燕郊房租价格疯涨
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燕郊房租价格疯涨
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燕郊房租价格疯涨房产中介涉嫌黑幕操纵
你最近在燕郊租房子了吗？你知道燕郊燕顺路100平米大两居要出租2500元吗？这个价格堪比通州北关，通州北关中等装饰100平米房子出租在元。
为什么燕郊的房子上涨的这么猛？是燕郊的打工人群多了吗？是燕郊的商业特别繁华了吗？我们看到每天一早十几万人奔赴北京，各个车站排队的长龙达几十米米，白庙路口早上通过时间一般在20分钟以上，不堵车通过时间绝不超过5分钟；我们还可以看到燕郊的商业卖场、写字楼，基本没有外地大公司进驻，更多的都是本地小公司、小卖家，至于东贸珠宝城、天洋城儿童城、鑫乐汇、南岸临街商业群尚在起步阶段，人气严重不足。
纵有理由千百万，也没有一条理由足以支撑燕郊房租价格上涨的。
那么，燕郊2014年中期房租价格大概多少呢？
以中等装修空房规格来看，2014年夏季85平米两居一般在元左右，100平米两居在元左右，个别家具装修中高等以上的，可酌情增加100-200元。当然上述报价基本不含暖气费、电视费、燃电费等等，物业费一般由业主负担。这个价格大概持续到2014年末或者更早，2015年燕郊租房价格突然集体上涨，通过58、赶集网可以看到居然有110平米报价在2600元的，且不含取暖费等。
那么，这个房租价是如何突然上涨的呢？那位看官说了，人为操纵。真是一语中的，没错，就是人为操纵。操纵人又是谁呢？
各位看官，中介又是怎么操纵房租价格疯狂上涨的呢？且听下回分解！
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哪家中介这么本事啊！
你最近在燕郊租房子了吗？你知道燕郊燕顺路100平米大两居要出租2500元吗？这个价格堪比通州北关，通州北关中等装饰100平米房子出租在元。为什么燕郊的房子上涨的这么猛？是燕郊的打工人群多了吗？是燕郊的商业特别繁华了吗？我们看到每天一早十几万人奔赴北京，各个车站排队的长龙达几十米米，白庙路口早上通过时间一般在20分钟以上，不堵车通过时间绝不超过5分钟；我们还可以看到燕郊的商业卖场、写字楼，基本没有外地大公司进驻，更多的都是本地小公司、小卖家，至于东贸珠宝城、天洋城儿童城、鑫乐汇、南岸临街商业群尚在起步阶段，人气严重不足。纵有理由千百万，也没有一条理由足以支撑燕郊房租价格上涨的。那么，燕郊2014年中期房租价格大概多少呢？以中等装修空房规格来看，2014年夏季85平米两居一般在元左右，100平米两居在元左右，个别家具装修中高等以上的，可酌情增加100-200元。当然上述报价基本不含暖气费、电视费、燃电费等等，物业费一般由业主负担。这个价格大概持续到2014年末或者更早，2015年燕郊租房价格突然集体上涨，通过58、赶集网可以看到居然有110平米报价在2600元的，且不含取暖费等。那么，这个房租价是如何突然上涨的呢？那位看官说了，人为操纵。真是一语中的，没错，就是人为操纵。操纵人又是谁呢？中介！各位看官，中介又是怎么操纵房租价格疯狂上涨的呢？且听下回分解！
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因为没有中介费了把钱都加房租里了吧
燕郊兴达房产招人吗？文凭有要求吗
我有平房出租！租么
我们小区也涨了，据中介朋友说是因为最近突然来了几百个传销的租房子，把房价抬上去了
呵呵，头一次听说燕郊这屁大点地方中介能操控租房价格，楼主你得有多贱还是脑残
脑残，我告诉你们光上上城三季里三个月就有传销人员两千人入住，我知道的一个组就租了90套，有小五万人在燕郊传销，你们能和人家比？？？？？？
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逗比中介有这能力早抬房价去了！租价长都特么是因为传销！等着这些传销被查了你就动了
租房贵可以考虑买套房子，住自己的房子房租变成月供，燕郊中心地段 沃尔玛对面 理想新城均价9300，一手房，最后四栋楼，好楼座好户型 也是微信
