　@zero1号
16:22:12　　可否请楼主谈一谈海外房产购置，用于投资是否可靠？　　-----------------------------　　经济发展速度快，资产升值就快。中国经济目前还在中高速发展阶段，一线聚集了太多的优质资源，房子的价值可想而知。　　各国税费不一样，异国的管理也是问题，很多不确定因素在里面，何必舍近求远，追求那种不确定性。　　海外中介的话，夸张的成分多。
　　楼主，对杭州的房价走势有什么看法呢？杭州似乎住宅供应量不少啊。
　　@萨鲁鲁
10:32:28　　麻烦楼主分析一下宁波，谢谢　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
11:29:02　　宁波二线，计划单列市，经济强悍，安家乐业的好地方，自住可以，投资价值不大。　　-----------------------------　　楼主分析一下苏州，苏州血汗工厂比较多，但现在中国劳动力成本优势在逐渐降低，所以现在买房合不合适。谢谢！
　　@萨鲁鲁
10:32:28　　麻烦楼主分析一下宁波，谢谢　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
11:29:02　　宁波二线，计划单列市，经济强悍，安家乐业的好地方，自住可以，投资价值不大。　　-----------------------------　　@momofeixia
16:33:46　　楼主分析一下苏州，苏州血汗工厂比较多，但现在中国劳动力成本优势在逐渐降低，所以现在买房合不合适。谢谢！　　-----------------------------　　苏州类似宁波的。
　　@秃驴你从了贫道吧
10:08:10　　楼主，现在的股票暴跌对房价有影响不？上一次股票暴跌之后房价也跌了，那时候深圳不是还有好多断供的，最后是4万亿的救市才救起来的。　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
10:18:21　　股市暴跌，对房价没有多少影响的。　　倒是很多股市赚钱的，可能买房锁定收益的。　　-----------------------------　　房价必跌！等着看吧。
　　@秃驴你从了贫道吧
10:08:10　　楼主，现在的股票暴跌对房价有影响不？上一次股票暴跌之后房价也跌了，那时候深圳不是还有好多断供的，最后是4万亿的救市才救起来的。　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
10:18:21　　股市暴跌，对房价没有多少影响的。　　倒是很多股市赚钱的，可能买房锁定收益的。　　-----------------------------　　@hanyi00
00:27:41　　房价必跌！等着看吧。　　-----------------------------　　房价跌了好啊，如果跌了，是可以放鞭炮庆祝的。
　　@耶耶青
18:08:45.0　　又到了卖房买股的时候，信不信由你　　—————————————　　为什么要用个＂又＂字，难道每年卖房炒股人的下场不都是被鞭尸吗，没人成功过干嘛用＂又＂字。　　
　　卖房炒股好，股神满街跑。
　　2. 京沪广深4个一线城市是工业化时代的产物，随着工业化的完成，大城市会逐步转变成以服务业为主。一个城市的前途，决定于是否能提供足够多的高端服务业岗位。后工业化时代的一线城市是京沪深，广州以商贸为主的产业结构不足以支撑广州与京沪深竞争，未来广州会和天津、重庆、武汉等城市一样成为强二线。广深直接持续多年的竞争马上就有了结果，珠三角深圳为大，优质资源会向深圳集中。
　　楼主：中山的房子投资价值如何？
　　@耶耶青
18:07:00　　@鹏程蛇口
09:55:00 　　最近深圳房价暴涨，一房难求。屡屡反价的业主，深夜看房的客户，彻夜排队过户的中介，周末加班的银行客户经理，构成了一道独特的楼市风景线。　　而同时，各地县城房价很多还在下跌，冷清的售楼处，路上发传... 　　----------------------- 　　现在你叫人买房，会不会太不地道了，最迟明年中期，房价腰斩，我说的是所有地方　　—————————————————　　又来一个说腰斩的。去年那个说今年六月八号房价崩盘的还没来表演吃屎呢，你让我们怎么信你。如果不腰斩你表演吃屎不？　　
　　@蓝色郁金花
11:52:06　　楼主：中山的房子投资价值如何？　　-----------------------------　　中山自住可以，投资没多少空间。
