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第一次租房子没有经验,中介给我推荐一套房子,说是干净整洁,一个月没有住人,由于着急我就签了合同。可是
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第一次租房子没有经验,中介给我推荐一套房子,说是干净整洁,一个月没有住人,由于着急我就签了合同。可是在搬东西的时候发现房子里全是虫子,冰箱一打开就布满虫子,问房东,她说一年没住了。我不想租她的房子了。可是合同已经签了。我是7月21签的,现在7月22,合同上的租赁期限是日,还没到日期。此时不租了要付违约金吗,房租能拿回来吗
辽宁 大连 发表时间: 19:55
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你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
回复时间: 20:40
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律师回答共 8 条
是应该承担的。
回复时间: 21:14
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要看你们合同如何约定
回复时间: 08:41
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根据合同约定,需要付违约金。按退租金很难,租金是季付吧?建议注满一个季度搬走,押金不要。
回复时间: 08:50
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可以解除,但要承担违约金
回复时间: 09:05
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您好,建议拍照留存房屋问题的证据,要求中介及房东清理,否则可要求解除合同。
回复时间: 15:27
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1394205****
要看你们合同如何约定。
回复时间: 20:55
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1362498****
要看合同的约定。
回复时间: 09:56
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1388948****
让房东把房间收拾干净,否则如果不能租赁使用可以要求退还租金不用承担违约金
回复时间: 09:00
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中介:中介费
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