100平2500？来我们这招三居租的都少...操控个蛋啊，中介费都是打折收的，租房的分完业绩基本没啥了
正在调查中，且等我的详细分解。相信更给租房的、中介特别是房东，以有用的信息。
不懂就别在这儿瞎白活
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什么是中心长安街，西长安壹号，WSD核心，65万平米恢弘体量，绝对区域中心。什么是繁华星级酒店、高端商业、5A写字楼、精装LOFT，24小时的时尚生活。6大商圈，百米地铁双站口，城市速度由您掌控。什么是生活格调生活，悦人悦己。38-79㎡精装LOFT，阔飘窗、赠储藏间，品牌精装，绽放醇美生活境界。
上回说到燕郊房租价格疯涨的主因是中介联手抬价，吧里不少有识之士、英雄豪杰表示不解，大多认为中介没有这个能力。事实是否如此呢？近几日，笔者星河皓月附近中介进行了多次攀谈，终于探到中介联手抬价之事确实存在。自春节过后，房产中介开始大肆加价争抢房源，其主要原因是春节过后是租房高峰期，燕顺路地带房源有限，只要加价抢到房源就可以大挣一笔。当然，这一笔毕竟是房租，比起卖一个二手房所得到的佣金要少得多，可是当下燕郊各大小区尤其是燕顺路，房屋中介如雨后春笋，一家挨着一家，竞争激烈不说，加上二手房交易市场不容乐观，靠房租中介过活也就成了权宜之计。据了解，房产中介抢夺房源的手段就是加价，比如实际100平米的房子租价每月1600元，有点中介直接给房东2000元每月，甚至有的给到2300元每月。可以想见的是在房源缺少的情况，急于在燕郊租房的人群中，还是有一些人接受了疯涨之后的价格。据笔者了解，某小区122平米简装无家具，出租2600元每月，租房者与笔者说，因为房租过高又急于租房，打算先租3月再说。那么中介高价抢房，对于房主来说是不是一件好事呢？笔者认为坏处大于好处。先说好处吧，首先是房租上涨多收钱了，其次，由于中介急于抢房源，直接向房主租房，房字的空租期缩短了，能够很快地租出去。那么坏处呢？主要有两个方面：一、房屋得不到有效护养。由于租房价格高涨，很多人不可能长期租赁，即使一时租住将来也会搬到通州地铁沿线，那么中介就会再次寻找租户，多次搬家对房子具有巨大的破坏力。此外，房屋如果有家具、装修中高档，更会得不偿失；二、房屋居住情况得不到有效控制，增加违法牵连的风险。中介出租房子一般不会在意对方是干什么的，只要价格合适就会出租给对方，此外多次更换租房者，风险更会累计。何况传言燕郊进驻大量传销者，如果出了问题房主将面临治安罚款，如果有刑事案件发生，房屋还将面临临时封查的风险。自2014下半年以来，燕郊交付楼盘多个，2015年入住者明显增多，加上白庙检查站设卡检查和申请进京通行证车辆造成的拥堵，现在每天高峰期出燕郊（过了白庙收费站）最少要用40分钟以上，实际上以燕顺路为例，2013年从纳丹堡出发出白庙仅需15分钟左右，甚至更快。现在如果遇到有车辆剐蹭或两会等交通情况，一般出燕郊需要1个小时以上。那么，在这样一种租住出行态势下，中介的抬价无疑是有害无益。当我们刚来到燕郊，请北京的朋友来聚会时，我们会得意洋洋地说这里物价很低，饭店里的饭菜也不贵。我们想说，宜居燕郊，不需要操纵涨价。
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兴达托管新模式，你有房没时间打理，那么来找我们，具体细聊
小区名称:天洋城
所在街道:迎宾路
价格:2000元
面积:85 平米
联系人:郑德亮
传统市场的痛点显而易见：房源信息未必真实可信、成本高、房源环境不理想、租客很难在短期内找到一处心仪的房子，即便找好房子还须支付一笔数目不小的中介费。& && &相信每个异乡打拼的年轻*都有过一段难忘的租房经历：“租房碰上黑中介或虚假信息”“房屋租约没有期满，房东赶人”“租房条件差，房租说涨就涨”，“ 一言不合，行李瞬间被无情“抛尸街头”，“ 面对霸王条款，报警无果，投诉无门”…… 面对租房过程中的种种心酸，难道这种窘状真的就无人能打破吗？
