这两个户哪个南北通透户型优缺点好啊，不考虑价格，只考虑南北通透户型优缺点，说说优缺点，三房四

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-04 19:29 标签： 户型优缺点分析
3082公积金
　　这2天对我的震撼挺大的，相信大家都有这种感觉吧。房山长阳半岛开盘，貌似人们又疯了似的买房了。唉，没有办法，我也只能赶紧准备一下了，不知道这房价将来到底怎么样呢?先看看户型再说吧。先准备着，不盲目，不追风，有合适的机会就出手。　　去看了看原香小镇和长阳半岛的房子，我呢因为孩子快上学了，父母还经常来住，对于我这种三代同堂的家庭，就所以必须买个大点的三居的房子，呵呵　　我主要看了这两个地方的三居。先说说原香小镇的C4户型，130多平米，主卧有独卫，次卧旁边有另外一个卫生间，共两个卫生间，爸妈来住也方便多了。另外主卧、客厅、还有厨房都感觉比较宽敞，房间比较大，都有阳台、露台，住着会比较舒服。感觉比较不错。　　再说说长阳半岛的户型，是个功能型的小三居，看完后感觉多少有点不合适。拿这个93平的这个户型来说吧，布局也还不错，但是感觉面积有点小，小卧室感觉连张单人床也放不下，根本不能满足使用功能，客厅啊，厨房啊，卧室啊，空间都比较小，总体感觉就是太拥挤了，一点也不舒服。另外，只有一个卫生间，对于家里人口多的家庭来说，三代同堂共用一个卫生间，真是太不方便了，而且卫生间还正对着餐厅，这是风水中的大忌。
　　个人比较看好原香的房子，感觉住着应该挺舒服的，而且主要是准现房了，买了差不多年底就能拿到钥匙了。但是万科这个，据说还没有挖坑那，交房还早着那。再者就是价格方面了，原香花园洋房C4户型14000元/平米，总价180多万，而万科9层板楼17000多一平米，总价160多万，下次开盘估计更贵。　　到底买哪个更合适那，我也有点拿不定注意，大家帮忙看看，出点注意吧。　　谢谢各位邻居了~~~~
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3104公积金
我觉得还是大点的好，这原香的大三居和万科的小三居两个房子也没差多少钱啊国家规定只能买一套房了，能买大的就买大的，毕竟住着舒服点~
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6541公积金
听说了，房山这几天很疯，人们也很疯
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4840公积金
有钱当然是买大点的好了，买准现房更好，可以看房子的质量！
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6719公积金
原香的有大阳台、大露台，喜欢！！！！
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4324公积金
要是原香把厨房的阳台挪到次卧那里就更好了，我喜欢有大阳台的房子~~~~
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6053公积金
厨房有阳台更好，因为可以在阳台放些东西，毕竟厨房里放不下那么多东西~~夏天了，说不定还可以烤串，多爽啊~~
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4827公积金
有钱当然要买大三居
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4868公积金
同志们，不要替楼主瞎出主意了，难道看不出楼主喜欢原香吗？
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6244公积金
我喜欢小三居，感觉比较安全！
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3238公积金
我也喜欢有独卫的主卧，洗完澡出来都不用穿衣服，O(∩_∩)O哈哈~很方便，避免跟老人在一起的尴尬。我原来住的是两居的，和家人共用一个卫生间，感觉不是很方便呢！！
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　　购房者买房选房重点在房价、地段、交通、配套，但很多购房者却忽略了户型舒适度。等交房入住发现，住着不舒服，间接影响生活和工作的情绪！今天，搜房网房天下就给大家整理了买房选房的户型注意事项，只要做到这几点，选到好户型不是难事！
　　看户型的位置
　　首先，看清小区位于楼栋的方位；其次，看户型的朝向，户型主要房间的朝向；再次，看户型的采光、通风、日照。
　　注意事项：首先，应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
　　看户型的布局
　　首先，功能分区。客厅、过厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、浴室、洗衣房、书房、电脑间、吧台、花园、阳台、健身房等。
