我租的门面晚交房租违约金期设到房主吧房子卖了新房主不租给我我该怎么办我该给谁要违约金

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租房纠纷求解,租了一个店面,房东欠人钱跑了,现在人家要来收我租的房子,我该怎么办?
我租了一个店面,签了5年合同,这个店面是房东买别人的,当时没有过户,只有一个买卖协议,现在这个房东与以前卖他店面的人产生了经济纠纷,房东现在找不到了,人跑了,现在以前那个卖房的人来我,说要收回房子,我想问一下,他有权力收回房屋吗?
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因为房屋是他的,又没有通过他来租,他肯定有权利收回。
房主找上门来要明年的房租,现在人跑了,房主收不到钱,要强行收房子,请问房东当然有权收房了,我跟二房东签的一年的租房协议也受法律保护,和房东没
这个你必须找到房东,,要不然说不清
因为房屋是他的,又没有通过他来租,他肯定有权利收回。
房主找上门来要明年的房租,现在人跑了,房主收不到钱,要强行收房子,请问房东当然有权收房了,我跟二房东签的一年的租房协议也受法律保护,和房东没
这个你必须找到房东,,要不然说不清
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租户拒绝交租金想续租 律师:期满房东有权收回门面
-& 06:06:13 来源:武汉晚报
[摘要]花上百万元买来门面,低价出租两年。如今,门面即将到期,结果房租收不回,反被租客逼迫续租...
花上百万元买来门面,低价出租两年。如今,门面即将到期,结果房租收不回,反被租客逼迫续租。租客称,若不续租就得赔他12万元。近一个月来,房东王女士一家为门面的事情心烦不已。王女士的门面位于汉口万松园横路4号。2014年12月,王女士和丈夫卖掉了住房,花费120万元从原房东处购买了这个门面,当月底已办证过户。由于门面长期租给一名杨姓水果商经营,经协商,王女士最终同意继续租给杨姓商贩,租期为2年,月租金为2500元,按每个季度收取。“当初考虑到别人做生意不容易也没去计较,这个价格比旁边门面便宜了2000多元。”今年9月28日,王女士来收第四季度房租,租户突然以“没钱”为由拒交。同时,租户还提出,交房租可以,但王女士要答应,在租期满后,让其再续租3年,并保证月租金不超过4000元。若不同意续租也行,但要赔偿门面非毛坯费及货架商品成本共计12万余元。面对租户的“无理要求”,王女士简直哭笑不得,双方僵持至今。昨天,记者看到王女士提供的一份租赁合同,上面清楚约定:从日开始起租至日止,租约期满,合同终止,甲方收回房屋。乙方承租期间对房屋非毛坯,设施维修所产生的费用、水、电费由乙方自己承担。同时,乙方不得以任何理由拖欠或拒交租金,否则甲方有权收回房屋。白纸黑字一清二楚,为何租户不认账?随后,记者和王女士来到了万松园横路一家名为“百果园平价”的门面前,租户杨先生夫妇恰好都在店中。谁知,杨先生拿出了另一份合同,并称是王女士违约在先。记者看到,租户杨先生提供的这份合同是日与前任房主签订的,上面约定:门面从日至日,月租金为2300元,依旧按季度支付。不同的是,租约期满,合同及租金另议,在同等条件下,乙方有优先续租权。杨先生说,今年第四季度还没完,自己是不会欠房租的。他认为,新合同中,王女士将月租金涨了200元,而之前自己与原房东的合同还没终止,本身就说不过去。之所以签订新合同,是因为王女士夫妇曾口头承诺他明年续租,月租价格不超过4000元。他认为,王女士夫妇失信在先,若不续租也行,但要赔偿他的非毛坯费和商品成本共12万余元。对于是否续租的承诺,王女士夫妇称,从没这种说法,更没在合同中约定,完全是租户杨姓商贩的借口。湖北欣安律师事务所主任律师刘生林认为,若租户没有签订新合同,应遵循“买卖不破租赁”的原则,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响。但王女士与租户重新签订了合同,则原合同失效,租户应按新合同履约,一旦租约期满,王女士有权收回门面。若租户协商不成拒不搬离,王女士可向所在区仲裁机构提请仲裁,仲裁期间。若租户依旧占用房屋,应按原租金标准支付占用费。
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责任编辑:温意
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