抱着激活城市存量房资源、让租房成本降下来的想法，一种“互联网+租房”全新模式的践行者——蜜蜂快租房屋租赁平台在应运而生。历经多次优化升级，现在的蜜蜂快租除了拥有真实有效的优质房源，还拥有完善的在线服务平台，多种服务项目——房屋托管、房屋出租、租金缴纳、维修、保洁、商城配货、投诉等功能，均可线上一键操作完成，更拥有集中化、精细化、科学化的管理团队，为您真正实现足不出户，即享全程管家式服务。
& &还记得以前常听朋友说：“我事业刚刚起步，对住的没什么要求，便宜就好，反正只是睡个觉而已……”听到这我实在忍不住想多说一句：房子也许是你租来的，但生活不是，即使是一个人住，也要好好经营你的小窝，让出租房有家的温馨，有你的回忆，能带给你幸福感。只有这样，明天的你，才更有动力好好上班，留在这个城市继续奋斗！
& && &兴达置业——一个从来不将就，从来不吹嘘资本，只用事实说话的新型房屋租赁平台，我们只为简单生活而生，您的生活有了它才算完整！我们的slogan是：只为简单生活！
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燕郊兴达地产最近有没有新项目
我想买房子
兴达以前的都卖完了
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
夏威夷南岸(开盘时间没谱, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300). 兴达的房子还不错,不果价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大.提供其他几个很火的楼盘的均价给你: 天洋城 5000, 潮白人家-二期(起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980.) 纳丹堡 5160(现房), 东贸 5850(很能吹牛皮, 实际上烂的透顶,容积率太高5.0, 号称卖的很火,实际上一直滞销, 别买) , 美林湾 5650(尾房). 上上城(售罄, 第三季还没开盘.上上城的特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底); 星河皓月,具体几期不清楚了, 房子不错,但是放量不多. 再有就是些小项目, 位置, 社区品质都有问题. 我不推荐,但是给出均价: 新锐时代：均价4680；燕京航城：均价4650.买房是大事, 建议你去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.(本贴有效期30天)
亲们大家好，我是上上城置业顾问赵秀龙，上上城又一力作----理想新城项目（中赵甫项目）和青年社区三期（米切尔项目），现在可预约排号，现两个项目已投入建设。有排号意愿的可以联系我：
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：想到美国()留学、就业吗？或是到美国其他城市找工作、念书？瞭解当地房屋租金讯息就相当重要。一份最新的报告显示，全美住房租金最贵的城市是旧金山()，其一房租金中位数是3460美元；纽约()和波士顿()分别是全美住房租金第二和第三贵的城市。提供全美公寓租赁信息Zumper网站最新发布报告中指，2015年4月全美房租最高的前50个城市以旧金山最高，其一房租金中位数是$3460；其次是纽约的$3100和波士顿的$2350。旧金山一房租金是排名第50名的堪萨斯州()威奇托（Wichita，其月租金为$530）的6.5倍，而美国共有21个主要城市的一房月租金超过$1010。2015年4月美国房租最高的50座城市 租不租就看你了旧金山居住大不易在上榜的全美房租最高的前20个城市，以加州的城市最多，共有6个，而旧金山湾区的租金近几个月来一直不断上扬，在排行中，湾区就占了3个城市，分别是旧金山、圣荷西和奥克兰。旧金山的索玛（又称：市场街南区，South of Market，简称SoMa）和俄罗斯山（Russian Hill）这两区的房租中位数是该城市最高的，分别为$3600与$3599。房贷利率信息网站近日发布的一项研究也指，旧金山的房价中位数高达$742,900，其购置不动产的最低家户年收入为全美之冠，达$14.25万，也就是说家户年薪必须是这个数字以上才能负担得起30年固定利率的每月房贷。