　　其次，面积规划。每个房间的面积数量卧室12、厨房6、卫生间5平方米、开间进深尺度开间2.7-3.9米，进深度4.2-5.2米。
　　注意事项：重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。
　　看户型的动线(交通)
　　首先，看动线，看户型的动线是指人在各房间之间活动的流动线路。
　　其次，户型中的动线入口、客厅、厨房、卧室、厕浴。
　　再次，次要路线客厅到卧室、客厅到餐厅、客厅到浴厕、卧室到浴厕、卧室到餐厅、厨房到厕浴、餐厅到厕浴、卧室到书房。
　　买房选房好户型具备以下几点：
　　1、选好户型要看线路的长度，如果线路非常短，过道面积就比较少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，确不会布置成“U”型和“O”型。
　　2、选好户型次要线路基本上和主要线路共用一条线路，可以说户内过道只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
　　因此，房天下提醒准购房者选户型是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。
　　另外，选购还有那些注意事项呢？
　　注意事项1、厨房面积最小为6平方米；注意事项2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；注意事项3、人员活动最小宽度不得小于1.2米，两人并排；注意事项4、灶台排油烟问题，共用烟道和独立排烟；注意事项5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案)；注意事项6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜等)；餐桌面积为每人1平方米；注意事项7、主卫门不要朝向床铺。
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这两个户型哪个好，大家说说看
本帖最后由 lv3837 于
12:32 编辑
一个北海公园，一个方正御星，哪个较好呢（不过北海公园偶数层客厅没阳台，阳台在次卧）
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12:29 上传
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12:29 上传
没多大区别 一个客厅大一个房间大，看你喜欢大客厅还是喜欢大房间选吧
chyi2004 发表于
没多大区别 一个客厅大一个房间大，看你喜欢大客厅还是喜欢大房间选吧
阳台在次卧是不是不太好？
lv3837 发表于
阳台在次卧是不是不太好？
没什么不太好的 看个人喜好
阳台在次卧才好，晒衣服什么的也不用经过主卧
本帖最后由 每日优选 于
13:50 编辑
最主要的区别是北海公园 今年交房&&方正御星 16年交房
御星的户型 除了你发的这个稍微好点&&其他的两个餐厅实在是太小了
每日优选 发表于
最主要的区别是北海公园 今年交房&&方正御星 明年交房
是的呢，其他有个暗厅是丑爆了。不过御星层高有3m，还送中央空调
本帖最后由 每日优选 于
13:37 编辑
lv3837 发表于
是的呢，其他有个暗厅是丑爆了。不过御星层高有3m，还送中央空调
你发的这个户型我过去看了&&刚好是有样板房的
餐厅是3个里面相对宽敞一点的 另外1个90方的餐厅小的可怜 连调整都无法调整 旁边就是入户大门和卫生间
这个户型 次卧外面一部分飘窗位置 确实可以考虑怎么利用一下&&放个书架什么的
然后 朝北的小房间 和主卧的隔墙 敲掉 稍微往南移一点&&整个屋子感觉可能会稍微好一些
其他地方无法调整
每日优选 发表于
最主要的区别是北海公园 今年交房&&方正御星 明年交房
方正说是16年交房啊
藕荷小饭 发表于
方正说是16年交房啊
是的&&我不小心弄错了
还真的是半斤八两，这俩户型可以说是镜像关系，难道撸主搞不清？？？
xiazcag 发表于
还真的是半斤八两，这俩户型可以说是镜像关系，难道撸主搞不清？？？
差别还是有的，比如书房，比如阳台，比如房间大小
lv3837 发表于
差别还是有的，比如书房，比如阳台，比如房间大小
10公分的尺度你是感觉不到的
这个...差别太小了....两个都不选！
北海的比较好。方正的客厅加餐厅一共是5.4M长，是不够的。北海的有6.3M就好点了。
言无虚 发表于
北海的比较好。方正的客厅加餐厅一共是5.4M长，是不够的。北海的有6.3M就好点了。
说的太好了。
今天没分给你加了。
都不好，90F做三房，螺蛳壳里做道场。没看到=和的房间，去掉墙体，怎么住人？霍比特人？只能当储藏室用用。所以这两个户型都不好，非要选那就交房早的。
<font color="#97532jk 发表于
都不好，90F做三房，螺蛳壳里做道场。没看到=和的房间，去掉墙体，怎么住人？霍比特人？ ...
可以放张1.2米的小床临时用用
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