　　@鹏程蛇口 　　楼主，你前面提到的上海下岗工人的老破小价值连城指的是市区的老房子么？我去年就买了这么一套靠近中环五角场的小旧房，不知未来如何啊
　　童大焕　　
　　2022年后罗湖口岸对面香港方面建设的超级殡仪馆交付使用后您觉得对罗湖乃至整个深圳河延岸的物业价值影响如何呢？还有蛇口湾对面的垃圾焚烧厂建设完后。蛇口的房价会如何呢？龙岗的振业城联排别墅区为神魔死气沉沉呢？深圳的自己的垃圾场和殡仪馆准备建在哪里呢？
　　@耶耶青
18:07:00　　@鹏程蛇口
09:55:00　　最近深圳房价暴涨，一房难求。屡屡反价的业主，深夜看房的客户，彻夜排队过户的中介，周末加班的银行客户经理，构成了一道独特的楼市风景线。　　而同时，各地县城房价很多还在下跌，冷清的售楼处，路上发传...　　-----------------------　　@一随想一
12:13:52　　现在你叫人买房，会不会太不地道了，最迟明年中期，房价腰斩，我说的是所有地方　　—————————————————　　又来一个说腰斩的。去年那个说今年六月八号房价崩盘的还没来表演吃屎呢，你让我们怎么信你。如果不腰斩你表演吃屎不？　　-----------------------------　　别气急败坏的好嘛?大家都是意淫嘛。不过是升还是降而已。。再说了自己有脑袋判断何必迁怒别人呢？榆木脑袋吗？2022年后罗湖口岸对面香港方面建设的超级殡仪馆交付使用后您觉得对罗湖乃至整个深圳河延岸的物业价值影响如何呢？还有蛇口湾对面的垃圾焚烧厂建设完后。蛇口的房价会如何呢？
　　@蓝色郁金花
11:52:06　　楼主：中山的房子投资价值如何？　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
18:09:08　　中山自住可以，投资没多少空间。　　-----------------------------　　谢楼主
　　@蓝色郁金花
11:52:06　　楼主：中山的房子投资价值如何？　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
18:09:08　　中山自住可以，投资没多少空间。　　-----------------------------　　谢楼主
　　楼主麻烦您回答下我的问题好吗？呵呵。。
　　深圳的学区房啦等炒的没谱了。。按照租售比。。租房太划算了。。哈哈。。百花片区的二手房子居然吵到10万多一平。。这这价格就为了一个所谓的学位吗？读国际学校加留学都够了。刚需还是别凑热闹了。让炒家战略性的投资吧。。再说关外的房子居然也3万多这不是扯JB淡嘛。。关外的环境--人文环境和交通规划等决定了买房就是---贫民窟里的百万富翁。一场大雨直接暴露它的价值。。亲们。。中国梦不是这麽做的。。
　　@omydogwumao123
22:56:25　　深圳的学区房啦等炒的没谱了。。按照租售比。。租房太划算了。。哈哈。。百花片区的二手房子居然吵到10万多一平。。这这价格就为了一个所谓的学位吗？读国际学校加留学都够了。刚需还是别凑热闹了。让炒家战略性的投资吧。。再说关外的房子居然也3万多这不是扯JB淡嘛。。关外的环境--人文环境和交通规划等决定了买房就是---贫民窟里的百万富翁。一场大雨直接暴露它的价值。。亲们。。中国梦不是这麽做的。。　　-----------------------------　　有钱人多。
　　@omydogwumao123
22:56:25　　深圳的学区房啦等炒的没谱了。。按照租售比。。租房太划算了。。哈哈。。百花片区的二手房子居然吵到10万多一平。。这这价格就为了一个所谓的学位吗？读国际学校加留学都够了。刚需还是别凑热闹了。让炒家战略性的投资吧。。再说关外的房子居然也3万多这不是扯JB淡嘛。。关外的环境--人文环境和交通规划等决定了买房就是---贫民窟里的百万富翁。一场大雨直接暴露它的价值。。亲们。。中国梦不是这麽做的。。　　-----------------------------　　有钱人多。
　　@markerapple
22:14:57.0　　楼主能不能帮忙讲解下北京的商住2用的目前这类不限购，是投资北京的商住2用合适还是郑州的住宅合适，首付 差不多的情况下，还有后期的升值情况怎样。谢谢啦。　　—————————————　　楼主看这个　　
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