纽约：全美第二，与旧金山的差距越来越小纽约是全美房租仅次于旧金山，为全美第二高的城市，今年4月的租金持续攀升，比3月增长了3.3%；且与旧金山租金差距缩小。另外，纽约的两房月租金中位数是$3600，也比3月份高。NoMad和Tribeca这两地是全纽约市租金最昂贵的区域，和3月份相比，房租分别涨了5.2%和6%，其一房租金中位数分别为美元。90%的美国主要城市房租皆上扬从 Zumper的这份报告中，可以看到今年第一季和2014年第四季相比，全美只有5个主要城市的一房租金下滑，它们是波士顿（-2.1%）、达拉斯 （-1.8%）、休士顿（-6.5%）、克里夫兰（-2.6%）以及德州的埃尔帕索（El Pas，-3.0）。也就是说，有90%的美国主要城市房租皆上扬。其中以加州长滩增加的幅度最高，平均一房租金中位数比上一季增加了13.6%，达到$1250。纽约是全美房租仅次于旧金山，为全美第二高的城市，今年4月的租金持续攀升，比3月增长了3.3%；且与旧金山租金差距缩小。另外，纽约的两房月租金中位数是$3,600，也比3月份高。NoMad和Tribeca这两地是全纽约市租金最昂贵的区域，和3月份相比，房租分别涨了5.2%和6%，其一房租金中位数分别为美元。田纳西州的纳什维尔（Nashville）平均一房租金中位数比上一季增加了10.5%，首度晋级全美前25名，为第23名，一房月租金达950美元。此外，加州的圣荷西（10.3%）和沙加缅度（12%）都是月租金涨幅超过10%的城市。比起3月份，洛杉矶的租金排行也晋升2名，成为全美租屋第7昂贵的城市。以下是一房租金中位数美国主要城市的排名：旧金山（加州）：$3460纽约（纽约州）：$3100波士顿（麻萨诸塞州）：$2350圣荷西（加州）：$2,040华盛顿DC：$2,040奥克兰（加州）：$2000洛杉矶（加州）：$1800迈阿密（佛罗里达州）：$1800芝加哥（伊利诺州）：$1720西雅图（华盛顿州）：$1640圣地牙哥（加州）：$1530费城（宾夕法尼亚州）：$1400丹佛（科罗拉多州）：$1320波特兰（奥勒冈州）：$1300明尼亚波利斯（Minneapolis，奥勒冈州）：$1280长滩（加州）：$1250亚特兰大（乔治亚州）：$1160巴尔的摩（马里兰州）：$1120达拉斯（德州）：$1120奥斯丁（德州）：$1040休士顿（德州）：$1010密尔瓦基（Milwaukee，威斯康辛州）：$980纳什维尔（Nashville，田纳西州）：$950维吉尼亚海滩（维吉尼亚州）：$940夏洛特（Charlotte，北卡罗来纳州）：$940沙加缅度 （Sacramento，加州）：$930罗里（Raleigh，北卡罗来纳州）：$870杰克逊维尔（Jacksonville，佛罗里达州）：$840路易斯维尔（Louisville，肯塔基州）：$840圣安东尼奥 （San Antonio，德州）：$830沃思堡（Fort Worth，德州）：$790奥马哈（Omaha，内布拉斯加州）：$780克里夫兰 （Cleveland，俄亥俄州）：$750哥伦布（俄亥俄州）：$750凤凰城（亚利桑那州）：$740堪萨斯城（密苏里州）：$730科罗拉多斯普林斯（Colorado Springs，科罗拉多州）：$730弗雷斯诺（Fresno，加州）：$700拉斯维加斯（内华达州）：$700梅萨（Mesa，亚利桑那州）：$690阿灵顿（德州）：$660曼非斯（Memphis，田纳西州）：$660艾尔帕索（El Paso，德州）：$640阿布奎基（Albuquerque，新墨西哥州）：$630印第安纳波利斯（Indianapolis，印第安纳州）：$620奥克拉荷马市（奥克拉荷马州）：$620图尔撒（Tulsa，奥克拉荷马州）：$600底特律（密西根州）：$550图森（Tucson，亚利桑那州）：$550威奇托（Wichita，堪萨斯州）：$530浏览居外【名家专栏】栏目之美国，瞭解美国房产投资独家专业解读
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